Factsheet stedelijke economie. 2 e kwartaal 2016

Transcriptie

1 Factsheet stedelijke economie 2 e kwartaal 216 Gemeente s-hertogenbosch Afdeling Onderzoek & Statistiek September 216

2 2

3 Kort samengevat Factsheet stedelijke economie Vanwege de huidige economische situatie is er behoefte aan inzicht hoe s-hertogenbosch 1 er economisch gezien voor staat. De afdeling Onderzoek & Statistiek brengt daarom ieder kwartaal een factsheet uit met de meest actuele feiten en ontwikkelingen op het gebied van stedelijke economie. Daarin komen drie thema s aan bod: economie, arbeidsmarkt en inkomen en woningmarkt en vastgoed. De nieuwste cijfers laten zien dat: 1. De Nederlandse economie groeit met 2,3% Volgens de meest recente raming van het CBS is de Nederlandse economie in het 2 e kwartaal van 216 met 2,3% gegroeid ten opzichte van een jaar eerder. Vooral de bruto-investeringen, invoer en uitvoer dragen bij aan deze groei. Ten opzichte van het 1 e kwartaal van 216 is er eveneens sprake van een groei (,6%). Het consumentenvertrouwen is ook gestegen, naar +5 in juni 216. Vooral het oordeel van consumenten over de economische situatie in Nederland is verbeterd. 2. Zowel het aantal bedrijven als de werkgelegenheid (licht) toeneemt De meest recente cijfers van het vestigingenregister 2 laten zien dat het aantal arbeidsplaatsen tussen april 214 en april 215 in s-hertogenbosch toegenomen is met 2.88 personen (3,1%) tot In dezelfde periode is het aantal bedrijven eveneens toegenomen, tot Dit is een stijging met 6,9%. Januari 215 zijn Nuland en Vinkel onderdeel van de gemeente s-hertogenbosch geworden. Deze toename is hier deels aan toe te schrijven. Ook zonder Nuland en Vinkel was er echter sprake van een (lichte) toename. In Nederland is tussen april 214 en 215 het aantal werkzame personen met,1% toegenomen; het aantal bedrijven met 2,5%. 3. Het aantal niet werkende werkzoekenden is gedaald Eind juni 216 zijn er niet werkende werkzoekenden in de gemeente s-hertogenbosch. Dit betekent een daling van 236 personen ten opzichte van eind maart 216. In diezelfde periode is het aantal WW-uitkeringen gedaald, maar het aantal bijstandsuitkeringen licht gestegen. Verder zijn er in juni 216 minder nieuwe en openstaande vacatures in de regio Noordoost-Brabant dan in juni Iets minder mensen om hulp vragen Bureau Sociaal Raadslieden heeft in het 2 e kwartaal van 216 circa 2.5 hulpvragen behandeld. 3 Dit zijn minder hulpvragen dan in dezelfde periode van 214 en 215. Bij de Voedselbank zijn in de laatste week van juni pakketten uitgegeven in de gemeente s-hertogenbosch. Dit is een daling ten opzichte van de maanden daarvoor. 5. Het herstel op de koopwoningmarkt doorzet In het 2 e kwartaal van 216 staan er 927 woningen te koop. Het aanbod aan bestaande koopwoningen daalde hiermee in een jaar tijd met 29%. Er werd gemiddeld gezien ook 4,8% meer betaald voor een woning dan een jaar geleden. De gemiddelde verkooptijd nam sterk af, tot 63 dagen. Daarnaast werden er in het 2 e kwartaal van nieuwe woningen opgeleverd (94 door nieuwbouw en 3 door woningsplitsing) en voor 48 woningen een bouwvergunning afgegeven. De leegstand van kantoorruimte is in de gemeente s-hertogenbosch gedaald naar 1%, landelijk gezien naar 15%. 1 Per 1 januari 215 maken ook Nuland en Vinkel deel uit van de gemeente s-hertogenbosch. Hierdoor zijn de cijfers niet één op één vergelijkbaar met die van voorgaande jaren. In de figuren is dit grafisch weergegeven. 2 Deze cijfers komen één maal per jaar beschikbaar. 3 Het Bureau Sociaal Raadslieden (BSR) helpt burgers door ze te ondersteunen bij het vinden van hun weg in wet- en regelgeving. 3

