OUDESTRAAT 8 SPRANG-CAPELLE. Vraagprijs ,- K.K.

Transcriptie

1 OUDESTRAAT 8 SPRANG-CAPELLE Vraagprijs ,- K.K. info@allroundmakelaardij.nl

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1935 Dakbedekking Type dak Keurmerken Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Bestaande bouw Dakpannen Mansardedak Energie prestatie advies Isolatievormen Dakisolatie Spouwmuren Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 196 m² Gebruiksoppervlakte wonen 75 m² Inhoud 290 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m² Oppervlakte externe bergruimte 10 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Locatie Type Hoofdtuin Heeft een achterom Staat Achtertuin Ja Ja Normaal Energieverbruik

3 Kenmerken Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja G CV ketel Combiketel Eigendom Ja Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Tuin aanwezig CV-ketel Centrale verwarming Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond

4 Sfeervolle, vooroorlogse 2 onder 1 kap woning met vele authentieke detail. Gelegen nabij het centrum van Sprang Capelle en op ''steenworp afstand'' van Waalwijk. Begane grond: Hal/entree, trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. Sfeervolle woonkamer v.v. een laminaatvloer, stucwerk wanden en hoog plafond en een sfeervolle openhaard. Tevens is er een trapkast aanwezig. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken. Keukenblok in rechte opstelling (2010) v.v. koelkast, magnetron, oven, vaatwasser en kookplaat met afzuigschouw. Aansluitend de bijkeuken met was- en droogaansluitingen en toegang tot het separaat toilet en vernieuwde badkamer met inloopdouche en wastafel met ombouw. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin en bergzolder. 1ste verdieping: Middels de trap bereikt men de ruime overloop die toegang biedt tot 2 slaapvertrekken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van ca. 8m2 en is v.v. van tapijt. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van ca. 10m2 en is v.v. een authentieke planken vloer. Verder is deze kamer afgewerkt d.m.v. stucwerk wandenen plafond. Tuin: Ruime achtertuin met deels gazon en bestrating. Achterin de tuin bevindt zich een ruime, dubbele berging (ca. 22m2) met elektra. Algemeen: - Woning wordt momenteel verhuurd middels de leegstandswet (aanvaardingstermijn minimaal 3 maanden); - Woning behoeft schilderwerk (offerte aanwezig); - Nagenoeg v.v. dubbele beglazing; - Nette keuken en badkamer; - Diepe achtertuin; - 2 slaapkamers.

5

6

7

8

9

10

11

12

13 Plattegrond

14 Plattegrond

15 Kadastrale kaart gemeente Sectie / perceel Oppervlakte Soort

16 Koopakte: VBO model Notaris: Door de koper aan te wijzen Waarborgsom: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen zes weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort respectievelijk gesteld groot 10% van de koopsom. Financieringsvoorbehoud: Voordat de koper tot onderhandeling overgaat, dient de koper zich op de hoogte gesteld te hebben van zijn financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituatie, leningen e.d. alsmede inkomen. Oplevering: In de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de verkoper niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten: Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van koper vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke met uitzondering van de onroerende-zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. Algemeen: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door ondertekening van een koopovereenkomst door koper en verkoper. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid van al deze gegevens kunnen verkoper en Allround Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden. Allround Makelaardij adviseert u uitdrukkelijk enkel en alleen de gegevens te gebruiken voor de oriëntatiefase. Uw aankoopbeslissing dient af te hangen van uw eigen waarneming alsmede uw eigen (eventueel door derden uit te voeren) onderzoek. Genoemde maten en jaartallen zijn slechts indicaties. Allround Makelaardij staat niet in voor de juistheid van deze eenheden. Belangrijk: Indien het notariskantoor zich buiten een straal van 25 km van de woning bevindt, heeft de verkoper het recht om kosten (reiskosten of bij volmacht tekenen ) bij koper(s) in rekening te brengen. Deze kosten worden via de aangewezen notaris verrekend.

17 Tilburg Korvelplein JX Tilburg