HEIKANT 22 KAATSHEUVEL. Vraagprijs ,- K.K.

Transcriptie

1 HEIKANT 22 KAATSHEUVEL Vraagprijs ,- K.K.

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding ,- k.k. In overleg Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1956 Dakbedekking Dakpannen Type dak Zadeldak Keurmerken Energie prestatie advies Isolatievormen Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 387 m² Gebruiksoppervlakte wonen 107 m² Inhoud 399 m³ Oppervlakte externe bergruimte 24 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging In woonwijk Nabij snelweg Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Achtertuin Ja West Ja Normaal CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2016

3 Kenmerken Combiketel Eigendom Ja Eigendom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 3 Warm water CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Tuin aanwezig Ja

4 Deels verbouwde middenwoning met ruime oprit voor 3 auto's, verrassend diepe tuin gelegen op het westen. In een echt thuis doe je geen concessies. Je zoekt iets bijzonders: een nieuw thuis. Dat is natuurlijk veel meer dan zomaar een woning. Je wilt de plek vinden waar je alles hebt voor het lekkere leven dat je voor ogen hebt. Je zoekt ruimte en vrijheid. Liefst op een mooie plek. Je zoekt mogelijkheden in plaats van beperkingen. Al die dingen vind je in Heikant 22 in Kaatsheuvel en het beste nieuws is dat de woning uit 1956 nu te koop staat. Het thuis dat je hoopte te vinden. De plek waar concessies tot het verleden behoren. De kans ligt nu voor het oprapen. Het huis is mijn ouderlijk huis. Mijn ouders zijn allebei al een tijd geleden overleden en ik woon zelf ergens anders. Dit huis verdient mensen die er helemaal zelf voor kunnen en willen zorgen. Zie je de geweldige kans die zich hier ontvouwt? Vast wel. Beeld je in wat jij allemaal in en met dit huis zou willen doen. Hoe je het aan jouw wensen en eisen zou aanpassen. Dan zie je dat de mogelijkheden bijna oneindig zijn en dat ze allemaal leiden naar dat waarop je hoopt: een echt thuis. Ruimte om te kiezen In een echt thuis kun je je gang gaan en heb je een plek voor alles. Wat dat betreft zit je hier helemaal goed. De woning heeft vier slaapkamers en twee bergzolders. Boven heb je de plek waar je je op gezette tijden terug kunt trekken, omdat een mens dat nu eenmaal nodig heeft. Beneden heb je juist alle ruimte voor dat andere dat een huis een thuis maakt: gezelligheid. Je zou een bijkeuken kunnen aanbouwen, tot aan de schuur. Als je de keuken vervolgens naar de voorzijde van het huis verplaatst, in de voorkamer, en je trekt de ruimte die nu de voorkamer is bij de woonkamer, dan heb je een enorme ruimte. Mogelijkheden! Stel je eens voor dat je misschien vanuit huis wilt werken. Dan is de ruimte voor de keuken natuurlijk ook ideaal. Geen concessies doen, daar gaat het om. In dit huis bepaal jij, omdat je er de ruimte hebt om te kiezen. Architect van je eigen gezelligheid Op de benedenverdieping liggen nog zoveel keuzemogelijkheden voor mensen, dat we de boel daar een beetje de boel hebben gelaten. Boven hebben we echt alles helemaal opnieuw gemaakt. Daar is het huis als het ware een nieuwbouwwoning geworden. Het is het thuis dat je zelf helemaal naar je eigen smaak kunt maken. Waar jij de architect van je eigen gezelligheid bent. De basis ligt er. Bedenk je voordat je gaat kijken eens wat je allemaal met het huis zou willen doen. Dan zie je tijdens de bezichtiging dat het allemaal kan en dat je wellicht nog ruimte overhoudt voor nieuwe wensen.

5 Ruimte en rust om je gang te kunnen gaan De woning is acht en een halve meter breed. Hetzelfde geldt voor de tuin op het westen en als je ziet hoe diep die tuin is, dan weet je dat je er alle kanten op kunt. Stel je eens voor hoe je hier lekker in het zonnetje zit. Zet de openslaande deuren lekker open en je kunt je eigenlijk alleen maar heerlijk vrij voelen, want directe achterburen heb je niet. Zo heb je echt de plek waar je thuis bent. Waar je tot rust komt en de dagelijkse beslommeringen van je af laat vallen. Stel je eens voor dat je de houten schuurtjes weghaalt. Dan hoef je nooit meer concessies te doen omdat je overal ruimte voor hebt. Dan woon je in een fraaie straat, op drie keer struikelen van De Efteling. En parkeren? Dat doe je gewoon recht voor je huis in de tuin. Plek genoeg! Alles gevonden Heikant 22 in Kaatsheuvel staat nu te koop voor Euro. Voor dat bedrag koop je natuurlijk niet zomaar een huis. Je koopt er het thuis van je dromen voor. De plek waar je alles kunt maken wat je wilt, omdat je er de luxe hebt van meer dan genoeg ruimte. Ga vooral eens kijken. Ga tijdens de rondgang eens rustig in de woonkamer staan en kijk dan de tuin in. Of in de keuken en beeld je dan in dat alles helemaal open is. Dan zie je het ongetwijfeld: je kunt stoppen met zoeken, omdat je alles hebt gevonden. Omdat je nooit meer concessies hoeft te doen. Algemeen: - Dakleer dakkapel in 2017 vernieuwd; - Pannen van het dak aan de voor- en achterzijde zijn vernieuwd; - Tuin is gelegen op het zonnige westen en geen inkijk vanuit achterburen; - CV-ketel is uit 2015; - Gehele verdieping is vernieuwd en v.v. 4 slaapkamer; - Recent is de buitenzijde geschilderd; - Nieuwe badkamer met inloopdouche; Wil je deze woning bezichtigen? Bel dan met ons kantoor in Waalwijk

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18 Plattegrond

19 Plattegrond

20 Plattegrond

21 Plattegrond

22 Plattegrond

23 Kadastrale kaart gemeente Sectie / perceel Oppervlakte Soort Loon op Zand M / m² Eigendom

24 Koopakte: VBO model Notaris: Door de koper aan te wijzen Waarborgsom: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen zes weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort respectievelijk gesteld groot 10% van de koopsom. Financieringsvoorbehoud: Voordat de koper tot onderhandeling overgaat, dient de koper zich op de hoogte gesteld te hebben van zijn financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituatie, leningen e.d. alsmede inkomen. Oplevering: In de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de verkoper niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten: Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van koper vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke met uitzondering van de onroerende-zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. Algemeen: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door ondertekening van een koopovereenkomst door koper en verkoper. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid van al deze gegevens kunnen verkoper en Allround Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden. Allround Makelaardij adviseert u uitdrukkelijk enkel en alleen de gegevens te gebruiken voor de oriëntatiefase. Uw aankoopbeslissing dient af te hangen van uw eigen waarneming alsmede uw eigen (eventueel door derden uit te voeren) onderzoek. Genoemde maten en jaartallen zijn slechts indicaties. Allround Makelaardij staat niet in voor de juistheid van deze eenheden. Belangrijk: Indien het notariskantoor zich buiten een straal van 25 km van de woning bevindt, heeft de verkoper het recht om kosten (reiskosten of bij volmacht tekenen ) bij koper(s) in rekening te brengen. Deze kosten worden via de aangewezen notaris verrekend.

25 Waalwijk Grotestraat 264a 5142 CC Waalwijk