HET RENDEMENT. De woning staat te koop voor bij vastgoed Acasa, Brugge (
|
|
- Dries Smeets
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 HET RENDEMENT / BTW-BE IBAN BE Bidderstraat 71, 8000 Brugge De woning staat te koop voor bij vastgoed Acasa, Brugge ( De maandelijkse huurinkomsten worden ingeschat op 825. A) Rendement De aankoopprijs en huurinkomsten geven een Bruto Aanvangsrendement (BAR = huuropbrengst/totale aankoopprijs) van 3.06%. Kijken we verder dan het BAR, dan zien we een netto rendement op dit pand van 4.32%. Hierbij gaan we uit van volgende aannames: - jaarlijkse verzekering: initiële onderhoudskost: 0 - onderhoudsprogramma: 200 /jaar - percentage eigen vermogen: 50% - leegstand: 1 maand /jaar - totaal fiscaal voordeel: 2105 /jaar - index: 1.5% - belastingspercentage: 50% Het pand heeft een Kasdastraal Inkomen van 620. Dit resulteert in een te betalen onroerende voorheffing van 541. De kost voor het vreemd vermogen is gebaseerd op de rentebarometer (20 jaar vaste rente). De kost voor het eigen vermogen is de OLO op 10 jaar. Deze aannames geven een Intern Rendement van 4,32% en een Netto Actuele Waarde van ,42. De Netto Actuele Waarde staat voor de waarde van alle toekomstige geldstromen die bovenop de vergoeding voor het eigen en vreemd vermogen gecreëerd wordt. Onderstaand gaan we voor dit pand verder in op de parameters en kijken we hoe het Intern Rendement en de Netto Actuele Waarde hierop reageren. Dit geeft u zicht op mogelijke risico s en opportuniteiten.
2 B) Onderhoudsprogramma (Tabel A) startinvestering: 0 jaarlijkse onderhoudskost: 200 Gezien het een volledig gerenoveerde woning betreft is er geen bijkomende startinvestering nodig. Doordat het een volledig gerenoveerde woning is, die daarenboven eerder klein is, kan ook de jaarlijkse onderhoudskost beperkt blijven. C) Index en huurpijs (Tabel B) index: 1.5% huurinkomsten: 825 /maand We bekijken het project op lange termijn (20 jaar) en nemen een voorzichtige aanname van een gemiddelde index over die periode van 1.5%. De impact van de index is niet te onderschatten. We zien dat een stijging met 1% het rendement van het project doet stijgen tot 5.42%. De huurinkomsten van 825 zijn gebaseerd op informatie van het immokantoor. Laten we de maandelijkse huurprijs met 50 zakken of stijgen, dan resulteert dit in een stijging of daling van het rendement met 0.2%. D) Leegstand (Tabel C) We gaan uit van een gemiddelde leegstand van 1 maand per jaar. Het pand is goed gelegen en in zeer goede staat. Het is dan ook niet nodig deze aanname op te trekken tot 2 maand per jaar wat het rendement zou laten zakken met bijna 0.3%. Gaan we ervan uit dat er helemaal geen leegstand is, dan stijgt het rendement tot 4.62%. 20 mei 2015 Pagina 2
3 E) Aankoopprijs / fiscaal voordeel / BAR (Tabel D) Aankoopprijs: Fiscaal voordeel: 2105,8 We zien dat de impact van de aankooprijs op het rendement eerder beperkt is. In dit model gaan we ervan uit dat de verkoopprijs na 20 jaar gelinkt is aan deze aankoopprijs. Hoe lager de aankoopprijs hoe lager de verkoopprijs. (zie ook verder bij Tabel F) Het BAR kan hier beter inzicht geven. We zien dat een lagere aankoopprijs van een BAR oplevert van 3.15%, ofwel uw rendement doet stijgen met 0.09%. De impact is ook hier dus al bij al vrij beperkt. De aankoop van een 2 e woning komt niet in aanmerking voor de woonbonus maar kan wel een fiscaal voordeel opleveren in de korf van het lange termijn sparen. Dit voordeel bedraagt maximaal 684 / persoon voor de kapitaalsaflossingen. Daarnaast kunnen de betaalde intresten in mindering gebracht worden van de onroerende inkomsten. In tabel D laten we dit voordeel variëren van jaarlijks 0 tot 2105 wat het rendement op dit project laat schommelen van 3.57% tot 4.32%. Deze impact is groot en wordt dus best goed bekeken. F) % eigen middelen (tabel E) % eigen middelen: 50% We gaan uit van een eigen inbreng van 50%, de overige 50% verloopt via externe financiering. Voor de vergoeding van het eigen vermogen rekenen we 0.93% aan. Dat is de OLO op 10 jaar. Voor de kost van de externe financiering rekenen we 2.39% aan. Dit is gebaseerd op de rentebarometer en geeft de gemiddelde kost weer voor een lening op 20 jaar met vaste rente. Deze gegevens leveren een discontovoet op van 1.66%. (50% aan 0.93% en 50% aan 2.39%) We zien dat het percentage eigen vermogen enkel impact heeft op de NAW en niet op het rendement. Dat is logisch want het rendement van een project is niet afhankelijk van hoe dit gefinancierd wordt. Hoe een project gefinancierd wordt, bepaald wel hoeveel % van het rendement nodig is voor de vergoeding van het kapitaal. Concreet voor dit project: Wordt er voor 50% met eigen middelen gefinancierd, dan kan er NAW gecreëerd worden. Stel dat er voor 100% met eigen middelen gewerkt wordt, dan blijft het rendement van het project 4,32%, maar van dat rendement is er een lager percentage nodig als vergoeding voor het vermogen (de kost van het eigen vermogen ligt lager dan de kost voor het vreemd vermogen), wat resulteert in meer waarde, namelijk Let wel, wordt er met 100% eigen middelen gewerkt dan vervalt eventueel fiscaal 20 mei 2015 Pagina 3
