Vossegatselaan 20 A 3583 RS Utrecht Vraagprijs ,-- k.k.

Transcriptie

1 Vossegatselaan 20 A 3583 RS Utrecht Vraagprijs ,-- k.k. Lauteslager Makelaars B.V. Catharijnesingel GV Utrecht Tel:

2 Vossegatselaan 20 A RS Utrecht Foto s Vossegatselaan 20 A RS Utrecht

3 Vossegatselaan 20 A RS Utrecht Foto s Vossegatselaan 20 A RS Utrecht

4 Vossegatselaan 20 A RS Utrecht Foto s Vossegatselaan 20 A RS Utrecht

5 Vossegatselaan 20 A RS Utrecht Foto s Vossegatselaan 20 A RS Utrecht

6 Vossegatselaan 20 A RS Utrecht Omschrijving In een rustige straat gelegen bijzonder sfeervolle benedenwoning met diverse originele details en zonnige tuin met vrije ligging. Het betreft een leuke tuin op het noordwesten van maar liefst 40 m2. Het betreft een 2-kamer appartement met hoge plafonds, grote raampartijen en een leuke tuin op het noordwesten. De woning heeft een heel ruimtelijke beleving en met de originele details maakt het een fantastische starterswoning. De woning is gelegen in het geliefde Utrecht-Oost. Op loopafstand van het appartement bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder leuke nieuwe horecagelegenheden en diverse supermarkten en overige winkels. Verder is het gelegen op fietsafstand van het oude centrum van Utrecht en de Uithof. Indeling Begane grond: Entree/hal met toegang tot de sfeervolle woonkamer met ornamenten plafond, glasin-lood, vaste kastruimte en openslaande deuren naar de tuin. De woning heeft een eenvoudige keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 4-pits gasstel, vriezer, koelkast en afzuigkap, een slaapkamer aan de achterzijde van de woning welke via de woonkamer te bereiken is en een badkamer met ligbad, afzonderlijke douche, vaste wastafel, wasmachine-aansluiting en toilet welke achter de keuken is gelegen. De tuin is zowel via de keuken als de woonkamer te bereiken. Bijzonderheden: - Bijzonder sfeervol woonhuis met karakteristieke details - Woonkamer voorzien van houten vloer - Woningscheidende vloer met de bovenwoning - Royale tuin van maar liefst 40 m2 op het noorden, en de vrije ligging maakt dat het een zonnige tuin is - Rustige ligging nabij horeca, winkels en openbaar vervoer - Oplevering in overleg Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Vraagprijs ,-- kosten koper Vossegatselaan 20 A RS Utrecht

7 Vossegatselaan 20 A RS Utrecht Kenmerken Vraagprijs : ,-- kosten koper Soort : Appartement Type : Benedenwoning Aantal kamers : 2 (waarvan 1 slaapkamer) Inhoud : 236 m 3 Woonoppervlakte : 59 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1918 Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk Tuin : Achtertuin Garage : Geen garage Isolatie : Volledig geïsoleerd Verwarming : C.v.-ketel Locatie Vossegatselaan 20 A 3583 RS Utrecht Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Vossegatselaan 20 A RS Utrecht

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26 ALGEMENE INFORMATIE Zodra er een overeenstemming is over de prijs, opleveringsdatum en andere voorwaarden zal door Lauteslager Makelaars een koopovereenkomst worden opgemaakt conform het model van de NVM, met de gebruikelijke voorwaarden, onder meer bevattende de navolgende clausules: Notaris Volgens keuze van de koper (tenzij anders vermeld) Energielabel Nutsbedrijven De woning zal - indien mogelijk - met energielabel geleverd worden. Koper en verkoper zijn bekend met het feit dat 14 dagen voor eigendomoverdracht de mutatie moet worden gemeld bij de nutsbedrijven. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt uiterlijk binnen 5 weken na het sluiten van de koopovereenkomst een waarborgsom gestort bij de notaris een bedrag ter grootte van 10% van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper ook een schriftelijke bankgarantie doen stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. Oplevering In de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de verkopende partij niet bekend) heersende-/leidende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. Bedenktijd en ondertekenen koopovereenkomst Koper verplicht zich tot het ondertekenen van de koopovereenkomst binnen een periode van 10 dagen nadat de verkoper de akte heeft ondertekend.

27 Wanneer ben ik in onderhandeling? Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? Hoe komt de koop tot stand?

28 Als ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? Mag een makelaar tijdens de onderhandelingen het systeem van verkoop wijzigen? De makelaar vraagt een belachelijke hoge prijs voor een woning. Mag dat? Wat is een optie? Als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging, als ik de eerste ben die de woning bezichtigt of als ik de eerste ben die een bod uitbrengt, moet de makelaar in deze gevallen ook het eerste met mij in onderhandeling gaan? Zit de makelaarscourtage in de kosten koper?

29 WOONLASTEN IN UTRECHT 2018 Gemeentelijke belastingen Onroerende zaakbelasting : De tarieven OZB zijn een percentage van de waarde in het economische verkeer van uw onroerende zaak. Voor woningen gelden andere tarieven dan voor niet-woningen. Eigenaar woning 0,0912% Eigenaar niet-woning 0,3173% Gebruiker niet-woning 0,2563% Afvalstoffenheffing : Het tarief voor een eenpersoonshuishouden is vastgesteld op 208,00 en het tarief voor meerspersoonshuishoudens op 253,00. Rioolrecht : Per rioolaansluiting bedraagt deze belasting jaarlijks 214,49. Inlichtingen: Tel.: Nutsvoorzieningen Water U kunt zelf kiezen bij welke aanbieder u uw energie afneemt (m.u.v. stadsverwarming). Via kunt u alle aanbieders in Nederland vergelijken. Vitens Tel.: Parkeervergunning Zone A1; 1 ste Bewonersvergunning 69,21 per kwartaal dddddfffbebbewbbbevb,lbbewonb Zone A2; 1 ste Bewonersvergunning 30,42 per kwartaal Zone A2; 2 de Bewonersvergunning 60,84 per kwartaal Zone B1; 1 ste Bewonersvergunning 24,36 per kwartaal Zone B2; 2 de Bewonersvergunning 48,72 per kwartaal Inlichtingen: Tel.: Woonlasten per 16 januari Wijzigingen voorbehouden. Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.