Factsheet economische crisis. 1 e kwartaal 2011

Transcriptie

1 Factsheet economische crisis 1 e kwartaal 211 O&S Mei 211

2 2

3 Kort samengevat Ieder kwartaal factsheet Vanwege de economische recessie is er behoefte aan inzicht in de gevolgen ervan in de gemeente s-hertogenbosch. De afdeling Onderzoek & Statistiek brengt daarom ieder kwartaal een factsheet economische crisis uit. Daarin komen drie thema s aan bod: economie, arbeidsmarkt en inkomen en woningmarkt en vastgoed. Per thema zijn de meest actuele feiten en ontwikkelingen weergegeven. Gevolgen crisis blijven zichtbaar in s-hertogenbosch In de vorige factsheets werd geconstateerd dat de gevolgen van de economische crisis in s- Hertogenbosch duidelijk zichtbaar zijn. Dit is nog steeds het geval. De landelijke berichten over economisch herstel laten in s-hertogenbosch nog even op zich wachten. Toch zijn er ook enkele lichtpuntjes te signaleren. De nieuwste cijfers laten zien dat: 1. De Nederlandse economie 1 e kwartaal 211 sterk gegroeid is De Nederlandse economie is in het eerste kwartaal van 211 gegroeid met 3,2%, vergeleken met een jaar eerder. Dit is de hoogste groei in drie jaar. Ten opzichte van een kwartaal eerder groeide de economie met,9%. Hiermee is de economie zeven kwartalen op rij gestegen en is tachtig procent van de historische krimp van 29 ongedaan gemaakt. 2. Zowel het aantal werkzame personen als bedrijven in s-hertogenbosch is afgenomen De meest recente cijfers 1 laten zien dat zowel het aantal werkzame personen als het aantal bedrijven in s-hertogenbosch tussen april 29 en april 21 is afgenomen. Het aantal werkzame personen zelfs met ruim 2.8 (-2,8%). De afname van het aantal bedrijven is veel lager: 7 bedrijven (-,7%). In Nederland is in dezelfde periode het aantal werkzame personen afgenomen met,7%, terwijl het aantal bedrijven is toegenomen met 3,9%. 3. De werkloosheid weliswaar daalt, maar dat toch veel mensen het moeilijk hebben Het aantal bij het UWV Werkbedrijf ingeschreven niet werkende werkzoekenden is de afgelopen maanden blijven dalen. Maart 211 zijn er beduidend minder niet werkende werkzoekenden (4.54) dan een jaar geleden (4.767). Het werkloosheidspercentage in s-hertogenbosch is met 5,8% lager dan het landelijk gemiddelde en lager dan in de vier andere grote Brabantse steden. Het aantal WWB en WIJ uitkeringen is in het 1 e kwartaal van 211 echter weer gestegen. Dat veel mensen het moeilijk hebben blijkt bijvoorbeeld ook uit het hoge aantal aanvragen schuldhulpverlening en bijzondere bijstand. 4. De situatie op de woningmarkt zorgelijk blijft De woningmarkt reageert vertraagd op de crisis. Was de situatie in 29 en 21 al weinig rooskleurig, de NVM-cijfers van het 1 e kwartaal 211 laten zien dat het nog slechter kan. Eind maart 211 staan er weer meer woningen te koop: ruim Ook is de tijd dat woningen te koop staan toegenomen. Het aantal opgeleverde nieuwbouwwoningen in het 1 e kwartaal 211 blijft vooralsnog iets achter bij dat van voorgaande jaren. Positief is de relatief hoge uitgifte van bouwvergunningen. In het 1 e kwartaal van Dit zijn er meer dan in voorgaande 1 e kwartalen. En al meer dan de helft van de in heel 21 afgegeven bouwvergunningen. 5. Er iets minder kantoorruimte leeg staat In 21 is het leegstandspercentage van kantoren in s-hertogenbosch afgenomen tot 8,9%. Landelijk gezien is dit toegenomen tot 13,9%. s-hertogenbosch staat met dit leegstandspercentage in de top-1 van gemeenten met de minste leegstand van kantoren. Het 1 e kwartaal van 211 vinden er weinig vastgoed transacties plaats. 1 Bron: het vestigingenregister. Deze cijfers komen één maal per jaar (circa december) beschikbaar. 3

