G r o e n d o o r r o o d. groen ROOD ROOD

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "G r o e n d o o r r o o d. groen ROOD ROOD"

Anke van Doorn
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 G r o e n d o o r r o o d groen ROOD ROOD

2 Inleiding De ruimtelijke vraagstukken in ons land veranderen van aard. Ze worden integraler, complexer en vragen om innovatieve oplossingen. Het gaat niet langer om de kwaliteit van woningen, maar om de synergie tussen woning en landschap. Een landschap dat bijdraagt aan een mooier Nederland en bestendig is voor de toekomst. AM wil met Groen door Rood laten zien dat AM als integraal gebiedsontwikkelaar hierin een verantwoordelijkheid heeft en die ook wil nemen. AM Groen door Rood beschikt over de kennis en kunde van groene en blauwe gebiedsontwikkeling en bouwt voortdurend aan nieuwe en verrassende groen-blauwe coalities. AM Groen door Rood werkt samen met de diverse andere bedrijfsonderdelen van AM aan bijzondere gebiedsontwikkelingen die zorgvuldig ingepast worden in hun omgeving. 2 3

3 Voorrang voor landschap en cultuurhistorie Om de verrommeling een halt toe te roepen en een mooi Nederland te verwezenlijken, zullen toekomstige opgaven veel meer vanuit landschappelijke waarden moeten worden benaderd. Respect en aandacht voor het landschap is onlosmakelijk verbonden met duurzaam ontwikkelen. Door het landschap te betrekken in de ontwikkeling van verrommelde gebieden of gebieden waar krimp aan de orde is, ontstaan nieuwe leefomgevingen en nieuwe natuur. Het op de juiste manier integreren van functies, of het nu om blauw, rood, groen of grijs gaat, is hierbij de belangrijkste uitdaging. Op deze manier wordt het totale landschap versterkt en ontstaat een rijkere woon- en leefomgeving. Ook het behoud van de cultuurhistorische waarden van een gebied en het respecteren en versterken van de lokale cultuur horen bij duurzaam ontwikkelen. Cultuurhistorische kwaliteiten dienen daarbij als inspiratiebron voor de ruimtelijke opgave. Denk daarbij aan aanwezige monumenten, maar ook aan de functie van het gebied in het verleden. Het benutten van deze aanwezige kwaliteiten verschaft een locatie in haar volgende levenscyclus een sterke identiteit. Op diverse locaties worden bij de ontwikkeling van hoogwaardige woon- en werkmilieus op deze manier historische gebouwen en functies geconserveerd en benut. 4 5

4 Samen kom je verder In onze filosofie is rood als financiële drager dienstbaar aan groen en blauw. Deze gebiedsontwikkelingen worden veelal gekenmerkt door complexe samenwerkingsvormen, innovatieve financieringsarrangementen, de realisatie van substantiële groene en blauwe beleidsopgaven en een onderscheidende kwaliteit in woonconcepten. Dit met oog voor maatschappelijke en demografische ontwikkelingen zoals bijvoorbeeld de toenemende aandacht voor landschap en de bevolkingskrimp. AM Groen door Rood laat zien dat samenwerking met publieke en maatschappelijke partijen constructief en coöperatief kan zijn. Het is zelfs onze overtuiging dat we gebiedsontwikkelingen alleen samen met anderen kunnen realiseren en dat we alleen dán een betekenisvolle bijdrage kunnen leveren aan een mooi en waardevol Nederlands landschap. Expertise De kwaliteit van een landschap versterken, heeft pas echt kans van slagen als daar ook financiële draagkracht voor is. De kennis waarover AM Groen door Rood onder andere beschikt op het gebied van procesarchitectuur, wetgeving, financieringsconstructies en samenwerkingsvormen kan bijdragen aan het sneller en beter tot stand komen van ontwikkelingen in het landelijk gebied. Dit is de kern van de toegevoegde waarde van AM Groen door Rood. 6 7

