INTRODUCING. Gebiedsontwikkeling na de crisis. Private ontwikkelaars en de crisis. Ronald J. Tol. Terugkommiddag MCD Kennisnetwerk
|
|
|
- Raphaël van der Wal
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 I I INTRODUCING INTRODUCING Terugkommiddag MCD Kennisnetwerk Gebiedsontwikkeling na de crisis Private ontwikkelaars en de crisis Ronald J. Tol Amsterdam, 25 juni 2009
2 OPBOUW PRESENTATIE 1. INTRO EN DOELSTELLING 2. VASTGOEDONTWIKKELING: EEN TERUGBLIK 3. AM: STATE OF THE ART ONTWIKKELAAR 4. ECONOMISCHE SCHOKKEN EN VASTGOEDONTWIKKELING 5. HOE DE CRISIS BEHEERSEN: DE DAGELIJKSE PRAKTIJK 6. NAAR EEN NIEUW ORDE? 7. STELLINGEN
3 1 INTRO EN DOELSTELLING Curriculum vitae Ronald Tol Directeur AM Utrecht Voorgaande werkgevers: - BAM Vastgoed / HBG Vastgoed - AKRO Consult - Chipshol Forward Opleidingen: - Erasmus Universiteit Rotterdam - Universiteit van Amsterdam - University College Londen - Middelbare school Hoorn/Edam
4 1 INTRO EN DOELSTELLING Doelstelling lezing: Bijdrage aan het debat over de economische crisis Overleven grote ontwikkelaars?
5 1 INTRO EN DOELSTELLING III
6 2 VASTGOEDONTWIKKELING: EEN TERUGBLIK Evolutie van een vakgebied: Woningwet 1901: grip op stadsontwikkeling accent ligt op plannen en bouwen Toenemende welvaart jaren zestig accent ligt op voorfase Vooravond van economische crisis jaren tachtig veel gronden ingekocht voor bouwproductie Herstel in jaren negentig ontstaan van pps Vanaf 2000: doorgaande professionalisering de hoeveelheid partners neemt sterk toe opvallend: hoe meer samenwerking des te meer wantrouwen en toenemende complexiteit!
7 2 VASTGOEDONTWIKKELING: EEN TERUGBLIK Verschijningsvormen: Ontwikkelende bouwers Ontwikkelaars gelieerd aan corporaties Ontwikkelaars gelieerd aan financiële instellingen Onafhankelijke ontwikkelaars Particuliere ontwikkelaars Welke ontwikkelaars hebben het moeilijk?
8 3 AM: STATE OF THE ART ONTWIKKELAAR Business model: onafhankelijke ontwikkelaar AM houdt zich bezig met duurzame gebiedsontwikkeling, de ontwikkeling van vastgoed en herontwikkeling. AM participeert langjarig in gebiedsontwikkeling en neemt deel in grondexploitaties Focus op 4 pijlers: Conceptontwikkeling (waardecreatie) Marktkennis en procesvaardigheid (management) Duurzaamheid (mooi Nederland) Langjarige participatie (grond en opstal)
9 3 AM: STATE OF THE ART ONTWIKKELAAR Binnenstedelijk monument Locatie: De Posterij - Zeist
10 3 AM: STATE OF THE ART ONTWIKKELAAR Binnenstedelijk monument Locatie: De Posterij - Zeist Opdracht: Rijksmonument postkantoor In oude stadscentrum nabij slot Zeist Herstel symmetrie aan Het Rond Opnemen van voorzieningen Oplossing: Herstel oude postkantoor 19 nieuwbouw appartementen 30 bebouwde parkeerplaatsen m2 voorzieningen -> Waardecreatie!
11 3 AM: STATE OF THE ART ONTWIKKELAAR Binnenstedelijke herontwikkeling Locatie: Enka - Ede
12 3 AM: STATE OF THE ART ONTWIKKELAAR Binnenstedelijke herontwikkeling Locatie: Enka - Ede Opdracht: Viscosefabriek trekt zich terug 2/3 terrein komt beschikbaar AM legt plan neer voor gehele terrein Behoudt van monumenten (deels) Oplossing: 42.5 hectare nieuwbouw woningen m2 commercieel vastgoed Aandacht voor cultuurhistorie -> Marktkennis (afwijken van de vraag)!
13 3 AM: STATE OF THE ART ONTWIKKELAAR Binnenstedelijke herontwikkeling Locatie: St. Joannes de Deo - Haarlem
14 3 AM: STATE OF THE ART ONTWIKKELAAR Binnenstedelijke herontwikkeling Locatie: St. Joannes de Deo - Haarlem Opdracht: Herontwikkeling ziekenhuisterrein Behouden van het hoofdgebouw Toevoegen speelplein voor de buurt Inpassing in bestaande buurten Ondergronds parkeren Oplossing: 84 nieuwbouw appartementen 97 nieuwbouw eengezinswoningen Circa 20 appartementen in oudbouw 800 m2 commercieel (incl. zorg) -> Langjarige participatie!
15 3 AM: STATE OF THE ART ONTWIKKELAAR Landgoedontwikkeling Locatie: Park Brederode - Bloemendaal
16 3 AM: STATE OF THE ART ONTWIKKELAAR Landgoedontwikkeling Locatie: Park Brederode - Bloemendaal Opdracht: Provinciaal ziekenhuis nabij Santpoort Herontwikkeling ziekenhuisterrein Behouden van het hoofdgebouw Herstel parkstructuur J.D. Zocher Jr. Oplossing: Plangebied 35 hectare 310 nieuwbouw woningen 17 ha. Cultuur- en landschapspark Appartementen in oudbouw -> Cultuurhistorie/langjarige betrokkenheid!
