/'/? Doorkiesnummer (0475) Faxnummer (0475)

Transcriptie

1 INGEKOMEN lerneente Valkenswaard j 1 3 FEB 2013 AANGETEKEND Gemeente Valkenswaard gemeenteraad. ( fööitj De Hofnar DA VALKENSWAARD /'/?,Nf.:., ~W am: Q 0 r i lollllc±usjj-j Secr.: Goed voor elkaar Alsmede per fax (zonder bijlage): Ons kenmerk Uw kenmerk Behandeld door mw. mr. C. Billen Afwezig oneven weken op maandag Doorkiesnummer (0475) Faxnummer (0475) c.billen@arag.nl Onderwerp: zienswijze Roermond, 12 februari 2013 Geachte Raad, Namens cliënten de heer B.J. Roorda en mevrouw A.M.J.G. Kooien wonende te 5554 XA Valkenswaard, Kluizerdijk 25 ga ik over tot het indienen van een zienswijze tegen het ontwerpbestemmingsplan "Schaapsloop 2". Betreffend ontwerpbestemmingsplan is onder andere van toepassing op het perceel van cliënten. Zij zijn derhalve aan te merken als belanghebbende. Zienswijze Aan- en bijgebouwen regel ing In het voorontwerpbestemmingsplan is een specifieke regeling opgenomen voor aan en bijgebouwen. Dit is gewijzigd in het ontwerpbestemmingsplan. De regeling is nu niet enkel van toepassing op aan en bijgebouwen maar tevens op bijbehorende bouwwerken. Dit maakt dat de bebouwingsmogelijkheden ten opzichte van het voorontwerpbestemmingsplan afgenomen zijn. ARAG SE Nederland Llndanusstraat 5, 6041 EC Roermond Postbus 230, 3830 AE Leusden T (0475) F (0475) Rabobank ABN AMRO ING BTW NL B01 KvK ARAG SE is statutair gevestigd te Düsseldorf (Duitsland)

2 Blad 2 Ons kenmerk Goed voor elkaar Onder een bijbehorend bouwwerk wordt verstaan (art planregels): Uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd op de grond staand gebouw, of ander bouwwerk, met een dak; Uit de toelichting bijhorende bij het ontwerpbestemmingsplan blijkt dat hieronder valt: "Aanbouwen, bijgebouwen, zwembaden, erfafscheidingen en andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak van het hoofdgebouw gerealiseerd worden." Dit is aldus veel ruimer dan de planregels te definiëren als aan en bijgebouwen. Uit de begripsbepalingen blijkt dan namelijk dat hieronder niet wordt verstaan: erfafscheidingen, andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde alsook zwembaden. Zoals bekend maakt volgens vaste jurisprudentie de toelichting geen deel uit van het bestemmingsplan. Door bovenstaand te wijzigen verminderen de bouwmogelijkheden op het perceel van cliënten. Verschil tussen voorontwerpbestemmingsplan en ontwerpbestemmingsplan Tussen het voorontwerpbestemmingsplan en het ontwerpbestemmingsplan zitten zeer grote verschillen. In het voorontwerpbestemmingsplan gold nog de bestemming "wonen" alsook de bestemming "bedrijf'. In het ontwerpbestemmingsplan is het vlak waarop de bestemming "wonen" gold afgenomen. Daarvan is voor een gedeelte in de plaats gekomen de bestemming "tuin". Tevens is de bestemming "bedrijf verdwenen. De redenen voor deze ommezwaai worden echter nergens toegelicht. Blijkbaar is het beleidsmatig wel mogelijk om de bestemmingen zoals die golden in het voorontwerpbestemmingsplan toe te staan. Waarom wordt het nu niet meer toegestaan? Woonbestemming gewijzigd in bestemming "tuin" In het voorontwerpbestemmingsplan is de bestemming "wonen" van toepassing op een groot deel van cliënten. Vervolgens dienen cliënten een inspraak in en wordt zonder enige nadere motivering de bestemming "wonen" gewijzigd in de bestemming "tuin". Volgens deze bestemming is het gedeelte van de paardenstal van cliënten niet toegestaan. Dit is tegenstrijdig met de in het verleden verleende vergunning aan cliënten (bijlage 1). Deze vergunning dient te worden verwerkt in het bestemmingsplan. Dit blijkt ook uit de uitspraak van de Raad van State d.d. 29 april waarnaar u tevens in uw inspraakreactie verwijst. Aangezien de aanleiding van het ontwerpbestemmingsplan een actualisatie betreft, dient dan ook de actuele situatie erin te worden opgenomen. ARAG SE Nederland Lindanusstraat 5, 6041 EC Roermond Postbus 230, 3830 AE Leusden T (0475) F (0475) Rabobank ABN AMRO ING BTW NL B01 KvK AFiAG SE is statutair gevestigd te Düsseldorf (Duitsland)

