VILLA WATERRANONKEL 522 WAALWIJK. Vraagprijs ,- K.K.

Transcriptie

1 VILLA WATERRANONKEL 522 WAALWIJK Vraagprijs ,- K.K.

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs ,- k.k. Servicekosten 173,61 Aanvaarding In overleg Bouw Type object Woonlaag Soort bouw Bouwperiode 2006 Dakbedekking Type dak Appartement, penthouse 4e woonlaag Bestaande bouw Bitumen Platdak Isolatievormen Dakisolatie Muurisolatie Vloerisolatie Volledig geïsoleerd Spouwmuren Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 115 m² Inhoud 328 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 12 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Locatie Ligging Aan rustige weg In woonwijk Nabij snelweg Energieverbruik Energielabel A

3 Kenmerken CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2013 Combiketel Eigendom Eigendom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 2 Aantal overdekte parkeerplaatsen 2 Warm water CV-ketel Zonneboiler Verwarmingssysteem Centrale verwarming Zonnecollectoren Parkeergelegenheid Heeft kabel-tv Heeft een lift Heeft fiber Opticle kabel Telefoonaansluiting aanwezig Beschikt over een internetverbinding Heeft zonnecollectoren Heeft ventilatie Parkeerkelder Vereniging van Eigenaren Ingeschreven bij de KvK arlijkse vergadering Periodieke bijdrage Reservefonds Meer jaren onderhoudsplan Onderhoudsverwachting Opstal verzekering

4 In Landgoed Driessen gelegen penthouse met twee royale slaapkamers, twee parkeerplaatsen, ruime berging en een unieke wintertuin op het zonnige zuiden. Waar de wereld aan je voeten ligt. Een nieuwe woning. Een nieuw avontuur. Dat mag natuurlijk best een beetje spectaculair zijn. Je hoeft geen concessies meer te doen en je hebt het gevoel dat je het allemaal prima voor elkaar hebt. Je hebt ongetwijfeld behoorlijk wat noten op je zang als je denkt aan je nieuwe thuis. Dat hoeft geen enkel probleem meer te zijn, want Villa Waterranonkel 522 in Waalwijk staat nu te koop. Het penthouse heeft alles om zelfs je stoutste dromen te overtreffen. De huidige bewoonster kocht haar woning tien jaar geleden. Ze is de eerste bewoonster. Je hebt geen enkele fantasie nodig om te zien dat dit een geweldige plek is om te wonen. Dat vind ik ook nog steeds. Toch wil ik graag ergens anders heen, om dichter bij mijn familie te zijn. Anders zou ik hier heel graag blijven. Je ziet nu ongetwijfeld je kans. De vertrekwens van de een opent een deur voor een ander. Het kan ook geen moeite kosten om te zien hoe juist dit het appartement is waar je alles hebt voor het leven zoals je dat voor jezelf ziet. Ruimte voor alles Het appartement heeft twee ruime slaapkamers en een woonkamer waar je grote meubels moet hebben om de ruimte een beetje te vullen. Als een bijzonder fraaie bonus is er dan nog de wintertuin, met de grote glazen pui. De ruimtes geven je de plek om gezellig samen te zijn, maar ook de mogelijkheid om je even terug te trekken als je daar behoefte aan hebt. Alles is groot en ruim van opzet. Voor de hoeveelheid ruimte hoef ik niet weg. Die vind ik waarschijnlijk nooit meer terug. Het kan natuurlijk alleen maar fijn zijn om te weten dat je in je nieuwe thuis alles kunt doen waar je plezier in hebt, zonder dat je je zorgen hoeft te maken of het wel past. Spectaculair uitzicht Het uitzicht is hier natuurlijk spectaculair. Je kunt zelfs Westpoint in Tilburg zien en vanaf de galerij kijk je tot aan de Amercentrale. In de loop der jaren heb ik heel de wijk opgebouwd zien worden vanuit mijn stoel. Ga tijdens de bezichtiging gewoon eens zitten in een van de stoelen in de 3.80 meter hoge wintertuin. Dan weet je direct dat dit het is. Kilometers ver weg kunnen zien en weten dat niemand terugkijkt. Dat is natuurlijk weldadig. Heel het appartement is gericht op de kant van het zicht, met grote ramen die alles nog ruimer laten lijken dan het al is. De sfeer is warm en gezellig en veel meer dan wat verf en kwasten heb je niet nodig om die sfeer aan je eigen smaak aan te passen en het thuis te hebben waar je je helemaal op je gemak voelt.

5 Heerlijke rust Het appartementencomplex staat op een lekker rustige plek in Landgoed Driessen. Toch ben je zo bij de supermarkt en is ook de weg die je Waalwijk weer uit leidt niet ver weg. Het is een fijne plek om te wonen. Alles is hier netjes en in de gezamenlijke tuin is vaak iets leuks te doen. Met kerst, bijvoorbeeld, dan brengen we de gezamelijke tuin in kerstsferen, maar ook gewoon een avondje samen met hapjes en drankjes. Zo heb je altijd wel aanspraak en gezelligheid als je dat wilt. En ben je liever eens thuis? Dan heb je daar heerlijk veel rust. De wereld aan je voeten Villa Waterranonkel 522 staat te koop. De vraagprijs is Euro. Voor dat bedrag koop je niet zomaar een appartement. Je geeft jezelf een belevenis. Iedere dag weer. Je geeft jezelf het thuis waar je de ruimte heb om lekker je gang te gaan. Ga vooral eens kijken. De bezichtiging laat je zien waarom juist dit de plek is waar je graag bent en die je vol trots met je bezoekers deelt. Dat je hier alles hebt om een fijn leven te hebben en steeds weer het gevoel hebt dat de wereld aan je voeten ligt. Enkele pluspunten van deze woning: - Appartement is voorzien van een liftinstallatie; - Gelegen nabij de basisscholen, uitvalswegen en sportvoorzieningen; - De woning is v.v. van twee parkeerplaatsen in de garage en een berging; - Beschikt over een wintertuin van circa 18m² gelegen op het zuiden; - Zuidzijde is voorzien van screens; - V.v. zonneboiler voor warm water; - CV-ketel van Remeha uit 2013; - Gezonde VvE, maandelijkse servicekosten bedragen 173,61; - Het voorschot voor gas en elektra voor 2019 is begroot op 91,- per maand; Wil je unieke penthouse bezichtigen? Bel dan met ons kantoor in Waalwijk

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 Plattegrond

18 Koopakte: VBO model Notaris: Door de koper aan te wijzen Waarborgsom: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen zes weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort respectievelijk gesteld groot 10% van de koopsom. Financieringsvoorbehoud: Voordat de koper tot onderhandeling overgaat, dient de koper zich op de hoogte gesteld te hebben van zijn financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituatie, leningen e.d. alsmede inkomen. Oplevering: In de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de verkoper niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten: Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van koper vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke met uitzondering van de onroerende-zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. Algemeen: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door ondertekening van een koopovereenkomst door koper en verkoper. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid van al deze gegevens kunnen verkoper en Allround Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden. Allround Makelaardij adviseert u uitdrukkelijk enkel en alleen de gegevens te gebruiken voor de oriëntatiefase. Uw aankoopbeslissing dient af te hangen van uw eigen waarneming alsmede uw eigen (eventueel door derden uit te voeren) onderzoek. Genoemde maten en jaartallen zijn slechts indicaties. Allround Makelaardij staat niet in voor de juistheid van deze eenheden. Belangrijk: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

19 Waalwijk Grotestraat 264a 5142 CC Waalwijk