TE KOOP. Lage Mierde, Boekweithof ROYAAL PERCEEL VAN m² RONDOM IN GROEN GELEGEN!

Transcriptie

1 TE KOOP ROYAAL PERCEEL VAN m² RONDOM IN GROEN GELEGEN! Lage Mierde, Boekweithof 2 RONDOM IN GROEN EN BIJZONDER VRIJ GELEGEN VRIJSTAANDE GEZINSWONING MET TUINKAMER. DAARBIJ HOREN EEN VAN BINNENUIT BEREIKBARE GARAGE, EEN FRAAIE TERRASOVERKAPPING MET OPEN HAARD, EEN BERGING, EEN SAUNAHUIS, EEN GARAGE/WERKPLAATS EN EEN MOOI AANGELEGDE TUIN MET OPTIMALE PRIVACY PERFECT GESITUEERD OP HET ZUIDEN! Inhoud : ca. 500 m³ + ca. 250 m³ garage, berging, sauna, werkplaats Woonoppervlakte : ca. 140 m² + ca. 81 m² externe bergruimte + 11 m² overkapping Bouwjaar : 1973 Perceelsoppervlak : m² Aanvaarding : in overleg

2 INHOUD Objectomschrijving Impressie Beschrijving Situering Plattegronden Kadastrale kaart Wonen en leven in de gemeente Bladel Informatie Roijmans Makelaardij Objectomschrijving: Boekweithof 2, 5094 GE Lage Mierde kadastraal bekend in gemeente Hooge en Lage Mierde, sectie H, nummer 635, groot duizend aren en eenhonderd zeventig centiaren. Eengezinswoning (type vrijstaande woning) met tuinkamer, garage met bijkeuken, overkapping, garage/werkplaats, tuinhuis, ondergrond, erf, tuin en verdere aanhorigheden.

3 IMPRESSIE PRACHTIG GELEGEN VRIJSTAANDE WONING

4 WOONKAMER OVER DE VOLLEDIGE BREEDTE MET PRACHTIG TUINZICHT

5 EETHOEK EN RUIME KEUKEN MET BAR

6 STUDEER- / TUINKAMER MET TUINZICHT

7 RUIME SLAAPKAMER MET DAKKAPEL EN MOOI TUINZICHT

8 TWEEDE EN DERDE SLAAPKAMER EN COMPLETE BADKAMER

9 EEN TUIN MET OA OVERKAPPING MET OPEN HAARD, TERRAS, VIJVER, SAUNAHUIS

10 VOLLEDIG PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN PERFECT OP HET ZUIDEN GELEGEN

11 BESCHRIJVING Begane grond: Hal met fraaie Merbau getoerde trap, meterkast met 6 groepen + krachtgroep + aardlek, halfhoog betegeld toilet met fontein. Bijzonder fraaie woonkamer met houtkachel (allesbrander) in schouw en prachtig uitzicht op de tuin vanwege de grote raampartijen aan de achterzijde over de volledige breedte van de woonkamer. Open keuken met massief eiken inbouwkeuken met eetbar, aanrecht in hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Wandmeubel met ingebouwde koelkast. Studeer- / tuinkamer met losstaande houtkachel. Ook vanuit deze kamer is er een mooi uitzicht op de tuin. De hal en de keuken zijn afgewerkt met een tegelvloer en in de kamers ligt vloerbedekking. De wanden zijn deels in metselwerk en deels in stucwerk uitgevoerd. De plafonds zijn bezet met stucwerk, het plafond van de tuinkamer is betimmerd met zicht tot in de nok! Eerste verdieping: Overloop met vide. Ruime ouderslaapkamer met dakkapel over de volledige breedte waardoor er vanuit de slaapkamer een fraai tuinzicht is. Er is een deurtje naar bergruimte onder de dakschuinte. Tweede slaapkamer voorzijde met dakkapel en derde slaapkamer. Berg- / cv-ruimte met Daalderop HR Gas Combi 32/80 plus combiketel In deze ruimte zijn aansluitmogelijkheden voor een wasmachine. Volledig betegelde badkamer van 2000 met ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel. De verdieping is netjes afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en betimmerde plafonds. Bijgebouwen: Van binnenuit bereikbare inpandige garage met toegang bijkeuken voorzien van aansluitingen was- en droogmachine en stortbak met opstelling geiser voor warm water in de bijkeuken en sauna. Vlizotrap naar grote zolder die doorloopt boven de garage en bijkeuken. In de bijkeuken bevind zich ook de opstelling tuinberegeningspomp aangesloten op twee tappunten in de tuin. Overdekt terras met open haard en prachtig tuinzicht. Berging tuingereedschap. Tuinhuis met ingebouwde 4-persoons sauna, wastafel en inloopdouche. In dit saunahuis bevindt zich krachtstroom.

