TE KOOP MOLENEINDPLEIN 123 te VUGHT

Transcriptie

1 TE KOOP MOLENEINDPLEIN 123 te VUGHT Zeer centraal maar toch rustig gelegen 3-kamer appartement op de begane grond met inpandige berging en eigen parkeerplaats op het afsluitbare binnenterrein. De woning is gesitueerd aan de achterzijde van het appartementencomplex direct aan het winkelcentrum het Moleneindplein waar aan alle wenselijke boodschappen voldaan kan worden. Tevens nabij uitvalswegen (A2 en A59), sport en recreatiemogelijkheden en bos, maar ook op enkele fiets-/loopminuten van openbaar vervoer en scholen. Woonoppervlakte conform NEN m2. Inhoud 210 m3. Bouwjaar Servicekosten 130, per maand. Globale indeling; Parterre; gemeenschappelijke entree/ hal met trappenhuis, bellentableau en brievenbussen, lift met eveneens toegang tot de inpandig berging. Woning: entree/ hal met de meterkast, toegang tot toiletruimte, badkamer, 2 slaapkamers en de woonkamer met toegang tot het zonnige balkon en semi-open keuken voorzien van meubel met onder en bovenkastjes en aansluitpunten t.b.v. fornuis en vaatwasser. Voorts opstelling stook annex bergruimte. Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk Vraagprijs , k.k. Witvensedijk KH - Esch - telefoon fax info@veenemamakelaardij.nl -

2 Parterre: Centrale entree met brievenbussen en bellentableau, lift en trappenhuis. Woning: Entree met hal voorzien van intercom, meterkast en toegang tot de toiletruimte, badkamer, 2 slaapkamers en de woonkamer. Meterkast met voorzien van 3 groepen en aardlek. Toiletruimte voorzien van toilet, fonteintje en ventilatie. De badkamer is voorzien van een douche met cabine, wastafel, designradiator en aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur. Zowel de toiletruimte als de badkamer zijn in lichte kleurstelling afgewerkt met wit sanitair. Ruime woonkamer van 31 m2 met goede lichtinval en toegang tot het zonnige balkon van met uitzicht over aansluitende groenvoorziening en de rustige straat met vrijstaande woningen. De woonkamer biedt toegang tot de half open keuken. Keuken voorzien van meubel met onder en bovenkastjes en aansluitpunten ten behoeve van fornuis en vaatwasser. Voorts stook annex bergruimte met opstelling c.v.-combiketel (Bosch, 2005) en mechanische ventilatie. Slaapkamer 1 van 2,36 x 4,27, welke zeer geschikt is voor kinder of werkkamer. Slaapkamer 2 van 2,70 x 5,30, als ouderslaapkamer. Beide kamers sluiten aan op de groenvoorziening welke zich tussen het complex en straat bevindt. Algemeen: Goed onderhouden en verzorgd appartement met tegelvloeren in de natte ruimtes en laminaatvloer in de overige vertrekken, putzwerk wanden en spuitwerk plafonds. Houten kozijnen met houten draai-/kiepramen voorzien van dubbele beglazing.

3

4 Woning

5 Kadastrale kaart

6 Omgevingskaart

7 Algemene Voorwaarden Koopakte Conform NVM-model, opgemaakt door ons kantoor. Oplevering In de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en verplichtingen, vrij van hypothe(e)k(en), beslagen en inschrijvingen hiervan, alsmede leeg en ontruimd. Notaris Door koper te bepalen. Waarborgsom Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom danwel een bankgarantie in handen van de notaris gestort respectievelijk gesteld. Groot 10% van de koopsom. Financieringsvoorbehoud Voordat koper tot onderhandeling overgaat, dient koper zich op de hoogte gesteld te hebben van zijn financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituaties, leningen e.d. alsmede zijn inkomen. Baten en lasten Alle baten, lasten en eventuele canons, waaronder inbegrepen heffingen voortvloeiend uit de akte van levering en/of splitsing, komen voor rekening van koper vanaf de datum van de notariële eigendomsoverdracht. De lopende baten, lasten en eventuele canons zullen bij de notaris naar ratio verrekend worden. Asbest Vanwege de goede eigenschappen van asbest is dit materiaal in het verleden veel toegepast. Sinds 01 juli 1993 is de verkoop van asbest en/of asbesthoudende materialen in Nederland (nagenoeg) verboden. Woningen gebouwd voor deze periode, met name na de oorlog tot in de jaren 80 kunnen derhalve (zichtbaar en/of niet- zichtbaar) asbest bevatten, zoals in de vorm van asbesthoudendcement, asbestcementplaten in gevels en/of als dakbeschot, in en rondom schoorstenen, in of bij c.v.-installaties, op galerijen van flatgebouwen en als golfplaten bijvoorbeeld op de berging/garage. Ook in sommige vinylzeil (geproduceerd tussen circa 1963 en 1980) en in bepaalde type oude, harde vinyltegels kan asbest voorkomen. Koper vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe dan ook genaamd en onder welke titel ook, die voort kan vloeien uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbest danwel asbesthoudende stoffen/materialen. Algemeen Deze brochure is met zorg samengesteld om een u indruk te geven van een woning. Ondanks deze zorg kunnen aan eventuele onjuistheden en/of onvolkomenheden en/of verschrijvingen van welke strekking dan ook geen rechten worden ontleend. Tekeningen zijn slechts bedoeld om u een inzicht te geven van de indeling en grootte van de woning, genoemde maten zijn circa maten. Deze brochure is een uitnodiging om in onderhandeling te treden.