Persnotulen college van burgemeester en schepenen 25/01/2016

Transcriptie

1 Persnotulen college van burgemeester en schepenen 25/01/2016 Aanwezig: Alain Pardaen burgemeester Guido Van den Berghe, Herman De Wulf, Leentje Grillaert, Jean-Paul De Corte, Herman Strobbe, Katharine Claus schepenen Tom Van West secretaris Verontschuldigd: Lieve De Gelder schepen Afwezig: De zitting vangt aan om 13 u 30. Notulen 1. Notulen Goedkeuring verslag zitting college van 18 januari Het college wenst aan punt 51 nog toe te voegen: Bouwblokrenovatie - Wetteren - oost - participatietraject WAS Fase 3: sloop en visie ontwikkeling Een versterking van het team is hierbij een noodzaak. Adviesraden Agenda 2. Bestuurscomité jeugdraad 29 januari 2016 Vorig verslag en To Do s Voorbereiden verkeersactie (fietscontrole, uitdelen fluomateriaal) Verkoop 2 de handsfietsen voorbereiden Website (teksten controleren/invoegen) Skatepark svz Uitleg Stadsapp Varia: o volgend overleg o vertegenwoordiger in raad van beheer van culturele infrastructuur Het college neemt hiervan kennis. Verslag 3. Raad van beheer gemeentelijke culturele infrastructuur De leden van de raad van beheer gemeentelijke culturele infrastructuur keurden op 18 januari het verslag van de vergadering van 16 december 2015 goed. Persnotulen college van burgemeester en schepenen 25/01/2016 1

2 Inhoud Verslag van de vergadering van 21 oktober Openstaande punten vorige vergadering Overzicht receptieve aanvragen Publieksstand Actieplan Cultuurdijk Leesdijk Erfgoedcel Vergaderdata voorjaar 2016 Varia. Het college neemt hiervan kennis. Archief 4. Geschenk huwelijksjubilarissen Tijdens de interviews die ik afneem van de koppels die hun huwelijksverjaardag vieren, overhandig ik hen altijd een kopie van hun huwelijksakte. Veel mensen hebben die nooit gezien en zijn soms verrast om te lezen wie hun getuigen toen waren. Ze vragen altijd of ze de kopie mogen houden. Ze hechten er dus belang aan. Het schepencollege is al een tijdje op zoek naar een passend geschenk voor de jubilarissen. Door de contacten die de gemeentesecretaris heeft met andere gemeentebesturen, zowel in binnen- als buitenland, heeft hij het Nederlandse concept opgevangen om als geschenk de huwelijksakte te laten afdrukken op een soort papier gelijkend op perkament en deze akte dan ingekaderd als geschenk aan de koppels te overhandigen. De archiefdienst wil ervoor zorgen dat de akten telkens tijdig worden opgezocht in onze registers en worden aangevraagd bij andere gemeenten en aan de verantwoordelijke van de dienst secretariaat zal dan gevraagd worden om telkens kadertjes te voorzien en deze documenten in te kaderen. Dit concept lijkt ons ideaal daar het een persoonlijk geschenk is. Wij willen graag aan het college de goedkeuring vragen om vanaf februari deze nieuwe attentie te mogen invoeren. Voor jubilarissen van 60 jaar en meer dienen de felicitaties van de koning te worden ingekaderd. Communicatie Klachtenbehandeling 6. Overzicht meldingen 17/11/ /01/2016 Ter kennisgeving. In bijlage vindt u het overzicht van de meldingen die werden geregistreerd door de dienst klachtenbehandeling in de periode 17 november 2015 tot en met 15 januari Het college neemt hiervan kennis. Persnotulen college van burgemeester en schepenen 25/01/2016 2

3 Financiën Belastingen 7. Stoffelijke misslagen - lijst 243 Diverse belastingen. Totaal bedrag: 9236,74 EUR Bestelbonnen 8. Bestelbonnen Zie bijlage. Wonen Leegstaande woningen en gebouwen 10. Vrijstellingen Brusselsesteenweg 353, dossiernr 2015/094 Notaris Van Hauwermeiren bracht ons op de hoogte van de verkoop op 13/01/2016 van deze geïnventariseerde woning. Nieuwe eigenaars hebben recht op 2 jaar vrijstelling. (art ) Advies: gunstig. Er kan 2 jaar vrijstelling gegeven worden, vanaf datum van notariële akte tot 13/01/2018. Kasteeldreef 17, dossiernr 2015/103 Eigenaars vragen vrijstelling wegens renovatie op basis van een geldige stedenbouwkundige vergunning (goedgekeurd op het CBS van 06/07/2015). (art ) Advies: gunstig, er kan een vrijstelling gegeven worden van 2 jaar, vanaf datum van collegebeslissing tot 25/01/2018. Viaductweg 4, dossiernr 2013/098 Eigenaars vragen vrijstelling wegens renovatie op basis van een geldige stedenbouwkundige vergunning (goedgekeurd op het CBS van 28/04/2014). (art ) Advies: gunstig, er kan een vrijstelling gegeven worden van 2 jaar, vanaf datum van collegebeslissing tot 25/01/2018. Dokter De Bruyckerstraat 50, dossiernr 2015/095 De vorige eigenaar bracht ons op de hoogte van de verkoop op 02/07/2015 van deze geïnventariseerde woning. De nieuw zakelijk gerechtigde is een vennootschap die NIET door de overdrager rechtstreeks of onrechtstreeks in rechten of in feiten gecontroleerd wordt. Nieuwe eigenaars hebben recht op 2 jaar vrijstelling (art ). Advies: gunstig. Er kan 2 jaar vrijstelling gegeven worden, vanaf datum van notariële akte tot 02/07/2017. Persnotulen college van burgemeester en schepenen 25/01/2016 3

4 Kriephoekstraat 72, dossiernr 2015/101 Eigenaar vraagt vrijstelling wegens enige woning in volle eigendom. Na controle in het kadaster kan dit bevestigd worden. (art ) Advies: gunstig, er kan een vrijstelling gegeven worden tot zolang de eigenaar slechts 1 woning in volle eigendom blijft behouden. Massemsesteenweg , dossiernr 2015/009 en 2015/081 Eigenaars vragen vrijstelling van heffing wegens een volledig bevonden aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning. De vergunning werd op 30/12/2015 volledig verklaard. Eigenaars kunnen een vrijstelling van 2 jaar krijgen (art ) Advies: gunstig. Er kan een vrijstelling van 2 jaar gegeven worden, onder de opschortende voorwaarde dat de stedenbouwkundige vergunning ook effectief wordt toegekend. Driebunderstraat 2, dossiernr 2015/089 Eigenaars vragen vrijstelling wegens renovatie op basis van een geldige stedenbouwkundige vergunning (goedgekeurd op het CBS van 16/11/2015). (art ) Advies: gunstig, er kan een vrijstelling gegeven worden van 2 jaar, vanaf datum van collegebeslissing tot 25/01/ Beroep tegen opname Zavelstraat 66, dossiernr 2015/087 Vader en zoon zijn eigenaar van deze woning. Eén van de twee eigenaars (vader) tekent beroep aan tegen de opname in het leegstandsregister om twee redenen: Hij is geen eigenaar meer van deze woning sinds 02/12/2015 Er is een stedenbouwkundige vergunning afgeleverd en de woning wordt nu gerenoveerd. Advies: het beroep is ongegrond; de woning staat wel degelijk leeg en dient opgenomen te worden op het leegstandsregister. Bijkomend: Na controle blijkt dat de woning gekocht is door de zoon. Er kan hiervoor geen vrijstelling gegeven worden omdat de overdracht van zakelijk recht gebeurd is aan een bloed- of aanverwant. Er kan wel een vrijstelling gegeven worden aan de nieuwe eigenaar wegens renovatie: er werd een stedenbouwkundige vergunning uitgereikt op 17/07/2015. De eigenaar kan een vrijstelling krijgen van 2 jaar, tot 25/01/2018. Gaat het college akkoord? 12. Schrappingen Volgende woningen zijn reeds meer dan 6 maand bewoond. Er wordt een schrapping gevraagd uit het leegstandsregister. Dossiernr Adres Bewoond sinds 2014/123 Koningin Astridlaan 26 08/07/ /107 Hekkerstraat 7 07/07/ /071 Boekakker 23 18/09/2013 Persnotulen college van burgemeester en schepenen 25/01/2016 4