17 3 AM: STATE OF THE ART ONTWIKKELAAR Gebiedsontwikkeling Locatie: Zwaansbroek Nieuw Vennep
18 3 AM: STATE OF THE ART ONTWIKKELAAR Gebiedsontwikkeling Locatie: Zwaansbroek Nieuw Vennep Opdracht: Plek voor 10 tot nieuwe woningen Zorg voor waterberging Houd rekening met geluidscontour Respect voor strategisch groenproject Oplossing: Plangebied 150 hectare Dubbelruimtegebruik nieuwbouw woningen Landschapspark Waterberging in het zand / duin -> Duurzaamheid!
19 4 ECONOMISCHE SCHOKKEN EN VASTGOEDONTWIKKELING Economische schokken zijn van alle tijden! Aardbevingen hebben altijd bestaan ( ) We kunnen dus maar beter onze gebouwen zo sterk mogelijk maken ( ) Het verhindert (ons) niet om wolkenkrabbers in aardbevingszones te bouwen. Zo vernuftig is de menselijke natuur. Des te merkwaardiger is het dat de mens economische schokken wél de hele tijd probeert te ontlopen! -> prachtige metafoor van Geert Noels (2008)
20 4 ECONOMISCHE SCHOKKEN EN VASTGOEDONTWIKKELING We leren het niet! 6 schokken die onze wereld momenteel veranderen: Demografie Verschuiving economisch zwaartepunt Informatie- en communicatietechnologie Einde fossiele brandstoffen Nieuwe kapitalisme (crisis financiële systeem) Groene economie Theorieën als de varkenscyclus of Kondratieffcylcus geven houvast. Toch gebruiken we ze niet!
21 4 ECONOMISCHE SCHOKKEN EN VASTGOEDONTWIKKELING We leren het niet! Of toch wel Eigen dingetje doen Jullie hebben zo veel verdiend! Indexen: alleen maar stijging afgesproken Laten we advies vragen?! Stapeling! Tijd nemen. Hoezo tijd? Afnameplicht: niet financierbaar! Bouwplicht? Bouwen voor de leegstand! -> Wakker worden: de wereld is echt veranderd!
22 5 HOE DE CRISIS BEHEERSEN: DE DAGELIJKSE PRAKTIJK Vastgoedontwikkelaars: Probleem is beschikbaarheid geld. Er komt weinig geld binnen c.q. bezittingen zijn niet liquide. Banken (her)financieren niet meer. Markt is er wel degelijk! Bezittingen vertegenwoordigen (nog steeds) een grote waarde.
23 5 HOE DE CRISIS BEHEERSEN: DE DAGELIJKSE PRAKTIJK Vastgoedontwikkelaars: Managen op drie maanden plannen Keyprojects en PMGT Streven naar balansverkorting Geïnvesteerd vermogen zo laag mogelijk Bezuiniging in algemene kosten Hulpvraag stellen: wordt opgepakt Messcherp zijn in projectmanagement: kosten -> Crisis leidt tot fundamentele verandering! (er wordt dus wel degelijk geleerd)
24 6 NAAR EEN NIEUWE ORDE Vastgoedontwikkelaars: Terug naar core-business - Bouwers - Financiële partijen - Corporaties - Afbouw grondbedrijven Ruimte voor: - Gebiedsontwikkelaars - Niche spelers - Specialismen -> betreft discussie over bestaansrecht!
25 7 STELLINGEN De crisis is veel fundamenteler dan wij beseffen; de bouw ligt over vier maanden helemaal plat! We nemen de hulpvraag nog steeds niet serieus genoeg; er is geen tijd te verliezen! De mentaliteit moet nu echt veranderen; tijd om de oude c.q. verouderde dogma s te verlaten! Vraag is aldus niet of grote ontwikkelaars overleven, maar of wij met z n allen overleven! MCD er sta op!
VVG Congres Visie op de toekomst vanuit de markt
Visie op de toekomst vanuit de markt Peter van der Gugten Algemeen directeur, Proper-Stok Ontwikkelaars, Ede Proper-Stok sterkt de stad Kennis Creativiteit - Innovatie én Ondernemerschap Waar is in NL
Kantorenleegstand. Hoe groot is het probleem? Amersfoort 18 mei 2011 Gregor Heemskerk
Hoe groot is het probleem? Amersfoort 18 mei 2011 Gregor Heemskerk Agenda 1. Opening 2. Leegstand in Nederland 3. Leegstand in Amsterdam 4. Stellingen 5. Einde presentatie 2 CV Gregor Heemskerk Management
Woningmarkt na de crisis. Henk Jagersma, Directievoorzitter Syntrus Achmea Real Estate & Finance
Woningmarkt na de crisis Henk Jagersma, Directievoorzitter Syntrus Achmea Real Estate & Finance 1 Waar staan we met Nederland na de crisis? Nederlandse economie is er heel voorzichtig weer bovenop aan
Vooraankondiging selectie gebiedsontwikkeling
Vooraankondiging selectie gebiedsontwikkeling Willem Arntsz Hoeve, Den Dolder 31 augustus 2017 Inleiding Midden in de natuur van Den Dolder op de Utrechtse Heuvelrug ligt de Willem Arntsz Hoeve (WA-Hoeve)
Parkmanagement in groei traject
Parkmanagement in groei traject Leergang PM 2014 Utrecht, 25 maart 2014 www.clok.nl e-mail info@clok.nl telefoon 035-695 41 44 StichtingCLOK Auteur achter, voornaam Levenscyslus bedrijventerrein Programma
Tweedaagse mastercourse Structureren en financieren van projecten in de nieuwe realiteit
Tweedaagse mastercourse Structureren en financieren van projecten in de nieuwe realiteit De NEPROM en Fakton starten komend najaar de tweedaagse mastercourse Structureren en financieren van projecten in
2009: Conform laatste verwachting
1 Jaarcijfers 2009 2009: Conform laatste verwachting EBIT conform laatste prognose 17 miljoen (- 60%) Handhaving dividendbeleid 0,31 ( -0,93) Gestegen orderportefeuille 1,8 miljard (+ 9% ) Prognose EBIT
Enschede Kop van de Boulevard & Heemskerk Houtwegen
Enschede Kop van de Boulevard & Heemskerk Houtwegen Deelsessie pilotprojecten SSKR Themadag verder met stedelijke kavelruil 16 maart 2017 Programma Intro (5 min) Frank Frowijn: Heemskerk, Houtwegen (20
Slimme zet! Vindingrijk in vastgoedopgaven!