4 voordeel en kan er nog maximaal waarde gecreëerd worden, wat gelijk staat met een rendement van 3.57%. G) Reductie op exitwaarde (tabel F) In het huidige model gaan we ervan uit dat de verkoop binnen 20 jaar plaatsvindt en dat het pand verkocht wordt aan een prijs die gelijk staat aan de geïndexeerde aankoopprijs. Op deze aanname kunnen correcties nodig zijn. Afhankelijk van het type pand, de ligging, de staat van het pand en het onderhoudsprogramma. Voor dit pand gaan we ervan uit dat er geen correctie nodig is. Dit omwille van de goede staat en ligging en het feit dat het een vrij klein pand betreft dat met een jaarlijkse provisie van 200 voor onderhoud goed te beheren valt. Tabel F leert ons dat een reductie op de exitwaarde van 20% resulteert in een rendement van 3.46%. Stel dat er een hogere provisie voor onderhoud nodig is, bv 1000 /jaar, dan zou dit resulteren in een rendement van 4.03%. 20 mei 2015 Pagina 4
5 Algemene conclusie: we zien een project dat een mooi netto rendement geeft van 4.32 % en veel waarde creëert, Het pand is goed gelegen en is in zeer goede staat wat tot een vlotte verhuur zou moeten leiden. Het mogelijke fiscale voordeel krikt uw rendement behoorlijk op. Dit moet dus zeker verder bekeken worden. Het lijkt een investering zonder grote risico s, die op lange termijn een mooi rendement oplevert. Hoogachtend, Timmerman Bart HetRendement 20 mei 2015 Pagina 5
HET RENDEMENT. De aankoopprijs en huurinkomsten geven een Bruto Aanvangsrendement (BAR = huuropbrengst/totale aankoopprijs) van 5.42%.
HET RENDEMENT 23-5-2015 www.hetrendement.be Bart@hetrendement.be 0476/941477 BTW-BE 0598.805.645 IBAN BE77 1430 9238 6642 Ezelstraat 71, 8000 Brugge De woning staat te koop voor 630.000 bij vastgoed Acasa,
Nadere informatieDE VRUCHTGEBRUIKCONSTRUCTIE
DE VRUCHTGEBRUIKCONSTRUCTIE Aan de hand van een voorbeeld wordt de veel gebruikte vruchtgebruikconstructie geïllustreerd. Een vennootschap en haar zaakvoerder besluiten samen een oud herenhuis aan te kopen,
Nadere informatieLeedsestraat 22, 9770 Kruishoutem Moretusstraat 6, 9120 Beveren-Waas. staes.siegfried@telenet.be, tel: 0478/313.389, http://www.siegfriedstaes.
versie 27/06/2014 Financieel Overzicht - Vragenlijst voor de cliënt (=verzekeringnemer): Naam:.Voornaam:... Voor welke perso(o)n(en) wordt dit document ingevuld? voor uzelf samen met uw partner enkel voor
Nadere informatieUw spaarrekening: een lage opbrengst in ruil voor veiligheid?
Inhoudstafel Deel 1. Uw spaarrekening: een lage opbrengst in ruil voor veiligheid? 1. Hoe werkt een spaarrekening eigenlijk?............................... 1 1.1. De rente op uw spaarrekening: basisrente
Nadere informatieInformatiedocument De Erfpachter BV
Informatiedocument De Erfpachter BV U staat op het punt om een woning te kopen. De Erfpachter BV. wil u via dit Informatieboek informeren over De Erfpachter BV. Hieronder zetten we graag voor u uiteen
Nadere informatie9. Financiele aspecten
9. Financiele aspecten ANNEXUM 9.1 Rendement Het beleid van het Fonds en de Beheerder is gericht op het behalen van een optimale opbrengst uit de verhuur en de verkoop van de vastgoedportefeuille. De kansen
Nadere informatieFinanciële info. Instapklaar appartement te Sint-Niklaas met 2 slaapkamers. Bessems Vastgoed. Algemene info. Beschrijving. 78 m. Aantal slaapkamers: 1
Algemene info Aantal slaapkamers: 1 Type Appartement Bewoonbare oppervlakte Onbekend Grondoppervlakte 2 78 m Nieuwbouw Nee Toestand Te koop Bouwjaar Onbekend Beschrijving Met plezier mogen wij deze zéér
Nadere informatie1. Inleiding. 2. Uitgangspunt
1. Inleiding In het geval u overweegt een vakantiewoning aan te kopen gelegen in Parc Les Etoiles wilt u wellicht meer weten over de mogelijke gevolgen voor de belastingheffing met betrekking tot de aankoop
Nadere informatiePersonenbelasting - Optimale aangifte woonleningen. Forum for the Future - November Maurice De Mey
Personenbelasting - Optimale aangifte woonleningen Forum for the Future - November 2017 - Maurice De Mey De cruciale vraag Is op het moment van betaling van interest, kapitaal en/of premie van de individuele
Nadere informatieTOTAL COST OF USE DOORLICHTING VAN UW KOSTEN
TOTAL COST OF USE DOORLICHTING VAN UW KOSTEN Laat u niet overrompelen door de kosten van een voertuig, anticipeer! De verschillende kosten waarmee men rekening moet houden voor de berekening van de TCU
Nadere informatievan Axa, Baloise, Allianz, AG, Optimco, DKV, Dela, Vivium, Euromex, Lar,.... Diezelfde maatschappijen bezit[ten] een rechtstreekse of middellijke deelneming van meer dan 10% van de stemrechten of van het
Nadere informatieStrategy Background Papers
november 2013 Beleggen in vastgoed Huurder of eigenaar, iedereen krijgt in het dagelijkse leven te maken met vastgoed. De meeste eigenaars van een huis zien hun woning meer als een vorm van comfort dan
Nadere informatiewoonkrediet Vaste formule 10, 15, 20, 25 of 30 jaar
woonkrediet ALGEMEENHEDEN Doelgroep : fysieke personen vrije beroepen onder vennootschap (associaties van notarissen, tandartspraktijken, ) managementvennootschappen patrimoniumvennootschappen zelfstandigen
Nadere informatieDe Pensioenkrant. Wilt u ook uw pensioen veilig stellen? Lees verder in de pensioenkrant...
