INFORMATIEBROCHURE TE HUUR BEDRIJFSCOMPLEX

Transcriptie

1 INFORMATIEBROCHURE TE HUUR BEDRIJFSCOMPLEX NUSTERWEG 129 SITTARD Nieuw Eyckholt 282 Tel +31 (0) BANK NL65 ABNA DJ Heerlen KvK BTW NL B01

2 TE HUUR : HOOGWAARDIG BEDRIJFSCOMPLEX GELEGEN TE SITTARD, NUSTERWEG 129. ALGEMENE ASPECTEN Adres : Nusterweg 129 te 6136 KT Sittard. Object : het betreft een bedrijfscomplex omvattende ca m² bedrijfsruimte, 1 dock shelter v.v. leveller, alsmede ca. 275 m² kantoorruimte, evenredig verdeeld over begane grond en eerste verdieping, parkeervoorziening aan de voorzijde gesitueerd, ondergrond, inrit, een geheel verhard achterterrein en overige onroerende aanhorigheden. Locatie : het complex maakt onderdeel uit van Bedrijvenpark Sittard Noord, is gesitueerd langs de doorgaande weg en op zichtlocatie. In de directe omgeving bevinden zich velerlei handels- en productiebedrijven. Bereikbaarheid : de locatie is per (vracht)wagen uitstekend bereikbaar. De snelweg A2 (Maastricht Eindhoven) is binnen 5 minuten via provinciale wegen bereikbaar. De aansluiting op de snelweg (46) richting Düsseldorf (Duitsland) grenst vrijwel aan het object. Bestemming : bedrijfsdoeleinden. Busverbindingen stoppen in de directe nabijheid. Bouwjaar : gefaseerd tussen 1994, 2000 en Parkeren : op eigen terrein kan aan de voor- en achterzijde (13 plaatsen) worden geparkeerd. BOUW- EN INRICHTING Indeling object : het bedrijfsgedeelte omvat circa m² hal, is voorzien van een kleine (70 m²) tussenvloer, heeft overwegend een inpandige hoogte van circa 7 m¹ en een royale overspanning van ca. 15 m¹. Is daarnaast voorzien van overheadpoorten, overslagruimte en een dock-shelter (v.v. leveller). Het complex omvat verder ca. 275 m² 'turn-key' kantoorruimte, evenredig verdeeld over begane grond en eerste verdieping. Enerzijds betreft het een cellenstructuur anderzijds een kantoortuin (verdieping) die thans ook als showroom wordt gebruikt. Het achterterrein is qua omvang beperkt, doch biedt wel plaats aan 13 personenwagens (parkeren) of beperkte opslag. Bouwaard en constructie : systeembouw (bedrijfsruimte) gecombineerd met traditionele bouw (kantoren). [1]

3 Voorzieningen : de bedrijfsruimte is onder andere voorzien van: - bedrijfsvloer - krachtstroom - dock-shelter v.v. leveller - overheadpoorten - heaters - verlichtingarmaturen - isolatie. HUURUITGANGSPUNTEN De kantoren zijn voorzien van: - systeemplafons inclusief verlichtingarmaturen - CV-installatie inclusief radiatoren - IT-voorzieningen - alarminstallatie (NB: t.b.v. gehele complex) - toiletvoorzieningen - kitchenette - scheidingswanden. Het terrein omvat: - klinkers (verharding) - hekwerk en is volledig afsluitbaar middels toegangspoort - groenvoorziening - achterterrein t.b.v. parkeren of opslag - verlichting. Vraaghuurprijs : ,00 per jaar exclusief BTW. Huurtermijn : bij voorkeur 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Afwijkende termijnen zijn echter bespreekbaar. Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen per automatische overboeking. Servicekosten : huurder verzorgt zelf de levering van gas, water, elektra, beveiliging, enz. BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor een met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten. Bankgarantie : conform het Roz-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met (servicekosten en) BTW. Huurcontract : standaard Roz-contract model kantoor-/bedrijfsruimte met bijbehorende algemene bepalingen alsmede de door ons gehanteerde bijzondere bepalingen. [2]

4 Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste indexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang. OVERIGE ASPECTEN Opleverniveau : in principe in de huidige turn-key staat, doch zaken zijn bespreekbaar. Bijzonderheid : uitgebreide indelingstekeningen kunnen op verzoek beschikbaar worden gesteld. Aanvaarding : in overleg doch in principe op korte termijn. Voorbehoud : goedkeuring eigenaresse. Bijlagen : - foto s; - overzichtstekening complex; - geografische ligging. Voor nadere informatie en / of het plannen van een bezichtiging : NIEUW EYCKHOLT 282 OF RECHTSTREEKS MET 6419 DJ HEERLEN JULES SPAUWEN TEL : JS@BECKERS-SPAUWEN.NL Deze informatie mag slechts worden gezien als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en / of plichten kunnen worden ontleend. [3]

5 FOTO S : [4]

6 [5]

7 [6]

8 OVERZICHTSTEKENING [7]

9 GEOGRAFISCHE LIGGING : [8]