Slimme zet! Vindingrijk in vastgoedopgaven! Postbus 711 3900 AS Veenendaal Kerkewijk 26 3901 EG Veendaal (T) 0318-55 19 60 (F) 0318-55 19 61 (M) info@ingeniousvastgoed.nl (I) www.ingeniousvastgoed.nl Haar
DE BUSINESS CASE VAN PLACEMAKING
DE BUSINESS CASE VAN PLACEMAKING Theo Stauttener, partner Stadkwadraat Placemaking brengt gebieden nieuwe energie. Stadsmakers bouwen nieuwe ruimtelijke netwerken en dragen daarbij zorg voor nieuwe activiteiten
De kunst van maatschappelijk vastgoedmanagement Jan Veuger, 12 juni 2014 Groningen: Kennisnetwerk Krimp Noord-Nederland
De kunst van maatschappelijk vastgoedmanagement Jan Veuger, 12 juni 2014 Groningen: Kennisnetwerk Krimp Noord-Nederland www.herbestemming.nu www.kennisbankherbestemming.nu Leegstand als opgave, herbestemming
INVESTERINGSMONITOR WONINGCORPORATIES 2012. Stec Groep. Stec Groep B.V. oktober 2012
INVESTERINGSMONITOR WONINGCORPORATIES 2012 Stec Groep Stec Groep B.V. oktober 2012 INHOUDSOPGAVE CORPORATIES BLIJVEN AARZELEN BIJ DE MIDDENINKOMENS 1 Nieuwbouw in 2011 en gewenste toekomstige nieuwbouw
Leegstand & transformatie
Leegstand & transformatie Trends & ontwikkelingen Frank Strolenberg Nationaal Programma Herbestemming/Rijksdienst Cultureel Erfgoed 5 december 2013 Herbestemming is van alle tijden Grote kerk van Veere
Stadskantoor Rotterdam
h e r o n t w i k k el i n g Stadskantoor Rotterdam a m b i t i ed o cu m en t Ambitiedocument Stadskantoor Rotterdam Stedenbouwkundige en architectonische randvoorwaarden 1. Inleiding In het centrum van
Financiering van herontwikkeling van bedrijfsmatig vastgoed. Presentatie N.V. Ontwikkelingsmaatschappij Utrecht (NV OMU) Cees Busscher
Financiering van herontwikkeling van bedrijfsmatig vastgoed Presentatie N.V. Ontwikkelingsmaatschappij Utrecht (NV OMU) Cees Busscher Datum: 2 juni 2015 1. Inleiding 2. De markt 3. Doelstelling OMU 4.
Veranderend speelveld. een nieuw vertrekpunt op een veranderend speelveld
Veranderend speelveld een nieuw vertrekpunt op een veranderend speelveld vastgoed Kenmerken vastgoed grondgebonden lange levensduur en dus lange terugverdientijd beleggingsvorm nodig om in de toekomst
Masterclass Projectontwikkeling
Masterclass Projectontwikkeling De toekomst van binnenstedelijke projectontwikkeling en de veranderende rol van de projectontwikkelaar Masterclass Projectontwikkeling De toekomst van binnenstedelijke projectontwikkeling
FM in de zorg. Syllabus. Een inspirerende bundeling van theorie en praktijk, tips en ervaringen, kansen en bedreigingen.
Syllabus FM in de zorg Een inspirerende bundeling van theorie en praktijk, tips en ervaringen, kansen en bedreigingen. Inclusief best practices bij onder meer UMC Utrecht, GGZ ingeest en Domus Medica.
Sander Donkers. Profiel. Opleiding Training. Kerncompetenties. 3 december 1979, woonachtig te Rotterdam 06 28 25 10 42 s.donkers@facilityestate.