5 Dossiernr Adres Bewoond sinds 2010/081 Victor Van Sandelaan 28 13/04/ /128 Nijverheidsstraat 11 20/04/ /144 Achttien Augustuslaan /06/2015 Advies: gunstig Huldigingen, plechtigheden, manifestaties en soortgelijke activiteiten 15. Landelijke Gilde Uitnodiging van de Landelijke Gilde Wetteren-centrum tot de feestvergadering op zondag 7 februari 2016: Programma: -11 uur: eucharistieviering uur: receptie en feestmaaltijd in zaal Intermezzo. Het college neemt hiervan kennis. 16. Carnaval Lede Uitnodiging gemeente Lede tot: -de machtsoverdracht aan Prins Carnaval 2016 op zaterdag 18/2 om 20 uur -de 64 ste Leedse Cavalcade op zondag 14/2 vanaf uur. Het college neemt hiervan kennis. Jeugd 17. Organisatie Buitenspeeldag 2016 De Buitenspeeldag is oorspronkelijk een initiatief van Nickelodeon en de Vlaamse Overheid en op woensdag 13 april 2016 wordt die alweer voor de negende keer georganiseerd. Naast Nickelodeon promoten ook Ketnet en VTMKZOOM die dag het buitenspelen. Op die dag staken de drie zenders tussen 13u en 17u hun programma s en gaan de schermen helemaal op zwart. ISB neemt dit jaar de coördinerende rol op zich. Ook dit jaar willen we ook in Wetteren een Buitenspeeldag organiseren. Vorig jaar mochten we meer dan 500 lachende gezichtjes verwelkomen. De organisatie zal opnieuw een samenwerking zijn tussen verschillende gemeentelijke en niet-gemeentelijke diensten. Er wordt steeds nauw samengewerkt met de buurtorganisaties. Dit jaar stel de werkgroep voor om de Buitenspeeldag te organiseren op het speelterrein in de Olmenlaan (Diepenbroek). Op dat moment zullen alle nieuwe speeltoestellen, het insectenhotel, het petanqueterrein, er zijn. Dit moment zou dan tevens de inhuldiging zijn na de herinrichting. Om van de volledige ondersteuning van de (Vlaamse) organisatie, o.a. naar promotie, te kunnen genieten moet het college van burgemeester en schepenen zich akkoord verklaren met volgende voorwaarden/engagementen: De gemeente organiseert op de Buitenspeeldag (13 april 2016) tussen 13u00 en 17u00 actieve speel-en/of sportactiviteiten in de openbare ruimte en in de onmiddellijke woonomgeving van kinderen en jongeren; Persnotulen college van burgemeester en schepenen 25/01/2016 5

6 De Buitenspeeldag is opvallend en nadrukkelijk aanwezig in de gemeente/stad via een lokale communicatie- en promotiecampagne; De gemeente gebruikt in alle communicatie het centrale logo en de beeldvorming van de Buitenspeeldag; De deelnemers aan de Buitenspeeldagactiviteiten zijn verzekerd via de hiervoor gebruikelijke gemeentelijke polis burgerlijke aansprakelijkheid en lichamelijke ongevallen. Kan het cbs zich akkoord verklaren met de organisatie van de Buitenspeeldag (bovenstaande 4 punten)? de locatie? de medewerking van 3 medewerkers van de technische dienst voor de opkuis van 16u30 19u00? aanvraag gebruik toiletwagen gemeente Laarne? 18. Vraag tot subsidiëring kamp vzw Sint-Lodewijk VZW Sint-Lodewijk gaat jaarlijks op kamp met de kinderen van Sint-Lodewijk. Zij vragen of zij gebruik kunnen maken van financiële subsidies van de gemeente? Vanuit de jeugddienst zijn hiervoor geen subsidiëringmogelijkheden. Het college keurt dit niet goed. 19. Aanvraag kampvervoer MFC Sint-Lodewijk Vraag van MFC Sint-Lodewijk, Deborah D'Haeseleir, Kwatrechtsteenweg 168 in Wetteren tot vervoer van kampmateriaal op: zaterdag 2 juli 2016: vertrek vanuit Wetteren, Kwatrechtsteenweg 168 naar Maasmechelen, Weldoenerslaan 5 vrijdag 8 juli 2016: vertrek vanuit Maasmechelen, Weldoenerslaan 5 naar Wetteren, Kwatrechtsteenweg 168 telkens met een laadklep vrachtwagen. Advies Technische Dienst op 18/01: positief cfr. voorwaarden reglement kampvervoer. Aangezien de heenreis op een zaterdag is, zal er een toelage aangerekend worden van 25 per uur. Kan het cbs dit goedkeuren? De kilometerheffing dient te worden aangerekend. 20. Aanvraag kampvervoer Scheppersinstituut Wetteren Vraag van Scheppersinstituut Wetteren, Cedric Heirwegh, Cooppallaan 128 in Wetteren tot kampvervoer op: dinsdag 21 juni 2016: vertrek vanuit Wetteren, Cooppallaan 128 naar Kasterlee, Molenstraat 62 donderdag 23 juni 2016: vertrek vanuit Kasterlee, Molenstraat 62 naar Wetteren, Cooppallaan 128 telkens met een laadklep vrachtwagen. Persnotulen college van burgemeester en schepenen 25/01/2016 6

