Bladel, Veilig Oord 1

Transcriptie

1 TE KOOP Europalaan 79ᵃ, 5531 BG BLADEL WONEN IN HET GROEN EN OP KORTE AFSTAND VAN ALLES! Bladel, Veilig Oord 1 FRAAIE RIETGEDEKTE VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE AAN IMPOSANTE OPRIT GELEGEN OP ROYAAL HOEKPERCEEL AAN DE ENTREE VAN HET GROEN VILLAPARK VEILIG OORD, WONING BIEDT EEN GROTE WOONKAMER MET TUINKAMER, SLAAPKAMER BEGANE GROND, DRIE SLAAPKAMERS MET NETTE BADKAMER OP VERDIEPING, DE TUIN IS RECENT ONDER ARCHITECTUUR AANGELEGD EN UITGEVOERD MET SPROEIINSTALLATIE EN ROBOTMAAIER! Inhoud : ca. 680 m³ + ca. 90 m³ garage Woonoppervlak : ca. 175 m² Bouwjaar : 1972 Perceelsoppervlak : m² Aanvaarding : in overleg

2 INHOUD Objectomschrijving Impressie Beschrijving Situering Plattegronden Kadastrale kaart Wonen en leven in de gemeente Bladel Informatie Roijmans Makelaardij Objectomschrijving: Veilig Oord 1, 5531 XA BLADEL kadastraal bekend in gemeente Bladel, sectie H, nummers 931, 1158 en 2434, tezamen groot twaalf aren en zesennegentig centiaren. Eengezinswoning (type vrijstaande woning) met tuinkamer, garage, ondergrond, erf, tuin en verdere aanhorigheden. Verkoopinformatie: Veilig Oord 1 te Bladel

3 IMPRESSIE Rondom in groen gelegen Verkoopinformatie: Veilig Oord 1 te Bladel

4 Verkoopinformatie: Veilig Oord 1 te Bladel Imposante tuin en oprit

5 Verkoopinformatie: Veilig Oord 1 te Bladel Royale entree met vide

6 Verkoopinformatie: Veilig Oord 1 te Bladel Grote woonkamer met gashaard en tuinkamer

7 Verkoopinformatie: Veilig Oord 1 te Bladel Witte inbouwkeuken in U-opstelling

8 Slaapkamer begane grond en douchevoorbereiding in de bijkeuken Verkoopinformatie: Veilig Oord 1 te Bladel

9 Verkoopinformatie: Veilig Oord 1 te Bladel Overloop met vide en twee kinderkamers

10 Nette badkamer, aparte toiletruimte en ouderslaapkamer met balkon Verkoopinformatie: Veilig Oord 1 te Bladel

11 Verkoopinformatie: Veilig Oord 1 te Bladel Tuinkamer met rondom uitzicht op de tuin

12 Verkoopinformatie: Veilig Oord 1 te Bladel Hoogtefoto s

13 BESCHRIJVING Begane grond: Hal met garderobe, meterkast (11 groepen en 2 aardlekschakelaars) en betegeld toilet met fontein. Royale en lichte woonkamer met vloerverwarming en sfeervolle Bellfires gashaard (ca. 2005) op afstand bedienbaar. Fraaie tuinkamer in aluminium met veel lichtinval, inbouwspots, automatische ventilatie in dak, schuifpui in hoek met rondom tuinzicht, uitgevoerd met horren en vloerverwarming, gerealiseerd in Halfopen keuken met inbouwkeuken voorzien van granieten blad en inbouwapparatuur zoals 4 pits inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, vaatwasser, apothekerskast en combimagnetron. Bijkeuken met werkkast en aansluiting wasapparatuur. De voorbereiding voor douche en wastafel is aanwezig. Ruime logeerkamer / slaapkamer 1 begane grond met vaste kast waarin een luik naar de kruipruimte en opstelling unit vloerverwarming (6 circuits). Hal, woonkamer, tuinkamer en keuken uitgevoerd met tegelvloeren voorzien van vloerverwarming, deels stukwerk en deels metselwerk muren, betimmerde plafonds met inbouwspots. Eerste verdieping: Overloop met vide voorzien van dakkapel en toegang naar twee ruime kinderkamers. Ouderslaapkamer met vaste kastenwand, toegang bergruimte onder de dak schuinte en deur met elektrisch rolluik naar balkon. Volledig betegelde nette badkamer met tweepersoons ligbad, douchecabine, wastafel in wandmeubel, designradiator en dakkapel. Omstreeks 2008 vernieuwd toilet met fontein, dakkapel en bergkast. Verdieping is deels afgewerkt met laminaatvloeren en deels met tapijtvloeren, deels betimmerde en deels stukwerk wanden, betimmerde plafonds. Garage: Grote garage met op afstand bedienbare geïsoleerde garagedeur, met opstelling pomp tuinberegening en opstelling Nefit Trendline HRC3 CW5 van eind Verkoopinformatie: Veilig Oord 1 te Bladel

