TE KOOP. VEGHEL Silenenstraat 10

Transcriptie

1 TE KOOP VEGHEL Silenenstraat 10 Riante, aan achterzijde uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning inclusief eigen oprit, vrijstaande garage en ruime achtertuin met overdekt zitje. Het object is gelegen nabij het centrum aan een rustige straat, vlakbij de rustieke haven van Veghel. Vraagprijs : ,- k.k. Perceel : 332 m 2 Woonopp : Ca. 123 m 2 Inhoud : Ca. 360 m 3 Bouwjaar : Ca Aanvaarding : in overleg 1

2 Inleiding object Riante, aan achterzijde uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning inclusief eigen oprit, vrijstaande garage en ruime achtertuin met overdekt zitje. Het object is gelegen nabij het centrum aan een rustige straat, vlakbij de rustieke haven van Veghel. Eveneens op loopafstand is het bruisende centrum van Veghel met winkels, sportfaciliteiten en uitgaansmogelijkheden te bereiken. De ontsluiting naar de regio is middels de A50 goed te noemen. Constructief Deze woning is in 1966 gebouwd. De woning is voorzien van dak-, muuren gedeeltelijke vloerisolatie. Beschikt over hardhouten kozijnen (draai- /kiep) met isolerende beglazing. Het zadeldak is gedekt met gebakken pannen en de gevels zijn opgetrokken uit baksteen spouwmuren. 2

3 Staat van onderhoud De woning verkeert in goede staat van onderhoud. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk. Indeling begane grond Entree, meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer met kelderkast, open keuken, en bijkeuken. De entree (met toilet, trapopgang en meterkast) geeft toegang tot de woonkamer en open keuken. De wanden zijn gestukadoord en er is een gedeeltelijke marmeren vloer. Het toilet heeft een hoekfontein met een hangcloset en is geheel betegeld. 3

4 De grote woonkamer heeft grote ramen aan de voorkant en door de uitbouw aan de achterkant is de woonkamer middels een ruime schuifpui verbonden met de achtertuin. De wanden van de benedenverdieping zijn geheel gestukadoord en het plafond is gespoten. 4

5 De prachtige open keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling welke beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, gasfornuis, oven, RVS afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. De keuken biedt heel veel opbergmogelijkheden door de extra apothekerskasten die zijn ingebouwd. De keuken en de uitbouw hebben een tegelvloer met vloerverwarming Vanuit de keuken is er toegang naar de achtergelegen tuin, garage en het terras, welke voorzien is van hardgebakken klinkers. 5

6 Vanuit de openkeuken kunt u via een schuifdeur naar de bijkeuken, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. Indeling eerste verdieping Overloop, badkamer/wc, 3 slaapkamers 6

7 Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer. De grote raampartijen (draai/kiep) geven veel lichtinval in de slaapkamer. De tweede (ouder)slaapkamer heeft een grote vaste inbouwkast met hang- en leggedeelde. Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde met zicht op de tuin. 7

8 Ook de derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met zicht op de tuin. Er is een grote inbouwkast op deze kamer. 8

9 De compacte badkamer is geheel in een neutrale kleurstelling betegeld en beschikt over een wastafel met mooi badmeubel, inloopdouche, wandcloset en designradiator. 9

10 Indeling tweede verdieping Extra opslagruimte en CV ketel (Atag, 2013) te bereiken via de vlizotrap. Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie H Nummer 776 Installaties De woning wordt verwarmd middels een Atag CVketel (2013). Tuin De tuin is zowel aan voor als aan de achterzijde gelegen. De tuin aan de voorzijde is netjes aangelegd en makkelijk te onderhouden. Aan de achterzijde van de woning is een terras van gebakken klinkers gelegen, welke u vanuit de schuifpui, keuken en bijkeuken kunt betreden. Achter in de tuin is een overdekt zitje met elektriciteit, een grote volière en een vijver. Er is nog een houtenschuurtje dat diverse opbergmogelijkheden biedt. De tuin is te bereiken via een eigen deur tussen woning en garage. 10