CURRICULUM VITAE Sander Donkers 3 december 1979, woonachtig te Rotterdam 06 28 25 10 42 s.donkers@facilityestate.nl Profiel Sander Donkers is een gedreven professional die zijn ervaring heeft opgedaan
G r o e n d o o r r o o d. groen ROOD ROOD
G r o e n d o o r r o o d groen ROOD ROOD Inleiding De ruimtelijke vraagstukken in ons land veranderen van aard. Ze worden integraler, complexer en vragen om innovatieve oplossingen. Het gaat niet langer
Samenvatting beantwoording vragen NMa d.d. 31 mei 2012
Samenvatting beantwoording vragen NMa d.d. 31 mei 2012 De luchtverkeersleiding Nederland heeft op verschillende momenten geconcludeerd dat de bouwplannen van Chipshol voor het Groenenbergterrein tot beperkingen
BAM Bouw en Vastgoed Nederland Project Online en edison365 Projects implementatie
BAM Bouw en Vastgoed Nederland Project Online en edison365 Projects implementatie Introductie Odysseus heeft eind 2017 / begin 2018 Project Online en edison365 Projects bij BAM Bouw en Vastgoed Nederland
Activiteiten Resco Partners
Activiteiten Resco Partners 2011 Wie zijn wij: Resco Partners is een onafhankelijk team van vastgoeddeskundigen met jarenlange ervaring en een veelzijdige kennis van zaken. Resco Partners adviseert over
De bestendige binnenstad
De bestendige binnenstad de leegstand van (maatschappelijk) vastgoed - eerste resultaten - Joost Tennekes Werkgroep overmaat 23 september 2014 1. Aanleiding verzoekt de regering, het Planbureau voor de
Bouwen aan steden en dorpen in de toekomst
Bouwen aan steden en dorpen in de toekomst Key note speech Esther Geuting Notie: veel dogma s in de discussie Productie maken in de wei Alles binnen stedelijk bouwen Kosten binnenstedelijk bouwen is top
STRATEGISCH VASTGOEDBELEID
STRATEGISCH VASTGOEDBELEID Felix van Baal o Sectordirecteur Gezondheidszorg & Wonen HEVO Achtergrond Felix kent de zorgsector van binnen uit, mede vanuit zijn positie als algemeen directeur huisvesting
Toekomstperspectief Spoorzone Delft Bijeenkomst Gemeenteraad 20 maart Hans de Jonge Hoogleraar Vastgoed TU Delft Directievoorzitter Brink Groep
Toekomstperspectief Spoorzone Delft Bijeenkomst Gemeenteraad 20 maart 2012 Hans de Jonge Hoogleraar Vastgoed TU Delft Directievoorzitter Brink Groep 1 Inhoud 1. de context 2. de spoorzone 3. de kansen
PPS/Esco Praktijkdag 2014
PPS/Esco Praktijkdag 2014 Samenwerken als driver voor innovatie 10 december 2014 Private financiering en PPS financieringsprogramma Bert Mulders en Ronald Pereboom 1 1 Innovatieve financieringsvormen Inventarisatie
ontwikkeling wordt een begrip
ontwikkeling wordt een begrip Ambitieus en nieuwsgierig Vooraan in de bus, met de neus tegen het raam. Niet geheel zonder risico. Want wie iets groots wil verrichten, moet weten waar het gebeurt. Wat mensen
Strategisch sturen in stedelijke gebiedsontwikkeling MCD. master city developer
Strategisch sturen in stedelijke gebiedsontwikkeling MCD master city developer Ontwikkel een eigen visie Werk je in stedelijke gebiedsontwikkeling of herstructurering dan is de MCD opleiding voor jou een
Presentatie Mariëtte Bouwer Ymere Maatschappelijk Vastgoed. 19 april 2012 pagina 1
Presentatie Mariëtte Bouwer Ymere Maatschappelijk Vastgoed 19 april 2012 pagina 1 Strategie van Ymere Missie Ymere werkt als maatschappelijke onderneming aan wijken met perspectief, waar bewoners willen
Beleggers in gebiedsontwikkeling
Beleggers in Incentives en belemmeringen voor een actieve rol van institutionele beleggers bij de herontwikkeling van binnenstedelijke gebieden P5 presentatie april 2015 Pelle Steigenga Technische Universiteit
Kader Stedelijke Ontwikkeling
Presentatie Hans Beekman MCD Open College Gemeenten Kader Stedelijke Ontwikkeling De prospectus van de stad 11 juni 2013 Aanleiding Eerdere opdracht nieuwe nota Grondbeleid (rekenkamerrapport Grond voor
Veranderend speelveld. een nieuw vertrekpunt op een veranderend speelveld
Veranderend speelveld een nieuw vertrekpunt op een veranderend speelveld Martin Stijnenbosch economisch geograaf; docent Universiteit Utrecht (1975 1990); STOGO (1984 2012); Hanze Hogeschool (2013- nu)
Uw vragen? Betrokken bij ver-/nieuwbouw initiatief (of wens) Bank/corporatie no-go Project tot (voorlopige) stilstand. Geen (bouw)productie
Uw vragen? Betrokken bij ver-/nieuwbouw initiatief (of wens) Bank/corporatie no-go Project tot (voorlopige) stilstand Geen (bouw)productie Positieve invloed in de keten t.o.v. beslisser zorg? Wij geloven
Handreikingen steden. Frank Wassenberg. frank.wassenberg@nicis.nl. Delft, 23 juni 2011
Handreikingen steden Frank Wassenberg Delft, 23 juni 2011 frank.wassenberg@nicis.nl Noodzaak herprogrammering Crisis woningmarkt Discrepantie vraag en aanbod Aanzienlijke overprogrammering Tekorten en
Marktonderzoek bedrijventerreinen gemeente Dalfsen. Bestuurlijke eindrapportage 28 februari 2014
Marktonderzoek bedrijventerreinen gemeente Dalfsen Bestuurlijke eindrapportage 28 februari 2014 Inleiding BMC heeft in opdracht van de gemeente Dalfsen een marktonderzoek uitgevoerd naar de lokale behoefte
Nota. Woning Bouw Productie 2018
Nota Woning Bouw Productie 2018 Inhoud 1. Nota Woning Bouw Productie 2018 3 2. Terugblik op 2018 4 3. Gereed gemelde woningen 2018 5 4. Historie toegevoegde nieuwbouwwoningen in de afgelopen 10 jaar 8
Bestedingskader middelen Stedelijke Herontwikkeling
Bestedingskader middelen Stedelijke Herontwikkeling Inleiding Stedelijke herontwikkeling Voor de ruimtelijke ontwikkeling van Utrecht is de Nieuwe Ruimtelijke Strategie opgesteld die in 2012 door de Raad
Commercieel managen van maatschappelijk vastgoed. Is de waardesturing van maatschappelijk vastgoed een (des)illusie?