4 BBP NL: % volumemutaties [Bron: CBS] Consumentenvertrouwen NL [Bron: CBS] 6 4 T.o.v. jaar eerder T.o.v. vorig kw artaal j f m am j j a s o n d j f mam j j a s o n d j f mam j j a s o n d j f mam j j a s o n d j f mam j j a s o n d Aantal bedrijven [Bron: LISA] Werkzame personen [Bron: LISA] Nederland Nederland 14 's-hertogenbosch 115 's-herto genbo sch Nieuwe bedrijven [Bron: KvK] Bedrijfsopheffingen [Bron: KvK] 4 4 Starters Oprichtingen Hotelovernachtingen [Bron: afdeling Belastingen]

5 Economie Sterke groei Nederlandse economie 1 e kwartaal 211 De Nederlandse economie is in het eerste kwartaal van 211 gegroeid met 3,2%, vergeleken met een jaar eerder. Dit is de hoogste groei in drie jaar. Ten opzichte van een kwartaal eerder groeide de economie met,9%. Hiermee is de economie zeven kwartalen op rij gestegen en is tachtig procent van de historische krimp van 29 ongedaan gemaakt. Nederlandse consument iets minder somber De consument is in het 1 e kwartaal van 211 weer iets minder somber dan in het 4 e kwartaal van 211. Minder werkzame personen en bedrijven Uit het vestigingenregister blijkt dat tussen april 29 en april 21 het aantal werkzame personen in s-hertogenbosch is afgenomen met ruim 2.8 personen (-2,8%) tot Het aantal werkzame personen is in dezelfde periode in Nederland totaal afgenomen met,7%. In dezelfde periode is het aantal bedrijven in s-hertogenbosch afgenomen tot Dit betekent een afname van 7 bedrijven (-,7%). De landelijke cijfers laten hier een toename zien met 3,9%. In de economische monitor 211 (juli 211) zal een nadere analyse van zowel de afname van het aantal werkzame personen als het aantal bedrijven worden gegeven. Sterke bedrijfsdynamiek in 21, groeisaldo blijft positief Het aantal starters blijft in 21 op een hoog niveau. Sinds begin 28 blijft het aantal oprichtingen per kwartaal zo rond de 1 schommelen. Uitgezonderd de 1 e kwartalen van 28 en 21 met beide 18 oprichtingen. Er zijn in het 4 e kwartaal bedrijven opgeheven. Alles bijeen is het groeisaldo 2 in het 4 e kwartaal een stuk lager dan de eerste 3 kwartalen van 21. De positieve ontwikkeling van de eerste drie kwartalen is hiermee onderbroken. De cijfers voor het 1 e kwartaal 211 zijn helaas nog niet beschikbaar. (Zakelijk) toerisme blijft laag In het 4 e kwartaal 21 zijn er 31.9 hotelovernachtingen geweest. Dit zijn er iets meer dan in de voorgaande drie kwartalen van 21. Al met al zijn er in heel hotelovernachtingen geweest. (Iets) minder dan in voorgaande jaren. Voor het 1 e kwartaal 211 zijn nog niet alle cijfers bekend. De cijfers die al wel bekend zijn, laten vooralsnog geen herstel zien. 2 Starters + oprichtingen opheffingen. 5

6 Niet werkende werkzoekenden in % van beroepsbevolking % Vacatures [Bron: UWV Werkbedrijf] [Bron: UWV Werkbedrijf] Openstaand 6 Nederland 4 Ingediend 's-hertogenbosch 2 5 j f m am j j a s o n d j f m am j j a s o n d j f m am j j a s o n d j f m am j j a s o n d j f m am j j a s o n d j f m a m j j a s o n d j f m a m j j a s o n d j f m a m j j a s o n d j f m a m j j a s o n d j f m a m j j a s o n d Ontwikkeling nww naar leeftijd [Bron: UWV Werkbedrijf] 16 Ontwikkeling nww naar geslacht [Bron: UWV Werkbedrijf] jaar jaar jaar 1 8 mannen vrouw en 6 j f m a m j j a s o n d j f m a m j j a s o n d j f m a m j j a s o n d j f m a m j j a s o n d j f m a m j j a s o n d 6 j f m a m j j a s o n d j f m a m j j a s o n d j f m a m j j a s o n d j f m a m j j a s o n d j f m a m j j a s o n d WW-uitkeringen [Bron: CBS] 3.2 WWB-uitkeringen < 65 jaar + WIJ [Bron: AmSZ] j f m am j j a s o n d j f m am j j a s o n d j f m am j j a s o n d j f m am j j a s o n d j f m am j j a s o n d Aanvragen Bijzondere Bijstand [Bron: AmSZ] Aanvragen schuldhulpverlening [Bron: AmSZ] Hulpvragen Bureau Sociaal Raadslieden [Bron: BSR] Gebruikers voedselbank [Bron: voedselbank]