7 Advies Technische Dienst 21/01: positief cfr. voorwaarden reglement kampvervoer. Advies Jeugddienst 21/01: negatief in het reglement kampvervoer staat "Er is sprake van een kamp vanaf vier overnachtingen". De kilometerheffing dient te worden aangerekend. Leefmilieu Algemeen 21. Maatregelen voor paddenoverzetactie Kriephoek Massemen In het voorjaar van 2015 ontdekten een aantal mensen in de Watermolenstraat / Kriephoekstraat tientallen padden die de straat overstaken naar de poelen in het wachtbekken Schalmdries en de tuin van Van Hauwermeirsmolen. Er werden nogal wat overstekende padden doodgereden. De Milieuraad (30/11/2015) stelde voor om in het voorjaar van 2016 (en volgende jaren) een paddenoverzetactie te organiseren. In de begroting van 2016 werd 500 euro voorzien voor de realisatie van dit project. De paddentrek vindt plaats in de periode februari tot april bij een minimum temperatuur van 6. Omwille van voetpaden en private verhardingen is er ter plaatse geen mogelijkheid om een tijdelijke geleidewand te plaatsen om de padden naar ingegraven emmers te leiden en zo over te zetten naar de andere zijde van de straat. Voorstel: twee borden plaatsen minder uw snelheid met een sticker van een pad en dit ter hoogte van de zone waar de padden oversteken (1 in elke rijrichting - vanaf de kapel in de Watermolenstraat tot aan de scheiding van het wachtbekken met huisnummer 4 in de Kriephoekstraat). Periode: van 15 februari-30 april. Er worden vrijwilligers gezocht om tijdens deze periode regelmatig de zone te controleren en de padden over de straat te zetten. Aan te kopen: 4 stickers, 150 folders over de pad (Natuurpunt) om in de Watermolenstraat en Kriephoekstraat te bedelen en 10 fluovestjes met het logo van de paddenoverzetactie voor de vrijwilligers. De actie wordt aangekondigd in de Nieuwsbrief. 22. Weggehaalde textielcontainer VHS EUROPE Op de NMBS-parking stond een textielcontainer van VHS EUROP. Alleen organisaties die door OVAM erkend zijn als textielinzamelaar én een overeenkomst hebben afgesloten met het gemeentebestuur mogen textielcontainers plaatsen. De gemeente heeft nooit een overeenkomst afgesloten met VHS. Daarom lieten we op schriftelijk aan VHS weten dat ze hun container moesten weghalen voor ; dat we de container na deze datum zelf zouden verwijderen. Op deze brief kregen we nooit reactie. Op lieten we schriftelijk weten dat de container werd weggehaald en tot in bewaring bleef in het magazijn, waar hij kon worden afgehaald. Persnotulen college van burgemeester en schepenen 25/01/2016 7

8 De container werd nooit opgehaald maar we ontvingen hierna wel een brief van meester Jurgen De Staercke, waarin gesteld wordt dat de container van zijn cliënt onterecht werd verwijderd. We stuurden een brief terug waarin dit werd weerlegd op basis van het politiereglement en het Materialendecreet. Sindsdien kregen we geen reactie meer. Vandaag wensen we de container definitief af te voeren als schroot. 23. Technisch verslag grond magazijn Op het perceel van het gemeentelijk magazijn ligt er m³ gezeefde grond. Vooraleer deze grond te kunnen hergebruiken dient een technisch verslag te worden opgemaakt i.k.v. grondverzet. Het Provinciaal Centrum voor Milieuonderzoek is erkend voor de opmaak van een technisch verslag. Gelet op het milieucontract afgesloten tussen de gemeente en de provincie krijgt de gemeente een korting van 50% op de staalnames, analyses en een deel van de personeelskost. Kostprijs opmaak technisch verslag (4 staalnames, 4 analyses, rapportering) + conformverklaring door de Grondbank: 1.193,99 euro (incl. BTW). Budget beschikbaar: AR BI Voorstel bestelling restafvalzakken en PMD-zakken DJ 2017 Net zoals voorgaande jaren organiseert Intercommunale Verko een aanbesteding voor de gezamenlijke aankoop van restafvalzakken en PMD-zakken voor het werkjaar De leveringen worden verwacht voor 1 december Voorstel dienst Leefmilieu te bestellen aantallen: OMSCHRIJVING Te bestellen voor 2017 Witte zakken 60 liter (25 st/rol) - bodemnaadzak met bindkoord, geen zakken keuzemogelijkheid voor de sluiting Gele grote 60 liter (10 st/rol) - wavetop met flappensluiting zakken Gele kleine 30 liter (20 st/rol) - wavetop met flappensluiting -- PMD (20 st/rol) met trekbandsysteem, geen keuzemogelijkheid voor de zakken sluiting te bestellen met ombandje met streepjescode (behalve witte zakken) Gaat het college akkoord met dit voorstel? Persnotulen college van burgemeester en schepenen 25/01/2016 8

9 Mobiliteit 30. Plan bewegwijzering gewestwegen Ter kennisgeving het plan van de bewegwijzering langsheen gewestwegen, opgemaakt door het Agentschap Wegen en Verkeer (zie bundel). Het plan werd voorbesproken met de gemeente en lokale politie. Grootste wijzigingen ten opzichte van vandaag is de bewegwijzering naar de industriezones (met als belangrijkste de aanpassing ter hoogte van het Bourgondisch Kruis) alsook de bewegwijzering richting E17 die niet meer zal worden geplaatst (enkel nog richting E40 conform het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen). AWV laat weten dat uitvoering van het plan afhankelijk is van de beschikbare middelen en de noodzaak voor het plaatsen van nieuwe borden. Er wordt voorgesteld om een officiële brief te richten aan AWV met de vraag om zo snel mogelijk de bewegwijzering naar de industrieterreinen te voorzien, zodat er een einde komt aan de problematiek met vrachtverkeer langsheen de Wetterstraat en het centrum (beide tonnagebeperking). Het college neemt hiervan kennis. Akkoord met voorstel om een officiële brief te richten aan AWV. 31. Inkomsten parkeren aanwenden voor projecten parkeren of verkeersveiligheid Jaarlijks wordt door OPC aan het gemeentebestuur een som overgemaakt voor het parkeren in Wetteren. Het laatste werkingsjaar van de oude concessie werd aan de gemeente ,88 euro overgemaakt (noot: er werd toen wel een bedrag van ,14 euro in mindering gebracht voor de restwaarde van de parkeerautomaten). Bij de nieuwe concessie zal de gemeente ,38 euro voor het 1e kwartaal (16 mei augustus) krijgen en ,52 euro voor het 2e kwartaal (september november, dus een halve maand minder). Doorgetrokken zou dit neerkomen op meer dan euro per werkingsjaar volgens de nieuwe concessie. Naar aanleiding van de nieuwe wijzingen aan het parkeerbeleid die vanaf 1 februari in voege gaan, zal dit bedrag wellicht nog stijgen. Deze verhoogde inkomsten zijn het gevolg van noodzakelijke beslissingen in het parkeerbeleid en een heronderhandelde concessie. Om deze inkomsten niet als "verhoogde belastingen" te zien kan het dus aangewezen zijn om jaarlijks een bedrag voor investeringen in verkeersveiligheid en parkeren te voorzien tot beloop van de hogere parkeerinkomsten dan ten opzichte van 2014 (=referentiejaar). Kan het college principieel akkoord gaan om bij projecten (parkeren, verkeersveiligheid, ) een deel van de inkomsten van het parkeren die het gevolg zijn van noodzakelijke wijzigingen aan het parkeerbeleid en een heronderhandelde concessie hiervoor aan te wenden? Het college keurt dit niet goed. Het college beslist echter wel dat de inkomsten uit de verkoop van abonnementen in een fonds dient geplaatst te worden dat dient om verkeersmaatregelen die de verkeersveiligheid verhogen dient te worden gestopt of dient voor parkeerbegeleidingsmaatregelen. Welzijn 32. Advies GD&A over tekortenregeling In bijlage vindt men het uitgebreid advies van meester G. Laenen over de tekorten in het ASZ: Persnotulen college van burgemeester en schepenen 25/01/2016 9