Commercieel managen van maatschappelijk vastgoed Is de waardesturing van maatschappelijk vastgoed een (des)illusie? Jan Veuger Utrecht, 14 oktober 2009 Missie Het woongenot wordt in grote mate bepaald
Centrumplanscan. Voor snel inzicht in de potentie van uw centrumgebied
Centrumplanscan Voor snel inzicht in de potentie van uw centrumgebied 2012 Introductie Akro Consult Project- en procesmanagement Gebieds- en vastgoedontwikkeling Specialistische kennis binnen bureau: planeconomie,
De woning(beleggings)markt in beeld 2016
Research A Capital Value production De woning(beleggings)markt in beeld 2016 Samenvatting Ondanks de grote vraag krimpt de voorraad huurwoningen als er geen verdere maatregelen worden genomen. Er wordt
SCAPINO / DE NIEUWE BRINK VOORLOPIG ONTWERP BOUWPLAN
VOORLOPIG ONTWERP BOUWPLAN PROJECT BINNEN HET Programma: 1. Presentatie gemeente Bussum Doel van de avond / Aanleiding / Kader / Acties / Hoe nu verder? 2. Presentatie ontwikkelaar Voorlopig ontwerp bouwplan
1. Financieel technische terugblik 2. Financieel technische vooruitblik 3. Doel begroting 4. Structuur programmabegroting 5. Informatievoorziening
1. Financieel technische terugblik 2. Financieel technische vooruitblik 3. Doel begroting 4. Structuur programmabegroting 5. Informatievoorziening stevig en stransparant helder en meetbaar Start 1. Meetbaar
Gemeente Haarlem. Jeroen van Spijk. Retouradres: Stadhuis, Postbus PB Haarlem
Gemeente Haarlem Haarlem Jeroen van Spijk wethouder ruimtelijke ordening en monumenten, MRA, financiën, dienstverlening en burgerparticipatie Retouradres: Stadhuis, Postbus 511 2003 PB Haarlem Aan de leden
in de vrijetijdssector
Publiek Private Samenwerking in de vrijetijdssector Symposium Vrijetijd en Gebiedsontwikkeling Workshop 6 Jan.Oosterman@dhv.com Tel. 06-52018641 DHV 2011 All rights reserved Nieuw: Gebiedsidentiteit, Ruimtelijke
Vraaggerichte Gebiedsontwikkeling Bouwfonds - regio Zuid-West. Bijeenkomst PT Finance 26 september 2013
Vraaggerichte Gebiedsontwikkeling Bouwfonds - regio Zuid-West Bijeenkomst PT Finance 26 september 2013 Strategie Bouwfonds Ontwikkeling 2013 2015 Van meer vastgoedontwikkeling naar nóg meer Integrale Gebiedsontwikkelaar
A3 Publiek Leiderschap
A3 Publiek Leiderschap Ron Voskuilen Algemeen directeur Stadsontwikkeling, gemeente Rotterdam Voorzitter: Peter Pol Stadsontwikkeling Rotterdam / MCD MCD Lustrum 11 april 2013 Publiek Leiderschap Ron Voskuilen,
Masterclass Conceptontwikkeling
opleiding 2018-2019 Masterclass Conceptontwikkeling Doel van alle NEPROM-opleidingen: professionalisering van het vak! Een goede samenwerking tussen overheid en projectontwikkelingsmaatschappijen bevorderen,
Actualiteiten vanuit de praktijk. Bouw en Vastgoedcursus 12-6-2014
Actualiteiten vanuit de praktijk Bouw en Vastgoedcursus 12-6-2014 Algemeen PT Finance Actualiteiten Toegenomen aandacht tijdelijk beheer. Toenemende aandacht voor exploitatie. Fiscale optimalisatie door
Welkom in TOP Debatserie De Campus en de Stad Campus en stad in Leiden 20 januari 2016
Welkom in TOP Debatserie De Campus en de Stad Campus en stad in Leiden 20 januari 2016 Programma: Opening Jan Bloemberg Terugblik op 3 debatten Stad en Campus in Delft Hans Reijnen Presentatie Stad en
Uitvoeringsprogramma Retail Parkstad Limburg. Kennisnetwerk Nieuwe Binnensteden, Platform 31 Utrecht, 30 mei 2018
Uitvoeringsprogramma Retail Parkstad Limburg Kennisnetwerk Nieuwe Binnensteden, Platform 31 Utrecht, 30 mei 2018 2011 2014-2016 2017 RETAIL- BELEID.vertalen in een UITVOERINGSPROGRAMMA op subregionaal
ir. Martin Aarts Strategisch adviseur RO Stad van de toekomst maken
ir. Martin Aarts Strategisch adviseur RO Stad van de toekomst maken Basisplan 1946 Wat is het DNA van een stad? waar komen we vandaan?: Rotterdam 1850 Rotterdam 1870 Eerst de haven dan de stad (Coolsingel
CAPITAL VALUE. TRANSACTIES TAXATIES ADVIES
CAPITAL VALUE. TRANSACTIES TAXATIES ADVIES Capital Value is specialist en marktleider op de Nederlandse woningbeleggingsmarkt Voor al uw vastgoedvraagstukken Wij begeleiden institutionele en particuliere