7 Arbeidsmarkt en inkomen Aantal niet werkende werkzoekenden blijft afnemen Het aantal bij het UWV Werkbedrijf ingeschreven niet werkende werkzoekenden 3 (NWW) is in het 1 e kwartaal van 211 blijven dalen. Maart 211 zijn er 4.54 niet werkende werkzoekenden. Dit zijn er ruim 7 minder dan een jaar geleden (4.767). De cijfers van april laten een verdere daling zien. De daling in het 1 e kwartaal komt vooral voor rekening van het aantal werkzoekende mannen. Maar ook het aantal werkzoekende vrouwen daalt licht. Kijkend naar de leeftijdsgroepen dan zijn vooral de jarigen weer aan de slag gegaan. En zien we een lichte stijging bij het aantal niet werkende werkzoekende jongeren. Het werkloosheidspercentage 4 in s-hertogenbosch blijft navenant (licht) dalen, naar 5,8% aan het eind van het 1 e kwartaal. Dit is lager dan het gemiddelde in Nederland (6,2%) en ook lager dan in de vier andere grote Brabantse steden 5. Veel ingediende vacatures Het aantal bij het UWV WERKbedrijf ingediende vacatures in het 1 e kwartaal bedroeg bijna 75. Dit is vooral te danken aan de maand maart. Het aantal openstaande vacatures ligt in het 1 e kwartaal gemiddeld rond de 6. Dit zijn er ongeveer evenveel als in het 4 e kwartaal van 21. Aantal WWB 6 uitkeringen neemt toe Het laatste halfjaar van 21 leek het aantal WWB- en WIJ-uitkeringen redelijk constant te blijven. Sinds begin 211 is er echter weer sprake van een behoorlijke toename. Ten opzichte van een jaar geleden is het aantal uitkeringen met bijna 3 toegenomen. Het aantal WW-uitkeringen in s-hertogenbosch neemt vanaf het 2 e kwartaal 21 af. Deze ontwikkeling zet zich voort in het 3 e en 4 e kwartaal 21. Helaas zijn de cijfers over het 1 e kwartaal 211 nog niet beschikbaar. Aantal aanvragen bijzondere bijstand en schuldhulpverlening hoog Het aantal aanvragen bijzondere bijstand blijft hoog. Met bijna 1.3 aanvragen in het 1 e kwartaal van 211 ligt dit aantal hoger dan in voorgaande jaren. Ook het aantal aanvragen schuldhulpverlening ligt in het 1 e kwartaal van 211 (148) hoger dan in voorgaande jaren. Aantal hulpvragen Bureau Sociaal Raadslieden iets lager Het Bureau Sociaal Raadslieden (BSR) helpt burgers door ze te ondersteunen bij het vinden van hun weg in wet- en regelgeving. In het 1 e kwartaal van 211 is sprake van een lichte afname. Ook het aantal klanten ligt in het 1 e kwartaal van 211 lager (-5,5%) dan in het 1 e kwartaal van 21. Aantal gebruikers voedselbank neemt iets af In het 1 e kwartaal van 211 maken in totaal ruim 8 volwassenen en kinderen gebruik van de voedselbank. Dit zijn er (iets) minder dan in de eerste kwartalen van voorgaande jaren. 3 De bij een vestiging van het WERKbedrijf actueel ingeschreven werkzoekende zonder werk of werkzoekende die minder dan 12 uur per week werkt met een inschrijf- en geen uitschrijfdatum. Zij moeten ingeschreven zijn in de regio waar zij wonen. 4 Uitgedrukt in percentage van de beroepsbevolking. 5 Breda 6,7%, Eindhoven 7,1%, Helmond 9,4%, Tilburg 6,%. 6 Aantal uitkeringen in het kader van de Wet Werk en Bijstand. 7

