TE KOOP. Mient K.K KE Den Haag. B&F Makelaar. Tasmanstraat VR 'S-GRAVENHAGE

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. B&F Makelaar Tasmanstraat VR 'S-GRAVENHAGE Mient KE Den Haag

2 Mient KE Den Haag Inleiding WOW WAT EEN GEWELDIG GERENOVEERD APPARTEMENT! Ben je op zoek naar een heerlijk ruim appartement waar je niet hoeft te klussen en alleen je koffers uitpakken? Zoek niet verder! B&F Makelaar verkoopt, op de Mient 17, een volledig gerenoveerd appartement van circa 68 m2 met een balkon aan de achterzijde! Het appartement heeft een prachtige woon- / eetkamer voorzien van een nieuwe open keuken met diverse apparatuur (waaronder Smeg), twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en een modern apart toilet. Het is gelegen op erfpachtgrond (eeuwigdurend uitgegeven en de canon is tot 1 januari ,95,- per half jaar exclusief beheerskosten) en heeft een actieve VVE (1/36e aandeel) met een maandelijkse bijdrage van 90,-. Het appartement wordt verwarmd middels cv ketel (Remeha bouwjaar 2017) en is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. 2

3 Ligging en indeling Open portiek, trap naar de eerste etage, entree, ruime hal. Royale en lichte woon- / eetkamer (ca m x 5.88 m) voorzien van een nieuwe, open keuken met diverse apparatuur (waaronder Smeg), twee ruime slaapkamers (ca m x 3.24 m en 1.88 m x 4.01 m) aan de achterzijde. Een van de slaapkamers heeft toegang tot het zonnige balkon (ca 0.98 m x 1.88 m) op het Noordwesten met voorraadkast. Moderne badkamer (ca m x 1.90 m) met inloopdouche en wastafelmeubel en een modern apart toilet. 3

4 Ligging en indeling Bijzonderheden (1): - Gelegen op erfpachtgrond (Eeuwigdurend uitgegeven en de canon is tot 1 januari ,95,- per half jaar exclusief beheerskosten); - 1/36e aandeel in actieve VVE met bijdrage van 90,- per maand (KvK-inschrijving, reservefonds, maandelijkse bijdrage, onderhoud in overleg, gezamenlijke opstalverzekering); - Twee slaapkamers; - Bouwjaar 1924; - Woonoppervlakte ca. 67,5 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580; - Balkon aan de achterzijde (Noordwesten); - Gunstig gelegen nabij de Valkenboskade, dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Professioneel gerenoveerde woning; - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - Gehele appartement voorzien van hoogwaardige houten vloer, met uitzondering van badkamer en toilet; - Alle wanden en plafonds zijn opnieuw gestuukt; 4

5 Ligging en indeling Bijzonderheden (2): - Elektra is geheel nieuw aangelegd en de stopcontacten zijn geaard; - Nieuwe CV-combiketel; - Keuken voorzien van antraciet aanrechtblad en alle apparatuur (waaronder Smeg); - Energielabel F; - Oplevering in overleg, kan snel; - Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - Niet bewonings- en 2% clausule van toepassing alsmede Groningerakte; - Project notaris keuze verkoper: Matzinger Eversdijk Notarissen 5

6 Kenmerken Overdracht Vraagprijs ,- k.k. Servicekosten 90,- Aanvaarding In overleg Eigendomsrechten Appartementsrecht Bouw Type object Appartement, portiekwoning Woonlaag 2e woonlaag Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1924 Type dak Platdak Keurmerken Energie prestatie advies Isolatievormen Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 68 m² Inhoud 223 m³ Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1,5 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal balkons 1 Locatie Ligging In woonwijk Nabij openbaar vervoer Nabij school Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel E CV ketel Warmtebron Gas 6

7 Kenmerken Bouwjaar 2017 Combiketel Eigendom Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Heeft een balkon Heeft ventilatie CV-ketel Centrale verwarming Vereniging van Eigenaren Ingeschreven bij de KvK arlijkse vergadering Periodieke bijdrage Reservefonds Meer jaren onderhoudsplan Opstal verzekering 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Sfeer impressies 13

14 Sfeer impressies 14

15 Google maps 15

16 Tekeningen 16

17 Mient 17 Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper. 17

18 B&F Makelaar Tasmanstraat VR 'S-GRAVENHAGE