Te Koop. Noordzeestraat 76 + P 3522 PL Utrecht

Transcriptie

1 Te Koop Noordzeestraat 76 + P 3522 PL Utrecht

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11 Noordzeestraat 76 + P 3522 PL Utrecht Vraagprijs : ,-- k.k. Kadastrale omschrijving : Gemeente Catharijne, sectie D, nummer 9913 Grond : 100 m² Inhoud : 456 m³ Woonoppervlakte : 125 m² Bouwjaar : 2010 Omschrijving: Op zoek naar een luxe afgewerkte en bijzonder sfeervolle woning in jaren 30 stijl met een lichte woonkamer, grote keuken, ruime slaapkamers, een heerlijke grote zolderverdieping en zonnige tuin? Kom dan gerust kijken bij deze moderne en lichte hoekwoning op zeer strategische, kindvriendelijke locatie in de Rivierenwijk (op 5 autominuten van A2/27/12 en 5 fietsminuten van centraal station en de binnenstad). Het pand is tot in detail afgewerkt, waardoor men zonder enige aanpassing kan verhuizen. De woning beschikt over een vrij gelegen achtertuin aan een verzorgd en afgesloten binnenterrein, waar zich tevens de parkeerplaats bevindt! Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met toiletruimte, trapopgang en deur naar L-vormige woonkamer met luxe open Hacker keuken (onder andere voorzien van Bosch apparatuur: vaatwasser, inductie kookplaat, combimagnetron, oven, koelkast, vriezer), vaste kast, fraai zijraam en openslaande deuren naar op het oosten gelegen verzorgde achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom naar afgesloten binnenterrein met parkeerplaats. Eerste verdieping: Overloop, 3 volwaardige slaapkamers, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Ruime overloop met zijraam en dakraam, grote dakkapel over gehele breedte aan de achterzijde, dakkapel aan de voorzijde, wasmachine-aansluiting, royale slaap-/werkkamer over de volledige diepte en bergruimte. Oplevering : in overleg

12 Bijzonderheden: - Eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein; - Plaatsing dakkapel achterzijde en buitenschilderwerk zijn in 2015 uitgevoerd; - Verwarming d.m.v. stadsverwarming en warm water d.m.v. centrale voorziening; - De achterzijde van de woning heeft een vrije ligging; - Energiezuinige en onderhoudsvriendelijke woning, comfort van nieuwbouw en de karakteristieke sfeer van een jaren '30 woning; - Kindvriendelijke omgeving (basisscholen en speelweide Wielingenplein om de hoek); - Zeer strategische ligging: uitvalswegen A2/27/12 binnen 5 autominuten bereikbaar, centraal station binnen 5 fietsminuten en binnenstad op loopafstand; - Vanaf station Vaartsche Rijn (op 2 min) directe verbinding met de Uithof (via de uithoflijn); - Twee supermarkten (Albert Heijn, Coop) direct om de hoek net als overige winkels (bakker, keurslager, ijssalon, Kruidvat etc); - Direct omliggende gebied is sterk in ontwikkeling: o.a. Rotsoord (met restaurants, watertoren, Tivoli, speeltuin etc) en Croeselaan (met recent geopende mega bioscoop) worden opnieuw ingericht; - Servicekosten aan VVE voor het binnenterrein en parkeerplaats bedragen 120,- per jaar; - Erfpacht is afgekocht (AV1989); - GIW certificaat en politiekeurmerk aanwezig; - Volledige brochure te downloaden via onze website; - Bekijk deze woning en woonomgeving vanuit de lucht, op kunt u ERA Earth eenvoudig downloaden; - De woning wordt aangeboden met ERA garantie. Voor meer informatie en de voorwaarden kunt u terecht bij ons kantoor. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23 Aspekt ERA Makelaars Griftstraat GZ UTRECHT Telefoonnummer: Internet: De door Aspekt ERA Makelaars en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel de informatie met de meeste zorg is samengesteld, wordt noch door Aspekt ERA Makelaars noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Koopovereenkomst conform NVM model. Notaris ter keuze van de kopende partij. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij binnen één week na verstrijken van de ontbindende voorwaarden een waarborgsom (of bankgarantie) in handen van de notaris gestort groot 10% van de koopsom. Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerendezaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. Kijk voor ons volledige aanbod op onze INTERNET SITE.

24