Livingstonelaan HV Utrecht

Transcriptie

1 Lauteslager Makelaars B.V. Sinds 1850 Livingstonelaan HV Utrecht Vraagprijs ,-- k.k. Lauteslager Makelaars B.V. Catharijnesingel GV Utrecht Tel:

2 Livingstonelaan HV Utrecht Foto s Livingstonelaan HV Utrecht

3 Livingstonelaan HV Utrecht Foto s Livingstonelaan HV Utrecht

4 Livingstonelaan HV Utrecht Foto s Livingstonelaan HV Utrecht

5 Livingstonelaan HV Utrecht Omschrijving Livingstonelaan HV Utrecht Mooi en goed onderhouden, 3-kamer appartement gelegen op de 2de verdieping met balkon en een eigen berging. Het appartement is gelegen aan de rand van woonwijk Kanaleneiland, nabij het groot winkelcentrum. Vanuit de woonkamer is er een prachtig vrij uitzicht over het park Transwijk. Het appartement heeft een gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving en de bus- en tramhalte liggen op loopafstand. Tevens is er op loopafstand een groot winkelcentrum aanwezig met een verscheidenheid aan winkels. Een prima starterswoning, ook geschikt voor studerende kinderen! Indeling: Entree met vaste kast, hal, meterkast, toilet, ruime woonkamer. Eenvoudige keuken voorzien van een keukenblok en diverse apparatuur zoals een gasfornuis, koelvriescombinatie en aansluiting voor de wasmachine. 2 slaapkamers waarvan 1 toegang geeft tot het balkon. De badkamer is voorzien van douche en vaste wastafel. Bijzonderheden: - Geheel enkel glas; - Verwarming d.m.v. blokverwarminig; - Warm water d.m.v. huurboiler; - Balkon heeft in 2016 nieuwe coating gekregen; - Kozijnen in 2016 extern geschilderd; - Complex voorzien van een lift maar komt niet bij het appartement (met de trap bereikbaar); - Berging op de 3de verdieping, appartement op de 2de verdieping; - Actieve VvE, servicekosten zijn 134,54 per maand exclusief gas, water en elektra; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Vraagprijs ,-- kosten koper Livingstonelaan HV Utrecht

6 Livingstonelaan HV Utrecht Kenmerken Vraagprijs : ,-- kosten koper Soort : Appartement Type : Galerijflat Aantal kamers : 3 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud : 223 m 3 Woonoppervlakte : 70 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1965 Ligging : In woonwijk Tuin : Geen tuin Garage : Geen garage Isolatie : Geen isolatie Verwarming : Blokverwarming Locatie Livingstonelaan HV Utrecht Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Livingstonelaan HV Utrecht

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26 ALGEMENE INFORMATIE Zodra er een overeenstemming is over de prijs, opleveringsdatum en andere voorwaarden zal door Lauteslager Makelaars een koopovereenkomst worden opgemaakt conform het model van de NVM, met de gebruikelijke voorwaarden, onder meer bevattende de navolgende clausules: Notaris Volgens keuze van de koper (tenzij anders vermeld) Energielabel Nutsbedrijven De woning zal - indien mogelijk - met energielabel geleverd worden. Koper en verkoper zijn bekend met het feit dat 14 dagen voor eigendomoverdracht de mutatie moet worden gemeld bij de nutsbedrijven. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt uiterlijk binnen 5 weken na het sluiten van de koopovereenkomst een waarborgsom gestort bij de notaris een bedrag ter grootte van 10% van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper ook een schriftelijke bankgarantie doen stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. Oplevering In de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de verkopende partij niet bekend) heersende-/leidende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. Bedenktijd en ondertekenen koopovereenkomst Koper verplicht zich tot het ondertekenen van de koopovereenkomst binnen een periode van 10 dagen nadat de verkoper de akte heeft ondertekend.