10 Synthese: Op basis van het voorgaande prima facie onderzoek naar mogelijke stappen tegen de vaststelling van de tekorten van het Algemeen Stedelijk Ziekenhuis Aalst bij brief van het Directoraat-generaal van 6 november 2015, dan wel tegen het tussen te komen ministerieel besluit, kan voorlopig worden geconcludeerd dat, in afwachting van de tussenkomst van het ministerieel besluit, nog geen juridische procedures dienen te worden opgestart. Wat wel nu reeds tot de mogelijkheden behoort, is dat wij, in navolging van uw brief, een schrijven opstellen waarin wordt gevraagd om verduidelijking inzake de berekening (werd er een onderscheiden berekeningsmethode gehanteerd voor de exploitatiejaren 2002 en 2003 enerzijds en 2004 anderzijds, gebeurde de berekening correct?) en waarin wordt gewezen op het overschrijden van de redelijke termijn. Hierin kan eveneens gewezen worden op de mogelijke procedures die de stad/het OCMW zullen voeren mocht alsnog blijken dat zij alsnog dienen in te staan voor de tekorten van het Algemeen Stedelijk Ziekenhuis Aalst voor de periode Met het oog op de redactie van dergelijk schrijven, lijkt het aangewezen dat er rekenkundig wordt nagekeken of de tekorten op een correcte manier begroot werden. Zoals reeds aangehaald, gold er voor de jaren 2002 en 2003 een andere berekeningswijze dan voor het exploitatiejaar Mochten er onregelmatigheden vastgesteld worden, dan kunnen wij deze eveneens verwerken in ons ontwerp van schrijven. Het college neemt hiervan kennis. Het college gaat akkoord met voorstel van GD&A om een schrijven te verrichten naar de berekening van de tekorten en vraagt ook te wijzen op de inbreuk op de redelijke termijn. Openbare werken Wegenis- en/of rioleringswerken 34. IBA's 2015: wijziging programma De gemeenteraad heeft zich in zitting van 23 april 2015 akkoord verklaard met het programma voor plaatsing van IBA s in 2015 en de gunning van Aquafin. Op het programma stonden volgende adressen: Braektestraat 1 Braektestraat 11 Braektestraat 13 Gemstwee 6 Dompelhoekstraat 45 Parklaan 15 Parklaan 17 Parklaan 19 Langeveldstraat 50 Zuidlaan 280 Oude Gentweg 1 (reserve) Na plaatsbezoeken is gebleken dat de woningen in de Parklaan reeds zelf beschikken over een IBA. Om deze reden werden volgende adressen aan het programma toegevoegd: Oude Gentweg Persnotulen college van burgemeester en schepenen 25/01/

11 Rijckerstraat 42 Oude Laarnesteenweg 26 Langeveldstraat 10 Ter kennisgeving aan het college. 35. Kleine Smetledestraat: principiële goedkeuring opstart project De wegenis van De Kleine Smetledestraat, komend van de Smetledesteenweg, ligt er slecht bij. Deze zone is ook opgenomen in het zoneringsplan als een groene cluster (collectief te optimaliseren buitengebied cluster ). Hier liggen enkel grachten; hier moet dus ook nog riolering gelegd worden. In het GUP (gebiedsdekkend uitvoeringsplan) werd aan deze cluster (GUP ) prioriteit 5 gegeven, met 1 als hoogste prioriteit. Dit wil zeggen dat we niet moeten rekenen op subsidies van VMM om dit project uit te voeren. Tijdens de budgetbesprekingen werd dit budget voorzien in 2017 (IELEEFOMGEV): riolering: wegenis: Gaat het college principieel akkoord met de opstart van dit project? Vervolgens kan dit voorgelegd worden aan de gemeenteraad en kan gevraagd worden aan Aquafin om het ontwerp op te starten. 36. Massemsesteenweg: plantvakken t.h.v. middenberm Dorpsplein Het CBS heeft zich in zitting van 21 september 2015 akkoord verklaard met het verwijderen van de bomen langs de Massemsesteenweg t.h.v. het dorp van Massemen, het voorzien van groenstroken met nieuwe bomen en bloemvakken op de middenberm. AWV staat in voor het vernieuwen van de plantvakken tussen de parkeerstroken. Het college stelde voor om bloembakken in cortenstaal te voorzien op de middenberm, maar AWV vindt deze te duur. Ze stelden eerder bloembakken in betonnen palissadepalen voor. Op 09 november 2015 heeft het college de beslissing hieromtrent uitgesteld. Eerst moest een geïntegreerde visie uitgewerkt worden betreffende materiaal, beplanting en type bloembak. Er werd advies gevraagd aan landschapsarchitect Klaas Van Cauwenberghe (zie nota + plan in bijlage). Voorstel: het aantal bomen op de middenberm verminderen van 13 naar 8. Deze worden voorzien in plantvakken van 1,8m x 15m. De plantvakken worden opgetrokken uit gekloven blauwe hardsteen palissades (zoals laag muurtje aan de kerk). Zie nota voor voorstel ivm beplanting. T.h.v. de linde plaatsen van 4 gebogen bankvolumes opgetrokken uit blauwe hardsteen en afgeerkt met een houten zitvlak. Lengte van een element: 4m; lengte van houten zitvlak: 2m. Persnotulen college van burgemeester en schepenen 25/01/

12 Deze bankelementen worden geplaatst aan de rand van de boomspiegel op de bestaande mozaïekverharding. Kan het college zich akkoord verklaren met dit voorstel? Vervolgens kan er advies gevraagd worden aan AWV. 37. Collector Kriephoek-Klinkaard: vorderingsstaat 6 Bouwheer: Aquafin NV, Dijkstraat 8, 2630 Aartselaar Aannemer: Wegenwerken De Moor, Brusselsesteenweg 426, 9230 Wetteren Studiebureau: Astro-plan BVBA, Capucienenlaan 16, 9300 Aalst Vorderingsstaat 6, voor een periode van 01/11/2015 tot 30/11/2015, voor een bedrag van ,06, werd nagezien door het studiebureau en de gemeente en geeft geen aanleiding tot opmerkingen. Dit bedrag wordt opgesplitst als volgt: 59,80% rioleringswerken: ,36 (btw MC) 40,20% wegeniswerken: 7.934,70 (excl. btw) Budget: Vastgelegde kredieten: Wegenis 2015/335 Wegenis , /336 Wegenis (10%) ,13 Riolering 2015/333 Riolering , /334 Riolering (10%) ,82 Overzicht budget: riolering + wegenis (59,80%) wegverfraaiing (40,20%) wegverfraaiing (incl. btw) BUDGET 2015 BB 2015/333 BB 2015/335 Vorige vorderingsstaten , , , , ,91 Vorderingsstaat , , , , ,93 TOTAAL , , ,36 Vorderingsstaat ter kennisgeving aan het college. Nutsmaatschappijen 38. Statiekouterwegel: Eandis - nieuwe LS-aansluiting, plaatsing nieuwe cabine. Adviesaanvraag voor werken op openbaar domein. Brief van Eandis, Brusselsesteenweg 199, 9090 Melle. Locatie van de werken: Statiekouterwegel Aard van de werken: nieuwe LS-aansluiting en plaatsen van nieuwe cabine Plan: LS-MS Advies: gunstig, indien volgens de gestelde voorwaarden. Indien volgens de gestelde voorwaarden. Persnotulen college van burgemeester en schepenen 25/01/

