TE KOOP. Bladel, Bilderdijklaan PRACHTIG AFGEWERKT

Transcriptie

1 TE KOOP PRACHTIG AFGEWERKT Bladel, Bilderdijklaan 30 IN EEN ZEER RUSTIGE, KINDVRIENDELIJKE EN VERKEERSARME WOONOMGEVING GELEGEN RECENT MODERN GERENOVEERDE TUSSENWONING MET ONDER ANDERE EEN GROTE AANGEBOUWDE SERRE, VIER RIANTE SLAAPKAMERS EN EEN PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN MET BERGING EN OVERKAPPING OP HET ZONNIGE WESTEN! Woonoppervlakte : ca. 148 m² Inhoud : ca. 500 m³ Bouwjaar : 1973, in 2017 modern gerenoveerd Perceelsoppervlak : 166 m² Aanvaarding : in overleg

2 INHOUD Objectomschrijving Impressie Beschrijving Situering Plattegrond Kadastrale kaart Lijst van zaken Wonen en leven in de gemeente Bladel Informatie Roijmans Makelaardij Objectomschrijving: Bilderdijklaan 30, 5531 TZ BLADEL kadastraal bekend in gemeente Bladel, sectie G, nummer 4176, groot één are en zesenzestig centiaren. Eengezinswoning (type tussenwoning) met aanbouw/serre, berging, overkapping, ondergrond, erf, tuin en verdere aanhorigheden.

3 IMPRESSIE GELEGEN IN RUSTIGE KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING NABIJ BASISSCHOLEN

4 MODERN VERBOUWD IN 2017

5 RUIME TUINKAMER/SERRE MET VEEL LICHTINVAL

6 DRIE RUIME SLAAPKAMERS OP DE 1 e VERDIEPING

7 VOLLEDIG BETEGELDE BADKAMER ROYALE VIERDE KAMER OP 2 e VERDIEPING

8 RUIME TUIN OP HET ZONNIGE WESTEN MET BERGING EN OVERKAPPING

9 BESCHRIJVING Begane grond: Ruime entree hal voorzien van pvc vloer, geheel betegelde toilet met wandcloset en vernieuwde meterkast (voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars). Open keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van een pvc vloer en een nette en royale keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap 2017, vaatwasser en combi magnetron / oven Royale sfeervolle L-vormige woonkamer met een pvc vloer, deels spachtelputzwanden en moderne behangwand en strak stucwerkplafond. Grote, aangebouwde serre met een pvc vloer en een licht doorlatend dak met daarboven een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Schuifpui, welke 2/3 te openen is, en loopdeur naar terras. Elektrische zonneluifel achterzijde. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer, alsmede een vaste trap naar de 2 e verdieping. De 3 slaapkamers zijn allen ruim en voorzien van pvc vloeren, stucwerkwanden en een spuitwerkplafond. Geheel betegelde badkamer met een ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafel. 2e verdieping: Middels een vaste trap bereikbare voorzolder met een pvc vloer, opstelling combi ketel 1999, wasmachine-aansluiting en bergruimte aan beide zijden onder de dak schuinte. Grote 4e slaapkamer met pvc vloer, wastafel, bergruimte aan beide zijden onder de dak schuinte met schuifdeuren. Tuin: Keurig aangelegde voortuin met bestrating en een afsluitbare poort. Achtertuin is op het zonnige westen gelegen, volledig privacy biedend. Onderhoudsvrije achtertuin met sierbestrating, elektrisch bedienbare zonneluifel, achterom met poort en gemetselde berging v.v. elektra, vernieuwde vliering en overkapping.

10 Bijzonderheden: In 2017 zijn de volgende zaken vernieuwd: - Vloer begane grond in moderne en degelijke PVC; - Kozijnen en tussendeur binnenzijde tussen woonkamer en serre - Keuken gerenoveerd met nieuw aanrechtblad en spoelbak - Combi magnetron / oven en afzuigkap vernieuwd - Achterwand keuken opnieuw betegeld - Meterkast in automatische groepen - Radiatorombouw 2 - Houten jaloezieën (ter overname) - Vloer verdieping en zolder - Schuifwanden zolder - 2 dakraam zolder - Plinten gehele woning Algemeen: - Zeer ruime gezinswoning met 4 slaapkamers - Gelegen in rustige kindvriendelijke woonomgeving - Woning is modern gerenoveerd in Met royale aanbouw / serre - De uitbouw van de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - De woning is nagenoeg geheel voorzien van onderhoudsvrije kunststof en aluminium kozijnen, grotendeels met isolerende beglazing. - Verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit Ecomline HR c.v. combiketel (bouwjaar circa 1999). - De woning is voorzien van kruipruimte - Op korte afstand gelegen van alle basisscholen en voortgezet onderwijs - Op enkele minuten afstand van het winkelcentrum alsmede de autosnelweg - Een bezichtiging geeft u pas een goede indruk van de ruimte die deze woning biedt!