De Pensioenkrant Wilt u ook uw pensioen veilig stellen? Lees verder in de pensioenkrant... Het probleem Levensstandaard behouden wordt moeilijker Uit cijfers van het nationaal instituut voor statistiek
Nadere informatieBemiddelingsfiche: Kennis en ervaring, financiële situatie, horizon en doelstelling
MIIFID BELEGGINGSPROFIEL VERZEKERINGEN TAK 21-23-26 BVBA Kantoor Decapmaker - Oostlaan 18-8970 Poperinge Tel: 057/33 65 35 Fax: 057/ 33 87 47 Ondernemingsnummer: 0426.185.831 info@decapmaker.be www.decapmaker.be
Nadere informatieHypotheekrecht en - vormen
Hypotheekrecht en - vormen Wat is een hypotheek? Een hypotheek is in theorie een zekerheidsrecht. Wanneer u een hypotheek afsluit, geeft u het recht van hypotheek aan de geldverstrekker. Dit recht van
Nadere informatie1 e pijler : Wettelijk pensioen. 2 e pijler : fiscaal - beroep (S)VAPZ IPT / groepsverzekering RIZIV contract
Pensioenplanning 4 pensioenpijlers 1 e pijler : Wettelijk pensioen 2 e pijler : fiscaal - beroep (S)VAPZ IPT / groepsverzekering RIZIV contract 3 e pijler : fiscaal - privé Pensioensparen Langetermijnsparen
Nadere informatieAuteur. Onderwerp. Datum
Auteur FOD Financiën Onderwerp 19 vragen en antwoorden omtrent de fiscale aftrek voor de enige eigen woning Datum februari 2005 Copyright and disclaimer Gelieve er nota van te nemen dat de inhoud van dit
Nadere informatieAankoop van onroerend
Aankoop van onroerend Financieel/fiscaal/successie advies dhr. Niko Keters Amjak, uw wealth & Corporate Finance specialist Programma 1. Verschillende manieren van aankoop 1. Volle eigendom 2. Naakte eigendom
Nadere informatieImmo Lioen CVBA. Vakkundig gerenoveerde woning op leuke locatie. Akkerstraat 33, 2950 Kapellen. Realisatiewaarde
Algemene info Aantal badkamers: 1 Aantal wc's: 1 Type Huis Bewoonbare oppervlakte Onbekend Grondoppervlakte 2 280 m Nieuwbouw Nee Toestand Te koop Beschrijving Bouwjaar Onbekend Rustig gelegen gerenoveerde
Nadere informatie!" #$ % %& $ ' $ &!( & &!))* $ &!+((* &, & $ $&- $ & & & $
Immo IQ-Test vraag 9!" #$ % %& $ ' $ &!( & &!))* $ &!+((* &, & $ $&- $ & & & $!.#!))*/!"'. Waarom niet waar? 11/02/2008 - Tip 23: Lenen op 20 of 30 jaar wat is de voordeligste keuze? Vijf jaar geleden
Nadere informatieVASTGOED, EEN BOUWSTEEN VAN UW VERMOGEN. Thomas Weyts Expert Tax & Estate Planning
VASTGOED, EEN BOUWSTEEN VAN UW VERMOGEN Thomas Weyts Expert Tax & Estate Planning VASTGOED, EEN BOUWSTEEN VAN UW VERMOGEN AGENDA Pensioenopbouw Investeren in een eigen woning Vastgoed als belegging Successieplanning
Nadere informatieKoopgarant. Informatieset
Koopgarant Informatieset 26 augustus 2013 Koopgarant maakt een koopwoning betaalbaar en bereikbaar. U krijgt een korting bij de aankoop van een woning en heeft daardoor dus lagere woonlasten. De terugkoopgarantie
Nadere informatieFinanciële info. Hendrik I - Gladio. Moderne nieuwbouwappartementen. Algemene info. Beschrijving ERA Immo Toye. Appartement. 70.