4 BBP NL: % volumemutaties [Bron: CBS] 6 jaar kwartaal Index Consumentenvertrouwen NL [Bron: CBS] j mm j s n j mm j s n j mm j s n j mm j s n j mm j s n j mm j s n j mm j s n j mm j s n j mm j s n Index Arbeidsplaatsen [Bron: LISA] 125 Nederland 's-hertogenbosch Index Aantal bedrijven [Bron: LISA] Nederland 's-hertogenbosch Faillissementen NL [Bron: CBS] e2e3e4e1e2e3e4e1e2e3e4e1e2e3e4e1e2e3e4e1e2e3e4e1e2e3e4e 1e2e3e4e1e2e3e4e1e2e3e4e Hotelovernachtingen [Bron: afdeling Belastingen] e2e3e4e1e2e3e4e1e2e3e4e1e2e3e4e1e2e3e4e1e2e3e4e1e2e3e4e1e2e3e4e 1e2e3e4e1e2e3e4e

5 Economie Opnieuw groei Nederlandse economie De Nederlandse economie groeide sinds begin 214 ieder kwartaal. Volgens de meest recente raming 4 van het CBS is er in het 2 e kwartaal van 216 een groei van 2,3% ten opzichte van een jaar eerder. Dit komt met name door een stijging van de bruto-investeringen, invoer en uitvoer. De consumptie door huishoudens nam minder sterk toe. Ten opzichte van het vorige kwartaal is de economie in het 2 e kwartaal 216 gegroeid met,6%. Toename Nederlandse consumentenvertrouwen In maart 215 waren consumenten voor het eerst sinds de economische crisis weer positief (+2). Na een piek in november 215 (+9) daalde het consumentenvertrouwen, naar -4 in maart 216. Tussen maart en juni is het vertrouwen weer toegenomen tot +5 in juni 216. Vooral het oordeel over de economische situatie in Nederland is verbeterd. Toename arbeidsplaatsen in s-hertogenbosch Uit de meest recente cijfers van het vestigingenregister 5 blijkt dat tussen april 214 en april 215 het aantal arbeidsplaatsen in s-hertogenbosch is toegenomen met 2.88 personen (3,1%) tot De groei zien we vooral in de sectoren: bouwnijverheid (+5), overige zakelijke dienstverlening (+46) en gezondheids- en welzijnszorg (+35). Hierbij moet wel de kanttekening geplaatst worden dat in deze periode Nuland en Vinkel onderdeel van de gemeente s-hertogenbosch zijn geworden. Zonder Nuland en Vinkel is er sprake van een kleinere toename van 47 werkzame personen. In Nederland is tussen 214 en 215 het aantal werkzame personen met 7.5 (,1%) toegenomen. Tussen april 214 en april 215 is het aantal bedrijven in s-hertogenbosch toegenomen tot Dit betekent een toename van 85 bedrijven (6,9%). Hier zijn de drie sterkst groeiende sectoren de bouwnijverheid (+21), advisering en onderzoek (+19) en agrarisch (+1). Ook hier geldt de kanttekening dat Nuland en Vinkel onderdeel van de gemeente zijn geworden. Zonder Nuland en Vinkel is de toename lager: 27 bedrijven. Tussen 214 en 215 is in Nederland het aantal bedrijven toegenomen met ruim 34. (2,5%). Afname aantal faillissementen Uit landelijke cijfers blijkt dat het aantal door een rechter uitgesproken faillissementen in Nederland in het 2 e kwartaal van 216 op 1.52 ligt. Dit betekent een daling van 12% ten opzichte van het 1 e kwartaal van 216. Toename aantal hotelovernachtingen In de gemeente s-hertogenbosch zijn er in het 1 e kwartaal van hotelovernachtingen geweest. Dit zijn er meer dan in het 1 e kwartaal van 215. De cijfers van het 2 e kwartaal 216 zijn nog niet bekend. 4 Vanaf eind juni 214 voldoet Nederland aan nieuwe internationale richtlijnen voor de nationale rekeningen. Dit heeft invloed op de al eerder gepubliceerde cijfers door het CBS. Alle cijfers vanaf 21 over o.a. BBP, bruto-investeringen, uitvoer en consumptie door huishoudens zijn opnieuw vastgesteld. Het economisch beeld is op hoofdlijnen grotendeels hetzelfde gebleven. 5 Deze cijfers komen één maal per jaar beschikbaar. 5

