GRIETE VELDEKE 3 MOERGESTEL

Transcriptie

1 GRIETE VELDEKE 3 MOERGESTEL De luxe om te kunnen doen en laten wat je wilt. Thuis. Thuis kun je doen en laten wat je wilt. Thuis ben je wie je wilt zijn en maak jij de regels. Het klinkt heel eenvoudig, maar dan heb je wel het huis nodig waar je het allemaal voor elkaar krijgt. Dat kan nu. Griete Veldeke 3 in Moergestel staat nu te koop. De vrijstaande woning geeft je de ruimte om nergens op te hoeven beknibbelen en de privacy om lekker ongestoord je gang te kunnen gaan. Je hebt er rust en gezelligheid. Je hebt er de plek waar je samen van geniet of die je juist deelt met iedereen die je kent. In dit huis heb je de luxe om te kunnen kiezen. Maar altijd altijd is dit het thuis waar je je op je gemak voelt. Vraagprijs: ,-- k.k.

2 Algemene gegevens Bouwjaar: 1973 Perceeloppervlakte: ca. 410m² Vloeroppervlakte wonen: ca. 175m² Garage c.q. bioscoop: 24m² Inhoud woning: ca. 543m³ 5 ruime slaapkamers Nieuwe, uitgebouwde luxe keuken V.v. een nieuwe hete luchtverwarmingsinstallatie en boiler 2018 De woning is volledig geïsoleerd Achtertuin gelegen op het oosten V.v. nieuwe kunststof kozijnen met triple glas Energielabel C (energiebesparing rapport aanwezig) Gelegen aan natuurgebied met prachtig uitzicht over deze landerijen De woning is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen Aanvaarding: in overleg. Voor nadere toelichting en/of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor op telefoonnummer of of door een te sturen naar; tijmen@allroundmakelaardij.nl Hypotheek/financiering Ook voor een onafhankelijk hypotheekadvies met de voor u best passende voorwaarden kunt u met mij contact opnemen op telefoonnummer Bent u momenteel zelf eigenaar van een woning dan kan ik voor u een gratis vrijblijvende waardebepaling doen en u tevens inzicht geven in de verkoopmogelijkheden van uw woning. Mijn werkwijze is aantoonbaar anders!

3 Omschrijving: De huidige bewoners hebben flink verbouwd om de woning zo te maken dat hij echt bij ze past. Het is een echt fijne plek geworden. Echt ons thuis. Toch hebben we besloten dat het tijd is voor iets anders. Voor een nieuw avontuur. We houden niet van stilzitten en zijn op zoek naar een nieuw project. Kijk eens aan. Hier valt zomaar een geweldige kans in je schoot. Je hebt vast geen enkele moeite om te zien hoe juist dit het thuis is waar jij alles vindt voor een fijn leven. Ruimte voor alles Thuis heb je natuurlijk de ruimte om je gang te kunnen gaan. Dat is in deze vrijstaande woning uit 1973 geen enkel probleem. Verdeeld over twee etages heb je vijf slaapkamers. Zo heb je een eigen ruimte voor iedereen en wellicht nog plek om gasten te laten logeren, voor je werk, je hobby, de was of wat dan ook. In de woonkamer en de keuken heb je juist de plek om fijn samen te zijn. De glazen pui tussen de woonkamer en de keuken is echt een schot in de roos. Zo hebben we wel de gezelligheid van alles kunnen zien, maar toch ook de mogelijkheid om de twee ruimtes te kunnen scheiden. De woonkamer en de keuken zijn echt gezellige plekken om te zijn. Samen of juist met ons bezoek. Ga tijdens de bezichtiging gewoon eens aan de eettafel zitten. Kijk eens rond en je weet dat dit de plek is waar jij en de jouwen alles hebben voor het lekkere leven zoals jullie dat voor jezelf zien. Direct thuis of toch nog wat extra Wellicht heb je geen zin om veel te klussen voordat je kunt verhuizen. Ook wat dat betreft val je hier met je neus in de boter. Toen we het huis kochten, zijn we flink aan de slag gegaan. We hebben de benedenverdieping helemaal naar onze eigen smaak heringericht en later de keuken flink uitgebouwd tot wat hij nu is. Die ruimtes maken van ons huis echt ons thuis. Je hebt vast weinig fantasie nodig om je daar een voorstelling bij te maken. Op de bovenverdiepingen heb je aan wat verf en kwasten ook voldoende om de sfeer naar je hand te zetten. Als je wel graag iets wilt doen in het huis, dan heb je boven ook de meeste ruimte voor aanpassingen. Stel je eens voor dat je de kleinste kamer op de eerste verdieping bij de grootste trekt en daar een walk-in closet van maakt. Of dat je de muur weghaalt tussen de twee zolderkamers. Dan maak je nog meer luxe. Je hoeft dus niets, maar je hebt wel nog mogelijkheden. Ideaal. Weldadige rust in het midden van de Benelux We wonen hier op een steenworp afstand van het middelpunt van de Benelux. Dat is een mooi detail. Nog veel fijner is het dat we geen achterburen hebben en dat we die ook nooit krijgen. Het land achter ons huis blijft altijd bestemd voor landbouw. Zo woon je dus echt heel erg rustig en heb je alle privacy van de wereld. Zo kun je lekker doen en laten in je ruime tuin op het oosten. Lekker in de zon of misschien toch onder de grote overkapping. Of misschien zelfs wel in de bioscoop in de garage. Als een fraaie bonus heb je nog een eigen oprit waar je met gemak een heel wagenpark op parkeert. Alles voor een lekker vrij leven dus. Zonder concessies te hoeven doen. Kijken en blijven Euro. Dat is de vraagprijs voor Griete Veldeke 3 in Moergestel. Voor de ruimte om niets te hoeven laten en de vrijheid om je nooit gestoord te voelen door anderen. Voor het fantastische thuis waar je toch nog je eigen stempel op kunt drukken. Ga vooral eens kijken. Woorden en foto s zijn niet voldoende om deze woning te omschrijven. Tijdens de bezichtiging kun je bijna niet anders dan zien dat je eigenlijk nergens anders meer naartoe hoeft. Dat je het hier allemaal hebt. Het enige risico dat je loopt, is dat je tegen het eind van de rondgang helemaal niet meer weg wilt. Veel plezier!

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19 Koopakte: VBO model Notaris: Door de koper aan te wijzen Waarborgsom: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen drie weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort respectievelijk gesteld groot 10% van de koopsom. Financieringsvoorbehoud: Voordat de koper tot onderhandeling overgaat, dient de koper zich op de hoogte gesteld te hebben van zijn financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituatie, leningen e.d. alsmede inkomen. Oplevering: In de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de verkoper niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten: Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van koper vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke met uitzondering van de onroerende-zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. Algemeen: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door ondertekening van een koopovereenkomst door koper en verkoper. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid van al deze gegevens kunnen verkoper en Allround Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden. Allround Makelaardij adviseert u uitdrukkelijk enkel en alleen de gegevens te gebruiken voor de oriëntatiefase. Uw aankoopbeslissing dient af te hangen van uw eigen waarneming alsmede uw eigen (eventueel door derden uit te voeren) onderzoek. Genoemde maten en jaartallen zijn slechts indicaties. Allround Makelaardij staat niet in voor de juistheid van deze eenheden. Belangrijk: Indien het notariskantoor zich buiten een straal van 25 km van de woning bevindt, heeft de verkoper het recht om kosten (reiskosten of bij volmacht tekenen ) bij koper(s) in rekening te brengen. Deze kosten worden via de aangewezen notaris verrekend.

20