Algemene info Aantal slaapkamers: 1 Aantal badkamers: 1 Type Appartement Bewoonbare oppervlakte 70.00 m Grondoppervlakte 70.00 m Nieuwbouw Ja Toestand Te koop Beschrijving Bouwjaar 017 Bent u op zoek naar
Nadere informatieInhoudstafel. Vo o r wo o r d... 1
Vo o r wo o r d................................................................................ 1 Deel 1 Bezoldiging Ho o f d s t u k 1: Be g r i p... 4 Wat wordt er bedoeld met bezoldiging?... 4 Hoe neemt
Nadere informatieRelatie Vennootschap Bedrijfsleider Recente fiscale ontwikkelingen. Luc Maes 24/11/2016
Relatie Vennootschap Bedrijfsleider Recente fiscale ontwikkelingen Luc Maes 24/11/2016 1 1. Afbakening van het onderwerp Inkomstenbelastingen bedrijfsleiders van een handelsvennootschap recente rechtspraak:
Nadere informatieFinanciële info. Hendrik I - Gladio. Moderne nieuwbouwappartementen. Algemene info. Beschrijving ERA Immo Toye. Appartement. 70.
Algemene info Aantal slaapkamers: 1 Aantal badkamers: 1 Type Appartement Bewoonbare oppervlakte 70.00 m Grondoppervlakte 70.00 m Nieuwbouw Ja Toestand Te koop Beschrijving Bouwjaar 017 Bent u op zoek naar
Nadere informatieObligaties van MGF III B.V.
Belangrijkste informatie over de belegging Obligaties van MGF III B.V. Dit document is opgesteld op 08-dec-2017 Dit document helpt u de risico s, de kosten, en het rendement van de belegging beter te begrijpen.
Nadere informatieInformatiedocument Grondvermogen
Informatiedocument Grondvermogen Alles wat u moet weten bij het kopen van een woning op Grondvermogen erfpachtvoorwaarden Meer woning voor uw geld! Informatiedocument Grondvermogen U staat op het punt
Nadere informatieDe belangrijkste risico s verbonden aan hypothecaire leningen met kapitaalopbouw waarbij een levensverzekering wordt afgesloten, zijn de volgende:
De Autoriteit voor Financiële Diensten en Markten (FSMA) en de FOD Economie waarschuwen voor formules voor hypothecaire kredieten met kapitaalopbouw waarbij een levensverzekering wordt afgesloten De FSMA
Nadere informatieInstapklaar nieuwbouw appartement
Algemene info Aantal slaapkamers: 2 Aantal badkamers: 1 Type Appartement Bewoonbare oppervlakte 2 85.00 m Grondoppervlakte 2 85.00 m Nieuwbouw Ja Toestand Te koop Beschrijving Bouwjaar 2017 Bent u op zoek
Nadere informatieHET BEROEP VAN MAKELAAR IN ONROEREND GOED VIND IK ONTROEREND GOED!!!!!
Werkstuk door een scholier 2095 woorden 18 december 2002 7,3 109 keer beoordeeld Vak Economie HET BEROEP VAN MAKELAAR IN ONROEREND GOED VIND IK ONTROEREND GOED!!!!! 1. Inleiding. Het onderwerp makelaardij
Nadere informatieVA S T G O E D. KOOPgarant is een product van Woondrecht Vastgoed
VA S T G O E D Koopgarant Kopen zonder zorgen! KOOPgarant is een product van Woondrecht Vastgoed 2 Veel mensen die nu een woning huren, zouden liever een woning kopen. Maar door de snel gestegen huizenprijzen
Nadere informatieIn 10 stappen naar een vermogen zonder zorgen
In 10 stappen naar een vermogen zonder zorgen Wie is Optima? Opgericht in 1991 Onafhankelijk 13.160 klanten per 01/09/2010 316 medewerkers Trends Gazelle in: 2002-2003 - 2004-2006 2007-2008 2009 In 2010
Nadere informatieKOOPGARANT EEN WONING KOPEN MET FLINKE KORTING!
KOOPGARANT EEN WONING KOPEN MET FLINKE KORTING! KOOPGARANT Voordelig kopen, gegarandeerd verkopen In de huidige woningmarkt is de stap naar een koopwoning als starter of middeninkomer vaak onoverbrugbaar.
Nadere informatieFinanciële info. Nieuwbouwproject Res. Riviera - 13 app. en 1 handelsruimte. Algemene info. Beschrijving ERA Immo Toye.
Algemene info Aantal badkamers: 1 Garage aanwezig: ja Type Appartement Bewoonbare oppervlakte 2 80.40 m Grondoppervlakte Onbekend Nieuwbouw Ja Toestand Te koop Beschrijving Bouwjaar 2016 Nieuwbouwproject
Nadere informatieBemiddelingsfiche, Kennis en ervaring, financiële situatie, horizon en doelstelling
Kantoor BEVERNAGE NV Bevernage invest : maatschappelijke & uitbatingszetel : Woestendorp 45 8640 Woesten Ondernemingsnummer : 0439.040.509 Tel : 057 42 21 82 - email : info@bevernage.be - www.bevernage.be
Nadere informatieKoop Goedkoop. Maakt een eigen woning betaalbaar! Initiatief van woningcorporaties
Koop Goedkoop Maakt een eigen woning betaalbaar! Initiatief van woningcorporaties Koop Goedkoop Maakt een eigen woning betaalbaar! Een huis kopen met een bescheiden inkomen? Koop Goedkoop maakt het mogelijk.
Nadere informatiePenthouse met prachtig uitzicht
Algemene info Aantal slaapkamers: 2 Aantal badkamers: 1 Garage aanwezig: ja Type Appartement Bewoonbare oppervlakte 2 113.50 m Grondoppervlakte 2 113.50 m Nieuwbouw Ja Toestand Te koop Beschrijving Bouwjaar
Nadere informatieBUSINESS VALUATION UITWERKING TOPAAS B.V.