5 Onze aanpak en werkwijze Voor wie is AM Groen door Rood? AM Groen door Rood richt zich vooral op de ontwikkeling van integrale gebiedsontwikkelingen met een grote groene component. In de regel wordt AM Groen door Rood benaderd door publieke partijen (vaak gemeentelijke of provinciale overheden), particulieren of terreinbeherende instanties. Het stadium waarin AM Groen door Rood wordt ingeschakeld varieert hierbij van een eerste initiatief tot een vastgelopen planvormingfase. Vaak fungeert AM Groen door Rood hierbij als schakel tussen publiek en privaat. Op welke projecten richt AM Groen door Rood zich? De projecten waarin de betrokkenheid van AM Groen door Rood gewenst is, verschillen in omvang. Het kan gaan om een kleinschalige ontwikkeling met één partner c.q. opdrachtgever, tot een grootschalige gebiedsontwikkeling, waarbij diverse (publieke) partners betrokken zijn. Voor AM Groen door Rood is het primair van belang dat het rood dienstbaar is aan het realiseren van een groene 8 (of blauwe) beleidsdoelstelling. Het is onze overtuiging dat rood hierbij de (financiële) haalbaarheid en de realisatie van een mooier Nederland mogelijk maakt. Wat brengt AM Groen door Rood? AM Groen door Rood richt zich op studies naar de conceptuele ruimtelijke planvorming, de financiële haalbaarheid van groen-rode constructies, procesmanagement, marktanalyses voor het landelijk gebied en het doen van aanbevelingen voor de (uitvoerings)organisatie. De betrokkenheid van AM Groen door Rood varieert hierbij van het maken van adviezen om een project weer vlot te trekken tot het risicodragend participeren in de grondexploitatie. Wat zijn de kernwaarden van AM Groen door Rood? De werkwijze van AM Groen door Rood kenmerkt zich door transparantie, zorgvuldigheid en betrokkenheid. Transparantie richting opdrachtgever en betrokkenheid en zorgvuldigheid naar de te realiseren opgave en mogelijke oplossing. 9

6 Enkele voorbeelden Colofon Park Brederode, Bloemendaal Niet ver van zee, net achter de duinen Perkpolder, Hulst Onderdelen van deze integrale gebieds- IJsseldelta, Kampen Door de gemeente Kampen is AM Kaap de Goede Hoek, Hoek van Holland Groenplaats Bosrijk, Eindhoven De goede balans tussen stedenbouw, Dit is een uitgave van: AM Groen door Rood van Nationaal Park Zuid-Kennemerland ligt Park Brederode. In een duinvallei, waar natuur en eeuwen van cultuur naadloos in elkaar overgaan, worden ontwikkeling Perkpolder zijn onder meer de aanleg van een natuurgolfbaan, binnen- en buitendijkse natuurontwikkeling, het verleggen van de zeedijk, gevraagd een visie te geven op het gebied IJsseldelta. De ligging aan de Bypass met sterk wisselende waterstanden leent zich voor bijzon- De aanleg van een nieuw duinlandschap waarin wonen, natuur en recreatie perfect samengaan zorgt er voor dat deze badplaats nieuwe allure krijgt. landschap, architectuur en aanwezige bosopstanden, maakt Groenplaats Bosrijk tot een bijzonder plan. Uitgangspunt bij de situering van de Voor meer informatie: of ongeveer 300 villa s en appartementen gerealiseerd. Monumenten worden het versmallen van de N689, het realiseren van een jachthaven, een wellness dere natuurontwikkeling en woonmilieus. Voor dit gebied zijn twee varianten Door het landschap als conceptuele drager te nemen ontstaat een uniek woningen is respect voor het bestaande landschap en handhaving van de gerestaureerd en het 19e eeuwse hotel en de bouw van (deeltijd) woningen. uitgewerkt, waarin we laten zien hoe woon- en recreatiegebied in de natuur. bestaande vegetatie. In acht fasen parklandschap van architect Zocher Na het winnen van de selectie- water geïntegreerd kan worden met Naast nieuwe woningen op een unieke verrijzen in het 30 hectare grote Bosrijk wordt in ere hersteld. Het terrein van procedure werken publieke en private wonen en tegelijkertijd een antwoord plek omvat Kaap de Goede Hoek een circa 427 woningen. het voormalige Provinciaal Ziekenhuis partijen gezamenlijk aan deze ambitieuze geeft op de waterproblematiek. bijzondere boulevard met voorzieningen vormt het decor voor deze ontwikkeling. Zeeuwse opgave. voor vrije tijd, horeca, detailhandel en een hotel Het papier van deze brochure is milieubewust geproduceerd.

Vergelijkbare documenten

Structuurvisie Middengebied Noordwijk

Structuurvisie Middengebied Noordwijk Deze folder is een korte samenvatting van de structuurvisie Middengebied Noordwijk, zoals vastgesteld door de gemeenteraad op 20 april 2005. De zone van het oorspronkelijke