Az. 0(4 zoto. immilm. immumr mow. Gerneente Zeist. T.a.v de gemeenteraad. Herontwikkeling percelen Veldheim Stenia. Geachte eden van de raad,
Publiekshal. Het Rond 1, Zeist www.zeist.n1 wvvw.twitttercom/gemeentezeist immimmir immilm. immumr mow _ago Postbus 513, 3700 AM, Zeist Telefoon 14 030. zeist@zeist.n1 www.facebook.com/gemeentezeist Gerneente
Slim aanbesteden en financiering
Caspar Boendermaker BNG Advies, oktober 2013 Onderwerpen: BNG en duurzaamheid Valkuilen bij verduurzaming Financiering verduurzaming corporatiewoningen; 2 Onze missie: Lage financieringskosten voor maatschappelijke
Parc Hoogveld, Sittard. Rotterdam, 17 april 2008
Parc Hoogveld, Sittard Rotterdam, 17 april 2008 Leefbaarheid in de wijk Parc Hoogveld Integraal Wijkconcept Drs. I. Jochem Beleidsmedewerker Orbis Thuis 17 april 2008 Orbis medisch en zorgconcern Ketenorganisatie
Agenda workshop De vrijetijdssector en gebiedsontwikkeling
Agenda workshop De vrijetijdssector en gebiedsontwikkeling 1. Voorstelronde 2. Presentatie Rob Berkers: theoretisch 3. Presentatie Lennert Langerak: praktisch 4. Discussie 5. Afsluiting De vrijetijdssector
Curriculum Vitae HBS-B, 1973. Naam ir. J.W. (Jan Willem) Meinen Geboortedatum 12 september 1953. Profiel. Opleiding Bouwkunde, TU Delft, 1982
Curriculum Vitae Naam ir. J.W. (Jan Willem) Meinen Geboortedatum 12 september 1953 Profiel Een inspirerende en analytische manager, die tot op het hoogste niveau ervaring heeft in het behartigen van belangen
Masterclasses Bouw. Bouwpartners. Programma. Masterclasses
Masterclasses Bouw Programma Masterclasses 2015 2016 1 Masterclasses overzicht 2015 2016 MC 1 10 09 2015 MC 2 01 10 2015 MC 3 29 10 2015 MC 4 19 11 2015 MC 5 10 12 2015 MC 6 07 01 2016 MC 7 21 01 2016
Samen brengen we de praktijk verder
Samen brengen we de praktijk verder Stichting Kennis Stichting Kennis De Stichting Kennis (SKG) is een lerend netwerk van overheden en marktpartijen, die zich professioneel met gebiedsontwikkeling bezighouden.
igg bouweconomie marktanalyse
igg bouweconomie marktanalyse indices en prognoses kwartaalbericht, - Het herstel van de bouwmarkt krijgt steeds duidelijker vormen. Na een periode van circa zeven jaar waarin de prijzen eigenlijk continu
Syntrus Achmea Real Estate & Finance. Waarde? Winkels! [ C L I C K TO S TA R T ] Boris van der Gijp. Provada, 6 juni 2018
![Syntrus Achmea Real Estate & Finance. Waarde? Winkels! [ C L I C K TO S TA R T ] Boris van der Gijp. Provada, 6 juni 2018](/thumbs/92/110286439.jpg "Syntrus Achmea Real Estate & Finance. Waarde? Winkels! [ C L I C K TO S TA R T ] Boris van der Gijp. Provada, 6 juni 2018")
Waarde? Winkels! [ C L I C K TO S TA R T ] Boris van der Gijp Syntrus Achmea Real Estate & Finance Provada, 6 juni 2018 Start 2 % Syntrus Achmea Real Estate & Finance 20 Totaal rendement bron MSCI Winkels
Halfjaarcijfers Renovatie interieur hotel The Grand, Amsterdam
Halfjaarcijfers 2010 Renovatie interieur hotel The Grand, Amsterdam 16 juli 2010 2010: Resultaten op schema EBIT 6 miljoen + 2 miljoen Marge 1,0 % + 0,3% Orderportefeuille 1,7 miljard Handhaving prognose
Symposium VOGON. Effecten van financiering op kwaliteit. Donderdag 6 juli 2006
Symposium VOGON Effecten van financiering op kwaliteit Donderdag 6 juli 2006 Rechtbank Haarlem en Rekenkamer Den Haag 2 Inleiding 1. Onderscheid Real Estate en Corporate Real Estate 2. Doelstellingen CRE
OUD GEBOUW, NIEUW GEBRUIK
PROJECT UITGELICHT: HET GROOT ZIEKENGASTHUIS IN S-HERTOGENBOSCH OUD GEBOUW, NIEUW GEBRUIK Maakt werk van leegstand Hoofdkantoor Dr. Kuyperstraat 9 2514 BA Den Haag T: 070 335 20 30 F: 070 347 07 77 3 Oud
!"# $ $ % % " $# & $' $ ( & ) * ) *$# & " $ + &, & & $ - && $- $# & ' $ %$+ ' %&%&. $# + %% %/!# 0 $ 1 & $2 $3 % 0!# 0% & $ % % 4 5$6 & 1+0 % $
!"# % % " # ' ( ) * ) *# " +, - - # ' %+ ' %%. # + %% %/!# 0 1 2 3 % 0!# 0% % % 4 56 1+0 % / !"# % " ' ' ( ) + 7 7 ( 7 8! 9 : ( ; < 1 8 * +(, --+(./ ') = 7 ' 7 8 + 8 : > 7
Werklocaties. Nota Kantoren Rotterdam samengevat. 19 juni 2019
Werklocaties Nota Kantoren Rotterdam samengevat 19 juni 2019 2 Ruimtelijkeconomisch beleid voor kantoren in Rotterdam Voor een aantrekkelijke, economisch sterke stad is er evenwicht nodig tussen zowel