12 Linksachter in de tuin bevind zich een moestuin met tomatenkas. Tweede grote garage die thans in gebruik is als werkplaats. Er is krachtstroom en een stortbak met koud water aanwezig. Tuin: Volledig privacy biedende achtertuin perfect op het zuiden gericht met vijver, groot terras achter de woning, overdekt terras met open haard en saunahuis!! REDENEN GENOEG OM IN LAGE MIERDE TE WONEN: Het betreft een gemoedelijke dorpskern is met een rijk verenigingsleven en er zijn veel voorzieningen, die zich op korte afstand van de woning bevinden, denk aan de basisschool, apotheek, huisarts, tandarts, bakker, keurslager, groente en fruitwinkel en een delicatesse zaak met onder andere heerlijke wijnen en kazen. In 5 minuten staat u midden in de natuur en in 20 minuten bent u met de auto in Tilburg! Algemeen: - Volledig vrij gelegen rondom in het groen - Met royale studeer- / tuinkamer - Prachtig tuinzicht vanuit de woonkamer en tuinkamer - Dubbele beglazing begane grond en voorzetramen op de verdieping - Het dak is volledig geïsoleerd - Aanpandige garage, bijkeuken, berging tuingereedschap aanwezig - Overdekt terras met open haard en fraai tuinzicht - Eigen 4-persoons sauna in de tuin - Er is een grote tweede garage die thans in gebruik is als werkplaats - Op korte afstand zijn winkels, een basisschool etc. - In 5 minuten staat u midden in de natuur van landgoed De Utrecht - Schakelkast sauna is in 2016 vernieuwd - Verbeteringen aan deze woning zijn zeer lonend - Volledig privacy biedende tuin op het zuidwesten georiënteerd - Een bezichtiging geeft u pas een goede indruk van de privacy die deze woning biedt! * KORTOM: EEN PRACHTIGE PLEK OM TE WONEN, TE RELAXEN EN TOT RUST TE KOMEN!

13 SITUERING WIJ KUNNEN VOOR EEN PASSENDE FINANCIERING ZORGDRAGEN!! De gegevens, die u hierbij ontvangt, zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld; er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening koopakte Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en een bod dient altijd ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever Genoemde maten zijn indicatief

14 PLATTEGRONDEN Begane grond

15 1 e verdieping

16 KADASTRALE KAART

17 WONEN EN LEVEN IN DE GEMEENTE REUSEL DE MIERDEN De gemeente Reusel- De Mierden telt inwoners (jan. 2009). Reusel 8.214, Hooge mierde 1.669, Lage mierde en Hulsel l.699. Reusel- De Mierden is een door en door Kempische gemeente in een door en door Brabants landschap, gelegen aan de rand van Nederland. Reusel- De Mierden behoort tot de dunst bevolkte gebieden van Nederland. Met alle voordelen van dien: veel rust, veel ruimte en veel natuurschoon. Reusel- De Mierden is dan ook voor alles een groene gemeente. In het buitengebied bevinden zich enkele mooie natuurgebieden, die worden beheerd door Staatsbosbeheer, Brabants Landschap en de vereniging Natuurmonumenten. In en nabij Lage en Hooge Mierde, bevindt zich Landgoed De Utrecht. Met prachtige bossen en vennen een echte parel in het landschap. Bovendien staan er op dit landgoed enkele bijzondere gebouwen, zoals een prachtige oude brandtoren uit Sinds 2007 heeft Reusel- De Mierden een eigen wandelroutenetwerk dat tevens de basis is voor diverse wandelarrangementen. Of ontdek het unieke Brabantse land vanuit de huifkar eventueel aangevuld met een boerenpicknick. Maar Reusel- De Mierden biedt veel meer. Tal van bezienswaardigheden en evenementen zijn een bezoek meer dan waard. Ook op sportief gebied kunt u zich helemaal uitleven. Bent u vervolgens toe aan een paar uurtjes ontspanning, dan hoeft u echt het dorp niet uit. Tientallen horecaondernemers staan gastvrij voor u klaar, met een gevarieerd aanbod. Dat kan een fris pilsje op een gezellig terras zijn, maar ook een tot in de puntjes verzorgd diner in een sfeervol restaurant. Of een avondje stappen in de disco. Aan het buitengebied van Lage Mierde ligt Golf&Country Club Midden Brabant op vaste momenten in de week kunt u hier vrij spelen of een cursus volgen. Elke dorpskern in de gemeente Reusel- De Mierden heeft minimaal één eigen basisschool. In Reusel treft u bovendien een gevarieerd winkelaanbod. Kortom: Reusel- De Mierden hééft het als het gaat om toerisme en recreatie. Daar komt nog bij dat het een ideale springplank is naar België - een land zo dichtbij, maar toch zo anders.

18 ONS VOLLEDIGE AANBOD VINDT U OP Hier vindt U een ruim overzicht van onze huur- en koopwoningen, bedrijfspanden en ons gevarieerde aanbod in Belgische woningen! Tevens kunt U zich hier inschrijven in ons uitgebreide zoeksysteem waarna U op de hoogte wordt gehouden over veranderingen binnen onze woningportefeuille! Naast de aan- of verkoop van Uw woning bieden wij een tal van andere diensten aan zoals taxaties, waardebepalingen, aankoopkeuringen, bouwadviezen etc. etc. Verder houden wij de ontwikkelingen op de huizenmarkt nauwlettend voor U in de gaten en berichten hierover op onze website onder de button nieuws. VOOR MEER VRIJBLIJVENDE INFORMATIE KUNT U CONTACT MET ONS OPNEMEN OF BEZOEK VANDAAG NOG ONZE WEBSITE!!