Reusel, Wilhelminalaan 14

Transcriptie

1 TE KOOP Europalaan 79A, 5531 BG BLADEL WONEN EN WERKEN OP TOPLOCATIE!! Reusel, Wilhelminalaan 14 KARAKTERISTIEK VOOROORLOGS HERENHUIS MET AUTHENTIEKE ELEMENTEN, DRIE RUIME SLAAPKAMERS EN ROYALE WINKEL-/PRAKTIJKRUIMTE, GELEGEN AAN DOORGAANDE WEG TEGEN DE RAND VAN HET DORPSCENTRUM!! Zeer royale en keurig afgewerkte woning met op begane grond o.a. woonkamer, eetkamer, woonkeuken met tuinzicht en inbouwkeuken, wasruimte en badkamer. Op 1 e verdieping drie slaapkamers. Vaste trap naar volledig begaanbare bergzolder. Inhoud : ca. 530 m³ Woonoppervlak : ca. 150 m² Oppervlakte winkel : ca. 80 m² Bouwjaar : ca Perceelsoppervlak : ca. 365 m² Aanvaarding : in overleg

2 INHOUD Objectomschrijving Impressie Beschrijving Situering Plattegrond(en) Kadastrale kaart Wonen en leven in de gemeente Reusel De Mierden Informatie Roijmans Makelaardij Objectomschrijving: Wilhelminalaan 14, 5541 CW Reusel kadastraal bekend in gemeente Reusel, sectie D nummers 1959, 2028 en 2029, tezamen groot circa drie aren en vijfenzestig centiaren. Eengezinswoning (type vrijstaande woning) met winkelruimte, overkapping, carport, ondergrond, erf, tuin en verdere aanhorigheden.

3 IMPRESSIE Sfeervolle woonkamer met schouw en ruime eetkamer

4 Gesloten woonkeuken met inbouwkeuken en toegang tot kelder

5 Volledig betegelde badkamer op begane grond

6 Drie ruime slaapkamers op de verdieping

7 Ruime winkel-/praktijkruimte met volledig betegelde keukenruimte

8 Fraai aangelegde volledig privacy biedende tuin op het zonnige zuiden!!

9 BESCHRIJVING INDELING Begane grond: Hal met meterkast (9 groepen) en garderobemeubel. Sfeervolle woonkamer met fraaie schouw. Gezellige eetkamer. Kantoorruimte met laminaatvloer en toegang tot winkelruimte. Winkelruimte met geheel betegelde keukenruimte en berging voorzien van eigen meters (4 groepen en krachtstroom). Gesloten keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Toegang tot ruime kelder, circa 20 m². Halfhoog betegelde bijkeuken met vaste kast voorzien van aansluitingen wasapparatuur en Vaillant geiser ten behoeve van warmwater. Volledig betegelde badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot halfhoog betegeld toilet. Zolderruimte met mogelijkheid tot 4 e slaapkamer c.q. douche. Slaapkamer 1 met wastafel. Slaapkamer 2 met wastafel. Slaapkamer 3 met wastafel en vaste kastruimte. Gehele eerste verdieping is afgewerkt met tapijtvloeren, behang wanden en betimmerde plafonds. Tweede verdieping: vaste trap naar volledig begaanbare bergzolder met opstelling cv Nefit Trendline BIJZONDERHEDEN 1991: praktijk-/winkelruimte aangebouwd. 2002: plafonds en muren geïsoleerd + gestuukt verdiepingsvloeren geïsoleerd. 2006: aluminium toegangspoort gezet. 2007: vloerverwarming eetkamer + keuken nieuwe keuken rolluiken geplaatst dubbel glas voorzijde begane grond + keuken. 2013: nieuwe cv ketel ten behoeve van verwarming. ALGEMEEN - Karakteristieke vrijstaande woning met drie ruime slaapkamers en grote zolder! - Betreft een vooroorlogs herenhuis met diverse authentieke elementen - Met royale winkel-/praktijkruimte van ca. 80 m² aan huis - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen - Hoofdzakelijk enkele beglazing toegepast, voorzijde begane grond + keuken - isolerende beglazing - Volledig voorzien van rolluiken, met uitzondering van voorzijde begane grond - Eetkamer en keuken voorzien van vloerverwarming - Met carport ca. 20 m² v.v. lichtvenster, verlichting en elektra - Fraai aangelegde tuin met vijver, tuinverlichting en volwassen beplanting - Overkapping van ca. 35 m² aanwezig - Op loopafstand van alle (winkel)voorzieningen in het centrum - Een bezichtiging geeft u pas een goede indruk van de ruimte die deze woning biedt!

