TE KOOP. Reusel Beemden ROYALE WONING OP PRACHTIGE HOEKLOCATIE!!

Transcriptie

1 TE KOOP ROYALE WONING OP PRACHTIGE HOEKLOCATIE!! Reusel Beemden 3 ROYALE EN KEURIG ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS EN RIANTE VRIJSTAANDE GARAGE MET CARPORT GELEGEN OP PRACHTIGE HOEKLOCATIE NAAST GROEN SPEELVELDJE IN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING!! Inhoud : ca. 445 m³ + ca. 135 m³ garage Woonoppervlak : ca. 150 m² + 36 m² eterne bergruimte Buitenruimte : ca. 10 m² overdekt terras + 26 m² carport Bouwjaar : 1975 Perceel oppervlakte : 368 m² Aanvaarding : in overleg

2 INHOUD Objectomschrijving Impressie Beschrijving Situering Plattegrond(en) Kadastrale kaart Lijst van zaken Wonen en leven in de gemeente Reusel - De Mierden Informatie Roijmans Makelaardij Objectomschrijving: De Beemden 3, 5541 AA Reusel kadastraal bekend in gemeente Reusel De Mierden, sectie C, nummer 3526, groot drie aren en achtenzestig centiaren. Eengezinswoning (type vrijstaande woning), vrijstaande garage, carport, tuinhuisje, ondergrond, erf, tuin en verdere aanhorigheden.

3 IMPRESSIE ROYALE WONING OP PRACHTIGE HOEKLOCATIE

4 ENTREE EN TOILET

5 RUIME WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL EN GESLOTEN KEUKEN

6 OVERLOOP MET TOEGANG TOT 3 RUIME SLAAPKAMERS

7 RUIME EN COMPLETE BADKAMER RUIME 4 E KAMER OP TWEEDE VERDIEPING

8 PRIVACY TUIN MET OVERDEKT TERRAS

9 GROTE VRIJSTAANDE GARAGE MET ZOLDER GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING

10 BESCHRIJVING Begane grond: Entree met garderobenis, meterkast (9 groepen en aardlekschakelaar) en volledig betegeld toilet met wandcloset en fontein. Ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. Er is een zonnescherm aan de voorzijde en een volautomatisch zonnescherm aan de achterzijde. Gesloten woonkeuken met inbouwkeuken in hoekopstelling v.v. 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, granieten werkblad, 1½ RVS spoelbak, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Portaal met werkkast voorzien van opstelling cv-ketel Nefit Trendline HRC 30/CW5 van De begane grond is keurig afgewerkt met fraaie doorlopende natuursteen tegelvloer voorzien van vloerverwarming, strak gestuukte wanden en strak stucwerk plafonds voorzien van sierlijsten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot volledig betegelde lue badkamer met vloerverwarming, designradiator, douchecabine, zwevend toilet, ligbad en groot badmeubel met dubbele wastafel. Schuifwandkasten waarin de aansluitingen wasapparatuur aanwezig zijn. Drie ruime slaapkamers waarvan ouderslaapkamer met deur naar balkon voorzijde. Gehele eerste verdieping voorzien van tapijtvloeren, strak gestuukte wanden en plafonds. Tweede verdieping: Vaste trap naar voorzolder met schuifwandkasten en toegang tot aparte bergruimte. Royale vierde slaapkamer met schuifwandkasten aan de voor- en achterzijde. Vrijstaande garage: Grote halfhoog betegelde garage met eigen elektra verdeelkast, verlichting, verwarming, eenvoudige keuken met close-in boiler met warmwater, vaste schuifkastenwand, elektrische op afstand bedienbare segmentdeur en vlizotrap naar royale bergzolder. Carport circa 26 m² met lichtkoepels en automatische verlichting. Tuin: Fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin met overdekt terras, tuinverlichting, houten tuinhuis ca. 8 m² voorzien van elektra, verlichting en opstelling bewateringssysteem voortuin. Zij- en achtertuin zijn omheind met een degelijke schutting.

11 VERNIEUWINGEN / VERBOUWINGEN OP EEN RIJ: 1996: gehele woning gemoderniseerd 2001: carport geplaatst, garage vernieuwd en v.v. zadeldak 2004: alle muren en plafonds v.v. plast fi (behalve slaapkamers en zolder) 2009: boeiboorden en overstekken vernieuwd, Meranti hardhout 2010: schilderwerk binnen- en buitenzijde vernieuwd, voor- en achtertuin aangelegd 2011: overdekt terras geplaatst 2012: muren voorzien van spouwmuurisolatie 2013: nieuwe cv Nefit Trendline HRC 30/CW5 geplaatst 2014: balkon vernieuwd ALGEMEEN: - Fraaie vrijstaande woning met 4 slaapkamers en ruime vrijstaande garage - Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonomgeving naast groen plantsoen! - Vloer-, muur- en dakisolatie toegepast! - Deze woning kent een definitief energielabel B! - Begane grond en verdiepingsvloeren van beton - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen - Volledig isolerende beglazing toegepast - Grotendeels rolluiken toegepast - Voorzijde woonkamer en ouderslaapkamer met volautomatische zonneluifel - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - Begane grond uitgevoerd met doorlopende lue natuursteen tegelvloer - Fraai aangelegde tuin met optimale privacy - Op loopafstand van alle (winkel)voorzieningen in het centrum - Op loopafstand van basisscholen! - EEN BEZICHTIGING GEEFT U PAS EEN GOEDE INDRUK VAN DE RUIMTE DIE DEZE WONING BIEDT!