BUSINESS VALUATION UITWERKING TOPAAS B.V. VERONDERSTELLINGEN Vraagprijs 2.500.000 (pand en inventaris). Inkomsten: In totaal 40 kamers; Bezetting kamers: T1 45%, T2 52%, T3 63%, vanaf T4 en verder 68%;
Nadere informatieBeleggingen in logistiek & industrieel vastgoed Inspiratiesessie Groenewout Consultants B.V.
Beleggingen in logistiek & industrieel vastgoed Inspiratiesessie Groenewout Consultants B.V. Syncreon Technology (Apple distributie/assemblage) Waalwijk - NL (ongeveer 70.000 m²) 1 Jan van den Hogen MSc
Nadere informatieSaldo van inkomsten en aftrekposten van de eigen woning die uw hoofdverblijf was
10 IB 174-1T01FD Saldo van inkomsten en aftrekposten van de eigen woning die uw hoofdverblijf was Had u of uw fiscale partner in 2010 een eigen woning? Dan mag u bepaalde kosten voor uw woning aftrekken,
Nadere informatieHet crowdfunding platform voor. professionals. Hypotheek
Het crowdfunding platform voor professionals Hypotheek Index De lening balie is geopend 03 Meer mogelijkheden met een lening via Purple24 04 Kom ik in aanmerking voor een lening 05 Hoe kan ik mijn pand
Nadere informatieNederland belastingparadijs voor uw 2 e en 1 e woning
Nederland belastingparadijs voor uw 2 e en 1 e woning Second Home juni 2015 - Antwerpen Maurice De Clercq - Niek Op den Kamp - Harjit Singh ESJ Accountants & Belastingadviseurs Agenda 1. Een tweede woning
Nadere informatieServiceflats Invest (SFI) Van harte welkom! Brugge, 19 juni 2013 Mol, 20 juni 2013 Sint-Niklaas, 24 juni 2013
Van harte welkom! Brugge, 19 juni 2013 Mol, 20 juni 2013 Sint-Niklaas, 24 juni 2013 Peter Van Heukelom Algemeen directeur Eric Van Herzele Commercieel adviseur Oorsprong en Geschiedenis Vastgoedbevak:
Nadere informatieFinanciële info. huis. DomoXim. Algemene info. Beschrijving. 133 m m. Aantal slaapkamers: 2 Terras aanwezig: ja
Algemene info Aantal slaapkamers: 2 Terras aanwezig: ja Type Huis Bewoonbare oppervlakte 2 133 m Grondoppervlakte 2 1417 m Nieuwbouw Nee Toestand Te koop Beschrijving Bouwjaar 0 Rustig gelegen instapklare
Nadere informatieBewustzijnstoets. Hoe het werkt. Geldigheid. Partner. Score
Bewustzijnstoets Je bijbouwe hypotheek wijzigen zonder advies is mogelijk, maar dit is niet voor iedereen geschikt. Als je zonder advies je hypotheek wil wijzigen, dan moet je zelfstandig kennis en ervaring
Nadere informatieFinancieel jaarplan 2019 Mijn Vastgoed Exploitatie B.V. io (matig scenario)
Financieel jaarplan 2019 Mijn Vastgoed Exploitatie B.V. io (matig scenario) Inhoudsopgave Financieel jaarplan 2019 Mijn Vastgoed Exploitatie B.V. io... 1 Inhoudsopgave... 2 1. Introductie... 4 2. Omzet/Huuropbrengst...
Nadere informatieHoe het werkt. Geldigheid. Partner. Score
Je bijbouwe hypotheek verhogen zonder advies is mogelijk, maar dit is niet voor iedereen geschikt. Als je zonder advies je hypotheek wil wijzigen, dan moet je zelfstandig kennis en ervaring hebben opgedaan
Nadere informatieOp de bank, of op de beurs? Sparen of beleggen: wat kies jij?
Op de bank, of op de beurs? Sparen of beleggen: wat kies jij? 1 Inhoud Inleiding... 3 Sparen... 3 A. Waarom wel?... 3 B. Waarom niet?... 4 Beleggen... 4 A. Waarom wel?... 4 B. Waarom niet?... 5 Besluit:
Nadere informatiePrachtig gelijkvloers appartement met 2kamers
Algemene info Aantal slaapkamers: 2 Aantal badkamers: 1 Type Appartement Bewoonbare oppervlakte 2 101.78 m Grondoppervlakte 2 101.78 m Nieuwbouw Ja Toestand Te koop Beschrijving Bouwjaar 2018 In het centrum
Nadere informatieYour investments Our business
realiseer toprendement met een zorgeloze service Your investments Our business 2 Er zijn heel wat alternatieven om je spaargeld aan het werk te zetten, maar die alternatieven worden vaak beïnvloed door
Nadere informatieDeel 1 - Bijzondere fiscale aftrek eigen woning (de zgn. woonbonus) als u leent voor uw verbouwing. 2. Voorwaarden waaraan de lening moet voldoen
Deel 1 - Bijzondere fiscale aftrek eigen woning (de zgn. woonbonus) als u leent voor uw verbouwing 1. Voor wie? 2. Voorwaarden waaraan de lening moet voldoen 2.1. Een lening gesloten vanaf 1 januari 2005...5