13 39. Brusselsesteenweg: Eandis - plaatsen van nieuw LS-net voor aansluiting klant. Adviesaanvraag voor werken op openbaar domein. Brief van Eandis, Brusselsesteenweg 199, 9090 Melle. Locatie van de werken: Brusselsesteenweg Aard van de werken: plaatsen van nieuw LS-net voor aansluiting klant Plan: LS+OV Advies: gunstig, indien volgens de gestelde voorwaarden. Advies van AWV is vereist Indien volgens de gestelde voorwaarden 40. Hekkerstraat 92: Telenet: plaatsen van 2 nieuwe paddenstoelen en vervangen van het ondergronds kabelnet ten gevolge van een defect Adviesaanvraag voor werken op openbaar domein. Brief van Telenet dd 11/1/2016, ref Locatie van de werken: Hekkerstraat 92 Aard van de werken: plaatsen van 2 nieuwe paddenstoelen en vervangen van het ondergrondse kabelnet ten gevolge van defect. Plan: Advies: gunstig, indien volgens de gestelde voorwaarden. Indien volgens de gestelde voorwaarden 41. Marktdreef: Farys: aanleggen drinkwaterleidingen voor het nieuwbouwproject "Wetteren aan de Schelde" Adviesaanvraag voor werken op openbaar domein. Brief van Farys dd 6/1/2016, ref /2. Locatie van de werken: Marktdreef Aard van de werken: aanleggen drinkwaterleidingen voor het nieuwbouw project Wetteren aan de Schelde Plan: DOM-251/15/000-D Advies: geen opmerkingen. 42. Tragelweg: Farys: aanpassingswerken aan het drinkwaternet ingevolge het aanleggen van een nieuwe voetgangersbrug over de Schelde Adviesaanvraag voor werken op openbaar domein. Brief van Farys dd 7/1/2016, ref /3. Locatie van de werken: Tragelweg Aard van de werken: aanpassingswerken ingevolge het aanleggen van een nieuwe voetgangersbrug over de Schelde Plan: DOM-251/15/008-D Advies: Gunstig volgens de gestelde voorwaarden. Advies AWV en W&Z vereist. Indien volgens de gestelde voorwaarden. Advies AWV en W&Z vereist. Persnotulen college van burgemeester en schepenen 25/01/

14 Varia 44. Herzien zoneringsplan en gebiedsdekkend uitvoeringsplan VMM laat per brief weten dat op 18 december 2015 de Vlaamse Regering haar goedkeuring aan de stroomgebiedbeheerplannen voor de Schelde en de Maas gaf. Deze plannen zijn te consulteren op De herziene zoneringsplannen en de gebiedsdekkende uitvoeringsplannen maken hiervan integraal deel uit. De plannen zijn van kracht 10 dagen na de publicatie ervan in het Belgisch Staatsblad. Dit betekent concreet dat vanaf dat moment voor elke Vlaamse gemeente het bestaande zoneringsplan vervalt en het herzien zoneringsplan en het gebiedsdekkend uitvoeringsplan rechtsgeldig worden. Deze plannen liggen ook ter inzage in het gemeentehuis bij team Toezicht & Beheer. Ter kennisgeving aan het college. Het college neemt hiervan kennis. Gebouwen 46. Prefabconstructie Peperstraat: onderhoudscontract alarm Voor het alarmsysteem in de prefabconstructie van het magazijn in de Peperstraat wordt ons door de installateur een onderhoudscontract aangeboden. De kosten zijn 130 euro per jaar. Een jaarlijks onderhoud van het alarmsysteem is verplicht. Kan het college hiermee akkoord gaan? 47. Rozenstraat 13: definitieve oplevering Ontwerper: DnA2, Bvba, Jurgen Cassaert, Gransveldestraat 28 te 9230 Wetteren Aannemer: nv B&R, Lauwestraat 71 te 8930 Rekkem Voorlopige oplevering van de werken vond plaats op 22/06/2012. De definitieve oplevering werd reeds 2x geweigerd. Momenteel is aan alle opmerkingen voldaan, dus dit project kan definitief opgeleverd worden. Zie PV in bijlage. De 2 de helft van de borgtocht kan vrijgegeven worden. Kan het college zich akkoord verklaren met de definitieve oplevering? Persnotulen college van burgemeester en schepenen 25/01/

15 Toegevoegd punt 1 Huur appartement Brandweer Het college gaat akkoord om het appartement van de brandweer tijdelijk met opzegperiode van één maand met een beding ter bede te verhuren voor bedrag van 500 huurgeld. Hierin zijn kosten niet inbegrepen. Het is de bedoeling om dit maximaal een 4 tal maanden te verhuren totdat er klaarheid is over de toekomst van de ambulanciersdienst. Ruimtelijke ordening en stedenbouw Stedenbouwkundige vergunningen /28809/B/2015/257 verbouwen overdekt terras tot oranjerie van villa Den Blakken en aanleggen waterdoorlatend terras buiten, gelegen te Wegvoeringstraat Wetteren, VILLA BVBA Het college keurt dit niet goed. Het college van burgemeester en schepenen heeft de aanvraag ingediend VILLA BVBA, met als adres Wegvoeringstraat 308 B-9230 Wetteren ontvangen. De aanvraag, die per beveiligde zending werd verzonden op 28/09/2015, werd ontvangen op 28/09/2015. Het resultaat van het ontvankelijkheids- en volledigheidsonderzoek werd verzonden op 23/10/2015. De aanvraag heeft betrekking op een terrein met als adres Wegvoeringstraat 308 en met als kadastrale omschrijving WETTEREN 2 AFD, sectie D, nr(s) 0691E, 0692B. Het betreft een aanvraag tot het verbouwen overdekt terras tot oranjerie van villa Den Blakken en aanleggen waterdoorlatend terras buiten. Het college van burgemeester en schepenen heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de ter zake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en de uitvoeringsbesluiten. Advies gewestelijke stedenbouwkundige ambtenaar De gemeente is ontvoogd. Bijgevolg moet het advies van de gewestelijke stedenbouwkundige ambtenaar niet worden ingewonnen. Advies gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar Het college van burgemeester en schepenen heeft kennis genomen van het advies van de gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar, uitgebracht op 14/01/2016. Het advies is ongunstig. De gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar heeft volgende elementen aangewezen om te worden opgenomen in voorliggende beslissing: Voorschriften inzake ruimtelijke ordening Ligging volgens de ruimtelijke uitvoeringsplannen, plannen van aanleg, verordeningen De aanvraag betreft verbouwen overdekt terras tot oranjerie van villa Den Blakken en aanleggen waterdoorlatend terras buiten. Persnotulen college van burgemeester en schepenen 25/01/

