Your investments Our business

Transcriptie

1 realiseer toprendement met een zorgeloze service Your investments Our business

2 2

3 Er zijn heel wat alternatieven om je spaargeld aan het werk te zetten, maar die alternatieven worden vaak beïnvloed door de (volatiele) economische factoren. Ze zijn nooit zonder risico. ZET JE SPAARGELD AAN HET WERK! Investeerders zoeken daarom steeds naar alternatieven die een onmiddellijk rendement opleveren, op middellange termijn een mooie meerwaarde hebben, waar de kosten beperkt zijn en er geen zorgen aan verbonden zijn. Syus legt zich toe op dit type van investeringen en werkt voor u een vastgoedplanning op maat uit. Ontdek hier hoe ook jij op een eenvoudige manier zorgeloos kan investeren, mét onmiddellijk rendement én een mooie meerwaarde op middellange termijn. 3

4 5 GOEDE REDENEN OM TE INVESTEREN IN VASTGOED VASTGOED IS IN VLAANDEREN AFGELOPEN 25 JAAR EEN BIJZONDER INTERESSANTE INVESTERING GEWEEST EN DAT IS HET NOG STEEDS. 1. Een stabiele waardestijging van uw investering op lange termijn is zeer waarschijnlijk: de waarde van vastgoed in ons land steeg gemiddeld met 6,3% over de laatste 50 jaar. 2. Door de huidige historisch lage rentevoeten voor woonleningen stijgt het rendement op uw geïnvesteerde middelen en totaalinvestering exponentieel. 3. Een vastgoedinvestering is eenvoudiger dan beleggen op de beurs. Aandelenkoersen schommelen dagelijks en wanneer u succesvol wil beleggen op de beurs, moet u heel wat tijd investeren. U moet de markt immers over een langere periode volgen, de cijfers analyseren en de verschillende nieuwe beleggingsproducten in de gaten houden. Bij Syus wordt vastgoed zelfs nóg eenvoudiger gezien u zich ook geen zorgen hoeft te maken over het beheer (lees verder in deze brochure) 4. Uw huurinkomsten kunnen als aanvullend inkomen bij uw beroepsinkomsten of pensioen aangewend worden en zijn in België grotendeels onbelast. 5. Als u uw investering pas na 5 jaar of meer verkoopt, is de meerwaarde van de verkoop volledig onbelast als privépersoon. 4

5 INFLATIE VS RENDEMENT VASTGOED WONINGEN VS RENDEMENT SPAARBOEKJE 6.00% 4.00% 2.00% 0.00% -2.00% Bron: be.stat 5

6 DE SYUS-AANPAK SYUS BEGELEIDT PARTICULIEREN EN BELEGGERS DOORHEEN HET HELE PROCES VAN ADVIES BIJ VERWERVING TOT EN MET HET BEHEREN VAN HET INVESTERINGSVASTGOED. 6

7 Fase 1 Fase 2 Fase 3 Syus hanteert daarbij een langetermijnvisie en -strategie, waarbij we investeerders van begin tot het einde van hun investering begeleiden. SYUS ADVISEERT Elke klant heeft z n eigen verhaal. Daarom luisteren we bij Syus aandachtig naar jouw objectieven en verwachtingen. Na analyse leggen we je een SYUS REALISEERT We begeleiden jouw vastgoedinvestering van begin tot einde. Na de aankoop van je vastgoed biedt Syus je de mogelijkheid SYUS ANALYSEERT Elk jaar monitoren we de beste mogelijkheden die je als vastgoedinvesteerder kan maken. We analyseren de macro-economische onderbouwd investeringsplan tot beheer van je vastgoed. factoren en informeren je voor, op maat van je Jij investeert, Syus beheert. over nieuwe stappen die je persoonlijke situatie. Zonder zorgen! kan nemen. Een investering vraagt een langetermijnaanpak en dat ligt helemaal in lijn met de visie en strategie van Syus. Als vooraanstaand partner formuleert Syus een onderbouwd advies dat leidt tot een investering met een toprendement. Syus houdt de vinger aan de pols, analyseert jouw investering en informeert je wanneer er nieuwe opportuniteiten beschikbaar zijn. 7