Nadere informatieNetto maximale maandelijkse woonlasten Tussen en netto per maand
Persoonlijk profiel van: (naam): In het kader van de Wet Financiële toezicht (Wft) leggen wij u een aantal vragen voor die betrekking hebben op uw toekomstverwachtingen en levensstijl. Uw antwoorden op
Nadere informatieNOTITIE GRONDPRIJZEN BAARLE-NASSAU Notitie Grondprijzen Gemeente Baarle-Nassau
NOTITIE GRONDPRIJZEN BAARLE-NASSAU 2019 Notitie Grondprijzen 2019 1 Gemeente Baarle-Nassau INHOUDSOPGAVE 1. INLEIDING 3 2. BEGRIPSBEPALING 4 3. GRONDPRIJZEN WONINGBOUW 5 3.1 Huurwoningen 5 3.1.1 Bereikbare
Nadere informatiePersoonlijk profiel. Netto maximale maandelijkse woonlasten Tussen en netto per maand
Persoonlijk profiel In het kader van de Wet Financiële toezicht (Wft) leggen wij u een aantal vragen voor die betrekking hebben op uw toekomstverwachtingen en levensstijl. Toekomstperspectief aanvrager
Nadere informatieTarieven van 24/10/2017 verwijzend naar de prospectus 16/05/2017
Woonkrediet met vaste Tarieven van 24/10/2017 verwijzend naar de prospectus 16/05/2017 Formules met maandelijkse aflossingen Basis (min) Overeenkomstige jaarlijkse aflossing last (per schijf 25.000) Basis
Nadere informatieTarieven van 04/12/2018 verwijzend naar de prospectus 01/10/2018
Woonkrediet met vaste Tarieven van 04/12/2018 verwijzend naar de prospectus 01/10/2018 Formules met maandelijkse aflossingen Basis (min) Overeenkomstige jaarlijkse aflossing last (per schijf 25.000) Basis
Nadere informatieVIVIUM Langetermijnsparen
VIVIUM Langetermijnsparen Sparen voor de toekomst met fiscale korting Gewaarborgd rendement Jaarlijkse winstdeelname Fiscaal voordeel Financiële zekerheid voor uw nabestaanden Moet u straks rondkomen met
Nadere informatieHandleiding Financieel Plan microstart E-learning module
Het financieel plan wordt aangeboden door microstart en past in het kader van ons online opleidingstraject: Het opstellen van een ondernemersplan. De volledige opleiding kan je terugvinden op www.microstart.be/nl/e-learning.
Nadere informatieFinanciële info. Toffe goed gelegen instapklare woning hartje ERTVELDE 09/ TDM Vastgoed. Algemene info. Beschrijving. 149 m.
Algemene info Aantal wc's: Type Huis Bewoonbare oppervlakte 149 m Grondoppervlakte 435 m Nieuwbouw Nee Toestand Te koop Bouwjaar Onbekend Beschrijving KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK! 5% registratierechten! Deze
Nadere informatieBrochure Recreatiewoning
Brochure Recreatiewoning 1. Algemeen 2. 2. De Markt 2. 3. Hoofdverblijf 2. 4. Financiering van de recreatiewoning 3. 5. Aankoop van de recreatiewoning 4. 6. Financieren via uw woonhuis 4. 7. Hypotheekrenteaftrek
Nadere informatie4 november 2015. Nationale conferentie Gebouw automatisering
4 november 2015 Nationale conferentie Gebouw automatisering Welke eisen m.b.t. investeringen gebouw automatisering om aantrekkelijk te zijn voor beheer (sneak preview) 25-6-2015 25-6-2015 I II III Wie
Nadere informatieALGEMENE VERGADERING VAN AANDEELHOUDERS MOGELIJK BOD OP AANDELEN/CERTIFICATEN GROOTHANDELSGEBOUWEN N.V.
ALGEMENE VERGADERING VAN AANDEELHOUDERS MOGELIJK BOD OP AANDELEN/CERTIFICATEN GROOTHANDELSGEBOUWEN N.V. Rotterdam, 22 april 2016 MOGELIJK BOD OP AANDELEN/CERTIFICATEN GROOTHANDELSGEBOUWEN N.V. 30 maart
Nadere informatieVIVIUM Top-Hat Plus Plan
VIVIUM Top-Hat Plus Plan Laat uw vennootschap sparen voor uw pensioen Uw vennootschap betaalt uw pensioenpremies U betaalt minder belastingen dan bij een loonsverhoging U behoudt de vrijheid om uw pensioengeld
Nadere informatiefinanciële dienstverlening
Algemene gegevens cliënt Algemene gegevens partner Naam : Naam : Geboortedatum : Geboortedatum : Algemene Kennis en Ervaring 1. Wat weet u van hypotheken? 2. Wat weet u van beleggingsproducten? 3. Wat
Nadere informatieVIVIUM Langetermijnsparen
VIVIUM Langetermijnsparen Sparen voor de toekomst met fiscale korting Gewaarborgd rendement Jaarlijkse winstdeelname Fiscaal voordeel Financiële zekerheid voor uw nabestaanden Moet u straks rondkomen met
Nadere informatieBij deze opgave horen de informatiebronnen 1 tot en met 6. In deze opgave blijven de belastingen buiten beschouwing.
