Slimme zet! Vindingrijk in vastgoedopgaven!

Transcriptie

1 Slimme zet! Vindingrijk in vastgoedopgaven!

2 Postbus AS Veenendaal Kerkewijk EG Veendaal (T) (F) (M) (I)

3 Haar oorsprong Ingenious Vastgoed is ontstaan vanuit de gedachte om de kennis van de vraag- en aanbodzijde van de vastgoedmarkt direct te combineren met de acquisitie, ontwikkeling en realisatie daarvan. Door deze specialismen en ervaring te combineren en in een onafhankelijke en kleinschalige onderneming onder te brengen, kan optimaal op de telkens veranderende vastgoedmarkt worden ingespeeld. Flexibiliteit, betrouwbaarheid, marktkennis en visie op de toekomst, daar staat Ingenious Vastgoed voor. Ingenious Vastgoed richt zich op advisering, participatie en initiëring op het gebied van vastgoedontwikkeling en -beleggingen. Flexibiliteit Visie op de toekomst Betrouwbaarheid Marktkennis 5

4 Partners in vastgoed Onze samenwerkende partners en opdrachtgevers bevinden zich onder vastgoedontwikkelaars, woningbouwcorporaties, maatschappelijke- en zorginstellingen, institutionele en particuliere beleggers en bouwondernemers, maar ook direct voor de particuliere of zakelijke eindgebruiker staan wij klaar. Filosofie Vastgoed staat in dienst van de eindgebruiker en moet bijdragen aan de kwaliteit van de samenleving voor nu en in de toekomst. Eindgebruikers moeten onbezorgd kunnen wonen, werken, winkelen en recreëren. Dat vormt de basis voor een kwalitatief hoogwaardig eindproduct bij vastgoedontwikkelingen en een duurzaam rendement op vastgoedinvesteringen en -beleggingen. In een veranderende markt en wisselende regelgeving zijn steeds nieuwe concepten en oplossingen vereist. Als marktpartijen en (semi) overheden slagvaardig samenwerken, kan optimaal worden voorzien in de behoefte van huidige en toekomstige eindgebruikers. 7

5 Commercieel vastgoed en woningbouw De wensen en behoeften van de eindgebruiker staan centraal in ons ontwikkelingsproces bij commercieel vastgoed en woningbouw. Wij willen inspireren en leef- en werkomgevingen creëren waarin mensen zich prettig voelen. Dit doen wij zowel op klein- als grootschalige uitbreiding-, herstructurering- en herontwikkelingslocaties van wijken, centra en industrieterreinen. Wij ontwikkelen altijd met respect voor de historische waarde, de omgeving en met oog voor de toekomst van vandaag én morgen. Als creatieve organisatie beschikken wij over expertise en ervaring die de volle breedte van de vastgoedmarkt bestrijkt. Vanuit een conceptuele benadering in de initiatieffase worden locaties geoptimaliseerd en beter vormgegeven. Zowel de wensen van de eindgebruikers als ontwikkelaar en investeerders/beleggers vormen daarbij altijd het vertrekpunt. Ingenious Vastgoed zorgt voor een match die resulteert in vastgoed met kwalitatieve, duurzame en financiële meerwaarde voor alle partijen. 9

6 De beste resultaten ontstaan wanneer vanuit een gefundeerde visie op de kansen van een locatie ontwikkeld wordt. Zeker wanneer dit gecombineerd wordt met het actief betrekken van belanghebbende partijen bij het vormen en kwaliteit geven aan het toekomstige product en zijn omgeving. Conceptontwikkeling In het netwerk van Ingenious Vastgoed zijn diverse disciplines bij elkaar gebracht, zodat vanuit verschillende expertises naar de opgave wordt gekeken in met name de initiatief- en conceptfase. Denk hierbij aan financiële haalbaarheid, wetgeving, stedenbouw, (landschaps) architectuur, marketing en communicatie. In gezamenlijkheid kan op deze manier, in een betrekkelijk kort tijd, een goed concept worden neergezet dat leidt tot een hoogwaardig eindproduct. 11

