Te Koop. Wibautstraat WB Utrecht

Transcriptie

1 Te Koop Wibautstraat WB Utrecht

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11 Wibautstraat WD Utrecht Vraagprijs : ,-- k.k. Kadastrale omschrijving : Gemeente Zuilen, sectie B, nummer 4249 Grond : Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV1989) Inhoud : 537 m³ Woonoppervlakte : 160 m² Bouwjaar : 2009 Omschrijving : Als u ruim wilt wonen dan zal deze royale en perfect afgewerkte drive-in woning u zeker aanspreken. Deze woning met maar liefst 12 zonnepanelen en autovrije straat is ideaal voor gezinnen met kinderen. Binnen 10 minuten fiets je naar de Maarseveense plassen, en ook de Vecht, Oud Zuilen en Maarssen liggen op een steenworp afstand. Dit herenhuis in de wijk Zuilen leent zich uitstekend om wonen en werken te combineren doordat op de begane grond, direct naast de entree, een (werk)kamer van ca. 10m2 gesitueerd is. De woonkamer op de 1 e verdieping heeft veel licht aan voor- en achterzijde. Op het immense dakterras heeft u voldoende ruimte om lekker te ontspannen. Alle 4 verdiepingen zijn keurig afgewerkt, waardoor u de woning zo kunt betrekken. De inpandige garage is voorzien van een roldeur en biedt ruimte aan auto en fietsen. Zuilen is een van de meest diverse woonwijken van Utrecht; jonge gezinnen, tweeverdieners, studenten, ouderen, voor elk is er wat te vinden. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van allerlei voorzieningen: het vernieuwde winkelcentrum Rokade, het gevarieerde winkelaanbod aan de Amsterdamsestraatweg, het gezellige Julianapark waar in de zomer verschillende festivals worden georganiseerd en natuurlijk de oude binnenstad van Utrecht, je fietst er in 10 minuten naartoe! De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer en ook de diverse uitvalswegen (waaronder de A2) zijn goed bereikbaar. Kortom: Deze woning is klaar om direct te betrekken, dus koffers pakken en verhuizen maar!

12 INDELING BEGANE GROND Entree, hal, meterkast, toilet, trapkast, direct naast de hal bevindt zich een lichte (werk-) kamer met schuifpui, vanuit de entree/hal heeft u toegang tot een zeer ruime inpandige garage voorzien van een elektrische kanteldeur. Middels een speedgate (elektrisch bedienbaar snelvouwhek) is het afgesloten parkeergebied bereikbaar en daarmee de inpandige garage en de woning. EERSTE VERDIEPING Overloop, royale woonkamer met schuifpui naar de prachtige daktuin aan de achterzijde, luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, oven, combimagnetron, vaatwasser, inductie kookplaat en moderne afzuigkap, is gelegen aan de voorzijde. Bijzonder is de fraaie schuifpui met glas van vloer tot plafond, dit geeft veel lichtinval en een prachtig uitzicht op het plantsoen. TWEEDE VERDIEPING Overloop, ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde, separate toiletruimte en een nette badkamer met douchecabine, ligbad en wastafel, 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning. DERDE VERDIEPING Grote zolderruimte met tal van mogelijkheden waaronder het realiseren van extra kamers. Tevens treft u hier de stookruimte aan met C.V.-opstelling, warmtepompboiler, wasmachineaansluiting en een dakraam. Oplevering : in overleg

13 Bijzonderheden : - Riante woning van ca. 160 m² op goede locatie; - Een royaal en zonnig dakterras (ca. 45 m²) op het noordwesten; - Gelegen in een autovrije en groene wijk, kindvriendelijke omgeving met goede bereikbaarheid; - Inpandige zeer ruime garage; - 12 zonnepanelen op het dak; - Binnenterrein middels elektrische poort toegankelijk; - Servicekosten binnenterrein 25,- per maand; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2006) - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV89) - Volledige brochure te downloaden via onze website - Bekijk deze woning woonomgeving vanuit de lucht, op kunt u ERA Earth eenvoudig downloaden. - De woning wordt aangeboden met ERA garantie. Voor meer informatie en de voorwaarden kunt u terecht bij ons kantoor.

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24 Aspekt ERA Makelaars Griftstraat GZ UTRECHT Telefoonnummer: Internet: De door Aspekt ERA Makelaars en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel de informatie met de meeste zorg is samengesteld, wordt noch door Aspekt ERA Makelaars noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Koopovereenkomst conform NVM model. Notaris ter keuze van de kopende partij. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij binnen één week na verstrijken van de ontbindende voorwaarden een waarborgsom (of bankgarantie) in handen van de notaris gestort groot 10% van de koopsom. Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerendezaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. Kijk voor ons volledige aanbod op onze INTERNET SITE.

25