6 Niet werkende werkzoekenden [Bron: UWV Werkbedrijf] Vacatures Noordoost-Brabant [Bron: UWV Werkbedrijf] j m m j s n j m m j s n j m m j s n j m m j s n j m m j s n j m m j s n j m m j s n j m m j s n j m m j s n Nieuw Openstaand j f m a m j j a s o n d j f m a m j j a s o n d j f m a m j j a s o n d j f m a m j j a s o n d WW-uitkeringen [Bron: UWV Werkbedrijf] Bijstandsuitkeringen [Bron: Weener XL] BUIG Participatiewet j f m am j j a s o n d j f ma m j j a s o n d j f m am j j a s o n d j f ma m j j a s o n d j f m am j j a s o n d j fmamj j asond j fmamj j asond j fmamj j asond j fmamj j asond j fmamj j asond j fmamj j asond j fmamj j asond Uitkeringen Participatiewet naar leeftijd, 2e kwartaal 216 [Bron: WXL] Uitkeringen Participatiewet naar dienstverlenings groep, 2e kwartaal 216 [Bron: WXL] t/m 3 31 t/m 4 41 t/m 5 51 t/m 65 Werk & Poort Werk & Handhaving Werk & Ontwikkeling Werk & Participatie Instroom Bestand Uitstroom Instroom Bestand Uitstroom Hulpvragen Bureau Sociaal Raadslieden [Bron: M&WI] * 216* jan feb mrt apr mei jun jul aug sep okt nov dec Pakketten voedselbank [Bron: voedselbank] j f m a m j j a s o n d j f m a m j j a s o n d j f m a m j j a s o n d j f m a m j j a s o n d

