Wijkvereniging 'Van Stolkpark' Postbus 87783, 2508 DD Scheveningen

Transcriptie

1 Wijkvereniging 'Van Stolkpark' Postbus 87783, 2508 DD Scheveningen Scheveningen, 10 december 2012 Aan de gemeente Den Haag/ Burgemeester en Wethouders Postbus DP Den Haag Afgeleverd MET BVO Betreft: Parkweg 27: bestrating en gebruik in strijd met bestemmingsplan Van Stolkpark (bestrating en gebouw); verzoek om handhaving Geacht College, mevrouw, mijnheer, Namens de Wijkvereniging Van Stolkpark wenden wij ons tot u vanwege een situatie die strijdt met het vigerende bestemmingsplan Van Stolkpark en een situatie die dreigt met dat plan strijdig te zijn. Bestrating Wij hebben geconstateerd, dat de voortuin van het gebouw Parkweg 27, gelegen aan het Thomas van Stolkplein, kort geleden in zijn geheel is bestraat en de tuingedeelten aan de zijden Duinweg en Parkweg bijna geheel. Dat is in strijd met de bestemming tuin van het bestemmingsplan Van Stolkpark. Ter informatie voegen wij foto s bij deze brief (bijlage 1). Artikel 17 van dat plan bepaalt, dat het verboden is een tuin voor meer dan 30% van de oppervlakte te verharden (lid 1, aanhef en sub b). Lid 3 bepaalt, dat burgemeester en wethouders vrijstelling van dat voorschrift kunnen geven voor het verharden tot 50% van de oppervlakte van een tuin. Voor zover wij weten is geen vrijstelling van die bepaling verleend. Wij kunnen er niet mee instemmen, dat de tuin zo goed als geheel is bestraat. In het bestemmingsplan is het groene karakter van de wijk immers een belangrijke doelstelling. ".. het handhaven cq beschermen, tijdig vervangen en zonodig uitbreiden van het boom- en struikbestand langs de wegen en in de tuinen. (p. 70). In dat verband is ook van belang, dat het Van Stolkpark ligt in het rijksbeschermde stadsgezicht Van Stolkpark en Scheveningse Bosjes (art. 35 Monumentenwet 1988). In de Toelichting die deel uitmaakt van het besluit tot aanwijzing van het rijksbeschermd stadsgezicht wordt onder meer vermeld onder het kopje Nadere typering van de te beschermen waarden :

