RESIDENTIE KAPUCIN KAPUCIJNENVOER LEUVEN

Transcriptie

1 RESIDENTIE KAPUCIN KAPUCIJNENVOER LEUVEN 1

2 Universiteitsstudenten, doctoraatstudenten en artsen vonden in het verleden al probleemloos hun weg naar Residentie Kapucin, en de vraag naar deze rustig gelegen investeringsunits zal in de toekomst nog toenemen. Deze units zijn volledig gerenoveerd, zijn voorzien van een hoogwaardige afwerking en ze beantwoorden daardoor aan de strenge energienormen. De combinatie van hun strategische ligging met modern comfort zal in de smaak vallen bij meerdere doelgroepen van huurders. Het maakt van deze vernieuwde woonunits bijzonder interessante investeringsunits, waar Syus 3 unieke garanties aan koppelt. De 13 investeringsunits zijn beschikbaar voor investeerders met een eigen inbreng van euro. Een haalbare kaart voor heel wat gezinnen die op zoek zijn naar een aantrekkelijk en duurzaam rendement. 2

3 WAAROM INVESTEREN? INVESTEREN IN LEUVEN In het academiejaar studeerden er aan de KU Leuven studenten. Daarmee is de KU Leuven niet alleen de grootste Nederlandstalige universiteit, maar ook dé dynamische spil die al (letterlijk) eeuwenlang de draaimotor van Leuven is. De continue instroom van ambitieuze studenten zorgt voor een gegarandeerde vraag naar hoogwaardige, moderne investeringsunits. Dat zorgt ervoor dat een investering in comfortabele kamers met eigen badkamer in Leuven een bijzonder aantrekkelijke opportuniteit is. Door de historisch lage rente spaargeld op een spaarrekening bracht minder op dan de jaarlijkse inflatie in 2016 zoeken veel gezinnen en investeerders naar een investering die wél onmiddellijk rendement oplevert (huuropbrengsten), op middellange termijn een mooie meerwaarde genereert (prijzen van het vastgoed), waar de kosten beperkt zijn (Residentie Kapucin is volledig vernieuwd) en geen zorgen aan verbonden zijn (u investeert, wij zorgen voor de verhuur). ALS SYUS-INVESTEERDER KRIJGT U MAANDELIJKS EEN GEGARANDEERDE SOM OP UW REKENING GESTORT. WE HOUDEN U OP REGELMATIGE BASIS OP DE HOOGTE OVER ALLE ASPECTEN VAN UW INVESTERING. NAAST EEN GEGARANDEERD HUURRENDEMENT, REALISEERT U OP KORTE TOT MIDDELLANGE TERMIJN EVENEENS EEN MOOIE MEERWAARDE OP UW INVESTERING. SYUS BIEDT BOVENDIEN 3 UNIEKE GARANTIES DIE ERVOOR ZORGEN DAT U ÉCHT ZORGELOOS INVESTEERT 5 JAAR GEGARANDEERDE HUURINKOMSTEN 5 JAAR BEHEER VAN UW VASTGOED GEGARANDEERD NETTO-HUURRENDEMENT 3

4 KAPUCIJNENVOER 205 RESIDENTIE KAPUCIN De toplocatie van Residentie Kapucin (Kapucijnevoer 205, Leuven) maakt van deze investeringsunits een bijzonder interessante uitvalsbasis voor de potentiële huurders: op een steenworp van het openbare vervoer richting de historische binnenstad, op amper 900 meter van de KUL en in de onmiddellijke nabijheid van IMEC, het grootste onafhankelijke Europese onderzoekscentrum op het gebied van micro-elektronica, nanotechnologie en ICT-technologieën. 4

5 RESIDENTIE KAPUCIN COMBINEERT ENKELE BIJZONDER AANTREKKELIJKE TROEVEN: TOPLOCATIE Residentie Kapucin beschikt over een interessante strategische ligging. Op amper 900 meter van de KU Leuven en in de onmiddellijke nabijheid van het Wetenschapspark (onderdeel van IMEC). Op 50 meter is er een bushalte naar de historische stadskern en in een straal van 100 meter bevinden zich talrijke warenhuizen en sportcentra. Residentie Kapucin ligt op slechts 100 meter van de binnen- en buitenring en is daardoor een snelle uitvalbasis via de expresweg naar de autosnelweg. VOLLEDIG GERENOVEERD Volledig gerenoveerd gebouw, conform de laatste energienormering. Gemeenschappelijke tuin/park met barbecue, met afsluitbare poort, voorbehouden voor eigenaars Moderne inkomhal (inclusief videofoon) Overdekte fietsenstalling Zowel op de eerste als twee verdieping is er een volledig ingerichte keuken (van resp. 16 m² en 18 m²) met ruime diepvriezers en 8 privé-lockers per verdieping. INVESTERINGSUNITS Alle eenheden hebben afzonderlijke tussentellers voor zowel water, elektriciteit als gas Alle badkamers beschikken over een moderne douche, lavabo en hang-wc met dubbele spoelfunctie Alle investeringsunits beschikken over een ontbijtblok met o.a. koelkast met vriesvak en een combi-microgolfoven. Ideaal om in alle rust s morgens van uw ontbijt te genieten! De units zijn tevens volledig bemeubeld 5