7 Arbeidsmarkt en inkomen 6 Afname aantal niet werkende werkzoekenden Eind juni 216 staan er niet werkende werkzoekenden bij het UWV WERKbedrijf ingeschreven. 7 Daarmee ligt het werkloosheidspercentage in s-hertogenbosch (12,2%) hoger dan gemiddeld in Nederland (1,4%). In s-hertogenbosch is er sprake van een afname van 236 personen (-2,3%) ten opzichte van eind maart 216. Relatief gezien nam vooral het aantal 27-minners af. Daarnaast is zowel het aantal niet werkende werkzoekende mannen als vrouwen gedaald. Ten opzichte van een jaar eerder is er echter een toename van niet werkende werkzoekenden. Dit betekent een stijging van 12,3%. Minder nieuwe en openstaande vacatures In de regio Noordoost-Brabant piekt in april 216 het aantal nieuwe vacatures met In mei en juni werden minder online vacatures ingediend bij het UWV Werkbedrijf 8 dan in dezelfde maand het jaar daarvoor. In juni 216 waren er 443 nieuwe vacatures minder dan in juni 215. Ook het aantal openstaande vacatures piekt in april 216 (4.824). In juni 216 stonden er 2.23 vacatures open. Vergeleken met juni 215 stonden er 74 vacatures minder open. Daling aantal WW-uitkeringen Eind juni 216 zijn er lopende WW-uitkeringen. Dit is een afname van 13 uitkeringen (2,4%) ten opzichte van maart 216. Uitgedrukt in een percentage van de beroepsbevolking is het aandeel personen met een WW-uitkering in s-hertogenbosch 5,1% en in Nederland 4,9%. Het totaal aantal uitkeringen BUIG 9 is 4.39 eind juni 216. Dit zijn 19 uitkeringen meer dan eind maart 216. Ook landelijk gezien is het aantal bijstandsuitkeringen in het 2 e kwartaal gestegen. Voor het Aanvalsplan Werk wordt gekeken naar de lopende uitkeringen in het kader van de Participatiewet. 1 De stand is op 1 juli 216. In het 2 e kwartaal van 216 was de totale instroom (299) hoger dan de uitstroom (268). Dit zien we vooral bij de groep 18 t/m 3 jaar. Wat betreft de Sociale Werkvoorziening (SW) is in het 2 e kwartaal van 216 sprake van een afname van 2,4 fte (25 personen) naar 919,9 fte (1.99 personen) eind juni 216. Minder behandelde hulpvragen Bureau Sociaal Raadslieden Het Bureau Sociaal Raadslieden (BSR) helpt burgers door ze te ondersteunen bij het vinden van hun weg in de wet- en regelgeving. In het 2 e kwartaal van 216 zijn er door het BSR zo n 2.5 hulpvragen behandeld. In totaal gaat het om ruim 5.3 hulpvragen in de eerste helft van 216. Dit zijn minder hulpvragen dan in dezelfde periode van 214 en 215. Overigens is de capaciteit bij het BSR sinds het najaar 215 gedaald. Afname aantal voedselpakketten In 214 steeg de uitgifte van voedselpakketten, tot 41 pakketten in de laatste week van december. Eind 215 werden er 39 pakketten uitgegeven. Hierna nam de uitgifte van voedselpakketten af tot 329 pakketten in de laatste week van juni Per 1 januari 215 maken Nuland en Vinkel deel uit van de gemeente s-hertogenbosch. In de figuren is dit grafisch weergegeven. 7 Vanaf oktober 213 is er sprake van een trendbreuk door een verandering in registreren. Het UWV WERKbedrijf schrijft vanaf dan mensen met een uitkering automatisch in als niet werkend werkzoekend. Verder heeft het UWV per januari 215 de definitie van NWW aangepast aan de nieuwe internationale definitie. Als gevolg is de omvang van het aantal NWW ers toegenomen. 8 Dit is naar schatting ongeveer 3% van het totaal aantal vacatures. 9 Het totaal aantal uitkeringen BUIG bestaat uit: bijstandsuitkering (incl. inrichting), IOAW, IOAZ, Bbz starters. 1 Dit is het aantal uitkeringen BUIG, minus IOAW, IOAZ en Bbz Starters. 7

8 2. Te koop staande woningen [Bron: NVM] 25 Verkooptijd woningen [Bron: NVM] e2e3e4e1e2e3e4e1e2e3e4e1e2e3e4e1e2e3e4e1e2e3e4e1e2e3e4e1e2e3e4e1e2e3e4e1e2e3e4e 1e2e3e4e1e2e3e4e1e2e3e4e1e2e3e4e1e2e3e4e1e2e3e4e1e2e3e4e1e2e3e4e 1e2e3e4e1e2e3e4e Verkochte woningen [Bron: NVM] 28. Transactieprijs woningen [Bron: NVM] e2e3e4e1e2e3e4e1e2e3e4e1e2e3e4e1e2e3e4e1e2e3e4e1e2e3e4e1e2e3e4e 1e2e3e4e1e 2e3e4e 18. 1e2e 3e 4e 1e 2e 3e 4e 1e 2e3e4e1e2e3e 4e 1e 2e 3e 4e 1e 2e 3e4e1e2e3e4e 1e 2e 3e4e 1e 2e 3e 4e1e2e3e4e Prijsindex Transactieprijs m² Prijsindex en transactieprijs per m 2 woningen [Bron: CBS en NVM) regio 's-hertogenbosch Nederland e 2e 3e 4e 1e 2e 3e 4e 1e 2e 3e 4e 1e 2e 3e 4e 1e 2e 3e 4e 1e 2e 3e 4e 1e 2e 3e 4e 1e 2e 3e 4e 1e 2e 3e 4e 1e 2e 3e 4e Bouwvergunningen nieuwbouwwoningen [Bron: BAG] 1. Opgeleverde nieuwbouwwoningen [Bron: afdeling Bouwen] e kwartaal 3e kwartaal 2e kwartaal 6 4 4e kwartaal 3e kwartaal 2e kwartaal 2 1e kwartaal 2 1e kwartaal Leegstandspercentage kantoren [Bron: DTZ] 2 16 's-hertogenbosch Nederland e 2e3e 4e 1e 2e 3e4e 1e 2e 3e 4e1e 2e 3e 4e1e 2e 3e 4e 1e2e 3e 4e 1e 2e3e 4e 1e 2e 3e4e 1e 2e 3e4e 1e 2e 3e 4e