16 Het goed is volgens het Gewestplan, Origineel Gentse en Kanaalzone nr. 8 (Koning: 14/09/1977), gelegen in parkgebied. In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van art van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften luiden als volgt: Parkgebieden moeten in hun staat bewaard worden of zijn bestemd om zodanig ingericht te worden, dat ze, in de al dan niet verstedelijkte gebieden, hun sociale functie kunnen vervullen. Bepaling van het plan en de voorschriften die van toepassing zijn Het goed is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd plan van aanleg, noch binnen de omschrijving van een behoorlijk vergunde en niet vervallen verkaveling. Het blijft de bevoegdheid van de overheid de aanvraag te toetsen aan de gebruikelijke inzichten en noden betreffende een goede aanleg der plaats, gebaseerd op de eerder geciteerde voorschriften van het van kracht zijnde gewestplan. Verordeningen Type Naam Beslissingsdatum Relevantie Gewestelijke Gewestelijke Gewestelijke Algemene Vlaamse bouwverordening inzake stedenbouwkundige voorschriften voor openluchtrecreatieve verblijven en de inrichting van gebieden voor dergelijke verblijven Gewestelijke stedenbouwkundige verordening betreffende toegankelijkheid Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratie en buffervoorzieningen, gescheiden lozing van afval- en hemelwater 8/7/2005- Vlaamse Regering 5/6/2009- Vlaamse Regering 5/7/2013- Vlaamse Regering Gewestelijke Wegen voor voetgangersverkeer 29/4/1997- Vlaamse Regering Gewestelijke Wijziging van diverse bepalingen van gewestelijke stedenbouwkundige verordening betreffende toegankelijkheid 18/2/2011-de minister Relevant Relevant Relevant Gemeentelijke Overwelven van baangrachten 10/2/2005- Deputatie Andere voorschriften Plantype Naam Beslissingsdatum Rooilijnplan (andere) Dendermondesteenweg 18/12/1986-Gemeenteraad Beschermde duingebied Den Blakkenlandschappen Speelbos Habitatrichtlijngebieden Schelde- en Durmeestuarium van de Nederlandse grens tot Gent 8/6/1995-de minister 4/5/2001-Vlaamse Regering Persnotulen college van burgemeester en schepenen 25/01/

17 Plantype Naam Beslissingsdatum In de buurt van een duingebied Den Blakken- 8/6/1995-de minister beschermd monument Speelbos MER-screening Het ontwerp komt niet voor op de lijst gevoegd als bijlage I, II en III, noch op de lijst gevoegd als bijlage I en II van het Project-m.e.r.-besluit. Bijgevolg dient geen project-m.e.r.-screening te gebeuren. Watertoets Het voorliggende bouwproject heeft een beperkte oppervlakte en ligt niet in een recent overstroomd gebied of een risicozone voor overstromingen, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat het schadelijk effect beperkt is. Enkel wordt door de toename van de verharde oppervlakte de infiltratie van het hemelwater in de bodem plaatselijk beperkt. Externe adviezen Er werd advies gevraagd aan Agentschap voor Natuur en Bos Buitendienst Oost-Vlaanderen op 23/10/2015. Het advies van 20/11/2015 is gunstig. Er werd advies gevraagd aan Agentschap Wegen en Verkeer - District en regie 415 Aalst op 23/10/2015. Het advies van 16/11/2015 is gunstig. Er werd advies gevraagd aan ATO vzw op 23/10/2015. Het advies van 30/10/2015 is ongunstig Er werd advies gevraagd aan Brandweerzone Hulpverleningszone Zuid-Oost op 23/10/2015. Het advies van 7/01/2016 is voorwaardelijk gunstig Er werd advies gevraagd aan Onroerend Erfgoed Oost-Vlaanderen op 23/10/2015. Het advies van 9/11/2015 is ongunstig Er werd advies gevraagd aan Toezicht en Beheer Wetteren op 23/10/2015. Het advies van 27/11/2015 is voorwaardelijk gunstig Proces-verbaal van openbaar onderzoek Wettelijke bepalingen De aanvraag valt onder de aanvragen die moeten openbaar gemaakt worden volgens het besluit van de Vlaamse Regering van 5 mei 2000 betreffende de openbare onderzoeken over aanvragen tot stedenbouwkundige vergunning en verkavelingsaanvragen. Inventaris bezwaren Er werd een openbaar onderzoek door het College gehouden tussen 29 oktober 2015 en 27 november 2015, er werden 0 bezwaren ingediend. Beschrijving van de bouwplaats, de omgeving en de aanvraag (+ eventueel historiek) Historiek B/1997/20879-plaatsen van afsluiting-vergunning verleend door Ambtenaar op 22/04/1997 B/1995/20431-aanleg promotietuin parking van dienstvoertuigen + wandelwegen-vergunning verleend door Ambtenaar op 8/03/1996 B/1995/20023-aanleg van een promotietuin- Provan Domein -Den Blakken--Vergunning verleend door Ambtenaar op 4/05/1995 B/2010/229-vervangen van de bestaande dolomietverharding door een verharding in betonstraatsteen-weigering verleend door Gewestelijk stedenbouwkundig ambtenaar op 29/09/2010 bouwmisdrijf: M/2015/2-10/03/2015-oprichten orangerie ter vervanging van oud overdekt terras en aanleg terras Datum PV: 6/03/2015 PV nr:de.66b.rw /2015 Datum bevel tot staking: 6/03/2015 Persnotulen college van burgemeester en schepenen 25/01/

