Stationsstraat EE Utrecht Vraagprijs ,-- k.k.

Transcriptie

1 Stationsstraat EE Utrecht Vraagprijs ,-- k.k. Lauteslager Makelaars B.V. Catharijnesingel GV Utrecht Tel:

2 Foto s

3 Foto s

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Omschrijving In het hart van het centrum van Utrecht ligt dit ruime 3-kamer appartement met zonnig balkon gelegen op de 9e verdieping. Het appartement beschikt over een privé berging op de 17e verdieping en een eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage. Vanaf deze verdieping heeft het appartement prachtig vrij uitzicht over het centrum van Utrecht. Naast het uitzicht is er een royale living, 2 slaapkamers, open keuken voorzien van divers apparatuur en een groot balkon wat uniek is op deze locatie. Alle voorzieningen van het vernieuwde winkelcentrum Hoog Catharijne bevinden zich onder het appartement. Het Centraal Station is via het overdekte winkelcentrum binnen enkele minuten te bereiken en ook het gezellige Vredenburg en de Oudegracht met winkels en gezellige eetgelegenheden zijn op korte loopafstand. Indeling: 9e verdieping: Entree, hal, meterkast, toilet, royale woonkamer met deur naar het heerlijke balkon, open nette keuken voorzien van dubbele spoelbak en apparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, oven en afzuigkap, 2 royale slaapkamers en een eenvoudige badkamer met dubbele wastafel, ligbad, wasmachine aansluiting en boiler. Bijzonderheden: - De servicekosten zijn ca. 362,-- per maand (incl. parkeerplaats, voorschot stookkosten, water en de erfpachtscanon welke per jaar 762,35 bedraagt, de erfpachtscanon is uiteraard aftrekbaar); - Erfpacht is door de gemeente Utrecht tot 1 januari 2070 uitgegeven; - Verwarming d.m.v. stadsverwarming; - Warm water via boiler (eigendom); - Appartement beschikt over een privé berging; - Appartement heeft een eigen parkeerplaats; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Vraagprijs ,-- kosten koper

8 Kenmerken Vraagprijs : ,-- kosten koper Soort : Appartement Type : Portiekflat Aantal kamers : 3 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud : 316 m 3 Woonoppervlakte : 101 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1976 Ligging : In centrum, vrij uitzicht Garage : Parkeerkelder, parkeerplaats Isolatie : Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming : Stadsverwarming Locatie Stationsstraat EE Utrecht Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

9

10

11 N E N 2580 M E E T R A P P O R T c 2018 VistaView Op al onze diensten en transacties zijn van toepassing de Algemene Voorwaarden, zoals gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel en gepubliceerd op onze website

12 N E N 2580 M E E T R A P P O R T c 2018 VistaView Op al onze diensten en transacties zijn van toepassing de Algemene Voorwaarden, zoals gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel en gepubliceerd op onze website

13 ALGEMENE INFORMATIE Zodra er een overeenstemming is over de prijs, opleveringsdatum en andere voorwaarden zal door Lauteslager Makelaars een koopovereenkomst worden opgemaakt conform het model van de NVM, met de gebruikelijke voorwaarden, onder meer bevattende de navolgende clausules: Notaris Volgens keuze van de koper (tenzij anders vermeld) Energielabel Nutsbedrijven De woning zal - indien mogelijk - met energielabel geleverd worden. Koper en verkoper zijn bekend met het feit dat 14 dagen voor eigendomoverdracht de mutatie moet worden gemeld bij de nutsbedrijven. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt uiterlijk binnen 5 weken na het sluiten van de koopovereenkomst een waarborgsom gestort bij de notaris een bedrag ter grootte van 10% van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper ook een schriftelijke bankgarantie doen stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. Oplevering In de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de verkopende partij niet bekend) heersende-/leidende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. Bedenktijd en ondertekenen koopovereenkomst Koper verplicht zich tot het ondertekenen van de koopovereenkomst binnen een periode van 10 dagen nadat de verkoper de akte heeft ondertekend.

14 Wanneer ben ik in onderhandeling? Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? Hoe komt de koop tot stand?

15 Als ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? Mag een makelaar tijdens de onderhandelingen het systeem van verkoop wijzigen? De makelaar vraagt een belachelijke hoge prijs voor een woning. Mag dat? Wat is een optie? Als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging, als ik de eerste ben die de woning bezichtigt of als ik de eerste ben die een bod uitbrengt, moet de makelaar in deze gevallen ook het eerste met mij in onderhandeling gaan? Zit de makelaarscourtage in de kosten koper?

16 WOONLASTEN IN UTRECHT 2018 Gemeentelijke belastingen Onroerende zaakbelasting : De tarieven OZB zijn een percentage van de waarde in het economische verkeer van uw onroerende zaak. Voor woningen gelden andere tarieven dan voor niet-woningen. Eigenaar woning 0,0912% Eigenaar niet-woning 0,3173% Gebruiker niet-woning 0,2563% Afvalstoffenheffing : Het tarief voor een eenpersoonshuishouden is vastgesteld op 208,00 en het tarief voor meerspersoonshuishoudens op 253,00. Rioolrecht : Per rioolaansluiting bedraagt deze belasting jaarlijks 214,49. Inlichtingen: Tel.: Nutsvoorzieningen Water U kunt zelf kiezen bij welke aanbieder u uw energie afneemt (m.u.v. stadsverwarming). Via kunt u alle aanbieders in Nederland vergelijken. Vitens Tel.: Parkeervergunning Zone A1; 1 ste Bewonersvergunning 69,21 per kwartaal dddddfffbebbewbbbevb,lbbewonb Zone A2; 1 ste Bewonersvergunning 30,42 per kwartaal Zone A2; 2 de Bewonersvergunning 60,84 per kwartaal Zone B1; 1 ste Bewonersvergunning 24,36 per kwartaal Zone B2; 2 de Bewonersvergunning 48,72 per kwartaal Inlichtingen: Tel.: Woonlasten per 16 januari Wijzigingen voorbehouden. Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.