llllllllllllllllllllllllllllllllllllllll

Transcriptie

1 Reg datum /08/2017 llllllllllllllllllllllllllllllllllllllll B Gemeente Bergen op Zoom, Postbus 35, 4600 AA BERGEN OP ZOOM Lepelstraat, 21 augustus 2017 BEZWAARSCHRIFT TEGEN VESTIGING VOORKEURSRECHT. Geachte Heer, Mevrouw, Hierbij maak ik bezwaar tegen de vestiging voorkeursrecht op de percelen, die benodigd zouden zijn voor ontwikkeling van De Ster van Lepelstraat. U stelt, dat de aanwijzing haar grondslag vindt in de structuurwijziging Bergen op Zoom Dit is wel erg frappant, daar in het rapport omtrent deze structuurwijziging juist duidelijk werd opgenomen, dat de gemeente met betrekking tot deze ontwikkeling, geen voorkeursrecht zal vestigen, Men stelt nu o.a. dat het vestigen van voorkeursrecht prijsopdrijvende werking zal voorkomen. Dit is wel een erg vreemde grond voor deze ommekeer, daar prijsopdrijvende werking toch alleen maar in het voordeel van de betreffende grondeigenaren kan werken, en nimmer in het nadeel. De gemeente behoort toch op te komen voor de belangen van haar inwoners, en niet voor nieuwkomers, die het liefst voor een zo laag mogelijke prijs op de eerste rang willen zitten. Het is natuurlijk ook erg vreemd voor een gemeente, die zich de groenste stad wil noemen, de mooiste natuurgebieden gaat opofferen aan bedrijventerreinen. Uiteraard dien ik dit bezwaarschrift ook in namens de mede-eigenaren: Alvorens U een beslissing op dit bezwaarschrift neemt, wil ik inzage in het complete dossier, waarna ik een hoorzitting wens om mijn bezwaren nader toe te lichten.. Hoogachtend,

2 Lepelstraat ý ļ post 21,08.17 C ct # FR Nederland tp'ĩcy#

3 emdente Bergôn op Zcon Reg datum 21/11/2017 De gemeenteraad van Bergen op Zoom Postbus AA BERGEN OP ZOOM Ons kenmerk Uw kenmerk U Behandeld door Doorkiesnummer Faxnummer Onderwerp: Bezwaarschrift Utrecht, 17 november 2017 Geachte heer, mevrouw, Tot mij hebben zich gewend de heer en mevrouw, wonende op het adres te, met het verzoek hen bij te staan inzake het volgende. Bij brieven van 3 oktober 2017, met het in aanhef gemelde kenmerk, hebt u cliënten ervan op de hoogte gesteld dat uw raad een voorkeursrecht heeft gevestigd op een perceel grond dat bij hen in eigendom is. Cliënten kunnen zich in uw besluit niet vinden, reden waarom zij zich genoodzaakt zien hierbij bezwaar te maken. Cliënten zijn niet van plan hun gronden te verkopen, zij gebruiken de betreffende gronden voor de Lakenvelder koeien die zij houden. Cliënten zijn voorts van mening dat de vestiging van het bedrijventerrein Ster van Lepelstraat op deze locatie ongewenst en onnodig is. Ongewenst omdat dit het landelijk karakter van deze omgeving teniet zou doen gaan en omdat dit een belemmering zou zijn voor het fokken van de zeldzame Lakenvelders van cliënten. De waarde van de eigendommen van cliënten zouden bovendien ernstig te leiden hebben van vestiging van dit bedrijventerrein. Onnodig omdat weliswaar gesteld wordt dat er niet voldoende bouwgrond voorradig is en dat het goed is voor de werkgelegenheid in de gemeente, maar deze aannames kloppen niet. Bouwgrond is er genoeg. Er is zeer veel leegstand en versloffing op de huidige terreinen en een overschot aan aangeboden grond. De gemeente heeft de terreinen De Schans 6 en Auvergnepolder nog voorradig en een braakliggend deel naast Philip Morris wat al lang bestemming industrie heeft. De provinciale analyse is dat er de komende 10 jaar vraag zal zijn naar minder dan 770 hectare en het aanbod is nu al 3000 hectare. Tenslotte wijzen cliënten erop dat uit een publicatie in de pers op 11 oktober 2017 (productie 1) blijkt dat een nieuw bestemmingsplan nog lang niet in zicht is. Nu voorts het door u gevestigde voorkeursrecht slechts drie jaar in werking blijft, zodat de verwachting te billijken is dat het voorkeursrecht na die drie jaar weer zal vervallen, is het onrechtmatig althans onredelijk om dit voorkeursrecht intact te laten, nu het ARAG SE Nederland Postbus 230, 3830 AE LEUSDEN - Kastanjelaan 2, 3833 AN Leusden T F IBAN NL38 RABO BIC RABONL2U - IncassantID NL87ZZZ BTW NL B01 KvK ARAG SE Is statutair gevestigd te Düsseldorf (Duitsland)