18 B/2015/11-verbouwen van overdekt terras tot wind en waterdichte orangerie aan restaurant- Stopgezet aanvrager op 16/04/2015 verleend door de gemeente op Beschrijving Het betreffen hier een gebouw gesitueerd aan een goed uitgeruste gewestweg en gelegen aan de rand van Wetteren-Centrum in het provinciaal domein Den Blakken. De omgeving wordt gekenmerkt door residentiële bebouwing en het park. De bestaande bebouwing betreft een villa die gebruikt wordt als horecazaak. De aanvraag betreft het verbouwen van het bestaande overdekt terras tot een water- en winddichte oranjerie van villa Den Blakken en aanleggen van een waterdoorlatend terras aan de achterzijde van het gebouw. De bestaande buitentrappen, zuilen en dak van het bestaande overdekte terras worden afgebroken. De nieuwe orangerie komt op dezelfde plaats als het bestaande overdekt terras. Het gebouw wordt met 6m² uitgebreid door de terrasmuur links en rechts van de uitham gelijk te trekken. De bestaande stenen worden gerecupereerd om dezelfde afwerking te houden. De terrasmuur wordt verlaagd tot de nulpas waarop een arduinen dorpel komt en de nieuwe constructie. De nieuwe constructie bestaat uit kolommen, geïsoleerde houten panelen in een donkergrijze en een plat dak met een kroonlijsthoogte van 2,90m. De nieuwe constructie zal 11,30m op 3,60m of 40m² bedragen. De nieuwe bouwdiepte vanaf de voorgevel bedraagt 18,66m. De wanden van de nieuwe orangerie bestaan uit gesloten panelen onderaan met daarboven ramen over de hele breedte. In de rechter zijde zit een deur die dubbel opendraait. Er worden nieuwe trappen voorzien die aansluiten op een nieuw aan te leggen in waterdoorlatend grind uitgevoerde terras met een oppervlakte van 187m². Verenigbaarheid met voorschriften inzake ruimtelijke ordening (ruimtelijke uitvoeringsplannen, plannen van aanleg, verkavelingsvoorschriften, verordeningen, De aanvraag is niet in overeenstemming met de voorschriften van het geldende plan. Er kan bovendien geen uitzondering toegestaan worden o.b.v. artikel VCRO, aangezien niet wordt voldaan aan de voorwaarden binnen dit artikel. Er zou echter wel een afwijking van de stedenbouwkundige voorschriften kunnen toegestaan worden op basis van artikel VCRO, voor zover de betrokken handelingen gunstig worden geadviseerd vanuit het beleidsveld onroerend erfgoed. Voorliggende aanvraag wordt door Onroerend Erfgoed ongunstig geadviseerd, waardoor er een wettelijk beletsel is om het dossier te vergunnen. Verenigbaarheid met andere voorschriften /// Beoordeling van de externe adviezen In het kader van de externe adviezen werd advies gevraagd aan: - Toezicht en Beheer Wetteren. Het advies werd geschreven op 27/11/2015 en voorwaardelijk gunstig beoordeeld: Het regenwater van het overdekt terras wordt bij voorkeur niet aangesloten op de bestaande riolering, maar wordt best ter plaatse geïnfiltreerd in het waterdoorlatend terras of de omliggende groenstroken. Dit advies wordt bijgetreden. - Onroerend Erfgoed Oost-Vlaanderen. Het advies werd geschreven op 9/11/2015 en ongunstig beoordeeld: Het dossier wordt ongunstig geadviseerd omdat het immers onvoldoende informatie bevat om de aangevraagde handelingen te kunnen toetsen aan bovenvermelde direct werkende normen. In het dossier ontbreken volgende gegevens: o een nauwkeurige beschrijving van het materiaalgebruik voor de geplande verhardingen, aangevuld met dwarsdoorsnede en dimensionering van de verharding; Persnotulen college van burgemeester en schepenen 25/01/

19 o een nauwkeurige omschrijving van de geplande balustrades, met aanduiding van hoogte en materiaal en met eventuele toevoeging van een illustratie van het type ballustrade; o een nauwkeurige omschrijving van de geplande invulling, in de zones aangeduid als zone voor kinderspeeltuin en kinderboerderij. Bij de omschrijving moet aangegeven worden, hoe de zone zal ingevuld worden, met duiding van materiaalgebruik en afmetingen van de geplande voorzieningen en hun invulling op het terrein, en met eventuele toevoeging van illustraties; o een verantwoording van de noodzaak voor de uitvoering van de geplande werken; o recent fotomateriaal en omschrijving van de huidige toestand op de plaats waar de werken uitgevoerd zullen worden, met toevoeging van een grondplan van de bestaande toestand en de erop aanwezige vegetatie; o het schriftelijk akkoord van de eigenaar van het gebouw en het terrein, voor de uitvoering van de aangevraagde werken. Dit advies wordt bijgetreden. - ATO vzw. Het advies werd geschreven op 30/10/2015 en ongunstig beoordeeld: De knelpunten, vermeld in dit advies, hebben geleid tot de ongunstige evaluatie. o Normen: Opvangen van niveauverschillen buiten (art ): Aangezien de bestaande trap afgebroken wordt en er op een andere plaats een nieuwe geplaatst wordt, dient er bijkomend een hellend vlak of lift voorzien te worden. De nieuwe trap moet aan beide zijden voorzien worden van leuningen die voorbij de eerste en laatste trede min. 40 cm horizontaal doorloopt. De trap voldoet niet aan de trapformule (2x optrede + aantrede= 57 cm tot 63 cm). Toegang (art ): Aan de bestaande inkom wordt niet geraakt. Men doet wel werken aan de gevel langs waar men ook kan ontsluiten naar de openbare weg. Men moet van de gelegenheid gebruik maken om hier een toegankelijke toegang te creëren. Dit advies wordt bijgetreden. - Brandweerzone Zuid-Oost. Het advies werd geschreven op 7/01/2016 en voorwaardelijk gunstig beoordeeld: De brandweer meent deze aanvraag positief te mogen adviseren mits de bovenvermelde gebreken worden verholpen en er rekening wordt gehouden met de geadviseerde brandvoorzorgsmaatregelen en met de geformuleerde opmerkingen. Dit advies wordt bijgetreden. - Agentschap Wegen en Verkeer District en regie 415 Aalst. Het advies werd geschreven op 16/11/2015 en gunstig beoordeeld: Het Agentschap Wegen en Verkeer Oost-Vlaanderen heeft geen bezwaren tegen hierboven vermelde werken. Dit advies wordt bijgetreden. - Agentschap voor Natuur en Bos Buitendienst Oost-Vlaanderen. Het advies werd geschreven op 20/11/2015 en gunstig beoordeeld: Op basis van bovenstaande uiteenzetting stelt het Agentschap voor Natuur en Bos vast dat de bestaande natuurwaarden niet worden geschaad. de aanvraag wordt gunstig geadviseerd. Dit advies wordt bijgetreden. Bespreking van de resultaten van het openbaar onderzoek n.v.t. MER-screening n.v.t. Persnotulen college van burgemeester en schepenen 25/01/