6 3 UNIEKE GARANTIES SYUS ONDERSCHEIDT ZICH IN DE MARKT DOOR 3 HELDERE GARANTIES DIE WE EXCLUSIEF AANBIEDEN AAN ONZE INVESTEERDERS: ZORGELOOS INVESTEREN, INCLUSIEF 5 JAAR HUURGARANTIE EN 5 JAAR GRATIS RENTMEESTERSCHAP! JAAR GEGARANDEERDE HUUROPBRENGST. Als investeerder bij Syus hoeft u niet wakker te liggen van het aanzoeken en beheren van huurcontracten. Syus garandeert de eerste vijf jaar dat uw huuropbrengst elke maand stipt wordt gestort. Zelfs in geval van wanbetaling of leegstand, bent u gedurende 5 jaar verzekerd! 5 JAAR GRATIS PREMIUM BEHEER (GEEN KOSTEN, GEEN ZORGEN). U investeert, Syus beheert. De eerste vijf jaar van uw investering waarborgt Syus het premium beheer van uw eigendom. Met dit premium beheer zorgt Syus niet alleen voor gratis rentmeesterschap (standaard beheer), maar ook voor het kosteloos zoeken naar nieuwe huurders, het betalen van de blokpolispremie, het bekostigen van de syndicus, uitvoeren én bekostigen van herstellingswerken... Kortom, een unieke all-in garantie die ervoor zorgt dat u echt zorgeloos van uw investering geniet. Syus noemt dit PREMIUM BEHEER : alle zorgen en kosten worden uit uw handen genomen gedurende 5 jaar! 5 JAAR GEGARANDEERD NETTO HUURRENDEMENT. Bij Syus is netto écht netto, en staat duurzaam rendement centraal. We houden er niet van om te goochelen met rendementen die geadverteerd worden, waarbij de kosten niet verrekend zijn. Als investeerder wilt u graag correct geïnformeerd worden en weten wat uw netto-opbrengst is, na aftrek van ALLE kosten, tot in het kleinste detail! (Het jaarlijks rendement houdt geen rekening met eventuele waardestijgingen, waardoor uw nettorendement op lange termijn nóg hoger kan liggen!) 6

7 PRAKTISCH DE UNITS WORDEN DOORLOPEND VERHUURD AAN UNIVERSITEITSSTUDENTEN, DOCTORAATSTUDENTEN, ARTSEN (IN SPE) DIE HOUDEN VAN HET COMFORT EN DE STRATEGISCHE LIGGING. Verdieping Unit Type Grootte Huurprijs Verkoopprijs * Gelijkvloers 0001 Kamer met ontbijtblok + terras 21,7 m² Kamer met ontbijtblok + terras 20,4 m² Kamer met ontbijtblok + terras 17,9 m² Verdieping Kamer met ontbijtblok 15,5 m² Kamer met ontbijtblok 15,4 m² Kamer met ontbijtblok 19,3 m² Kamer met ontbijtblok 17,2 m² Verdieping Kamer met ontbijtblok 15,5 m² Kamer met ontbijtblok 15,4 m² Kamer met ontbijtblok 19,3 m² Kamer met ontbijtblok 17,2 m² Verdieping Kamer met ontbijtblok en airco 21,8 m² Kamer met ontbijtblok en airco 15,4 m² * + 10 % registratierechten, geen 21 % BTW! 7

8 CONTACTEER ONS Residentie Kapucin is een vastgoedproject van Syus. Syus begeleidt particulieren en beleggers met een hoogrenderend investeringsplan op maat en investeert in kwalitatief vastgoed op toplocaties de enige garantie op langdurige, stabiele waardestijgingen. Onze investeerders genieten van 5 jaar gratis rentmeesterschap en een gegarandeerde huurinkomst (gedurende 5 jaar). HEEFT U EEN BESCHIKBAAR INVESTERINGSKAPITAAL VAN MINIMUM EN EEN INVESTERINGSHORIZON VAN MINIMUM 5 JAAR? DAN TONEN WE U GRAAG HET RENDEMENT DAT U DAARMEE KAN BEHALEN. HEEFT U NOG AANVULLENDE VRAGEN OF OPMERKINGEN, LAAT GERUST VAN U HOREN OP INFO@SYUS.BE, MAAK METEEN EEN AFSPRAAK OP 016/ OF SURF NAAR Your Investment Our Business Persilstraat 51d Herent info@syus.be 8