8 3 UNIEKE GARANTIES SYUS INVESTEERT ENKEL IN KWALITATIEF VASTGOED OP TOPLOCATIES DE ENIGE GARANTIE OP LANGDURIGE STABIELE WAARDESTIJGINGEN. VOOR ZIJN INVESTEERDERS ONTWIKKELDE SYUS DRIE GARANTIES DIE UNIEK ZIJN IN DE MARKT EN DIE ERVOOR ZORGEN DAT JE INVESTERING OOK DAADWERKELIJK ZORGELOOS VERLOOPT Syus onderscheidt zich in de markt door 3 heldere garanties die we aanbieden aan investeerders: 3,5% JAARLIJKS GEGARANDEERD NETTO-RENDEMENT. Bij Syus is netto écht netto, en staat duurzaam rendement centraal. We houden er niet van om te goochelen met rendementen die geadverteerd worden, waarbij de kosten niet verrekend zijn. Als investeerder wil u graag correct geïnformeerd worden en weten wat uw netto opbrengst is, na aftrek van ALLE kosten, tot in het kleinste detail! (Het rendement van 3,5 % houdt geen rekening met eventuele waardestijgingen, waardoor uw netto rendement op lange termijn nóg hoger kan liggen!) 10 JAAR GEGARANDEERDE HUUROPBRENGST. Als investeerder bij Syus hoef je niet wakker te liggen van het aanzoeken en beheren van huurcontracten. Syus garandeert de eerste tien jaar dat jouw huuropbrengst elke maand stipt wordt gestort. Zelfs in geval van wanbetaling of leegstand, bent u gedurende 10 jaar verzekerd! 10 JAAR GRATIS RENTMEESTERSCHAP. Jij investeert, Syus beheert. De eerste tien jaar van je investering zorgt Syus bovendien voor het rentmeesterschap zodat je echt zorgeloos van je investering geniet. Indexering van de huurcontracten, aanspreekpunt van de huurder, etc Kortom, het volledige beheer van jouw nieuwe eigendom. 8

9 DEZE 3 GARANTIES LATEN ELKE INVESTEERDER TOE OM ZORGELOOS DE STAP TE ZETTEN NAAR EEN TOPRENDEMENT. WIE ZIJN ONZE INVESTEERDERS? IEDEREEN MET EEN BESCHIKBAAR INVESTERINGSKAPITAAL VAN MINIMUM EN EEN INVESTERINGSHORIZON VAN MINIMUM 5 JAAR. 9

10 10

11 PROJECT IN DE KIJKER INVESTEREN IN PROJECT MAJSTRO IS EEN OPPORTUNITEIT WAAR VÉÉL VRAAG NAAR IS. HET IS GELEGEN OP EEN ABSOLUTE TOPLOCATIE IN LEUVEN (OP AMPER 750 METER VAN DE KUL), BEVAT 27 HOOGWAARDIG AFGEWERKTE UNITS DIE DOORLOPEND VERHUURD WORDEN EN HEEFT EEN JAARLIJKS NETTO RENDEMENT VAN 3,5%. (GEGARANDEERD OP 10 JAAR) 11

12 PROJECT MAJSTRO COMBINEERT ENKELE UNIEKE TROEVEN: Toplocatie in hartje Leuven (750 meter van de KUL). Kleine, zeer recente (2010) residentie waardoor de mogelijke kosten beperkt zijn. 27 hoogwaardig afgewerkte investerings-units met privéterras. PROJECT MAJSTRO Het gebouw is voorzien van een lift, en een sprinklersysteem. Het is gelegen in de nabijheid van het openbaar vervoer. Ruime keuze aan unit-oppervlaktes. Zorgeloos investeren met huurgarantie. 12

13 13

14 PRAKTISCH PROJECT MAJSTRO BESTAAT UIT 27 UNITS MET EIGEN SANITAIR EN TERRAS. 3,5 % 14

15 BIJ SYUS IS NETTO ÉCHT NETTO! 3,5% NETTORENDEMENT Alle kosten zijn verrekend, ook de onroerende voorheffing! Bel 016/ of stuur een mail naar en we helpen u graag verder met een vastgoedplan en een gedetailleerde simulatie. Unit nr. Verkoopprijs Nettorendement Huurprijs Niveau 1 Unit 0102 VERKOCHT 3,5% 530 Unit 0103 VERKOCHT 3,5% 530 Unit 0104 VERKOCHT 3,5% 600 Unit 0105 VERKOCHT 3,5% 650 Unit ,5% 600 Unit ,5% 630 Niveau 2 Unit ,5% 530 Unit ,5% 530 Unit ,5% 530 Unit ,5% 600 Unit ,5% 650 Unit ,5% 600 Unit ,5% 630 Niveau 3 Unit ,5% 530 Unit ,5% 530 Unit ,5% 530 Unit ,5% 600 Unit 0305 VERKOCHT 3,5% 650 Unit ,5% 600 Unit ,5% 630 Niveau 4 Unit 0401 VERKOCHT 3,5% 700 Unit 0402 VERKOCHT 3,5% 775 Unit 0403 VERKOCHT 3,5% 775 Unit 0404 VERKOCHT 3,5% 775 Unit ,5% 775 Unit 0406 VERKOCHT 3,5% 775 Unit 0407 VERKOCHT 3,5%

16 Is jouw decennium van zorgeloos investeren aangebroken? Maak een afspraak, dan werken we een advies op jouw maat uit. Your Investment Our Business Persilstraat 51d Herent