10 SITUERING WIJ KUNNEN VOOR EEN PASSENDE FINANCIERING ZORGDRAGEN!! De gegevens, die u hierbij ontvangt, zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld; er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening koopakte Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en een bod dient altijd ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever Genoemde maten zijn indicatief Een waardebepaling van uw woning of bedrijfspand is gratis en vrijblijvend

11 PLATTEGRONDEN Begane grond

12 1 e verdieping

13 KADASTRALE KAART

14 WONEN EN LEVEN IN DE GEMEENTE REUSEL DE MIERDEN De gemeente Reusel- De Mierden telt inwoners (jan. 2009). Reusel 8.214, Hooge mierde 1.669, Lage mierde en Hulsel l.699. Reusel- De Mierden is een door en door Kempische gemeente in een door en door Brabants landschap, gelegen aan de rand van Nederland. Reusel- De Mierden behoort tot de dunst bevolkte gebieden van Nederland. Met alle voordelen van dien: veel rust, veel ruimte en veel natuurschoon. Reusel- De Mierden is dan ook voor alles een groene gemeente. In het buitengebied bevinden zich enkele mooie natuurgebieden, die worden beheerd door Staatsbosbeheer, Brabants Landschap en de vereniging Natuurmonumenten. In en nabij Lage en Hooge Mierde, bevindt zich Landgoed De Utrecht. Met prachtige bossen en vennen een echte parel in het landschap. Bovendien staan er op dit landgoed enkele bijzondere gebouwen, zoals een prachtige oude brandtoren uit Sinds 2007 heeft Reusel- De Mierden een eigen wandelroutenetwerk dat tevens de basis is voor diverse wandelarrangementen. Of ontdek het unieke Brabantse land vanuit de huifkar eventueel aangevuld met een boerenpicknick. Maar Reusel- De Mierden biedt veel meer. Tal van bezienswaardigheden en evenementen zijn een bezoek meer dan waard. Ook op sportief gebied kunt u zich helemaal uitleven. Bent u vervolgens toe aan een paar uurtjes ontspanning, dan hoeft u echt het dorp niet uit. Tientallen horecaondernemers staan gastvrij voor u klaar, met een gevarieerd aanbod. Dat kan een fris pilsje op een gezellig terras zijn, maar ook een tot in de puntjes verzorgd diner in een sfeervol restaurant. Of een avondje stappen in de disco. Aan het buitengebied van Lage Mierde ligt Golf&Country Club Midden Brabant op vaste momenten in de week kunt u hier vrij spelen of een cursus volgen. Elke dorpskern in de gemeente Reusel- De Mierden heeft minimaal één eigen basisschool. In Reusel treft u bovendien een gevarieerd winkelaanbod. Kortom: Reusel- De Mierden heeft het als het gaat om toerisme en recreatie. Daar komt nog bij dat het een ideale springplank is naar België - een land zo dichtbij, maar toch zo anders.

15 ONS VOLLEDIGE AANBOD VINDT U OP Hier vindt U een ruim overzicht van onze huur- en koopwoningen, bedrijfspanden en ons gevarieerde aanbod in Belgische woningen! Tevens kunt U zich hier inschrijven in ons uitgebreide zoeksysteem waarna U op de hoogte wordt gehouden over veranderingen binnen onze woningportefeuille! Naast de aan- of verkoop van Uw woning bieden wij een tal van andere diensten aan zoals taxaties, waardebepalingen, aankoopkeuringen, bouwadviezen etc. etc. Verder houden wij de ontwikkelingen op de huizenmarkt nauwlettend voor U in de gaten en berichten hierover op onze website onder de button nieuws. VOOR MEER VRIJBLIJVENDE INFORMATIE KUNT U CONTACT MET ONS OPNEMEN OF BEZOEK VANDAAG NOG ONZE WEBSITE!!