Vraagprijs: ,-- k.k.

Transcriptie

1 Hofvijver KC Oss Vraagprijs: ,-- k.k. Moderne ééngezinswoning met vrijstaande berging, parkeerplaats/carport op eigen terrein en onderhoudsvriendelijke tuin. Vrij gelegen aan de rand van het wijkpark in een kindvriendelijke woonomgeving

2 OMSCHRIJVING: LIGGING: INDELING: KENMERKEN: In 2000 gerealiseerde, prima onderhouden Parkwoning (type tussenwoning) met onder andere een leefkeuken, drie slaapkamers, een tweede verdieping met mogelijkheden en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt in de jonge, kindvriendelijke woonwijk Oijense Zij, met o.a. het centrum van Oss, sportaccommodatie De Rusheuvel, (basis)scholen en het natuurgebied op korte afstand. Aan de voorzijde is de woning vrij gelegen tegen het wijkpark en moestuintjes, terwijl zich aan de achterzijde een ruim afsluitbaar binnenterrein bevindt (optimale veiligheid), waarvan men als bewoners gezamenlijk eigenaar is. Begane grond; Overdekte entree. Hal met garderobehoek, vaste kast, meterkast, geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de 1 e verdieping. Tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde gelegen leefkeuken met provisiekast. De keuken is ingericht met een L-vormig keukenblok inclusief diverse lades, onder- en bovenkasten en keukenapparatuur zoals een koelkast, 5-pit gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer inclusief vloerverwarming. 1 e verdieping; Overloop met aansluitend drie slaapkamers (17m², 8m² en 5,5m²) en een geheel betegelde badkamer met bad- /douchecombinatie, 2 e toilet en vaste wastafel. 2 e verdieping: Via vaste trap te bereiken open ruimte (studio) alwaar de cv-combiketel, het mechanisch ventilatiesysteem en het witgoed opgesteld staan. Eventueel kan hier eenvoudig een 4 e slaapkamer gerealiseerd worden. Een in 2000 gerealiseerde parkwoning (ééngezinswoning) met dak-, muur-, vloer- en glasisolatie en prima onderhoudsniveau. De woning is gebouwd onder GIW-garantie en v.v. een Politiekeurmerk.

3 De woonkamer en keuken De lichte woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer inclusief vloerverwarming, licht gestucte wanden en een gespoten plafond. Middels een schuifpui loopt men direct de achtertuin in De leefkeuken is gelegen aan de straatzijde, is afgewerkt in een lichte kleurstelling en v.v. diverse lades, onder- en bovenkasten en diverse keukenapparatuur zoals een combi magnetron, vaatwasser, koelkast, 5- pit gaskookplaat en afzuigkap.

4 De slaapkamers

5 De badkamer en 2 e verdieping De geheel betegelde badkamer is ingericht met een bad-/douchecombinatie, een vaste wastafel en 2 e toilet. De 2 e verdieping heeft een oppervlakte van ca. 22m². Naast de cv-combiketel staan hier ook het mechanisch ventilatiesysteem en het witgoed opgesteld. Eventueel kan hier middels enkele kleine ingrepen een ruime 4 e slaapkamer gerealiseerd worden

6 INHOUD/OPPERVLAKTE: Inhoud woning : ca. 330m³ Oppervlakte berging : ca. 7m² Oppervlakte carport : ca. 10m² Woonoppervlakte : ca. 105m² Perceeloppervlakte : 126m² BOUWJAAR: 2000 VERWARMING EN WW: HR-combiketel (2000) en vloerverwarming (begane grond) TUIN: De op het Noorden gerichte, geheel verharde achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 55m², exclusief de vrijstaande houten berging (7m²) en carport/parkeerplaats (10m²). De achtertuin staat in directe verbinding met een (middels elektrische poort) afsluitbaar binnenterrein. De jaarlijkse bijdrage voor het gezamenlijke onderhoud van het binnenterrein bedraagt ca. 60,-- BESTEMMING: Wonen AANVAARDING: In overleg De achtertuin is geheel verhard met natuursteen en gebakken klinkers. Naast een vrijstaande berging is zij ook ingericht met een carport/parkeerplaats. Achter de berging en carport bevindt zich het afsluitbare binnenterrein

7 Impressie begane grond

8 Impressie 1 e verdieping

9 Impressie 2 e verdieping

10 Kadastrale tekening perceel

11

12 Voorwaarden Koopakte Conform VBO-model. Financieringsvoorbehoud Voordat koper tot onderhandeling overgaat dient koper zich op de hoogte gesteld te hebben van zijn financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituatie, leningen e.d. alsmede inkomen. Koper en verkoper kunnen ontbindende voorwaarden voor de financiering overeenkomen. De makelaar kan verlangen dat de koper inzage verstrekt in zijn financiële situatie. Notaris Door koper aan te wijzen, uiterlijk op de dag van het ondertekenen van de koopovereenkomst. Bankgarantie Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen van de koper wordt door de koper binnen vier weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort respectievelijk gesteld groot 10% van de koopsom. Oplevering In de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij verkoper niet bekend), heersende/lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van koper vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. Algemene informatie Deze objectinformatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Wij attenderen u er uitdrukkelijk op dat een (eventuele) opsomming van gebreken niet betekent dat de eigenaar en/of verkopend makelaar garandeert dat het object voor het overige vrij is van gebreken. Er zijn mogelijk gebreken die de eigenaar en/of verkopend makelaar niet kent c.q. niet weet en die voor rekening en risico van de koper komen. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding. Uw huis verkopen Indien u uw huis wilt verkopen, dan bent u bij Walboomers & Timmers Makelaars aan het goede adres. Ook in het geval van verkoop leveren wij begeleiding op maat. Wij zorgen ervoor dat uw woning onder de aandacht wordt gebracht van een groot aantal woningzoekenden. Dit kan door middel van onder andere vbo.nl, funda.nl en jaap.nl. Dagelijks zoeken duizenden aspirant kopers hun toekomstige huis op deze websites. W&T zet indien gewenst ook advertenties in regionale weekbladen. Een uitgebreide presentatie van uw huis op ons kantoor behoort eveneens tot de mogelijkheden. Walboomers & Timmers Woning-/Bedrijfsmakelaars t Dorp MA Heesch Tel: Fax: info@walboomers-timmers.nl