Sfeervolle, karakteristieke 2/1-kapwoning met een heerlijk vrij gelegen tuin, gelegen in een rustige woonomgeving op nog geen vijf minuten

Transcriptie

1 Teugenaarsstraat 125 te Oss Vraagprijs: ,-- k.k. Sfeervolle, karakteristieke 2/1-kapwoning met een heerlijk vrij gelegen tuin, gelegen in een rustige woonomgeving op nog geen vijf minuten fietsafstand van het stadscentrum en het NS-station.

2 OMSCHRIJVING: LIGGING: INDELING: KENMERKEN: Deze karakteristieke 2/1-kapwoning is de afgelopen jaren inpandig geheel aangepast aan de huidige woonwensen, doch met behoud van het karakter van het pand. Het overdekt terras oftewel de heerlijke lounge-hoek geeft een schitterend uitzicht over de royale, vrij gelegen tuin. Alle voorzieningen zoals scholen, sportvelden en winkels liggen in de directe nabijheid. Begane grond; De hal met stucwerk wanden en tegelvloer geeft toegang tot de meterkast (geheel vernieuwd in 2004 en v.v. 6 groepen van 16 ampére en twee aardlekschakelaars), de toiletruimte (met modern wandcloset) en de trapopgang met daaronder een trapkast. De woonkamer (type doorzon) is afgewerkt met een laminaatvloer, terwijl de wanden en het plafond voorzien zijn van modern stucwerk. De open keuken is ingericht met een comfortabel en modern keukenmeubel (bouwjaar 2004), welke is voorzien van een vijf pits gaskomfoor, afzuigkap en een RVS blad. 1 ste verdieping; Overloop met toegang tot drie modern afgewerkte slaapkamers (allen met laminaatvloer, stucwerk wanden en kunststof kozijnen met dubbel glas). Tevens vindt u op de 1 ste verdieping een wasruimte met witgoedaansluitingen en de luxe badkamer met duo ligbad, 2 de toilet, douchecabine en design-wastafel. 2 de verdieping: via een vlizotrap te bereiken royale bergzolder. De woning is zichtbaar goed onderhouden en op een groot aantal punten aangepast aan de moderne woonwensen. Heerlijk ruim opgezette woonstraat met voldoende parkeergelegenheid.

3 De fraaie (doorzon) woonkamer De gezellige woonkamer heeft een mooie laminaatvloer en geeft door de grote raampartijen een mooi uitzicht over de tuin. De woonkamer heeft moderne stucwerk wanden/plafond en een sfeervolle schouw.

4 De keuken Het moderne keukenmeubel (bouwjaar 2004) is uitgevoerd in RVS gecombineerd met hoogglans witte kastjes.

5 INHOUD/OPPERVLAKTE: Inhoud ca. 320m³. Perceelsoppervlakte 361m²!! VERWARMING EN WARM- CV combiketel, merk AWB, bouwjaar 2004 WATERVOORZIENING: BOUWJAAR: 1956 TUIN/BERGING: BESTEMMING: Zowel de voor- als achtertuin van de woning is bijzonder fraai ingericht. Achter de woning vindt u tevens een heerlijk royaal overdekt terras. De achtertuin ligt op het zuiden, is geheel omsloten en heeft een eigen achterom. Verder vindt u achter in de tuin een stenen berging. Wonen. AANVAARDING: In overleg De royale tuin is heerlijk zonnig gelegen (zuiden) en voorzien van een overdekt terras. Zij is geheel omsloten, waardoor de privacy gewaarborgd is.

6 Twee van de drie slaapkamers Alle slaapkamers hebben door het moderne stucwerk en de mooie laminaatvloeren een lichte en frisse uitstraling.

7 Impressie van de badkamer De recent geheel vernieuwde badkamer is voorzien van alle gemakken zoals een royale douche, duo ligbad, 2 de toilet en design-wastafel.

8 Tuin In deze tuin vindt u altijd wel een plekje in de zon. En ook onder het overdekte terras is het heerlijk toeven tijdens een zwoele zomeravond.

9 SAMENVATTEND:. Een karakteristiek woonhuis (genaamd Antje) met fraaie, zonnige tuin, stenen berging, heerlijk overdekt terras en eigen achterom. Gelegen op fietsafstand van het gezellige stadcentrum en andere voorzieningen. Kortom: Een woning die zeker een bezichtiging waard is!

10 Impressie begane grond Teugenaarsstraat 125 te Oss

11 Badkamer Impressie 1ste verdieping Teugenaarsstraat 125 te Oss

12 Kadastrale tekening perceel

13 Voorwaarden Koopakte Conform VBO-model. Financieringsvoorbehoud Voordat koper tot onderhandeling overgaat dient koper zich op de hoogte gesteld te hebben van zijn financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituatie, leningen e.d. alsmede inkomen. Koper en verkoper kunnen ontbindende voorwaarden voor de financiering overeenkomen. De makelaar kan verlangen dat de koper inzage verstrekt in zijn financiële situatie. Notaris Door koper aan te wijzen, uiterlijk op de dag van het ondertekenen van de koopovereenkomst. Bankgarantie Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen van de koper wordt door de koper binnen vier weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort respectievelijk gesteld groot 10% van de koopsom. Oplevering In de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij verkoper niet bekend), heersende/lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van koper vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. Algemene informatie Deze objectinformatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Wij attenderen u er uitdrukkelijk op dat een (eventuele) opsomming van gebreken niet betekent dat de eigenaar en/of verkopend makelaar garandeert dat het object voor het overige vrij is van gebreken. Er zijn mogelijk gebreken die de eigenaar en/of verkopend makelaar niet kent c.q. niet weet en die voor rekening en risico van de koper komen. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding. Uw huis verkopen Indien u uw huis wilt verkopen, dan bent u bij Walboomers & Timmers Makelaars aan het goede adres. Ook in het geval van verkoop leveren wij begeleiding op maat. Wij zorgen ervoor dat uw woning onder de aandacht wordt gebracht van een groot aantal woningzoekenden. Dit kan door middel van onder andere vbo.nl, funda.nl en jaap.nl. Dagelijks zoeken duizenden aspirant kopers hun toekomstige huis op deze websites. W&T zet indien gewenst ook advertenties in regionale weekbladen. Een uitgebreide presentatie van uw huis op ons kantoor behoort eveneens tot de mogelijkheden. Walboomers & Timmers Woning-/Bedrijfsmakelaars t Dorp MA Heesch Tel: Fax: info@walboomers-timmers.nl