11 SITUERING De gegevens, die u hierbij ontvangt, zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld; er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening koopakte Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en een bod dient altijd ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever Genoemde maten zijn indicatief

12 PLATTEGRONDEN

13

14

15

16 KADASTRALE KAART

17 LIJST VAN ZAKEN Betreffende het perceel : Bilderdijklaan 30 te Bladel De in de kolom blijft achter omcirkelde zaken zijn in de koopsom inbegrepen. ZAKEN blijft achter gaat mee ter overname niet van toepassing Tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding Buiten / tuinverlichting Tuinhuisje / buitenberging Plantenkas / broeikas Bekabeling en leidingen Bewateringssysteem Vlaggenmast Voet droogmolen (Schotel)antenne (Buiten)brievenbus (Voordeur)bel en trafo (Veiligheids)sloten Alle sleutels Overig hang- en sluitwerk Alarminstallatie Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Gordijnrails Gordijnen Losse horren / rolhorren Rolgordijnen / lamellen / luafle Vloerbedekking / linoleum Parketvloer(en) / kurkvloer(en) Laminaatvloer(en) Andere vloerafwerking, te weten: PVC Warmwatervoorziening te weten: - Warmwaterboiler + close-in-boiler - Warmwatergeiser C.v. met toebehoren (Klok)thermostaat Voorzet / inzet open haard met toebehoren (Gas)kachel(s) Alle isolatievoorziening (voorzetramen, radiator, etc.) Mechanische afzuiginstallatie Airco-installatie Keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting Keuken (inbouw) apparatuur, te weten: - Kookplaat, afzuigkap, diepvries, koelkast - Vaatwasmachine, combimagnetron Inbouwverlichting (Licht)dimmers Schakelmateriaal

18 Betreffende het perceel : Bilderdijklaan 30 te Bladel De in de kolom blijft achter omcirkelde zaken zijn in de koopsom inbegrepen. ZAKEN blijft achter gaat mee ter overname niet van toepassing Opbouwverlichting Wasmachinekraan Tap- en stop kranen Thermostaatkranen Wastafel(s) met accessoires Wastafelverlichting Toilet accessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) Badkamer accessoires (spiegel, douchescherm etc.) Losse kasten Boekenplanken, legplanken Spiegelwanden Sauna met toebehoren (Huis) telefoontoestellen Milieubo Vuilcontainer(s) Overige zaken, te weten: - _kledingkast ouder slaapkamer_ - halkast - bar en krukken - - Zaken, die geen eigendom zijn, maar met lease-, en / of huurcontracten zijn over te nemen te weten: - - -

19 WONEN EN LEVEN IN DE GEMEENTE BLADEL De gemeente Bladel bestaat uit een vijftal dorpen: Bladel, Casteren, Hapert, Hoogeloon en Netersel. De gemeente heeft een oppervlakte van ha en ruim inwoners verdeeld over de vijf kernen: Bladel (± inw.), Hapert (± inw.), Hoogeloon (± inw.), Casteren (± inw.) en Netersel (± 850 inw.). De gemeente ligt in de Noord-Brabantse Kempen, ± 25 km ten zuiden van Tilburg, ± 22 km zuidwestelijk van Eindhoven en ± 25 km ten oosten van Turnhout in België. Binnen de gemeente Bladel bevinden zich uitgestrekte natuurgebieden. Bekend zijn onder andere de Cartierheide, de Hapertse Heide, de Neterselse en Mispeleindse Heide en het natuurgebied De Grijze Steen. Tussen Hapert en Bladel ligt het Natuurpark Groote Beerze, met daarin onder andere een bos speciaal ingericht voor educatieve doeleinden. Bladel ligt in de Kempen. Met zijn prachtige en afwisselende natuur en vele kilometers verhard fietspad, is dat een ideaal fietsgebied. Bijzonder is het "fietsroutenetwerk". In navolging van het fietsroutenetwerk is in de zomer van 2007 het wandelroutenetwerk in Bladel geopend. Middels dit knooppuntensysteem kunt u heel gemakkelijk uw eigen route uitstippelen. In de gemeente is een aantal grote recreatiebedrijven gevestigd, waaronder een vijfsterrencamping, een recreatiepark met zo n 500 vakantiebungalows en uitstekende verblijfsaccommodaties, waaronder goede (mini-)campings en kampeerboerderijen, hotels, restaurants, cafés, picknickplaatsen, binnen- en buiten zwembaden en visvijvers. In Bladel en Hapert kunt u gezellig winkelen. Het winkelaanbod is zeer divers en groot. In Bladel treft u een modern winkelcentrum waar landelijk opererende winkelketens zijn gevestigd. Elke dorpskern in de gemeente Bladel heeft minimaal één eigen basisschool, in Bladel treft u alle vormen van voortgezet onderwijs en speciaal onderwijs. Ook op het gebied van sport en cultuur is er in de gemeente Bladel van alles te beleven. Door de vele actieve verenigingen wordt jaarlijks een groot aantal evenementen georganiseerd, zoals wielerwedstrijden, zomerfeesten, markten, muziekconcoursen en er zijn leuke activiteiten tijdens carnaval. Er zijn regelmatig concerten, zowel van klassieke als populaire muziek en cabaret- en toneelvoorstellingen.

20 ONS VOLLEDIGE AANBOD VINDT U OP Hier vindt U een ruim overzicht van onze huur- en koopwoningen, bedrijfspanden en ons gevarieerde aanbod in Belgische woningen! Tevens kunt U zich hier inschrijven in ons uitgebreide zoeksysteem waarna U op de hoogte wordt gehouden over veranderingen binnen onze woningportefeuille! Naast de aan- of verkoop van Uw woning bieden wij een tal van andere diensten aan zoals taaties, waardebepalingen, aankoopkeuringen, bouwadviezen etc. etc. Verder houden wij de ontwikkelingen op de huizenmarkt nauwlettend voor U in de gaten en berichten hierover op onze website onder de button nieuws. VOOR MEER VRIJBLIJVENDE INFORMATIE KUNT U CONTACT MET ONS OPNEMEN OF BEZOEK VANDAAG NOG ONZE WEBSITE!!