20 Beoordeling van de goede plaatselijke aanleg De aanvraag voldoet niet aan de planologische bepalingen van het gewestplan. Gelet op de resultaten van het openbaar onderzoek; Gelet op het voorwaardelijk gunstig advies van Toezicht en Beheer dat bijgetreden wordt. Gelet op het voorwaardelijk gunstig advies van Afdeling Wegen en Verkeer dat bijgetreden wordt. Gelet op gunstig advies van Agentschap voor Natuur en Bos dat bijgetreden wordt. Gelet op het voorwaardelijk gunstig advies van de Brandweerzone dat bijgetreden wordt. Gelet op het ongunstig advies van ATO vzw dat bijgetreden wordt. Gelet op het ongunstig advies van Agentschap Onroerend Erfgoed dat bijgetreden wordt. Gelet op artikel VCRO waarmee de aanvraag niet conform is, aangezien de uitbreiding niet in functie staat van de 4 voorziene uitzonderingsbepalingen. Gelet op artikel VCRO dat stelt dat een afwijking van de stedenbouwkundige voorschriften kan toegestaan worden op basis van artikel VCRO, voor zover de betrokken handelingen gunstig worden geadviseerd vanuit het beleidsveld onroerend erfgoed. Overwegende dat voorliggende aanvraag door Onroerend Erfgoed ongunstig geadviseerd werd, en dat hierdoor er een wettelijk beletsel bestaat om het dossier te vergunnen. De aanvraag komt dus niet aanmerking voor vergunning en dient dus geweigerd te worden. Advies en eventueel voorstel van voorwaarden te weigeren Openbaar onderzoek De aanvraag werd openbaar gemaakt van 29/10/2015 tot 27/11/2015 volgens de regels vermeld in het uitvoeringsbesluit betreffende openbare onderzoeken over aanvragen tot stedenbouwkundige vergunning en verkavelingsaanvragen. Er werden 0 bezwaarschriften ingediend. Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het gemotiveerd advies van de gemeentelijk stedenbouwkundige ambtenaar. BIJGEVOLG BESLIST HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN IN DE ZITTING VAN 18/01/2016 HET VOLGENDE: Het college van burgemeester en schepenen weigert de stedenbouwkundige vergunning /28812/B/2015/262 verbouwen en uitbreiden van een eengezinswoning, gelegen te Oosterzelesteenweg Wetteren, aanvrager VAN DE VOORDE Chris De opgelegde voorwaarden dienen strikt te worden gevolgd. Het college van burgemeester en schepenen heeft de aanvraag ingediend door VAN DE VOORDE Chris en BRAEM Laura, met als adres Oosterzelesteenweg 25 B-9230 Wetteren, ontvangen. De aanvraag, die per beveiligde zending werd verzonden op 29/09/2015, werd ontvangen op 29/09/2015. Het resultaat van het ontvankelijkheids- en volledigheidsonderzoek werd verzonden op 23/10/2015. De aanvraag heeft betrekking op een terrein met als adres Oosterzelesteenweg 25 en met als kadastrale omschrijving WETTEREN 1 AFD, sectie G, nr(s) 1028F. Het betreft een aanvraag tot het verbouwen en uitbreiden van een eengezinswoning. Persnotulen college van burgemeester en schepenen 25/01/

21 Het college van burgemeester en schepenen heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de ter zake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en de uitvoeringsbesluiten. Advies gewestelijke stedenbouwkundige ambtenaar De gemeente is ontvoogd. Bijgevolg moet het advies van de gewestelijke stedenbouwkundige ambtenaar niet worden ingewonnen. Advies gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar Het college van burgemeester en schepenen heeft kennis genomen van het advies van de gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar, uitgebracht op 20/01/2016. Het advies is voorwaardelijk gunstig. De gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar heeft volgende elementen aangewezen om te worden opgenomen in voorliggende beslissing: Voorschriften inzake ruimtelijke ordening Ligging volgens de ruimtelijke uitvoeringsplannen, plannen van aanleg, verordeningen De aanvraag betreft verbouwen en uitbreiden van een eengezinswoning. Het goed is volgens het Gewestplan, Origineel Gentse en Kanaalzone nr. 8 (Koning: 14/09/1977), gelegen in woongebied met landelijk karakter. In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van art van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften luiden als volgt: woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. Woongebieden met landelijk karakter zijn woongebieden bestemd voor woningbouw in het algemeen en tevens voor landbouwbedrijven. Bepaling van het plan en de voorschriften die van toepassing zijn Het goed is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd plan van aanleg, noch binnen de omschrijving van een behoorlijk vergunde en niet vervallen verkaveling. Het blijft de bevoegdheid van de overheid de aanvraag te toetsen aan de gebruikelijke inzichten en noden betreffende een goede aanleg der plaats, gebaseerd op de eerder geciteerde voorschriften van het van kracht zijnde gewestplan. Verordeningen Type Naam Beslissingsdatum Relevantie Gewestelijke Gewestelijke Gewestelijke Algemene Vlaamse bouwverordening inzake stedenbouwkundige voorschriften voor openluchtrecreatieve verblijven en de inrichting van gebieden voor dergelijke verblijven Gewestelijke stedenbouwkundige verordening betreffende toegankelijkheid Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratie en buffervoorzieningen, gescheiden lozing van afval- en hemelwater 8/7/2005-Vlaamse Regering 5/6/2009-Vlaamse Regering 5/7/2013-Vlaamse Regering Relevant Persnotulen college van burgemeester en schepenen 25/01/

22 Type Naam Beslissingsdatum Relevantie Gewestelijke Wegen voor voetgangersverkeer 29/4/1997- Vlaamse Regering Gewestelijke Wijziging van diverse bepalingen van gewestelijke stedenbouwkundige 18/2/2011-de minister verordening betreffende toegankelijkheid Provinciale Provinciale verordening inzake 4/7/2012-de weekendverblijven minister Gemeentelijke Overwelven van baangrachten 10/2/2005- Deputatie Andere voorschriften MER-screening Het ontwerp komt niet voor op de lijst gevoegd als bijlage I, II en III, noch op de lijst gevoegd als bijlage I en II van het Project-m.e.r.-besluit. Bijgevolg dient geen project-m.e.r.-screening te gebeuren. Watertoets Het voorliggende bouwproject heeft een beperkte oppervlakte en ligt niet in een recent overstroomd gebied of een risicozone voor overstromingen, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat het schadelijk effect beperkt is. Enkel wordt door de toename van de verharde oppervlakte de infiltratie van het hemelwater in de bodem plaatselijk beperkt. Externe adviezen Er werd advies gevraagd aan Agentschap Wegen en Verkeer - District en regie 415 Aalst op 23/10/2015. Het advies van 16/11/2015 is voorwaardelijk gunstig. Er werd advies gevraagd aan Toezicht en Beheer Wetteren op 23/10/2015. Het advies van 27/11/2015 is voorwaardelijk gunstig. Proces-verbaal van openbaar onderzoek Wettelijke bepalingen De aanvraag valt onder de aanvragen die moeten openbaar gemaakt worden volgens het besluit van de Vlaamse Regering van 5 mei 2000 betreffende de openbare onderzoeken over aanvragen tot stedenbouwkundige vergunning en verkavelingsaanvragen. Inventaris bezwaren Er werd een beperkt openbaar onderzoek door het College gehouden tussen 29 oktober 2015 en 27 november 2015, er werden 0 bezwaren ingediend. Beschrijving van de bouwplaats, de omgeving en de aanvraag (+ eventueel historiek) Beschrijving Het betreft hier een bebouwd perceel gesitueerd aan een goed uitgeruste gewestweg en gelegen in het gehucht Kwatrecht, nabij het Boergondisch Kruis. De omgeving wordt gekenmerkt door gesloten, halfopen en open rijbebouwing, enkele handelspanden en weilanden. De bestaande bebouwing betreft een gesloten eengezinswoning. De aanvraag handelt over het verbouwen en uitbreiden van de eengezinswoning. De bestaande achterbouwen worden gesloopt, het hoofdvolume blijft behouden. In het hoofdvolume worden enkele structurele en niet-structurele werken uitgevoerd ten einde de woning van hedendaags comfort te voorzien. Tegen de achtergevel van het hoofdvolume en langs de zijdelingse perceelgrenzen wordt een nieuwe achterbouw opgericht die een breedte heeft van 7,31m en een bouwdiepte tussen 5,75m en 7,24m. De achterbouw wordt afgewerkt met een plat dak dat een hoogte heeft van 3,31m boven het vloerpeil. De bouwdiepte op het gelijkvloers bedraagt na de werken tussen 14,80m en 16,29m. De voorgevel van de woning Persnotulen college van burgemeester en schepenen 25/01/