TE KOOP SOURETHWEG 17 TE 6422 PC HEERLEN

Transcriptie

1 TE KOOP SOURETHWEG 17 TE 6422 PC HEERLEN OMVANGRIJK BEDRIJFSCOMPLEX OP HOEK- EN ZICHTLOCATIE GELEGEN GUNSTIG GESITUEERD NABIJ DIVERSE UITVALSWEGEN Algemeen Op industrieterrein De Beitel wordt aan de Sourethweg 17 (hoek Nijverheidsweg) een omvangrijk en op hoek- en zichtlocatie gesitueerd bedrijfscomplex te koop aangeboden. Het geheel omvat circa m² VVO aan bebouwing, waarvan circa m² bedrijfsruimte (overwegend verdeeld over meerdere aaneengesloten bedrijfshallen) en m² VVO kantoor. Gezien de ligging, indeling en faciliteiten (waaronder dock shelters en 15 kraanbanen!) die het complex biedt, is gebruik ten behoeve van productie-, logistieke- en of opslagdoeleinden het meest aannemelijk. Stand - ligging - omgeving Het complex is op goede stand, alsmede hoek- en zichtlocatie gesitueerd binnen industrie- / bedrijventerreinen De Beitel in Heerlen-Zuid. Onderhavig terrein omvat enerzijds objecten uit de jaren zestig en zeventig van de vorige eeuw, doch voorziet ook in panden uit dit millennium. De omgeving oogt verzorgd hetgeen als een pré kan worden beschouwd. In de directe omgeving bevinden zich allerhande ondernemingen, variërend van productie tot logistiek. Sint Franciscusweg BD Heerlen Tel +31 (0) info@spauwen-vastgoed.nl BANK NL22 RABO KvK BTW B02

2 Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de locatie per (vracht)wagen is uitstekend. De autoweg N-281 (Ringweg Parkstad) is binnen 1 minuut bereikbaar. Deze weg staat in directe verbinding met snelwegen richting Aken (D), Maastricht, Antwerpen (B) en Eindhoven. Verder is noemenswaardig dat busverbindingen in de directe nabijheid stoppen, zodat ook de bereikbaarheid middels het openbaar vervoer ruim voldoende genoemd mag worden. Indeling en voorzieningen Het complex is gelegen op twee percelen die kadastraal bekend staan als gemeente Heerlen, sectie F, nummers 6075 en 5276, omvattende m², respectievelijk m², in totaal aldus m². Kantoorobject Aan de voorzijde is het functioneel afgewerkte kantoorobject gesitueerd. Dit pand omvat circa m² VVO, verdeeld over begane grond (ca. 660 m²) en eerste verdieping (ca. 890 m²). Het gebouw voorziet ondermeer in een entree, receptie, kantoorcellen en tuinen, werk- en spreekkamers, archief, (bedrijfs)kantine, kleedruimtes en toiletfaciliteiten. Qua voorzieningen zijn de volgende elementen noemenswaardig : systeemplafonds v.v. verlichtingarmaturen, luchtbehandelinginstallatie, airconditioning (deels), lamellen, kabelgoten, IT en telefonie aansluitingen, centrale verwarming inclusief radiatoren, boiler(s), inbraakbeveiliging / alarminstallatie, noodverlichting / vluchtwegenaanduiding en een brandmeldinstallatie.

3 Bedrijfsruimte Er is sprake van zeven aaneengesloten bedrijfshallen met een totale oppervlakte ter grootte van ca m² VVO. Een deel van de hallen is rond 1968 gebouwd (overwegend een functioneel afwerkniveau), waarna uitbreiding tot in 2008 (achterste hallen => zeer goed afwerkniveau) heeft plaatsgevonden. De inpandige hoogte van de hallen varieert doch bedraagt gemiddeld bezien ca 6.70 m¹. Hierbij is deels sprake van een platdak- en deels van een sheddakconstructie (aldus met lichtinval). Aan weerszijde van de hallen is een inpandige hellingbaan / dockshelter gecreëerd, hetgeen het logistieke proces ten goede komt. Vrachtwagens kunnen zowel aan de voor- alsook achterzijde het terrein betreden / verlaten, waarbij tevens rondom het gehele complex gereden kan worden. Qua faciliteiten wordt de aanwezigheid van de volgende voorzieningen benoemd : 15 kraanbanen (verdeeld over de diverse hallen en qua draagvermogen variërend), heaters, bedrijfsvloer, overheadpoorten, verlichting, alarm, krachtstroom, persluchtaansluitingen, hekwerken (terrein) en toegangspoorten. Aan de achterzijde van het complex is een groeikas (ca. 530 m² VVO) gesitueerd die zich prima leent voor opslagdoeleinden. Aan dit deel zijn ook open opslagruimtes (ca. 220 m² VVO) gekoppeld.

4 Terrein en parkeerfaciliteit Het terrein rondom de bebouwing is grotendeels verhard en wordt hierdoor voor meerdere doeleinden gebruikt, waaronder parkeren, opslag en transport / wegen. Noemenswaardig is de aanwezigheid van een waterbassin t.b.v. blusdoeleinden (achterzijde complex). Aan de voorzijde is een parkeervoorziening ingericht t.b.v. enige tientallen personenwagens. Uitbreiding op eigen terrein behoort tot de mogelijkheden indien gewenst.

5 Prijsstelling De vraagprijs voor het gehele complex bedraagt ,= kosten koper (BTW is niet van toepassing). Overige elementen de vigerende bestemming luidt bedrijventerrein => bedrijf tot en met categorie 4.1. er zijn geen bijzonderheden bekend aangaande de bodemgesteldheid (2 oudere bodemrapportages kunnen op verzoek beschikbaar worden gesteld). Deels is sprake van een asbesthoudend dakbeschot (meer info op aanvraag); de laatst bekende WOZ-waarde bedraagt ,= (peildatum ); het complex is in principe per direct beschikbaar (meer informatie op aanvraag); het geheel wordt leeg en ontruimd opgeleverd; er is bij verkoop te allen tijde sprake van een voorbehoud goedkeuring door de eigenaar. Overzichtstekening van het complex Voor meer informatie en of het plannen van een bezichtiging kunt u terecht bij : SPAUWEN VASTGOED info@spauwen-vastgoed.nl TEL : Deze informatie is geheel vrijblijvend, waardoor hieraan geen rechten en of plichten kunnen worden ontleend.