2 De statige huizen, de kromme lanen en de bijzondere groenvoorziening van dit villapark verschaffen aan dit gebied de uitstraling van een hoogwaardig stadsgebied, met iets van een voorname rust. Aan het bochtige wegenbeloop en de hoogteverschillen herkent men nog het vroegere duinlandschap, dat zijn voortzetting vindt in de Scheveningse Bosjes. ( ) Ook met ons beschermde stadsgezicht verdraagt zich de gewraakte bestrating niet. Voorgenomen gebruik bestrating De bestrating is zodanig aangelegd, dat deze zal worden gebruikt als parkeerplaats. Een dergelijk gebruik is eveneens in strijd met de bestemming tuin. Een tuin mag gebruikt worden voor ontsluiting van de aanliggende bebouwing (art. 17, lid 1). Dat betekent dat er een -eventueel binnen de normen verhard- pad mag zijn, maar niet dat de gehele tuin, en dat is hier bijna het geheel onbebouwde perceel, mag worden gebruikt als parkeerterrein. Het voorgenomen gebruik past evenmin met het rijksbeschermde stadsgezicht. Zie hierboven. Voorgenomen gebruik gebouw In het gebouw was tot voor kort een makelaarskantoor gevestigd. Die onderneming is vertrokken. Zij gebruikte het pand, voor zover ons bekend, als kantoor. Weliswaar was het gebruik als kantoor strijdig met de bestemming Eengezinshuizen of meergezinshuizen (EV), maar krachtens het overgangsrecht was dat gebruik toegestaan. Inmiddels hebben wij vernomen, dat het voorgenomen gebruik een medische kliniek is, die in de wandeling wel wordt aangeduid als botoxkliniek. De voorgenomen gebruiker is de medische kliniek Clinic 28, die nu is gevestigd aan de Koninginnegracht 28. Zie ook: en bijlage 2. Blijkens de site van de medische kliniek, Clinic28.nl, legt de kliniek zich hoofdzakelijk toe op medische schoonheidsbehandelingen. Er is een aantal medici aan de kliniek verbonden. Wij zijn van oordeel, dat ook een gebruik als medische kliniek in strijd is met het bestemmingsplan. Niet alleen met de bestemming Eengezinshuizen of meergezinshuizen, maar ook met het overgangsrecht. Artikel 26 (Overgangsbepalingen) schrijft immers voor, dat het bestaande gebruik dat afwijkt van het plan niet mag worden vergroot. Het beoogde gebruik als medische kliniek vergroot het afwijkend gebruik echter wél. Dat gebruik zal veel verkeer trekken van bezoekers en cliënten en het bestaande parkeerprobleem in de straten van de wijk vergroten. Parkeren in de tuin is immers niet toegestaan. Let wel, het gaat niet om een praktijk aan huis, maar om een professionele kliniek. Het voorgenomen gebruik zal ook het karakter van het Van Stolkpleintje met zijn besloten karakter, dat het hart is van de woonwijk, ernstig verstoren. In dat verband wijzen wij er op, dat de vestiging van een soortgelijke medische instelling op Van Stolkweg 15 in 2010 niet werd getolereerd. Dat gebouw wordt nu weer als woonhuis hersteld. In de afgelopen jaren zijn -conform het vigerend bestemmingsplan- 20 gebouwen in het Van Stolkpark die volgens het overgangsrecht in gebruik waren als kantoor of school weer in woningen veranderd. Ook voor de omwonenden zal het voorgenomen gebruik hinderlijk en uiterst bezwarend zijn. Zowel vanwege het parkeerprobleem in de wijk als de verkeeraanzuigende werking.

3 De Wijkvereniging heeft recht en belang bij het voorgaande. De vereniging stelt zich immers ten doel de behartiging van de gemeenschappelijke belangen van de bewoners van het Van Stolkpark, waaronder mede begrepen het behoud van het karakter van het Van Stolkpark. Graag willen wij het voorgaande mondeling aan u toelichten en zo nodig aanvullen. Tot slot delen wij u mede, dat wij het oneens zijn met de verlening van de kapvergunning voor hetzelfde adres (publicatie 30 november 2012). Ons bezwaarschrift dat wij u een dezer dagen bij u zullen indienen, dient als bijlage bij deze brief te worden beschouwd. Om bovenstaande redenen, verzoeken wij u op te treden tegen Clinic28, althans de daaraan gerelateerde (rechts)personen en De bestrating te (laten) verwijderen; Gebruik van de bestrating tegen te gaan voor zover dat verder gaat dan ontsluiting; Gebruik als kliniek tegen te gaan; Bestuursdwang toe te passen indien aan ons verzoek niet wordt voldaan door Clinic 28, althans de daaraan gerelateerde (rechts)personen. Hoogachtend, Namens het bestuur van de Wijkvereniging Van Stolkpark, J.C. de Jong-Boon, J.E.F.M. den Drijver-van Rijckevorsel voorzitter vice-voorzitter dejongboon@gmx.net tevens omwonende, Van Stolkweg 40 De volgende omwonenden sluiten zich aan bij ons verzoek:

4 Bijlage 2 Onze verhuizing Begin 2013 verhuist onze Haagse vestiging naar Parkweg 27 in het Van Stolkpark te Den Haag. Wij zullen u op de hoogte houden! Onze Arnhemse vestiging blijft op dezelfde locatie.

5