8 1.6 Te koop staande woningen [Bron: NVM] 2 Verkooptijd woningen [Bron: NVM] Verkochte woningen [Bron: NVM] 3. Transactieprijs woningen [Bron: NVM] Prijsindex bestaande koopwoningen [25=1; bron: CBS] Opgeleverde nieuwbouwwoningen [Bron: afdeling Bouwen] Bouwvergunningen nieuwbouwwoningen [Bron: afdeling Bouwen] Leegstandspercentage kantoren [Bron: DTZ] 's-hertogenbosch Nederland Vastgoed transacties, m 2 vvo [Bron: Propertynl] Bedrijven Kantoren

9 Woningmarkt en vastgoed Aanbod bestaande koopwoningen blijft stijgen Nadat het aantal te koop staande bestaande woningen een jaar lang tamelijk stabiel bleef op circa 1.35, is dat aantal sinds het 1 e kwartaal 21 gestegen naar ruim 1.55, zo blijkt uit cijfers van de NVM 7. Vooral het aantal te koop staande appartementen neemt gestaag toe. Eind 1 e kwartaal 211 is 44% van de te koop staande woningen een appartement. Er staan nu bijna twee keer zoveel woningen te koop als drie jaar geleden. Weinig woningen verkocht Na een kleine piek in het 4 e kwartaal van 21, zijn er in het 1 e kwartaal van 211 weer minder woningen verkocht. In totaal 199. Sinds 27 zijn er alleen het 1 e kwartaal van 29 en het 3 e kwartaal 21 minder woningen verkocht. De transactieprijs voor de gemiddelde woning schommelt nogal van kwartaal tot kwartaal omdat het om vrij beperkte aantallen gaat. In 29 en 21 varieerde de kwartaalprijs tussen 225. en 25.. Dit kwartaal ligt de mediane transactieprijs iets hoger: Dit komt vooral door de verkoop van enkele dure vrijstaande woningen. Volgens de Prijsindex Bestaande Koopwoningen van het CBS zou er in s-hertogenbosch een prijsdaling in het 1 e kwartaal van 211 zijn opgetreden. Een mogelijke verklaring voor deze schijnbare tegenstelling is dat het meetmoment van het CBS later in de tijd is (inschrijven hypotheekakte) dan het meetmoment van de NVM. Verder gaan de cijfers van het CBS over álle koopwoningen. De verkooptijd van de in het 1 e kwartaal 211 verkochte woningen is weer toegenomen tot gemiddeld 157 dagen. Vooral twee-onder-een kap en vrijstaande woningen staan lang te koop. Hoog aantal bouwvergunningen In het 1 e kwartaal 211 zijn er bouwvergunningen afgegeven voor 315 woningen. Dit zijn er meer dan in voorgaande 1 e kwartalen. En al meer dan de helft van de in heel 21 afgegeven bouwvergunningen. In het 1 e kwartaal zijn er 77 nieuwe woningen opgeleverd. Dit betekent een iets lagere productie dan in voorgaande jaren. Gezien de lage afgifte van het aantal bouwvergunningen in 29 en 21 is dit niet verrassend. Aantal huisuitzettingen neemt in 21 af Uit cijfers van de drie grote woningcorporaties 8 in s-hertogenbosch blijkt dat het aantal huisuitzettingen de laatste jaren afneemt. In 27 en 28 vonden er in totaal 48 huisuitzettingen plaats. In 29 is dit gedaald naar 38. In 21 is dit nog verder gedaald naar 26. Deze huisuitzettingen zijn grotendeels het gevolg van huurachterstand. Leegstandspercentage kantoren neemt af Tussen begin 21 (9,2%) en 211 (8,9%) is het leegstandspercentage van kantoren in s- Hertogenbosch afgenomen. Landelijk gezien is het toegenomen van 13,3 naar 13,9%. s- Hertogenbosch is hiermee één van de weinige gemeenten waarin het leegstandspercentage afnam. Verder staat s-hertogenbosch in de top-1 van gemeenten met de minste leegstand. In het 1 e kwartaal 211 werd voor bijna 4.5 m 2 vloeroppervlak aan kantoorruimte verhuurd. Aan bedrijfruimte werd het afgelopen kwartaal voor bijna 5. m 2 verhuurd. Dit is in beide gevallen beduidend minder dan in voorgaande kwartalen. 7 Het marktaandeel van de NVM is ongeveer 7 á 8% van alle te koop staande woningen. De NVM-cijfers over het laatste kwartaal zijn altijd voorlopige cijfers. 8 Zayaz, BrabantWonen en De Kleine Meierij. 9