Beringen. Stadsontwikkeling, van stedelijkheid naar stad

Transcriptie

1 Beringen Stadsontwikkeling, van stedelijkheid naar stad

2 Masterplan Beringen centrum In 2009 werd beslist een masterplan op te maken om te komen tot een samenhangende ruimtelijke ontwikkelingsvisie voor Beringen centrum. Er werden 11 projectgebieden met een stedelijk ontwikkelingspotentieel afgebakend. Zie aanduiding op luchtfoto hiernaast. Na een ruime periode van visievorming werd in januari 2014 het masterplan door de gemeenteraad goedgekeurd. Het is een breed gedragen visiedocument met tijdshorizon tot Ondertussen heef het masterplan zijn vertaling heeft gekregen in enkele ruimtelijke uitvoeringsplannen en in concrete private en publieke projecten. Zeer belangrijk in de centrumontwikkeling is de verhuis van vier scholen uit het centrum naar een scholencampus op Bogaersveld (noordelijke stadsrand). Dit project betekent niet alleen een belangrijke uitbreiding van het stadscentrum maar biedt unieke opportuniteiten voor centrumontwikkeling en het versterken van de centrumdynamiek.

3 Campus Beringen werd op 21 april 2017 officieel geopend. Op een terrein van 6,5 ha zijn vijf scholen samengebracht, samen goed voor circa m² nieuwbouw en circa m² nieuw aangelegde buitenomgeving. Campus Beringen biedt schoolruimte voor meer dan 2000 leerlingen die worden begeleid door ongeveer 220 leerkrachten, vanaf basis- tot en met secundair onderwijs. Campus Beringen is een open campus; gebouwen zijn gelegen in een park en worden ook buiten schooluren gebruikt, zoals de competitiesporthal. In de komende jaren zal de stad hier nog een skatepark bouwen en een fietspad aanleggen richting be-mine.

4 Stadskernvernieuwing In de relatief kleine stadskern van Beringen komen volgende sites vrij voor nieuwe invulling en herbestemming: 1. OUD ZWEMBAD + VTI 1 2. COLLEGE 3. OUD STADHUIS SAMEN MARKTPLEIN 4. SINTE LUTGART 2 De herontwikkeling van deze sites biedt unieke kansen voor stadskernvernieuwing met de ambitie en doelstelling om Beringen uit te bouwen tot een centrumstad in West- Limburg Totale oppervlakte projectgebieden: ca 5 ha 4 3

5 Stadskernvernieuwing Elke site krijgt een herbestemming met één dragende hoofdfunctie, een mix aan nevenfuncties en inrichting van (nieuwe) publieke ruimtes. Deze ontwikkelingen laten toe om het stadsweefsel te versterken en aan Beringen een eigen stedelijke identiteit te geven. WONEN De Stad Beringen stuurt de ontwikkelingen aan vanuit een strategische positie als grondeigenaar. De projectgebieden worden ontwikkeld samen met private ontwikkelaars in een privaat publiek samenwerkingsverband. Elk projectgebied wordt via een afzonderlijke PPS procedure toegewezen. De vier projecten vormen samen één stadsproject. WINKELEN STADSDIENSTEN MARKT

6 PPS herbestemming site oud zwembad + VTI Ca 200 woonentiteiten in aan te leggen parkzone Private partner NV VLAECO Vermoedelijke start der werken voorjaar 2018

7 PPS herbestemming collegesite Nieuw stadhuis, rotatieparking, aanleg publieke ruimte en private ontwikkelingen. Collegegebouw langs Markt en Collegestraat integreren in nieuwbouwproject (minimum behoud voorgevel) Stand van zaken 4 kandidaten In onderhandelingsfase 4 Na toewijzing PPS project: afstemming met heraanlegmarktplein en aanliggende centrumstraten Vermoedelijke start werken: Stadhuis en stadsdiensten 2 Uitbreiding bibliotheek 3 Horeca/handel 4 Residentieel 5 Heraanleg marktplein 5 Volumestudie Urban Quantum 3

8 PPS herbestemming site Sinte Lutgart Binnenstedelijk commercieel project: te ontwikkelen winkelruimte van ca m² samen met een rotatieparking. Integratie binnen het kernwinkelgebied via een nieuwe winkelroute die aansluit op Markt, O.L. Vrouwstraat en Hoogstraat. Stand van zaken: ontwikkeling in voorbereiding Vermoedelijke start der werken ca 2020 Referentiebeelden

9 Nieuwe kanaalbrug in Beringen De huidige brug voldoet niet aan de actuele EU-normering naar doorvaarhoogte. Ook dient plaatselijk het kanaal te worden verbreed. Nabij de huidige brug ligt het zeer drukke kruispunt van Paalsesteenweg met Kasteletsingel. Op basis van eenvoorstudiewerd beslist om de nieuwebrug zuidelijk t.o.v. de huidige in te planten. De brug zal ook over de Kasteletsingel heen lopen. Na een afbuiging in de zone Broekhoven zal de Paalsesteenweg aansluiten op de Kasteletsingel. Dit kruispunt wordt ingericht met verkeerslichten. Via een rotonde wordt het centrum vlot bereikbaar. De start van deze grootschalige infrastructuurwerken is voorzien in 2020 en worden uitgevoerd in opdracht van NV De Vlaamse Waterweg en AWV Limburg.

10 Poorttotdestad Als gevolg van de zuidelijke inplanting van de nieuwe brug en afbraak van de oude brug met bruggenhoofd en grondmassieven ontstaat ruimte voor nieuwe stedelijke ontwikkelingen. Tussen de stadskern en het kanaal komt een nieuw stedelijk landschap met groene ruimtes en nieuwe bouwvolumes die de entree tot de stad zullen markeren en aan Beringen een nieuwe skyline geven. Een fiets- en voetgangersbrug over de Kasteletsingel legt de relatie tussen stad en water. Gezien de locatie moet dit een totaalproject worden met een bijzondere kwaliteit op vlak van stedenbouw en architectuur. Ruimte voor wonen, werken en ontspanning. Dit project geeft invulling aan één van de basisdragers van het masterplan: stad aan het Albertkanaal met realisatie van een stedelijk waterfront en een hoogwaardige openbare ruimte. Referentiebeelden

11 Beringen 2030