7 Ontwikkelen op het gebied van zorg en welzijn is voor ons wonen, dienstverlening en vrijetijdsbesteding, in onderlinge samenhang vertaald naar een passende omgeving. Zorg & welzijn Ingenious Vastgoed speelt daarmee in op de wensen en behoeften van een groeiende groep senioren en andere woonconsumenten die op zoek zijn naar wooncomfort met dienstverlening op maat. Senioren en hulpbehoevenden die veel waarde hechten aan hun onafhankelijkheid en die willen wonen op een plek en manier zoals zij dat wensen, maar zich terdege beseffen dat (verdere) afhankelijkheid van derden onderdeel van hun leven is, daar spelen wij op in. Als ontwikkelaar van totaalconcepten en met de kennis op het gebied van de ontwikkeling van (zorg)vastgoed, is Ingenious Vastgoed de juiste partner in ontwikkelingen voor publieke en private zorginstellingen, ziekenhuizen en gezondheidscentra. Ingenious Vastgoed ontwikkelt in samenwerking met de gespecialiseerde partijen op het gebied van wetgeving en programmering in de zorg. 13

8 Duurzaamheid en energie In onze ontwikkelingen, ondersteund door specialisten op het vlak van duurzaamheid en energie, integreren wij natuur en water, energiebesparende, levensloopbestendige en milieuvriendelijke aspecten, omdat dit een steeds belangrijkere rol krijgt bij het maken van een goed en gewenst eindproduct. Ons doel is om zowel op stedenbouwkundig als technisch niveau het gebouw efficiënter en effectiever met energie en zijn omgeving om te laten gaan. Grondzaken Ingenious Vastgoed begeleidt en adviseert partijen bij de aankoop en ontwikkelingsinitiatieven van omvangrijke grondposities en houdt zich daar waar nodig bezig met actieve grondverwerving en begeleiding van de uitgifte van gronden. Ingenious Vastgoed werkt op dit gebied nauw samen met andere projectontwikkelaars, vastgoedbeleggers en woningbouwcorporaties. 15

9 Vastgoedbeleggingen Ingenious Vastgoed adviseert bij de aan- en verkoop van vastgoedbeleggingen. Hierbij streven wij naar langdurig verhuurd vastgoed aan solide partijen tegen vooraf vastgestelde rendementseisen of in vastgoed waar met (toekomstige) herstructurering of herontwikkeling een meerwaarde te behalen is. Dit doet Ingenious Vastgoed in samenwerkingsverbanden met particuliere en institutionele beleggers. Wij streven naar hoge totaalrendementen of naar goed onderbouwde toekomstpotentie van het vastgoed voor onze (mede)investeerders. Of dat nu ontstaat door direct rendement op basis van huuropbrengsten en een goede huurder of indirect rendement door waardeontwikkeling of toekomstpotentie van het vastgoed. 17

10 Onderscheidend vermogen Beheersen van risico s die zich voordoen gedurende de levenscyclus van vastgoed. Wij staan dicht bij de partijen waar wij mee samenwerken, onze opdrachtgevers en de eindgebruiker. Wij streven ernaar dagelijks te excelleren op onze vakgebieden. De ambitie is om met onze activiteiten een vooraanstaande en prominente positie te bereiken. Aanwezigheid in elke levensfase van het vastgoed (van grondverwerving tot beheer van het eindproduct). Het bieden van oplossingen in verwervings-, ontwikkelings- en beleggingsvraagstukken. Het bieden van financieel rendement en een resultaatgericht eindproduct aan investeerders in vastgoed. Focus op de initiatief- en conceptfase bij vastgoedontwikkeling en het onderzoekstraject bij vastgoedbeleggingen. Concentratie op locaties, vastgoed en (eind) gebruikers die zich onderscheiden door dynamiek en toekomstpotentie. Het schetsen van een evenwichtig risico- en rendementsprofiel bij vastgoedbeleggingen. Een optimale spreiding binnen een vastgoedportefeuille op het gebied van regio, steden, segmenten, aantallen en type eindgebruikers. 19