4 gedurende de werking ervan wel een negatief effect zal hebben op de waarde van de percelen die het betreft. Bovengenoemde argumenten moeten naar de mening van cliënten leiden tot herroeping van het gevestigde voorkeursrecht. Cliënten verzoeken u verder onder verwijzing naar artikel 7:15 Awb hen een vergoeding toe te kennen van de noodzakelijkerwijs gemaakte proceskosten. Met vriend yąrag ŞE Advocaat ARAG SE Nederland - Poslbus 230, 3830 AE LEUSDEN - Kastanjelaan AN Leusden T F IBAN NL38 RABO IC RABONL2U - Incassanl 10 NL87ZZZ BTW NL B01 - KvK ARAG SE is statutair gevestigd te Düsseldorf (Duitsland)

5 4 ì - 'O ľf PRODUCTIE 1» Overleg komt op gang Ster wordt proces van járen Ben van den Aarssen Een klankbordgroep van direct bc t rokkenen en omwonenden wordt voortaan herrekken bij aileont wikkelingen rond de Ster van Lepelstraat, bei beoogde logistieke bedrijventerrein tussen de A4 en dc Steenbergseweg. De bewonersgroep cn de gemeente komen bij eikaat als een van de partijen daartoe de behoefte voelt. In de tussentijd wordt ieder een in de buurt per op de hoogte gehouden. Ook komt er op de gemeentelijke website een speciale pagina met actueleíníbrmatic rond het project Dat isdeuitkomst van een overleg gisteravond in Lepelstraat tussen gemeente en be woners. Projectleider Rob Scheffer waarschuwde dat er nier meteen resultaten te zien zullen zijn Het is een proces van járen en járen " De opkomst met circa vijftig be langstellenden gaf gisteravond aan dat het onderwerp leeft. De vrees bij veel betrokkenen is, dat gemeente en provincie samen bedis selen dal er een grootschalig logis tiek bedrijventerrein komt. Of zoals een van dc Iteroekers het kernach tig uítdruktc: Ik denk dat sve geen zak te vertellen hebben. luist daarom waren projectmanager Schetter en gemeentelijk stedenbouwkundige Įohan van Beek door B en W naar Lepelstraat gestuurd. We komen informatie bij u ophaletľ' De vrees dat alles al is geregeld, is ongegrond, benadrukte Scheller. Alles ligt open." Op het gebied ligt nog steeds een agrarische bestemming. Een níeuw bestemmingsplan is nog lang niet in zicht Wel wordt, vooruitlopend op alle ontwikkelingen, her pand steenbergseweg 6o gesloopt. Dat is al gemeentelijk eigendom. Voor het hele gebied wordt verder het gemeentelijk voorkeursrecht opgelegd, uitgezonderd voor her zuidelijk deel dat al helemaal versnipperd is door speculanten, bewoners zijn vrij om hun bezit te koop aan te bieden. Maar als ze dat doen, is dc gemeente we! de eerste II Wárt ons betreft mmgkeiemn tfafefiáiŗ*tecword«- -Omwonenden beoogd logistiek terrein Ster van Lepelstraat1 koper. Die maatregel gcldrdrie jaar. Daarna moeide gemeente knopen doovhakkeii." Het zuideliļk deel heeft de gemeente volgens Scheffer wei nodig voor de ontsluiting van het terrein, via de f.endrachrsweg. We willen geen vrachtverkeer op de Steenbergseweg. De bewoners herhaalden hun standpunt: in de Ster mogen zeker geen grootschalige logistieke bedrijven komen. Het liefst zien ze helemaal geen economische ontwikkelingen in hun achtertuin, Wal ons betreft mag het een vallende ster worden. ARAG SE Nederland Postbus AE LEUSDEN Kastanjelaan 2, 3833 AN Leusden - T F iban NL38 RABO BIC RABONL2U IncassantID NL87ZZZ BTW NL B01 - KvK ARAG SE is statutair gevestigd te Düsseldorf (Duitsland)

6 r yjà i Päys-Şas} Postbus S30 AE Leusoen mam E í v *i HiÉí 8 V\0^ 'A Ş.-S '\ŭ\ \\ \\ víå: