WIERINGA ADVOCATEN. TEVENS PER TELEFAX: Totaal aantal pagina's: 3

Transcriptie

1 WIERINGA ADVOCATEN TEVENS PER TELEFAX: Totaal aantal pagina's: 3 Herengracht BR Amsterdam [+31] (0) ii [+31] (0) F. van Lanschot Bankiers t.n.v. Cliëntengelden Wieringa Advocaten AANGETEKEND m.h.r. Het college van burgemeester en wethouders Bloemendaal Postbus AE O VERVEEN C.J. Koenen, advocaat T: [+31] (0) E: koenen@wieringa.nl Onze/Our ref: 34095/ck Uw/Your ref.: Amsterdam, 27 september 2012 Inzake: Inspraakreactie voorontwerpbestemmingsplan Overveen 2012 Geachte College, Met belangstelling heeft Nederlands Monumentenbezit B.V. kennis genomen van het vooronrwerpbesternmingsplan Overveen 2012 (hieronder: het voorontwerpplan), zoals dat tot en met 27 september aanstaande ter inzage ligt en is geplaatst op Graag maak ik namens cliënte van de gelegenheid gebruik de onderstaande inspraakreactie in te dienen. Inleiding 1. Cliënte is eigenaar van de percelen Ter Hoffsteedeweg 4 en de Bloemendaalseweg Per perceel zal hieronder haar reactie op het desbetreffende planonderdeel worden gegeven. Ter Hoffsteedeweg 4 2. Het gebouw aan de Ter Hoffsteedeweg 4 is hoofdzakelijk in gebruik als kantoor. De bovenste verdieping wordt gebruikt als woning. Het voorontwerpplan bestemt het hoofdgebouw aan de Ter Hoffsteedeweg 4 voor Wonen-2 met de functieaanduidingen 'vrijstaand' en 'kantoor'. Voor de rest is het perceel bestemd voor Wonen-2 en Tuin-2. Het hele perceel is verder medebestemd tot Waarde - Archeologie Door de functieaanduiding 'vrijstaand' wordt er in het hoofdgebouw slechts één woning toegestaan. Cliënte wenst echter graag de mogelijkheid open te houden om, wanneer het primaat in de toekomst bij het wonen wordt teruggelegd, in het hoofdgebouw drie woningen te laten bestaan. Om die reden had cliënte bij uw college een principeverzoek voor het realiseren van twee extra woningen en een garage ingediend, welk verzoek u op 4 juli 2012 had gehonoreerd. Uw principebesluit is nog niet vertaald in het voorontwerpplan. M O M O VI CTi VI NJ 00 W EIke aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat onder onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitgekeerd. Any liability shall be limited to the amount which is paid out under our professional liability insurance. Kamer van Koophandel Amsterdam nr

2 - 2 - WIERINGA ADVOCATEN Cliënte verzoekt u derhalve de bestemming voor de Ter Hoffsteedeweg 4 in overeenstemming met uw besluit te brengen. Concreet zal dit inhouden dat ter plaatse van het hoofdgebouw de aanduiding 'kantoor' wordt gehandhaafd en de aanduiding 'vrijstaand' komt te vervallen. 4. Cliënte constateert verder dat de bestemmingsomschrijving van Wonen-2 nog niet helemaal synchroon met de bouwregels loopt. Volgens cliënte ontbreekt aan de bestemmingsomschrijving de bepaling dat de gronden tevens zijn aangewezen voor de bij de bestemming behorende bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde. Er zal voor de volledigheid aan het planvoorschrift nog een sub f. toegevoegd moeten worden zodat de gronden ook zijn bestemd voor bijgebouwen. 5. Ten slotte merkt cliënte op dat de bijgebouwenregeling in de planvoorschriften Wonen-2 slechts geënt is op bijgebouwen bij woningen. Cliënte mist derhalve nog een regeling voor bijgebouwen ten behoeve van de kantoorfunctie. Bloemendaalsweg Het voorontwerpplan bestemt het oude postkantoor van Overveen voor Centrum-1. Met deze bestemming zijn de begane grond verdiepingen aangewezen voor detailhandel, dienstverlening met baliefunctie en horeca-activiteiten in categorie 1. De eerste en daarboven gelegen verdiepingen zijn bestemd voor wonen. 7. In dit voormalige postkantoor zijn thans een antiekwinkel en apotheek gevestigd met daarboven woningen. Ter verruiming van de exploitatiemogelijkheden van het pand voor in de toekomst zou cliënte in het bestemmingsplan aan de verdiepingen van het pand graag een kantoorfunctie toegevoegd zien worden. Cliënte meent dat een kantoor op deze plek planologisch passend is. Het pand is op enkele tientallen meters van het treinstation Overveen gelegen en dus goed bereikbaar. 8. Op de hoek van de Bloemendaalseweg 238 met de Tetterodeweg is Elswout apotheek gevestigd. De entree van de apotheek is gelegen aan de Tetterodeweg. Aan die zijde springt de gevel van het pand in. De ruimtelijke indeling van het pand is daardoor niet optimaal. De gevel valt weg in het straatbeeld en er bestaat een loze open ruimte. Ook stedenbouwkundig acht cliënte de situatie niet optimaal. Ten behoeve van een efficiënter ruimtegebruik en duurzame exploitatiemogelijkheden van het pand, alsmede ter verbetering van het straatbeeld bestaat bij cliënte derhalve de wens de grens van het bouwvlak met zes meter aan de zijde van de Tetterodeweg naar voren op te schuiven opdat het bouwvlak ter plaatse wordt vergroot. Kortom 9. Cliënte verzoekt bij het opstellen van het ontwerpbestemmingsplan rekening te houden met de bovenstaande opmerkingen en suggesties. Uiteraard is cliënte graag bereid om het bovenstaande nader toe te lichten en met u in nader overleg te treden over de inhoud daarvan. w

3 - 3 - WIERINGA ADVOCATEN entend > C.J. Kofenen w

4 w AMSTERDAM <i? post 97 HQ 10 cnr\7oo Herengracht # FR BR Nederland Aangetekende Brief Recommandé RH NL S p s t D-A-l 3SRPLF

5 Herengracht BR Amsterdam