Opgave 2 Bij deze opgave horen de informatiebronnen 1 tot en met 6. In deze opgave blijven de belastingen buiten beschouwing. VastNed Retail nv is een Nederlands vastgoedbeleggingsfonds dat met gelden
Nadere informatieHRo - Inkomstenbelasting - Niet-winst -- Deel 2
Inkomstenbelasting NW 2 programma Belastbare inkomsten uit eigen woning Eigen woning en eigenwoningforfait; Kapitaalverzekering eigen woning; Eigenwoningschuld en eigenwoningreserve; Aftrekbare kosten;
Nadere informatieHRo - Inkomstenbelasting - Niet-winst -- Deel 2
Inkomstenbelasting NW 2 programma Belastbare inkomsten uit eigen woning Eigen woning en eigenwoningforfait; Kapitaalverzekering eigen woning; Eigenwoningschuld en eigenwoningreserve; Aftrekbare kosten;
Nadere informatieUw koopkracht in de toekomst
Een goed gesprek over Uw koopkracht in de toekomst Nadenken over de toekomst. Dat is wat ons kantoor dagelijks doet. De toekomst van u, en die van de andere relaties van ons kantoor. De ene keer gaat het
Nadere informatieO Denkt aan vervroegd pensioen O Denkt aan geheel stoppen met werken O Aanvullende opmerkingen
Persoonlijk profiel In het kader van de Wet Financiële toezicht (Wft) leggen wij u een aantal vragen voor die betrekking hebben op uw toekomstverwachtingen en levensstijl. Uw antwoorden op onderstaande
Nadere informatiePensioensparen. Verzekeringsnemer. Uw jaarlijks maximale premies van 940 EUR, hetzij maandelijks 78.33 EURO. Premies
Pensioensparen Verzekeringsnemer Premies Basisrentevoet Fiscaliteit Begunstigde bij leven Begunstigde bij overlijden Minimum kapitaal overlijden U Uw jaarlijks maximale premies van 940 EUR, hetzij maandelijks
Nadere informatieBeleggersprofiel - Vragenlijst voor de klant(en) :
Beleggersprofiel - Vragenlijst voor de klant(en) : Naam persoon 1 :.Voornaam :.. Naam persoon 2 :.Voornaam :.. Adres :. Heeft u een partner? : ja / neen Aantal kinderen ten laste + hun leeftijd :. Voor
Nadere informatieBUDGETWIJZIGING MJP AANPASSING 1 BUDGET GEMEENTE Zwevegem Commissie 8 december 2014
BUDGETWIJZIGING 2014-1 MJP 2014-2019 AANPASSING 1 BUDGET 2015 GEMEENTE Zwevegem Commissie 8 december 2014 INHOUD FINANCIËLE NOTA Staat van het financieel evenwicht (M2) Exploitatiebudget Investeringsbudget
Nadere informatieLaat uw geld groeien!
AEGON Ontslagvergoeding Sparen Ontslagvergoeding nog niet nodig? Laat uw geld groeien! Een ontslag is een ingrijpende gebeurtenis. Naast de nodige emoties speelt dan ook uw financiële situatie een grote
Nadere informatieVastgoed is een bron van een kapitaalstroom met een jaarlijks debiet van vermoedelijk omtrent 1/3 BBP Vastgoed is zowel voor particulieren als voor
Vastgoed is een bron van een kapitaalstroom met een jaarlijks debiet van vermoedelijk omtrent 1/3 BBP Vastgoed is zowel voor particulieren als voor bedrijven vaak de grootste financiële investering ooit
Nadere informatieNadeel Uiteindelijk wordt er geen vermogen opgebouwd om de hypotheek mee af te kunnen lossen.
Welke hypotheekvorm past het beste bij uw specifieke situatie? Het is fijn om van tevoren al te weten welke basis hypotheekvormen er bestaan. Hieronder staan de hypotheekvormen een voor een kort beschreven
Nadere informatie1 UW WENSEN EN DOELSTELLINGEN
1 UW WENSEN EN DOELSTELLINGEN In dit hoofdstuk zijn uw wensen en doelstellingen t.a.v. het advies opgenomen. U heeft aangegeven dat de aanleiding van het gesprek is: Aankoop nieuwe woning Daarbij heeft
Nadere informatieXilion B.V. 08/05/2012
1 Rekenbox ten behoeve van noodzaak/wenselijkheid securisatie met Frans residentieel onroerend goed UITGANGSPUNTEN Overzicht hypotheekrente annuïteit per 5-9-2011 Crédit Foncier Koopprijs object 89,000
Nadere informatieUitleg hypotheekvormen
Uitleg hypotheekvormen Annuïteitenhypotheek Lineaire hypotheek Levenhypotheek Beleggingshypotheek Spaarhypotheek Hybride hypotheek Bankspaarhypotheek Aflossingvrije hypotheek Krediethypotheek Direct beginnen
Nadere informatieFiscaliteit van het hypothecair krediet
Fiscaliteit van het hypothecair krediet @# Inleiding DE AANKOOP, HET BOUWEN OF VERBOUWEN VAN EEN ONROEREND GOED FINANCIEREN MET EEN HYPOTHECAIR KREDIET LEVERT U IN HET ALGEMEEN EEN MOOIE BELASTINGBESPARING
Nadere informatieWoonproject van 4 nieuwbouwwoningen met tuin en garage in Ardooie
Algemene info Aantal slaapkamers: 3 Aantal badkamers: 1 Aantal wc's: 2 Terras aanwezig: ja Tuin aanwezig: ja Type Huis Bewoonbare oppervlakte 2 147 m Grondoppervlakte 2 138 m Nieuwbouw Ja Beschrijving
Nadere informatiePassief woningen. Bij de passiefwoning is uitgegaan van een verbruik van 50kWu/a bij een NVO van 123m2, jaargebruik van 6150 kwh.