12 SITUERING WIJ KUNNEN VOOR EEN PASSENDE FINANCIERING ZORGDRAGEN!! De gegevens, die u hierbij ontvangt, zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld; er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening koopakte Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en een bod dient altijd ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever Genoemde maten zijn indicatief

13 PLATTEGRONDEN

14

15

16 KADASTRALE KAART

17 LIJST VAN ZAKEN Betreffende het perceel : De Beemden 3 REUSEL De in de kolom blijft achter omcirkelde zaken zijn in de koopsom inbegrepen. ZAKEN blijft achter gaat mee ter overname niet van toepassing Tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding Buiten / tuinverlichting Tuinhuisje / buitenberging Plantenkas / broeikas Bekabeling en leidingen Bewateringssysteem + pomp Vlaggenmast Voet droogmolen (Schotel)antenne (Buiten)brievenbus (Voordeur)bel en trafo (Veiligheids)sloten Alle sleutels Overig hang- en sluitwerk Alarminstallatie Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Gordijnrails Gordijnen + roedes Losse horren zolder + slaapkamers Rolgordijnen / lamellen / luafle Vloerbedekking / linoleum Parketvloer(en) / kurkvloer(en) Laminaatvloer(en) Andere vloerafwerking, te weten: Warmwatervoorziening te weten: - Warmwaterboiler + close-in-boiler garage - Warmwatergeiser C.v. met toebehoren (Klok)thermostaat Voorzet / inzet open haard met toebehoren (Gas)kachel(s) Alle isolatievoorziening (voorzetramen, radiator, etc.) Mechanische afzuiginstallatie badkamer + toilet Airco-installatie Keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting Keuken (inbouw) apparatuur, te weten: - Kookplaat, afzuigkap, diepvries, koelkast - Vaatwasmachine, combimagnetron Inbouwverlichting (Licht)dimmers Schakelmateriaal

18 Betreffende het perceel : De Beemden 3 REUSEL De in de kolom blijft achter omcirkelde zaken zijn in de koopsom inbegrepen. ZAKEN blijft achter gaat mee Opbouwverlichting Wasmachinekraan Tap- en stop kranen Thermostaatkranen Wastafel(s) met accessoires Wastafelverlichting Toilet accessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) Badkamer accessoires (spiegel, douchescherm etc.) Losse kasten Boekenplanken, legplanken Spiegelwanden Sauna met toebehoren (Huis) telefoontoestellen Milieubo Vuilcontainer(s) Overige zaken, te weten: - Bollen in de voortuin - Speeltoestel Zaken, die geen eigendom zijn, maar met lease-, en / of huurcontracten zijn over te nemen te weten: ter overname niet van toepassing

19 WONEN EN LEVEN IN DE GEMEENTE REUSEL DE MIERDEN Reusel- De Mierden is een door en door Kempische gemeente in een door en door Brabants landschap, gelegen aan de rand van Nederland. Reusel- De Mierden behoort tot de dunst bevolkte gebieden van Nederland. Met alle voordelen van dien: veel rust, veel ruimte en veel natuurschoon. Reusel- De Mierden is dan ook voor alles een groene gemeente. In het buitengebied bevinden zich enkele mooie natuurgebieden, die worden beheerd door Staatsbosbeheer, Brabants Landschap en de vereniging Natuurmonumenten. In en nabij Lage en Hooge Mierde, bevindt zich Landgoed De Utrecht. Met prachtige bossen en vennen een echte parel in het landschap. Bovendien staan er op dit landgoed enkele bijzondere gebouwen, zoals een prachtige oude brandtoren uit Sinds 2007 heeft Reusel- De Mierden een eigen wandelroutenetwerk dat tevens de basis is voor diverse wandelarrangementen. Of ontdek het unieke Brabantse land vanuit de huifkar eventueel aangevuld met een boerenpicknick. Maar Reusel- De Mierden biedt veel meer. Tal van bezienswaardigheden en evenementen zijn een bezoek meer dan waard. Ook op sportief gebied kunt u zich helemaal uitleven. Bent u vervolgens toe aan een paar uurtjes ontspanning, dan hoeft u echt het dorp niet uit. Tientallen horecaondernemers staan gastvrij voor u klaar, met een gevarieerd aanbod. Dat kan een fris pilsje op een gezellig terras zijn, maar ook een tot in de puntjes verzorgd diner in een sfeervol restaurant. Of een avondje stappen in de disco. Aan het buitengebied van Lage Mierde ligt Golf&Country Club Midden Brabant op vaste momenten in de week kunt u hier vrij spelen of een cursus volgen. Elke dorpskern in de gemeente Reusel- De Mierden heeft minimaal één eigen basisschool. In Reusel treft u bovendien een gevarieerd winkelaanbod. Kortom: Reusel- De Mierden hééft het als het gaat om toerisme en recreatie. Daar komt nog bij dat het een ideale springplank is naar België - een land zo dichtbij, maar toch zo anders.

20 ONS VOLLEDIGE AANBOD VINDT U OP Hier vindt U een ruim overzicht van onze huur- en koopwoningen, bedrijfspanden en ons gevarieerde aanbod in Belgische woningen! Tevens kunt U zich hier inschrijven in ons uitgebreide zoeksysteem waarna U op de hoogte wordt gehouden over veranderingen binnen onze woningportefeuille! Naast de aan- of verkoop van Uw woning bieden wij een tal van andere diensten aan zoals taaties, waardebepalingen, aankoopkeuringen, bouwadviezen etc. etc. Verder houden wij de ontwikkelingen op de huizenmarkt nauwlettend voor U in de gaten en berichten hierover op onze website onder de button nieuws. VOOR MEER VRIJBLIJVENDE INFORMATIE KUNT U CONTACT MET ONS OPNEMEN OF BEZOEK VANDAAG NOG ONZE WEBSITE!!