IT S THE ECONOMY STUPID
NIEUWSBRIEF 2014 IT S THE ECONOMY STUPID TUSSEN WAARDERING EN COMMON SENSE Het begrip waarde is heel actueel anno 2014. Voor de crises was waarde heel gewoon en niet bijzonder interessant. Iedereen wist
Duurzaamheid en klimaatrisico s
Duurzaamheid en klimaatrisico s De rol van de financiële sector en de toezichthouder Henk Jan Reinders Amsterdam, 20 september 2018 Inleiding Agenda voor de presentatie DNB en duurzaamheid Klimaatrisico
Bijlage bij Statenbrief - zaaknummer Programmafiche Arnhem Sleutelproject Zuidelijke binnenstad
Bijlage bij Statenbrief - zaaknummer 2013-001827 Programmafiche Arnhem Sleutelproject Zuidelijke binnenstad Arnhem Sleutelproject: Zuidelijke binnenstad (najaar 2014) Doel(en) Versterking van de binnenstad
Trendbreuk in ontwikkeling van vastgoed. Martin Stijnenbosch
Trendbreuk in ontwikkeling van vastgoed Martin Stijnenbosch Leven in een interessante tijd Financiële crisis sinds juni 2008 Val van Lehman Brothers 465 miljard garantstelling (77% BNP 2012) 1.007.191.000.000
Verbinden van onder- en bovengrond
Verbinden van onder- en bovengrond Herontwikkeling industriële locaties Inhoud - Korte toelichting locaties - Ontwikkelopgave - Verbinden onder- en bovengrond - Discussie Deventer 18 november 2010 Gerben
Woonvisie. Gemeente Nuth Raadsbijeenkomst 12 april 2016
Woonvisie Gemeente Nuth Raadsbijeenkomst 12 april 2016 Aanleiding Verschuiving van de volkshuisvestelijke opgave Sociale huur: Woningwet 2015 redelijke bijdrage Langer zelfstandig wonen Lokaal beleid 2
Sector overstijgend Platform voor koplopers
Sector overstijgend Platform voor koplopers Cees van Beukering Platform Economie & Ruimte PVM/iinbm Aanpassingsvermogen wordt de nieuwe bron van welvaart 2 1 Aanpassingsvermogen wordt de nieuwe bron van
VOGON. Rob Vester, Ontwikkelingsbedrijf
VOGON Rob Vester, Ontwikkelingsbedrijf Samenwerking: het perspectief van de belegger Syntrus Achmea Vastgoed Ca. 14,0 miljard belegd vermogen; Ca. 1,0 miljard in het buitenland Ca. 4,0 miljard financiering
gevels_maria.pdf :20:37
Het Rooms Katholieke ziekenhuis Mariastichting is gesticht door de Congregatie der Zusters Franciscanessen van Salzkotten. Op 15 september 1896 kochten zij voor 39 duizend gulden een kleine hectare grond
Zorgevent 8 juli Welkom
Zorgevent 8 juli Welkom Cees van Beukering Jack de Leeuw en Han de Wit sbrcurnet 1 3 Drivers of change Big 7 4 2 RE-AGEREN E&R Visiegroepen Cross-overs Platform Economie & Ruimte Doel, bevorderen van:
Werkconferentie Vastgoedmarkt Midden-Nederland. 21 juni 2012
Werkconferentie Vastgoedmarkt Midden-Nederland 21 juni 2012 Luc Dietz dagvoorzitter Michaël Kortbeek Voorzitter KvK Midden-Nederland Het probleem Kantorenmarkt: leegstand, fors aanbod Bedrijventerreinen:
Financieringsoplossingen voor duurzame ambities. Caspar Boendermaker, 22 april 2014, Breukelen
Financieringsoplossingen voor duurzame ambities Caspar Boendermaker, 22 april 2014, Breukelen Opbouw Financiering corporatie sector Verduurzaming Financiering verduurzaming Geschiedenis Gemeentelijke Credietbank
Rotterdam Bouwen in zwaar weer
Adriaan Visser Algemeen directeur Rotterdam Bouwen in zwaar weer Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Rotterdam Hoe staan we ervoor in Rotterdam? Het gaat niet goed: tranendal met kansen? Kantorenmarkt is slecht
Vereniging Parkmanagement Bedrijventerreinen Emmen Ondernemen met elkaar
Vereniging Parkmanagement Bedrijventerreinen Emmen Ondernemen met elkaar Emmen, 13 november 2009 Han Wiendels Thema s Van 100 naar 250 leden Van publieke naar private bekostiging Contributie: x3,5 Ledenaantal:
De grensoverschrijdende Regio Krachten in het Noorden. Alex Voordes AM bv Noordoost 13 mei 2011
I De grensoverschrijdende Regio Krachten in het Noorden Alex Voordes AM bv Noordoost 13 mei 2011 Grensoverschrijdend of uitdagend? Grensoverschrijdend Wat was er eigenlijk grensoverschrijdend? Waar komen
STRATAEGOS CONSULTING
STRATAEGOS CONSULTING EXECUTIE CONSULTING STRATAEGOS.COM WELKOM EXECUTIE CONSULTING WELKOM BIJ STRATAEGOS CONSULTING Strataegos Consulting is een strategie consultancy met speciale focus op strategie executie.
