CORTEMBERGSTRAAT 122 WAALWIJK. Vraagprijs ,- K.K.

Transcriptie

1 CORTEMBERGSTRAAT 122 WAALWIJK Vraagprijs ,- K.K.

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonlaag Soort bouw Bouwperiode 2002 Type dak Keurmerken Appartement, portiekflat 3e woonlaag Bestaande bouw Platdak Energie prestatie advies Isolatievormen Volledig geïsoleerd Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 110 m² Inhoud 316 m³ Oppervlakte externe bergruimte 7 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers 3 (waarvan 1 slaapkamer) Locatie Ligging In woonwijk Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel B CV ketel Warmtebron Combiketel Gas

3 Kenmerken Eigendom Eigendom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Warm water CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Parkeergelegenheid Parkeerkelder Heeft kabel-tv Heeft een lift Heeft ventilatie Vereniging van Eigenaren Ingeschreven bij de KvK arlijkse vergadering Periodieke bijdrage Reservefonds Meer jaren onderhoudsplan Onderhoudsverwachting Opstal verzekering

4 Verrassend licht en zeer goed afgewerkt appartement met één slaapkamer (mogelijkheid tot twee), berging en eigen (inpandige) parkeerplaats en twee balkons, waarvan één op het zonnige zuiden. Alles voor het lekkere leven dat je jezelf gunt. Thuiskomen moet voelen als een warm bad. Je moet direct het gevoel hebben dat je lekker je gang kunt gaan en je nergens meer zorgen over hoeft te maken. Thuiskomen is het gevoel hebben dat je alles helemaal prima voor elkaar hebt. Cortembergstraat 122 in Waalwijk staat te koop en dat mag nieuws heten. Zeker als je op zoek bent naar dat ene nieuwe thuis. Het appartement heeft alles mee en je kunt er nog naar eigen believen in aanpassen. José en José wonen nu 16 jaar in hun appartement. We zijn de eerste bewoners en we hebben het nog steeds meer dan prima naar onze zin in het gebouw. Zo goed zelfs, dat we een ander appartement in het complex hebben gekocht. Met een wat ander uitzicht en nog iets groter. Een nieuw avontuur dus, maar wel in een vertrouwde omgeving. Om maar aan te geven dat het echt een fijn gebouw is om in te wonen. Jij ziet ongetwijfeld ook direct een kans. De kans op jouw volgende stap. Licht en ruimte De woonkamer geeft je een zee aan licht en ruimte. De fraaie keuken is echt het centrum en je hebt overal wel een plek om lekker te zitten. Zo kom je echt thuis. We hebben twee muren weggehaald waar vroeger slaapkamers waren. Die hebben we niet nodig. Met een paar gipswandjes zijn ze zo weer terug, mochten de nieuwe bewoners wel meer aparte kamers willen hebben. Zo is het appartement niet alleen nu al erg fraai, maar pas je het ook zonder grote ingrepen helemaal aan aan je eigen behoeften. Het ideale thuis beweegt met je mee. Wat blijft, is de ruimte. Die heb je overal. De hal, de slaapkamer en de badkamer laten je allemaal zien je hier gewoon net even wat meer hebt dan ergens anders. Niets doen en verhuizen De luxe van ruimte hebben. De luxe van lekker veel licht in je huis. Ze dragen beide bij aan de sfeer in de woning. Die is lekker ongedwongen. Je voelt je er direct thuis. Wat het allemaal nog wat mooier maakt, is de wetenschap dat je eigenlijk niets hoeft te doen om te kunnen verhuizen. Alles is om door een ringetje te halen zo netjes. De schilder is vorig jaar nog geweest en de nieuwe vloer ligt er ook nog niet lang in. Wellicht heb je helemaal geen zin om eerst te moeten klussen. Ook dan val je hier met je neus in de boter. Veel meer dan je spullen binnenzetten hoef je niet te doen. Met je eigen accessoires en misschien een kleurtje op de muur maak je de sfeer zoals die bij jou past. Om echt jouw eigen thuis te hebben.