3 Blad 3 Ons kenmerk Goed voor elkaar Mantelzorg Tengevolge van de wijziging van de bestemming "wonen" in de bestemming "tuin" wordt aan cliënten de mogelijkheid van mantelzorg ontnomen. Volgens de bestemming "wonen" is een afwijkingsmogelijkheid mogelijk voor het bieden van mantelzorg. Aangezien de woning waarin de vader van de heer Roorda woonachtig is, in het gebied waarop de bestemming "tuin" van toepassing is, is deze afwijkingsbevoegdheid niet van toepassing. Wegvallen bestemming "bedrijf" In het uitwerkingsplan "Schaapsloop 2" was conform hetgeen in het voorontwerpbestemmingsplan "schaapsloop 2" is opgenomen de bestemming "bedrijf van toepassing. In het ontwerpbestemmingsplan is dit gewijzigd en verwijderd. Nergens wordt gemotiveerd waarom deze bestemming komt te vervallen. Gelijkheidsbeginsel In het bestemmingsplan "buitengebied" is door uw gemeente schoon schip gemaakt met strijdige situaties. Op basis van het uitgangspunt 'legaliseren wat kan, aanpakken wat niet kan', is het gehele buitengebied tegen het licht gehouden. Hiertoe zijn keuzes gemaakt: alle bebouwing van vóór 27 augustus 1976 heeft op in het ontwerpbestemmingsplan een positieve bestemming (aanduiding) gekregen. Ten aanzien van de overige gevallen wordt op den duur een handhavingstraject gestart. Cliënten zijn van mening dat genoemde aanpak ook van toepassing dient te worden verklaard op zijn perceel. Althans niet duidelijk is waarom dit niet zou kunnen. Bouwen van slechts één woonhuis Op het perceel van cliënten is volgens het ontwerpbestemmingsplan slechts 1 hoofdgebouw toegestaan. Dit enkel binnen het bouwvlak. Cliënten hebben in het verleden de percelen kadastraal laten splitsen. Dit met de bedoeling om een stuk grond te kunnen overdragen aan de zoon van cliënten. Door de beperking te stellen van 1 woonhuis, is het niet meer mogelijk om het perceel '4319' te bebouwen. Cliënten mochten er ook op vertrouwen, aangezien reeds voor een groot gedeelte de woonbestemming erop rustte. AF*AG SE Nederland Lindanusstraat 5, 6041 EC Roermond Postbus 230, 3830 AE Leusden T (0475) F (0475) vwav.arag.nl Rabobank ABN AMRO ING BTW NL B01 KvK AFJAG SE is statutair gevestigd te Düsseldorf (Duitsland)

4 Blad 4 Ons kenmerk Goed voor elkaar Conclusie Naar aanleiding van bovengenoemde zienswijzen verzoek ik u primair om over te gaan tot intrekking van het ontwerpbestemmingsplan, althans subsidiair tot wijziging bestemmingsplan conform de ingediende zienswijzen. Hoogachtend, ARAG Rechtsbijstand %*cf Mw. mr. C. Billen ARAG SE Nederland Lindanusstraat 5, 6041 EC Roermond Postbus 230, 3830 AE Leusden T (0475) F (0475) Rabobank ABN AMRO ING BTW NL B01 KvK AFRAG SE is statutair gevestigd te Düsseldorf (Duitsland)

5 - GEMEENTE VALKENSWAARD Rea. No. % 196 cf Aan Heren Burgemeester en Wethouders van VALKENSWAARD Ondergetekende >1 J L ^ k É i L. - "X X7 X L ^ Z J K : Tel. no. : geeft te kennen dat hij voornemens is op het perceel, kadastraal bekend gemeente -ƒ», LM/ MO. ~2l plaatselijk genaamd J^L^é^..O^L-lïX Sectie. OP^J&^tCHTEN / TE^ERNtEUWEN / TE^V RANf)EREN / UIT TE BREIDEN overeenkomstig de hierbij overgelegde tekening(en) en bescheiden, een gebouw dienende tot: van beroep ÈLÊÓHJ- wonende te ) ^CéUé^^^- j&gkl&i&ïïqyt.qradat hij daartoe, ingevolge artikel 47, eerste lid, der Woningwet, cq. artikel 19, eerste lid, der Rnuwverordenina verqunning van uw College behoeft; 7at hlom de na te melden redenen, vrijstelling vraagt van het voldoen aan de,n de volgende voorschriften der bouwverordening vervatte eisen : art. verzoekt Uw College hem de vereiste vergunning te verlenen, onder vrijstelling van het Hij voldoen aan de vorenbedoelde eisen. <?. De ontwerper van het, werk is :... _fe*2_ wonende te -J&tü&ïs&Si*** Het werk zal worden uitgevoerd door wonende te IJryyrs^'jo.&.tn^ Jjl. - Tel, M&- No. \ VALKENSWAARD,. ^UMi^L^JSL De Aanvrager, 3 ) ') Naam en voornamen. 2) Volledig adres. 3) Indien niet door de aanvrager persoonlijk ondertekend, moet een volmacht worden overlegd '66

6 S ro OD r IT '-^TSVSs^^TScSUJ-'.aV ~3/>UT23M\ "C-4371-; TT PHBMML ÏÏT U_J L-L^-^J-X. #

7 IS Cu - 1 _i - h+ -k..,, $? \ OC5 os 4 " 2 5. U D 1. -f 5 fe'j.. \ w 7--~. /..

8 7~n~ ':-':. A A I i! s I. i I I I.1! i! XXIX. B2. BLOkiWLEao. M5 \coe&fcvesu,. W- ^ «Q I ,- 9&5 WB? PUSTTS-G^aDNJDo