Marktonderzoek Voor het energieverbruik van de conventionele 2 onder 1 kapwoningen met 4 personen is uitgegaan van de cijfers van Nibud. Bij de passiefwoning is uitgegaan van een verbruik van 50kWu/a bij
Nadere informatieMax Property Group INVESTEREN IN EEN VASTGOEDFONDS INVESTEREN VANAF GEAUTOMATISEERD INVESTERINGSPROCES RISICOSPREIDING STABIELE INKOMSTEN
Max Property Group Uw Vastgoed Specialisten INVESTEREN IN EEN VASTGOEDFONDS INVESTEREN VANAF 1.000 GEAUTOMATISEERD INVESTERINGSPROCES RISICOSPREIDING STABIELE INKOMSTEN INVESTEREN IN VASTGOED Nu uw geld
Nadere informatie2015 Dukers & Baelemans
Adviesproces Inventarisatiefase Analysefase Adviesfase Begeleiden Nazorg Wensen en doelstellingen Wat zijn je wensen? a) Stoppen met werken voor 70 jaar b) Studie voor je kinderen betalen c) Wereldreis,
Nadere informatieDe financiële en bancaire aspecten van bewind
De financiële en bancaire aspecten van bewind Ilse VREVEN Personal Banker Regio Midden - Limburg Hasselt, 16 november 2018 Agenda 1. Economische context 2. MIFID II Wettelijke context 3. Mogelijke types
Nadere informatieBorower Dutch brochure editable v3_1.pdf CMY. Het crowdfunding platform voor. professionals. Hypotheek
1 Het crowdfunding platform voor professionals Hypotheek 2 Index De lening balie is geopend 03 Verbreedt uw horizon met Purple24 leningen 04 om ik in aanmerking voor een lening 05 Hoe kan ik mijn pand
Nadere informatieDe begroting voor een eigen woning: een kopzorg voor de Belgen!
De begroting voor een eigen woning: een kopzorg voor de Belgen! 13 februari 2014 In aanwezigheid van: 1 Johan Vande Lanotte, vice-eersteminister en minister van Economie en Consumenten 2 Koen Geens, minister
Nadere informatieHAALBAARHEID DE MOGELIJKHEDEN. www.metelkaar.com
HAALBAARHEID DE MOGELIJKHEDEN www.metelkaar.com INLEIDING Je wil je dromen waarmaken en met elkaar willen jullie die stap zetten! Een onoverkomelijk aspect is dan natuurlijk: is het realistisch, is het
Nadere informatieGROEI NAAR VERMOGEN. Gouden Handdruk HOOG RENDEMENT LAGE KOSTEN INFLATIEBESTENDIG
GROEI NAAR VERMOGEN Gouden Handdruk HOOG RENDEMENT LAGE KOSTEN INFLATIEBESTENDIG Maak optimaal gebruik van uw ontslagvergoeding U heeft bij uw ontslag een financiële vergoeding gekregen van uw werkgever
Nadere informatieWelkom bij de workshop HUURINKOMSTEN ALS RENDEMENT OP UW VERMOGEN?
Welkom bij de workshop HUURINKOMSTEN ALS RENDEMENT OP UW VERMOGEN? Investeren in vastgoed Sidney van den Bergh - Manager Kredietadvies Particulieren 5 oktober 2018 - Den Haag "Real estate cannot be lost
Nadere informatieOptimaal gebruik van de managementvennootschap Inhoud
Optimaal gebruik van de managementvennootschap Inhoud 1. Vergelijking eenmanszaak en vennootschap... 2 1.1 Tarieven personenbelasting... 2 1.2 Tarieven vennootschapsbelasting... 2 1.3 Sociale bijdrage...
Nadere informatieMooi duplex appartement met 2kamers, tuin en terras.
Algemene info Aantal slaapkamers: 2 Aantal badkamers: 1 Garage aanwezig: ja Type Appartement Bewoonbare oppervlakte 2 126.10 m Grondoppervlakte 2 126.10 m Nieuwbouw Ja Toestand Te koop Beschrijving Bouwjaar
Nadere informatieHypotheekschuld. Duur 30 jaar. Maandlasten
Hypotheekschuld Duur 30 jaar Maandlasten Tijdens de gehele looptijd betaalt u lage maandlasten. U betaalt alleen rente over de lening. Aan het einde van de looptijd blijft de hypotheekschuld bestaan. U
Nadere informatieVrijstelling per jaar Plus Value 8,00% Vanaf 24 t/m 30 jr ,60. Xilion B.V. 31/10/2012
1 Rekenbox ten behoeve van het bepalen van de financiële montage bij aanschaf object UITGANGSPUNTEN Overzicht hypotheekrente annuïteit per 1 oktober 2012 Koopprijs object 89 000 10 jaar vast 3,00% Risicopremie
Nadere informatie2. VILLAVENNOOTSCHAP: TEGENVOORBEELD TRENDS
2. VILLAVENNOOTSCHAP: TEGENVOORBEELD TRENDS BESCHRIJVING Het is een heel eenvoudig voorbeeld waarbij de aankoop van een huis en een beperkt aantal kosten in verband hiermee worden bekeken. De kostprijs
Nadere informatieWij zijn er vanuit gegaan dat u op de volgende leeftijd(en) wenst te stoppen met werken
Grafiek netto besteedbaar inkomen vanaf dit jaar Wij zijn er vanuit gegaan dat u op de volgende leeftijd(en) wenst te stoppen met werken P Voorbeeld: 67-jarige leeftijd M Voorbeeld: 67-jarige leeftijd
Nadere informatieRekenen aan Hypotheken
Rekenen aan Hypotheken Tom Verhoeff Augustus 1994 1 Inleiding Als je een huis wilt kopen en niet genoeg geld hebt, dan zul je dit geld moeten lenen en daardoor een schuld aangaan. Aan zo n lening zijn
Nadere informatie