5 Omdat het ook gemakkelijk kan In de zomer zitten we meestal eerst op het grote balkon bij de woonkamer. Dat doen we tot het moment dat we het daar echt te warm krijgen. Vervolgens verkassen we naar de andere kant om af te koelen. Het beste van twee werelden dus. Allemaal in één woning. Maar eigenlijk is het allemaal nog beter dan dat. Je woont namelijk ook heerlijk rustig en toch heb je alles wat je nodig hebt in de buurt. Wat je bij deze woning ook krijgt, is bijzonder veel gemak. Je woont naast de lift en parkeert je auto in de garage onder het gebouw. Regent het? Komt de sneeuw met sneeuwmannen tegelijk uit de lucht vallen? Jij merkt er niets van want je hoeft je auto pas uit als je binnen bent. Het gebouw wordt keurig onderhouden door de Vereniging van Eigenaren en de mensen zijn stuk voor stuk vriendelijk en sociaal. Ideaal op alle manieren dus. Het lekkere leven dat je jezelf gunt Euro. Dat is de vraagprijs voor Cortembergstraat 122 in Waalwijk. Voor dat bedrag koop je veel meer dan zomaar een ruim appartement op een fijne en rustige plek. Je verzekert jezelf van een eenvoudige verhuizing en hebt het instant-thuis waar je je direct op je plek voelt. Ga gewoon eens kijken. De afspraak voor de bezichtiging is zo gemaakt en een ronde door de woning laat je zien dat je niet meer verder hoeft te zoeken. Dat je alles hebt gevonden voor het lekkere leven dat je jezelf gunt. Algemeen: - Gelegen aan de bosrand nabij het centrum van Waalwijk; - Gezonde VVE, 174,22,- per maand; - Voorzien van een ruime living, een slaapkamer(mogelijkheid tot twee), technische ruimte, toilet en badkamer; - Perfect geïsoleerd appartement; - Twee balkons: op zowel het zuiden als het noorden. Op het noorden is recentelijk een glaswand geplaatst; - Luxe keuken met een kookeiland; Wil je dit mooie appartement bezichtigen? Neem dan contact op met Allround Makelaardij Waalwijk, of

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18 Plattegrond

19 Plattegrond

20 Kadastrale kaart gemeente Sectie / perceel Oppervlakte Soort Waalwijk H / 1491 A21 - Eigendom

21 Koopakte: VBO model Notaris: Door de koper aan te wijzen Waarborgsom: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen zes weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort respectievelijk gesteld groot 10% van de koopsom. Financieringsvoorbehoud: Voordat de koper tot onderhandeling overgaat, dient de koper zich op de hoogte gesteld te hebben van zijn financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituatie, leningen e.d. alsmede inkomen. Oplevering: In de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de verkoper niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten: Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van koper vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke met uitzondering van de onroerende-zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. Algemeen: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door ondertekening van een koopovereenkomst door koper en verkoper. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid van al deze gegevens kunnen verkoper en Allround Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden. Allround Makelaardij adviseert u uitdrukkelijk enkel en alleen de gegevens te gebruiken voor de oriëntatiefase. Uw aankoopbeslissing dient af te hangen van uw eigen waarneming alsmede uw eigen (eventueel door derden uit te voeren) onderzoek. Genoemde maten en jaartallen zijn slechts indicaties. Allround Makelaardij staat niet in voor de juistheid van deze eenheden. Belangrijk: Indien het notariskantoor zich buiten een straal van 25 km van de woning bevindt, heeft de verkoper het recht om kosten (reiskosten of bij volmacht tekenen ) bij koper(s) in rekening te brengen. Deze kosten worden via de aangewezen notaris verrekend.

22 Waalwijk Grotestraat 264a 5142 CC Waalwijk