Stuknummer: b!09.01483. rsj. t/i. halfjaarrapportage
Stuknummer: b!09.018 rsj t/i halfjaarrapportage Inhoudsopqave Hoofdstuk bladzijde 1. Samenvatting Inleiding. Toelichting.1 Stedelijke vernieuwing Nieuw Den Helder Centrum.1.1 Sociale en culturele projecten.1.2
Outlook Henk Jagersma Directievoorzitter Syntrus Achmea Real Estate & Finance 27 oktober 2015
Outlook 2015 2018 Henk Jagersma Directievoorzitter Syntrus Achmea Real Estate & Finance Profiel > 15 miljard beheerd vermogen Grootste beheerder van vastgoed en hypotheken in Nederland op de markt van
Wonen Boven Winkels Vanuit het oogpunt van de eigenaar
Wonen Boven Winkels Vanuit het oogpunt van de eigenaar drs. O.J. van der Heijden o.heijden@marma.nl www.evbinnenstad.nl 1 Belang van Wonen in de Binnenstad Een juiste combinatie van functies in de binnen
GEBIEDEN. 4 havo 3 Stedelijke gebieden 4-5
GEBIEDEN 4 havo 3 Stedelijke gebieden 4-5 Probleemwijken Groot aandeel sociale huurwoningen Slechte kwaliteit woonomgeving Afname aantal voorzieningen Toename asociaal gedrag Sociale en etnische spanningen
Beringen. Stadsontwikkeling, van stedelijkheid naar stad
Beringen Stadsontwikkeling, van stedelijkheid naar stad Masterplan Beringen centrum In 2009 werd beslist een masterplan op te maken om te komen tot een samenhangende ruimtelijke ontwikkelingsvisie voor
Verder bouwen op de bestaande voorraad
Verder bouwen op de bestaande voorraad Frank Wassenberg SRE, Eindhoven, 23 januari 2014 frank.wassenberg@platform31.nl Opzet 3 x achtergrond Andere rollen partijen, overheid voorop Wijzigende rollen op
Gebiedsontwikkeling en aanbesteding
Gebiedsontwikkeling en aanbesteding 5 oktober 2017 Arjan van de Watering Job Velthuizen De hoofdactiviteiten - Planontwikkeling - Tekenen en rekenen - Grondexploitatie - Bouw- en woonrijp maken, aanleg
Hart van Zuid. PPS bij gebiedsontwikkeling. De Rotterdamse aanpak. presentatie DO SO. Hans van Rossum 27 augustus 2013
Hans van Rossum 27 augustus 2013 Hart van Zuid presentatie DO SO PPS bij gebiedsontwikkeling De Rotterdamse aanpak 1 Agenda 1. Wie het weet mag het zeggen 2. 3 voorbeelden in de praktijk Rotterdam Central
Ontwikkelingsmaatschappij Utrecht
Ontwikkelingsmaatschappij Utrecht Bijeenkomst Vastgoedbelang 25 april 2017 Plaats maken voor de nieuwe economie OMU in het nieuws 26-4-2017 2 1. Over OMU 2. Onze omgeving 3. Onze werkwijze 4. Onze projecten
Herbestemming in het onderwijs
Herbestemming in het onderwijs Aanzet tot profielen voor herbestemmingsprofessionals e s- f een sch 'Logo omgeving derden' op witte achtergrond 'Logo omgeving derden' op gekleurde of fotografisch achtergrond
Hoe leidt samenwerking tot meer kwaliteit? Trefwoorden: o.a. PPS, integraliteit, ontwerpkwaliteit. Case A2 Maastricht
Hoe leidt samenwerking tot meer kwaliteit? Trefwoorden: o.a. PPS, integraliteit, ontwerpkwaliteit 1 Case A2 Maastricht Case presentatie: 1 Wat is A2 Maastricht? Desiree Florie, Manager Communicatie Projectbureau
De x-factor van uw monument:
De x-factor van uw monument: Impact in beeld en cijfers Door Hans Jacobs 27-jun-18 Introductie Huidige rol Samen met overheden en marktpartijen oplossingen ( /kennis) bedenken waarmee we u als herbestemmer
Halfjaarcijfers 2009
Halfjaarcijfers 2009 10 juli 2009 2009: prognose onder druk Lage EBIT Marge 0,7% 4 miljoen Gestegen orderportefeuille 1,9 miljard Prognose 2009 operationeel resultaat van ongeveer 25 miljoen bandbreedte
Gebiedsontwikkeling/Projectmanagement Vastgoedontwikkeling
Bijlagen/nummer 2011/142 Dienst/afdeling/sector Raadsvoorstel 142/1 Herontwikkeling Wagnerplein Gebiedsontwikkeling/Projectmanagement Vastgoedontwikkeling Aan de raad, Aanleiding Doel van dit raadsvoorstel
Probleem- en doelstelling/oplossingen/effecten
Aan de Gemeenteraad. Raadsvergadering : 25 maart 2010 Nummer :? Commissie : Commissie Grondgebied Portefeuillehouder : wethouder T. Kokke Afdeling : II-Bouwen en Wonen - Opsteller : M.Fopma Productiedatum