t Dorp 94 D Heesch Vraagprijs: ,-- k.k.

Transcriptie

1 t Dorp 94 D Heesch Vraagprijs: ,-- k.k. Modern, kwalitatief hoogwaardig afgewerkt 3-kamer-appartement met zonnig balkon, praktische berging en privé parkeerplaats. Gelegen in het exclusieve appartementencomplex Diligence in het centrum van Heesch

2 OMSCHRIJVING: LIGGING: INDELING: KENMERKEN: Modern, uitstekend onderhouden 3-kamer-appartement met zonnig balkon, privé berging en privé parkeerplaats. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 100m², ligt op de 1 e verdieping (2 e woonlaag) en is zowel via de lift als trap bereikbaar. De berging en (afsluitbare) parkeerplaats bevinden zich op de begane grond. Het appartement maakt deel uit van een in 2007 gerealiseerd exclusief appartementengebouw met de toepasselijke naam Diligence ; deze plaats diende in het verre verleden namelijk als stop- en drinkplaats voor de paarden van de postkoetsen. Later heeft het gebouw jarenlang dienst gedaan als gemeentehuis. Het appartement is gerealiseerd in het hart van de dorpskern van Heesch. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvelden, maar ook het natuurgebied en bos liggen op dan ook op loopc.q. fietsafstand. Centrale entree met bellentableau (videofooninstallatie), brievenbussen en liftinstallatie. Via de lift of trapopgang bereikt men op de 1 e verdieping de entree van t Dorp 94d. Indeling; Entree met daarlangs de meterkast. Hal met cv-ruimte. Moderne, licht betegelde toiletruimte met wandcloset. Hoofdslaapkamer (12m²). 2 e (slaap)kamer (6m²), eventueel ook te gebruiken als b.v. werk- of logeerkamer. Moderne, licht betegelde badkamer met douchecabine, bubbelbad en wastafelmeubel (waarvan de wastafel geïntegreerd is in een glazen blad). Hieronder bevinden zich witgoedaansluitingen. Lichte, ruime woonkamer (38m²) met aansluitend een balkon op de zonzijde. Luxe open keuken, welke is v.v. een modern hoogglans (griploos) keukenmeubel met allerhande inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pit keramische kookplaat met wokbrander en afzuigkap. Naast de kraan vindt u een Quooker voor direct heet water. Het geheel is afgewerkt met een fraai granieten aanrechtblad. Dit energiezuinige appartement is uitstekend onderhouden en kwalitatief hoogwaardig afgewerkt. Het appartement is v.v. dak-, muur-, vloerisolatie en HR-isolatieglas. Er is een gezonde en actieve VvE aanwezig. Het gehele appartement is voorzien van elektrische vloerverwarming (speedheat) als hoofdverwarming.

3 De woonkamer De ruime woonkamer (4,80m¹ x 7,90m¹) is strak afgewerkt met een fraaie hars epoxy gietvloer inclusief elektrische vloerverwarming, licht gespoten wanden en een licht stuc-plafond met inbouwspots. Vanuit de woonkamer is middels twee openslaande deuren het op de zonzijde gelegen balkon bereikbaar. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht in de woonkamer en keuken, hetgeen zorgt voor een aangename sfeer. Tevens bestaat de mogelijkheid in de woonkamer een gashaard te plaatsen; de aansluiting hiervoor is namelijk reeds aanwezig.

4 De keuken De open keuken heeft hetzelfde afwerkingsniveau als de woonkamer en is ingericht met een modern hoogglans, griploos keukenmeubel inclusief granieten aanrechtblad en allerhande inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pit keramische kookplaat met wokbrander en afzuigkap.

5 De badkamer De moderne, licht betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine inclusief regendouche en handdouche, een bubbelbad met handdouche en een wastafelmeubel waarvan de wastafel geïntegreerd is in een glazen blad. Onder dit blad bevinden zich de witgoedaansluitingen.

6 De slaapkamers De slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartementengebouw (Noordzijde) en hebben een oppervlakte van ca. 12m² en 6m². Beiden zijn eveneens afgewerkt met een hars epoxy gietvloer inclusief elektrische vloerverwarming (speedheat) en licht gespoten wanden en plafonds.

7 INHOUD/OPPERVLAKTE : Woonoppervlakte: ca. 100m² Inhoud: ca. 260m³ Oppervlakte balkon: ca. 4,5m² VERWARMING EN WARM- : CV-combiketel Nefit Smartline (2007) WATERVOORZIENING Speedheat vloerverwarming. In alle ruimtes zijn overigens tevens originele aansluitingen voor centrale verwarming aanwezig, mocht men geen vloerverwarming willen. BOUWJAAR : 2007 BESTEMMING : Wonen SERVICE-KOSTEN : 125,00 p.m. AANVAARDING : In overleg Het appartementengebouw Diligence is centraal gelegen in de gezellige dorpskern van Heesch, aan de straat t Dorp. Zij is gelegen in een bestaande historische en groene omgeving aan de rand van het winkelgebied, direct nabij het monumentale educatieve en creatieve centrum de Eijnderic. Parkeermogelijkheden zijn er in ruim voldoende mate, zowel op de eigen parkeerplaats als op de achter het gebouw gelegen openbare parkeerplaatsen.

8 Plattegrond t Dorp 94 D te Heesch (impressie)

9 Kadastrale tekening appartementengebouw

10

11 Voorwaarden Koopakte Conform VBO-model. Financieringsvoorbehoud Voordat koper tot onderhandeling overgaat dient koper zich op de hoogte gesteld te hebben van zijn financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituatie, leningen e.d. alsmede inkomen. Koper en verkoper kunnen ontbindende voorwaarden voor de financiering overeenkomen. De makelaar kan verlangen dat de koper inzage verstrekt in zijn financiële situatie. Notaris Door koper aan te wijzen, uiterlijk op de dag van het ondertekenen van de koopovereenkomst. Bankgarantie Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen van de koper wordt door de koper binnen vier weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort respectievelijk gesteld groot 10% van de koopsom. Oplevering In de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij verkoper niet bekend), heersende/lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van koper vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. Algemene informatie Deze objectinformatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Wij attenderen u er uitdrukkelijk op dat een (eventuele) opsomming van gebreken niet betekent dat de eigenaar en/of verkopend makelaar garandeert dat het object voor het overige vrij is van gebreken. Er zijn mogelijk gebreken die de eigenaar en/of verkopend makelaar niet kent c.q. niet weet en die voor rekening en risico van de koper komen. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding. Uw huis verkopen Indien u uw huis wilt verkopen, dan bent u bij Walboomers & Timmers Makelaars aan het goede adres. Ook in het geval van verkoop leveren wij begeleiding op maat. Wij zorgen ervoor dat uw woning onder de aandacht wordt gebracht van een groot aantal woningzoekenden. Dit kan door middel van onder andere vbo.nl, funda.nl en jaap.nl. Dagelijks zoeken duizenden aspirant kopers hun toekomstige huis op deze websites. W&T zet indien gewenst ook advertenties in regionale weekbladen. Een uitgebreide presentatie van uw huis op ons kantoor behoort eveneens tot de mogelijkheden. Walboomers & Timmers Woning-/Bedrijfsmakelaars t Dorp MA Heesch Tel: Fax: info@walboomers-timmers.nl