TE KOOP. Maria Austriastraat K.K JC Amsterdam. Houses & Rooms. Pieter Calandlaan SC

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Houses & Rooms Pieter Calandlaan SC Maria Austriastraat JC Amsterdam

2 Maria Austriastraat JC Amsterdam Inleiding Ruim en luxe appartement van ca. 126 m2. Dit royale appartement aan de Maria Austriastraat is gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg. De woning bevindt zich op de derde verdieping en is zowel met trap als lift te bereiken. Dit is ook tevens de enige woning op deze verdieping. Dit heeft als voordeel dat u de hal waar de lift uitkomt en het zonnige balkon geheel tot uw beschikking heeft. De lift bevind zich (zie foto's) meteen naast de voordeur. Alle kamers (muren en plafonds) zijn recent nog gestuukt. Een extra kamer is door de ruime woning eventueel ook nog realiseerbaar. Op de slaapkamers na is het hele huis voorzien van prachtige keramische tegels met vloerverwarming. Op de begane grond bevind zich nog een aparte berging/box. In de nabije omgeving vindt u o.a. diverse scholen, uitgebreide zorgvoorzieningen, diverse horecagelegenheden en een winkelcentrum met o.a. een grote Albert Heijn, Hema, leuke restaurants, trendy cafés, en een theater. Op Ijburg bevind zich tevens een prachtige strand Blijburg, het naastgelegen 'Surfcenter en het nieuwe Skatecenter. Het Diemerpark is op loopafstand bereikbaar. 2

3 Ligging en indeling Begane grond Entree met L-vormige hal welke direct toegang verschaft tot alle ruimtes. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers (3e mogelijk), een zeer ruime woonkamer, een keuken, een serre, badkamer, een separaat 2e toilet, een berging en een washok. De hal In deze hal treft u het separaat zwevend toilet waar de muren smaakvol zijn afgewerkt door middel van tegelstroken. Tevens vind u in de hal ook een ruime berging en een washok. Dit washok is ruim genoeg om te voorzien van wasmachine, droger en kastruimte. In deze ruimte bevind zich tevens de (afgeschermde) vloerverwarmingsunit. De woonkamer De royale woonkamer heeft een ruime indeling en geniet van veel lichtinval van buiten. Alle muren en plafonds zijn (recent) sfeervol gestuukt. Tevens is de woonkamer voorzien van een lichte keramiek tegelvloer. Via de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken. In de woonkamer zijn tevens 2 netwerkaansluitingen gerealiseerd waar u rechtstreeks uw router/switch kunt aansluiten. 3

4 Ligging en indeling Bijzonderheden Perfect onderhouden appartement met eigen entree Erfpachtcanon is afgekocht t/m 2055 Oplevering in overleg 4

5 Kenmerken Overdracht Vraagprijs ,- k.k. Servicekosten 254,- Aanvaarding In overleg Eigendomsrechten Appartementsrecht Bouw Type object Woonlaag Soort bouw Bouwperiode 2006 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Appartement, tussenverdieping 3e woonlaag Bestaande bouw Bitumen Platdak Dakisolatie Muurisolatie Vloerisolatie Volledig geïsoleerd Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 126 m² Gebruiksoppervlakte wonen 126 m² Inhoud 335 m³ Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Locatie Ligging Aan rustige weg In woonwijk Energieverbruik Energielabel A Uitrusting Warm water Centrale voorziening Stadsverwarming 5

6 Kenmerken Verwarmingssysteem Heeft kabel-tv Heeft een lift Heeft ventilatie Stadsverwarming Vloerverwarming Vereniging van Eigenaren Ingeschreven bij de KvK arlijkse vergadering Periodieke bijdrage Reservefonds Meer jaren onderhoudsplan Onderhoudsverwachting Opstal verzekering 6

7 Foto's 7

8 Foto's 8

9 Google maps 9

10 Tekeningen 10

11 Tekeningen 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Sfeer impressies 14

15 Sfeer impressies 15