9 Woningmarkt en vastgoed Dalende trend aanbod bestaande koopwoningen In het 2 e kwartaal van 216 staan er 927 woningen te koop bij NVM-makelaars 11. Daarmee daalde het aanbod in een jaar tijd met 29%. Er is sprake van een forse daling bij alle woningtypen. Ten opzichte van het 1 e kwartaal van 216 is het aanbod met 6% gedaald. Kortere verkooptijd en hogere transactieprijs Tussen 213 en 215 maakte het aantal verkochte woningen elk kwartaal een enorme groei door. Het aantal verkopen is daarna ongeveer gelijk gebleven. In het 2 e kwartaal van 216 werden er 419 woningen verkocht. Sinds medio 213 laat de transactieprijs van de gemiddeld verkochte woning gaan een stijgende lijn zien. In het 2 e kwartaal van 216 lag de transactieprijs op Er is 4,8% meer betaald dan een jaar eerder. De kwartaalprijs steeg daarmee voor de zesde keer op rij. Volgens de transactieprijs per m² van de NVM 12 liggen de huizenprijzen sinds 214 hoger dan in het jaar daarvoor. Sindsdien ontwikkelen de huizenprijzen in de regio s-hertogenbosch zich gunstiger dan gemiddeld in Nederland 13. De verkooptijd van de gemiddeld verkochte woning lag in het 2 e kwartaal van 216 op 63 dagen (ofwel ruim twee maanden). Dit is vergelijkbaar met het aantal dagen vlak vóór de economische crisis. In een jaar tijd is de verkooptijd met 34 dagen gedaald. Bij bijna alle woningtypen zien we een daling; uitzondering zijn de tussenwoningen. Veel nieuwbouwwoningen opgeleverd Er zijn 124 nieuwe woningen opgeleverd in het 2 e kwartaal van 216, waarvan 94 door nieuwbouw en 3 woningen door woningsplitsing. In totaal zijn er 264 nieuwe woningen in de eerste helft van 216 opgeleverd. Dit zijn vrij veel nieuwe woningen in vergelijking met dezelfde periode voorgaande jaren. In het 2 e kwartaal van 216 zijn bouwvergunningen afgegeven voor 48 woningen. In totaal gaat het om 3 bouwvergunningen in de eerste helft van 216. Tot nu toe zijn er minder bouwvergunningen verleend dan in de eerste helft van Opnieuw afname leegstand kantoorruimte Het leegstandspercentage van kantoren in s-hertogenbosch is in de eerste helft van 216 gedaald van 11% naar 1%. Landelijk gezien is er een afname van 15,8% naar 15,%. 11 Het marktaandeel van de NVM is ongeveer 7 á 8% van alle te koop staande woningen. De NVM-cijfers over het laatste kwartaal zijn altijd voorlopige cijfers. 12 De prijsindex bestaande koopwoningen van het CBS heeft sinds 213 geen cijfers meer beschikbaar op gemeenteniveau. Daarom wordt voor s-hertogenbosch de transactieactieprijs per m² van de NVM gebruikt. De NVM meet hierbij de regio s- Hertogenbosch: Maasdriel, Zaltbommel, Boxtel, Haaren, s-hertogenbosch, Heusden, Schijndel, Sint-Michielsgestel en Vught. 13 Kijkend naar de prijsindex bestaande koopwoningen van het CBS. Het meetmoment van het CBS is later in de tijd (inschrijven hypotheekakte) dan het meetmoment van de NVM. Verder gaan de cijfers van het CBS over álle koopwoningen. 14 Sinds 215 komen de gegevens over de bouwvergunningen uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). 9