TE KOOP. Ambachtsloane K.K RA Rottevalle

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Ambachtsloane RA Rottevalle

2 Ambachtsloane RA Rottevalle Inleiding Bedrijf aan huis? Groot gezin? Kangoeroewoning? Hier kan het! Een bijzonder ruime woning met een woonoppervlakte van 181 m2 en een kavel van maar liefst m2. Zes slaapkamers, een studeer- of werkkamer, zitkamer en ruime leefkeuken. Zeer geschikt voor een bedrijf aan huis, maar alleen wonen mag ook. Er zijn mogelijkheden om zo nodig bij te bouwen. Deze woning is uitgerust met een aardwarmtepomp en 28 zonnepanelen. Hierdoor kunt u geheel in uw energiebehoefte voorzien! Alle kozijnen, topgevels en boeidelen zijn van kunststof, dus onderhoudsvrij. De gehele woning is voorzien van rolluiken. Een woning met veel mogelijkheden! 2

3 Ligging en indeling Begane grond Entree, hal, meterkast, werkkamer, toilet met wandcloset en fontein, woonkamer met erker, woonkeuken met keuken in U-opstelling voorzien van hardstenen werkblad/ inductiekookplaat/afzuigkap/combimagnetron/vaatwasser en koelkast, bijkeuken met wasbak en achterentree, berging/bijkeuken met witgoedaansluitingen, toilet, CV-ruimte en trapopgang naar de bovenliggende verdieping, met tussenwand en deur afgescheiden garage met electrische sectionale deur. Eerste verdieping Verdieping woonhuis: overloop, 4 ruime slaapkamers, royale badkamer met inloopdouche/wandcloset/hoekbad en dubbele wastafel. Verdieping boven garage/berging: overloop met bergkast en toegang tot zolder, kleine badkamer met douche en wastafel, bergruimte, 2 slaapkamers. Tweede verdieping Ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap. 3

4 Ligging en indeling Tuin Rondom de woning ligt een ruim erf met oprit voorzien van meerdere parkeerplaatsen, ruimte voor kleinvee, gazon, terrasruimte e.d. De kavel is maar liefst m2 groot en grenst aan landerijen aan de achterzijde. Bijzonderheden van deze woning zijn: - zeer energiezuinig! In het eigen gebruik kan door de 28 zonnepanelen en het aardwarmtesysteem goed worden voorzien (uiteraard is dit afhankelijk van uw jaarverbruik). - het aardwarmtesysteem is voorzien van een eigen bron (3 x 70 meter diepte). Dit kan worden gebruikt voor verwarming en koeling van de woning. - de woning is zeer goed geisoleerd en voorzien van vloerverwarming. - alle kozijnen, geveldelen en boeidelen zijn van kunststof. - zeer geschikt voor bewoning door een groot gezin, als kangoeroewoning of als combinatie voor wonen en werken. Ook is de woning geschikt voor minder-validen omdat de deuren breder dan standaard zijn. 4

5 Ligging en indeling Bijzonderheden (vervolg) - ruim bestemmingsplan, bijbouwen van extra ruimte is ook mogelijk. - ideaal gelegen bij de uitvalswegen rondom het dorp Rottevalle. Drachten en de aansluiting met Waldwei en A7 liggen vlakbij. Rottevalle is een mooi dorp met voldoende basisvoorzieningen zoals een samenwerkingsschool voor basisonderwijs, een haventje, diverse MKB-bedrijven etc. Het ligt op slechts enkele kilometers van Drachten. Zeer centraal gelegen in de provincie Fryslan dus! Een object met mogelijkheden! U kunt voor een bezichtiging een afspraak maken met Otto Minnema van Factornoord Makelaars & Taxateurs. 5

6 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding ,- k.k. Direct Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 2008 Dakbedekking Dakpannen Type dak Zadeldak Isolatievormen Volledig geïsoleerd Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte m² Gebruiksoppervlakte wonen 181 m² Inhoud 840 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 35 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers) Aantal badkamers 2 Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Aan rustige weg Tuin rondom Ja Zuidoost Ja Normaal Energieverbruik Energielabel A Uitrusting 6

7 Kenmerken Verwarmingssysteem Tuin aanwezig Heeft een garage Heeft een dakraam Vloerverwarming Zonnecollectoren Warmtepomp Geothermisch Ja Ja Ja 7

8 Google maps 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Foto's 16

17 Foto's 17

18 Foto's 18

19 Foto's 19

20 Tekeningen 20

21 Tekeningen 21

22 Tekeningen 22

23 FactorNoord Makelaars & Taxateurs Tillefeart CZ Hurdegaryp