11 11

12 Garage Naast de woning staat een vrijstaande stenen garage met platdak. Voorzien van elektriciteit. Aan de achterkant van de garage is nog een aparte berging met groot raam en buitendeur voor nog meer opbergmogelijkheden. Parkeergelegenheid Tussen de garage en woning is een eigen oprit. Aan de voorzijde van de woning mag de auto geparkeerd worden. Verdere parkeergelegenheid is aanwezig in de directe nabijheid van de woning. 12

13 Algemeen Deze informatie treft u ook aan op: Brochure De in deze brochure verstrekte informatie dient gezien te worden als een vrijblijvende aanbieding en een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtiging Indien na het bekijken van de brochure uw interesse is gewekt zijn wij uiteraard bereid een vrijblijvende afspraak met u te maken om het desbetreffende pand te bezichtigen. Een bezichtiging is eveneens voor de verkoper een enerverende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs wanneer u uw bevindingen, dus ook als die negatief zijn, binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kantoor kenbaar wil maken. Samenstelling van de gegevens Ondanks dat deze brochure met de grootst mogelijke zorg en nauwkeurigheid is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolkomenheden in de omschrijving, bijlagen en/of tekeningen aanwezig zijn. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Opdracht De eigenaar van dit pand heeft ons de opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop van zijn woning hetgeen voor de koper geen financiële consequentie inhoudt. 13

14 Bijlagen In de bijlagen treft u aan: Kadastrale kaart Plattegrond Kaarten Voorwaarden Verkopend makelaar Klaverlij Makelaars Jonkerstraat VR Nistelrode Tel.: E: info@klaverlij.nl I: Openingstijden kantoor Maandag tot en met vrijdag: van tot uur. Buiten onze openingstijden zijn wij u graag van dienst, gelieve op afspraak! Geheel vrijblijvend kunnen wij u uitvoerig informeren over de mogelijkheid tot verkoop van uw eigen onroerend goed, etc Uiteraard kunt u bij aankoop van deze woning u laten bijstaan door uw eigen makelaar die uw belangen optimaal kan behartigen. 14

15 Kadastrale kaart 15

16 Plattegrond woning 16

17 Kaarten 17

18 Voorwaarden Financieringsvoorbehoud Voordat koper tot onderhandeling overgaat dient koper zich op de hoogte gesteld te hebben van zijn financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituatie, leningen e.d. alsmede inkomen. Koper en verkoper kunnen ontbindende voorwaarden voor de financiering overeenkomen. De makelaar kan verlangen dat de koper inzage verstrekt in zijn financiële situatie. Notaris Door koper aan te wijzen, uiterlijk op de dag van het ondertekenen van de koopovereenkomst. Bankgarantie Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen van de koper wordt door de koper binnen vier weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort respectievelijk gesteld groot 10% van de koopsom. Oplevering In de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij verkoper niet bekend), heersende/lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van koper vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. Algemene informatie Deze objectinformatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en noch de verkoper, noch ons kantoor 18

19 aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Wij attenderen u er uitdrukkelijk op dat een (eventuele) opsomming van gebreken niet betekent dat de eigenaar en/of verkopend makelaar garandeert dat het object voor het overige vrij is van gebreken. Er zijn mogelijk gebreken die de eigenaar en/of verkopend makelaar niet kent c.q. niet weet en die voor rekening en risico van de koper komen. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding. Uw huis verkopen Indien u uw huis wilt verkopen, dan bent u bij ons aan het goede adres. Ook in het geval van verkoop leveren wij begeleiding op maat. Wij zorgen ervoor dat uw woning onder de aandacht wordt gebracht van een groot aantal woningzoekenden. Dit kan door middel van onder andere en Dagelijks zoeken duizenden aspirant kopers hun toekomstige huis op deze websites. Indien gewenst kunnen ook advertenties in regionale Weekbladen geplaatst worden. Klaverlij Makelaars Jonkerstraat VR Nistelrode Tel.: E: info@klaverlij.nl I: 19