Vraagprijs ,-- k.k.

Transcriptie

1 Sinte Brigittastraat 6 Rosmalen Vraagprijs ,-- k.k.

2 DIT RUIME VRIJSTAANDE WOONHUIS MET GARAGE IS DOOR GROEN OMGEVEN! Algemeen: De Sinte Brigittastraat is gelegen in de gewilde wijk Molenhoek in Rosmalen. Alle voorzieningen, zoals een winkelcentrum, basisscholen, NS Station en sportvelden bevinden zich in de nabije omgeving. Rosmalen zelf heeft een gezellige dorpskern met uitgebreide winkelmogelijkheden, restaurants en leuke terrasjes. Het centrum van s-hertogenbosch is snel bereikbaar voor nog meer winkels, cultuur en ontspanning. Ook de uitvalswegen, zoals de A2 en A50 zijn uitstekend bereikbaar. Deze fraaie vrijstaande woning met ruime oprit ligt aan een doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer. Kortom, een kindvriendelijke en rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

3 Hal / entree: In de royale entree bevinden zich een ruime garderobe, toiletruimte met fonteintje en de toegang de werkkamer/ kantoor.

4 Begane grond: Vanuit de hal komen we in de royale living (40 m²) met gashaard en vele leuke raampartijen. Het eetgedeelte is gedeeltelijk gescheiden van de living door een wand met inbouwkast. Via het eetgedeelte komen we in de lichte keuken. Deze is van voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en combimagnetron. Aangrenzend bevindt zich een royale provisiekast alsmede een praktische bijkeuken. De gehele begane grond is voorzien van een 'travertin' vloer met vloerverwarming. Het overdekte terras is vanuit het eetgedeelte en de living bereikbaar middels een schuifpui en via de bijkeuken. Eetgedeelte

5 Woonkamer

6 Keuken De keuken is van alle gemakken voorzien en door de lichte kleurstellingen en het vele daglicht is het hier heerlijk koken.

7 1 e verdieping: Op de 1 e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een royale badkamer. De riante ouderslaapkamer van ruim 22m2 heeft een balkon, een vaste kastenwand en aansluiting voor een wastafel. De volgende slaapkamer is ook ruim van opzet (16m2) met ook weer een vaste kastenwand en wastafel. De derde slaapkamer is mooi licht en ruim (10m2) en beschikt eveneens over een wastafelaansluiting.

8 Badkamer: De moderne badkamer is uitgevoerd met onder meer een douche en ligbad, designradiator, een hangcloset en een was - en droogaansluiting. Vanuit de badkamer is weer een extra berging bereikbaar.

9 2 de verdieping: Middels de vaste trap komen we op de 2 e verdieping. De voorzolder biedt wederom veel bergruimte. De CV ketel (jaar 2000) staat in een aparte ruimte. De 4 e slaapkamer is zeer royaal, heeft een groot dakraam en ook weer een eigen wastafelaansluiting.

10

11 Tuin en garage: De tuin is fraai aangelegd en beschikt naast het overdekt terras over een ruime zitkuil. Deze zonnige en gezellige tuin loopt door rondom het huis en ligt op het zuidoosten. De ruime garage beschikt over een bergzolder en is zowel vanuit de tuin als de oprit bereikbaar.

12 Algemene informatie Object gegevens: Perceeloppervlakte : 371 m2 Tevens wordt een extra strook grond gehuurd van de gemeente tegen een vergoeding van 20,- per jaar. De extra grond heeft een grote van circa 60 m². Woonoppervlakte : 180 m2 Inhoud : 450 m3 (exclusief garage) Bouwjaar : 1978 Vraagprijs : ,-- k.k. Kadastrale gegevens: Gemeente : Rosmalen Sectie : G Nummer : 2253 Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: Vrijstaand gelegen woning met een ruime garage Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk Nabij in- en uitvalswegen en alle voorzieningen. De woonkamer is voorzien van meerderen aansluitingen en bekabeling voor geluidsapparatuur. In diverse plafonds is inbouwverlichting toegepast.

13 Begane grond

14 Eerste verdieping

15 Voorwaarden: Koopakte : Conform NVM model, opgemaakt door ons kantoor. Uit een koopovereenkomst tussen koper en verkoper vloeien pas verplichtingen voort als beide partijen deze koopovereenkomst hebben ondertekend. Financiering : Voordat koper tot onderhandeling overgaat dient koper zich op de hoogte gesteld te hebben van zijn financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituatie, leningen e.d. alsmede inkomen. Mondeling uitgebrachte biedingen kunnen door de verkoper worden geaccepteerd en zijn voor beide partijen bindend. Bedenktijd : De koper, die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte getekende akte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Notaris : Door koper aan te wijzen. Waarborgsom : Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper / koopster, binnen 3 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Oplevering : In de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de verkoper niet bekend) heersen de en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten : Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van koper vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de roerende zaakbelasting wegens het feitelijke gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. Algemeen : Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De NVM voorwaarden zijn van toepassing. Alle maten zijn circa. De brochure is een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

16 Overige Informatie De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, wat voor de koper uiteraard geen enkele financiële consequentie heeft. Voor het behartigen van de belangen van de koper is het aan te bevelen een eigen NVM Makelaar in de arm te nemen. Geheel vrijblijvend en kosteloos informeren wij u uitvoerig over de huidige verkoopvoorwaarde en verkoopmogelijkheden van uw eigen woning. Deze informatie wordt naar meerdere gegadigden gestuurd. Voor meer informatie en een eventuele bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor: BOSS Wonen Pettelaarpark PD s-hertogenbosch (073) info@bosswonen.nl Voor meer informatie kunt u vragen naar: Martijn van Kollenburg of Marij-Ellen Smits