TE KOOP. Zonnestein K.K. 3332NS Zwijndrecht

Transcriptie

1 Zonnestein NS Zwijndrecht TE KOOP K.K.

2 Zonnestein NS Zwijndrecht Inleiding EXCLUSIEF WONEN! Op een toplocatie op de 13 en 14e woonlaag bieden wij aan deze bijzondere maisonette woning. Het appartement heeft prachtige uitzichten over Zwijndrecht, Dordrecht en bij helder weer zelfs Rotterdam en Brabant! De woningen zijn in 2008 gerealiseerd op de bestaande bouw. Het project kwam in aanmerking voor de titel best gerenoveerde project De centrale locatie zorgt ervoor dat alles in de directe omgeving bereikbaar is zoals winkelcentrum Walburg, het openbaar vervoer (bus), het ziekenhuis en de uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam. Eigen berging en parkeerplaats in de stallingsgarage. De woning wordt gekenmerkt door de volgende zaken: - 2-laags appartement met balkon en terras ; - uitstekend onderhouden en een moderne afwerking; - woonverdieping op de 14e etage met onder andere living, eetkeuken en terras; - slaapverdieping op de 13e etage met onder andere drie slaapkamers, berging en badkamer; - een opvallend lichte woning; - gelegen in het bouwplan 'De Bakens', gebouwd op een bestaand appartementencomplex; - een breed scala aan faciliteiten (tegen betaling) aanwezig zoals zwembad, sauna, fitness en fysiotherapie. 2

3 Ligging en indeling Begane grond 13E WOONLAAG: Op de 13e woonetage bevindt zich de entree/hal met toegang tot de vertrekken en trap naar de 14e verdieping. Op de 13e woonlaag bevinden zich verder drie slaapkamers waarvan één slaapkamer toegang heeft tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douchegelegenheid, een wastafel en een toilet. De wasruimte heeft aansluitingen voor wasapparatuur en biedt plaats aan de opstelling van de combiketel 3

4 Foto's 4

5 Foto's 5

6 Ligging en indeling 14E WOONLAAG Op deze topetage is er een overloop met toiletruimte, een bijzonder ruime living met toegang tot een dakterras van ruim 22 m2 en een open keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. De grote voorraadkast is uitermate praktisch als bergruimte van de diverse huishoudartikelen. 6

7 Foto's 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 2008 Type dak Keurmerken Isolatievormen Appartement, maisonnette Bestaande bouw Platdak Energie prestatie advies Dakisolatie Muurisolatie Vloerisolatie Volledig geïsoleerd Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 156 m² Inhoud 500 m³ Oppervlakte externe bergruimte 5 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging In centrum In woonwijk Vrij uitzicht Nabij openbaar vervoer Nabij school Energieverbruik Energielabel A CV ketel 12

13 Kenmerken Warmtebron Gas Bouwjaar 2008 Combiketel Eigendom Eigendom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Warm water CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Heeft kabel-tv Heeft een lift Heeft ventilatie Vereniging van Eigenaren Ingeschreven bij de KvK arlijkse vergadering Periodieke bijdrage Reservefonds Meer jaren onderhoudsplan Onderhoudsverwachting Opstal verzekering Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 13

14 Google maps 14

15 Tekeningen 15

16 Tekeningen 16

17 Bijzonderheden - Gehele appartement is v.v. een laminaat vloerafwerking - Gehele appartement is v.v. spuitwerk wandafwerking - Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via Bremmer Makelaars - Er is een projectnotaris van toepassing: Ambachtse Notaris In de koopovereenkomst zullen de onderstaande bepalingen worden opgenomen ZELFBEWONINGSPLICHT / VERHUURVERBOD lid 1: Koper is gedurende één jaar na datum van eigendomsoverdracht verplicht het gekochte uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het gekochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. Bewoning of huur door eerstegraads bloed- of aanverwanten van de koper is materieel gelijkgesteld aan eigen bewoning. lid 2: Van hetgeen omschreven in lid 1 kan worden afgeweken in het geval schriftelijke toestemming van verkoper is verkregen. lid 3: Bij overtreding van hetgeen omschreven in lid 1 is de koper aan de verkoper een onmiddellijk opeisbare, niet voor matiging vatbare boete van 20% van de in deze koopovereenkomstvermelde koopprijs verschuldigd, zonder dat enige ingebrekestelling vereist zal zijn. NIET ZELFBEWONINGSCLAUSULE: Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen 17

18 't Anker BP Zwijndrecht