TE KOOP - Beleggingsobject. Sourethweg PC Heerlen

Transcriptie

1 TE KOOP - Beleggingsobject Sourethweg PC Heerlen

2 Documentnummer R TE KOOP - Beleggingsobject Sourethweg PC Heerlen Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV KvK BTW B.01 Bankrekening BIC RABONL2U IBAN NL03 RABO Kerkstraat 4 Kerkstraat JE Voerendaal 6095 BE Baexem T (045) T (0475) Amerikaplein 78 Parklaan DA Margraten 5261 LR Vught T (043) T (073) info@aelmans.com Op onze dienstverlening zijn de Algemene voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers van toepassing die u vindt op en

3 DE ONROERENDE ZAAK : Volledig verhuurd beleggingsobject c.q. toekomstige herontwikkellocatie bestaande uit ca m 2 kantoren, ca m 2 productieruimte en ca m 2 verhard terrein. Een en ander is gesitueerd op een ruime kavel van m 2, op bedrijventerrein Beitel, nabij de op- en afritten van de A76, Stadsautoweg van Heerlen N281 en Buitenring Parkstad (N300). Het object wordt geheel gehuurd door de maatschappelijke onderneming WOZL. De opstallen zijn gerealiseerd in 1970 en bestaan vrijwel geheel uit één bouwlaag. De productieruimten zijn voorzien van diverse lichtstraten en aan de achterzijde beschikt het object over laad- en losvoorzieningen. Verder zijn ruim 80 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. LOCATIE : Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie op het industrie-handelsterrein "Beitel". Met 132 hectare is dit het grootste bedrijventerrein van de regio Parkstad. Dit bedrijventerrein is met name gericht op grootschalige en internationaal georiënteerde bedrijvigheid. Chemelot alsmede vliegveld Maastricht-Aachen Airport zijn slechts circa 20 autominuten verwijderd. Informatiebrochure Sourethweg 2, 6422 PC Heerlen 3

4 BEREIKBAARHEID : Per auto: Het object is gelegen nabij de op- en afrit van de Stadsautoweg van Heerlen (N281) met directe aansluitingen op Rijksweg A76 (Aken- Heerlen-Kerensheide) en de nieuwe Buitenring Parkstad Limburg N300). Per OV: Direct aan de voorzijde van het object is een busstation met directe verbindingen richting Station Heerlen Centraal gelegen. Luchthaven: Vliegveld Maastricht-Aken Airport is binnen circa 20 autominuten te bereiken. OBJECT : Het gebouw bestaat uit: Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte Begane Grond kantoorruimte ca m 2 Begane Grond productieruimten ca m 2 Totaal ca m² PARKEREN : Op eigen terrein zijn circa 80 parkeerplaatsen gesitueerd. De ruimte kavel biedt mogelijkheden om dit aantal verder te vergroten. Informatiebrochure Sourethweg 2, 6422 PC Heerlen 4

5 BESTEMMING : Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan Beitel en omgeving, vastgesteld op , bestemd als bedrijventerrein met de functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1. Het bouwvlak is ca m 2 groot en mag volgens het bestemmingsplan voor 70% worden bebouwd (maximale footprint bebouwing ca m 2 ), met een maximale bouwhoogte van 8 meter. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor. KADASTRALE INFO : Het object is kadastraal bekend als: Gemeente Heerlen, sectie F, nummer 5111, groot: m 2. Eigendom: Volle eigendom. OPLEVERING : In huidige staat, volledig verhuurd. Informatiebrochure Sourethweg 2, 6422 PC Heerlen 5

6 AANVAARDING : In onderling overleg. VRAAGPRIJS : EUR ,- k.k. HUURGEGEVENS : Het object wordt volledig gehuurd door WOZL. Inzicht in nadere huurgegevens vinden op aanvraag en op vertrouwelijke basis plaats. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor. Informatiebrochure Sourethweg 2, 6422 PC Heerlen 6

7 Informatiebrochure Sourethweg 2, 6422 PC Heerlen 7

8 Informatiebrochure Sourethweg 2, 6422 PC Heerlen 8

9 Informatiebrochure Sourethweg 2, 6422 PC Heerlen 9

10 Kadastrale kaart Informatiebrochure Sourethweg 2, 6422 PC Heerlen 10

11 Bestemmingsplankaart uitsnede Informatiebrochure Sourethweg 2, 6422 PC Heerlen 11

12 Overige voor u belangrijke informatie Brochure Uitnodiging Bezichtiging Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. Deze informatie wordt aan meerdere personen/instellingen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en wordt alleen gepland via ons kantoor of de makelaar. Wij maken hier graag voldoende tijd voor vrij. Een bezichtiging is ook voor de verkoper/verhuurder een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen (zowel positief als negatief) binnen een week na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Onderzoeksplicht De onroerende zaak moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige (bouwkundige) onderzoek te (laten) verrichten. Voor de bieding Aankoopmakelaar Uitbrengen bod Gunning Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de onroerende zaak, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van deze brochure, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Vaak is het verstandig om u te laten vertegenwoordigen door een collega (NVM-) makelaar die uw belangen in het aankoop/aanhuurproces behartigt. Als verkopend/verhurend makelaar behartigen wij immers primair de belangen van de verkoper/verhuurder. Uiteraard zullen wij u naar behoren informeren, maar in de onderhandelingen zijn wij uw tegenpartij. Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over onder andere de navolgende zaken: - eventuele ontbindende voorwaarde(n); - de gewenste datum van aanvaarding; - laten uitvoeren van bodemonderzoek; - laten uitvoeren van een bouwkundig onderzoek; - aanvullende condities en voorwaarden. Over ontbindende voorwaarden en aanvullende condities moeten partijen het gezamenlijk eens worden. Als bieder krijgt u namelijk niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor bijvoorbeeld de financiering. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden. Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

13 NVM Onafhankelijkheid Uw eigen bedrijfspand Aelmans Rentmeesters & Makelaars is lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM). Aelmans Rentmeesters & Makelaars is niet actief op het gebied van hypotheken en verzekeringen. Bovendien zijn er geen afspraken met financiers of verzekeraars, waardoor het belang van de klant optimaal is gewaarborgd. Wilt u uw eigen bedrijfspand verkopen/verhuren? Hiervoor bent u bij Aelmans Rentmeesters & Makelaars aan het juiste adres. Neem hierover gerust contact met ons op. Wij zijn graag vrijblijvend bereid om u te informeren over wat wij gedurende het volledige verkoop/verhuurproces voor u kunnen betekenen.