TE KOOP. Oostzeestraat 4, 7202 CM Zutphen. Vraagprijs ,- kosten koper

Transcriptie

1 TE KOOP, 7202 CM Vraagprijs ,- kosten koper

2 Omschrijving Het object is gesitueerd op het bedrijventerrein De Mars in, direct aan de rotonde en de nieuwe brug in de provinciale route N348 die met Deventer en de snelweg A1 verbindt. Met recht een goede zichtlocatie dus. Het complex is in zijn geheel te koop, maar ook in de hierna genoemde delen 1 t/m 2. Ook behoort (deel) verhuur tot de mogelijkheden. OBJECTOMSCHRIJVING: Het complex omvat een 7 tal hallen die nu gekoppeld zijn en die ook voorzien zijn van kantoorruimte, deels inpandig en deels vóór de bedrijfsruimte gelegen. Het complex is voorzien van laadkuilen met docks en diverse overheaddeuren en omvat ± m² bedrijfshal en ± m² kantoor, als volgt opgedeeld (zie ook kaart): -(1) / Pollaan 59 - ± m² bedrijfshal en ± m² kantoor, gelijk verdeeld over de begane grond en 1e verdieping. Totale oppervlakte van het perceel is m² (eeuwigdurende erfpacht met gunstige voorwaarden! ). De hallen hebben de navolgende afmetingen en kunnen in verschillende samenstellingen ter beschikking worden gesteld: m² bedrijfsruimte met 440 m² kantoor op de begane grond en 440 m² kantoor op de 1e verdieping m² bedrijfsruimte met ca. 180 m² kantoor 3. ca m² bedrijfsruimte 3a.ca. 900 m² bedrijfsruimte met kantoor 4. ca m² bedrijfsruimte 4a.ca. 900 m² bedrijfsruimte (zie artist impression wat betreft nummering) -(2) Litauensestraat 1 - ± m² bedrijfshal en ± 400 m² kantoor, gelegen op de begane grond. Perceeloppervlakte: m² (eeuwigdurende erfpacht met gunstige voorwaarden! ). VOORZIENINGEN: Loading docks, overheaddeuren, vloerdruk van 2 tot 3 KN per m², hoogte hallen varieren van 6 tot 9 meter, heaters en ventilatoren in de bedrijfshallen, kantoorruimte v.v. centrale verwarming, gedeeltelijk gecoate vloeren, oplaadmogelijkheden voor elektrische heftrucks, representatieve kantoorruimten, was- en kleedruimten v.v. doucheruimte, daklichten, pantry s, toiletten, fietsenstalling, afsluitbare poorten waarvan 1 elektrisch, camerabewaking. PARKEERPLAATSEN: De objecten beschikken elk over een eigen parkeervoorziening, variërend in omvang zowel voor personen auto's en vrachtauto's. BESTEMMING: Bedrijfsdoeleinden VRAAGPRIJZEN: (1) ,-- k.k. (2) ,-- k.k. HUURPRIJZEN EN CONDITIES: Op aanvraag.

3 OPLEVERING: In overleg. OMZETBELASTING: Wij gaan uit van een BTW-belaste levering. KOOPOVEREENKOMST: Conform NVM model Koopovereenkomst voor Bedrijfsmatig Onroerendgoed ( 2008). KADASTRALE INFORMATIE (1) / Pollaan 59, sectie K, nummers 519, 1131 en 1132; totale perceelopp m² Erfpacht met een jaarlijkse canon van ,54. (2) Litauensestraat 1, sectie K, nummer 1241; totale perceelopp m² Erfpacht met een jaarlijkse canon van 2.402,64. ERFPACHT De grond onder de onder (1) en (2) genoemde objecten is door de Gemeente in eeuwigdurende erfpacht uitgegeven, waarbij de Erfpachtvoorwaarden uit 1952 (No.32) van toepassing zijn. Daarin is o.a. bepaald dat de canon elke 25 jaar kan worden herzien en dat de maximale verhoging 25 % mag bedragen. De nieuwe canon staat daarna wederom voor 25 jaar vast. Deze erfpachtvoorwaarden zijn voor de eigenaar van de opstallen dus als bijzonder gunstig te kwalificeren!

4 Kenmerken Bestemming Bedrijfsruimte Nevenbestemming Bouwperiode Totale oppervlakte m² complex Oppervlakte VVO m² In units vanaf 0 Aantal verdiepingen 1 Opleveringsniveau Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten Parkeerplaatsen Kadastrale gegevens Kadastrale gegevens Kadastrale gegevens goed eigen terrein Gemeente Sectie K Perceel 519 Gemeente Sectie K Perceel 1131 Gemeente Sectie K Perceel 1132 Locatie

5 .

6

7

8

9

10 Plattegrond

11 Plattegrond kantoren

12 Thoma Post Jr Bedrijfsmakelaars Stationsplein MH