14 Tuin: In 2012 in de tuin opnieuw onder architectuur aangelegd hiervan is een tekening van een tuinarchitect aanwezig. In de tuin is een compleet tuinberegeningssysteem met pomp en pop-ups aangelegd (2012). Robotmaaier aanwezig. Nieuw aangelegd terras aan de achterzijde (2014). Fraaie beklinkerde oprit in hardgebakken Waaltjes. Op afstand bedienbare toegangspoort met videofoon van binnenuit te zien wie er aan de poort staat. ALGEMEEN - Prachtige rietgedekte vrijstaande woning met imposante oprit en toegangspoort - Gelegen in groene en kindvriendelijke villawijk aan de rand van het dorp - Met royale woonkamer, tuinkamer met veel lichtinval en vier ruime slaapkamers - Geheel hardhouten kozijnen met isolerende beglazing - Geïsoleerde tegelvloer in hal, woonkamer, tuinkamer en keuken (ca 1997) - In de vloeren van 1997 is vloerverwarming aanwezig - De aluminium tuinkamer is gerealiseerd in Woonkamer uitgevoerd met Bellfires gashaard op afstand bedienbaar (ca. 2005) - Toilet begane grond en verdieping zijn beiden vernieuwd (ca. 2008) - Tuin onder architectuur aangelegd met sproeisysteem en robotmaaier (2012) - Nieuwe Nefit combi ketel geplaatst op 18 december Fraai nieuw terras aan achterzijde (2014) - Werkelijk prachtig rondom in groen gelegen in villawijk Veilig Oord - Nabij speeltuintje en voetbalveldje - Op korte afstand van het bruisende centrum met volop winkels en horeca - Basisscholen en voorgezet onderwijs (Pius X College) zijn weliswaar om de hoek - Een bezichtiging geeft u pas een goede indruk van de ruimte die deze woning biedt! Verkoopinformatie: Veilig Oord 1 te Bladel

15 SITUERING WIJ KUNNEN VOOR EEN PASSENDE FINANCIERING ZORGDRAGEN!! De gegevens, die u hierbij ontvangt, zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld; er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening koopakte Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en een bod dient altijd ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever Genoemde maten zijn indicatief Verkoopinformatie: Veilig Oord 1 te Bladel

16 PLATTEGRONDEN Begane grond Verkoopinformatie: Veilig Oord 1 te Bladel

17 Verkoopinformatie: Veilig Oord 1 te Bladel Verdieping

18 Verkoopinformatie: Veilig Oord 1 te Bladel KADASTRALE KAART

19 WONEN EN LEVEN IN DE GEMEENTE BLADEL De gemeente Bladel bestaat uit een vijftal dorpen: Bladel, Casteren, Hapert, Hoogeloon en Netersel. De gemeente heeft een oppervlakte van ha en ruim inwoners verdeeld over de vijf kernen: Bladel (± inw.), Hapert (± inw.), Hoogeloon (± inw.), Casteren (± inw.) en Netersel (± 850 inw.). De gemeente ligt in de Noord-Brabantse Kempen, ± 25 km ten zuiden van Tilburg, ± 22 km zuidwestelijk van Eindhoven en ± 25 km ten oosten van Turnhout in België. Binnen de gemeente Bladel bevinden zich uitgestrekte natuurgebieden. Bekend zijn onder andere de Cartierheide, de Hapertse Heide, de Neterselse en Mispeleindse Heide en het natuurgebied De Grijze Steen. Tussen Hapert en Bladel ligt het Natuurpark Groote Beerze, met daarin onder andere een bos speciaal ingericht voor educatieve doeleinden. Bladel ligt in de Kempen. Met zijn prachtige en afwisselende natuur en vele kilometers verhard fietspad, is dat een ideaal fietsgebied. Bijzonder is het "fietsroutenetwerk". In navolging van het fietsroutenetwerk is in de zomer van 2007 het wandelroutenetwerk in Bladel geopend. Middels dit knooppuntensysteem kunt u heel gemakkelijk uw eigen route uitstippelen. In de gemeente is een aantal grote recreatiebedrijven gevestigd, waaronder een vijfsterrencamping, een recreatiepark met zo n 500 vakantiebungalows en uitstekende verblijfsaccommodaties, waaronder goede (mini-)campings en kampeerboerderijen, hotels, restaurants, cafés, picknickplaatsen, binnen- en buiten zwembaden en visvijvers. In Bladel en Hapert kunt u gezellig winkelen. Het winkelaanbod is zeer divers en groot. In Bladel treft u een modern winkelcentrum waar landelijk opererende winkelketens zijn gevestigd. Elke dorpskern in de gemeente Bladel heeft minimaal één eigen basisschool, in Bladel treft u alle vormen van voortgezet onderwijs en speciaal onderwijs. Ook op het gebied van sport en cultuur is er in de gemeente Bladel van alles te beleven. Door de vele actieve verenigingen wordt jaarlijks een groot aantal evenementen georganiseerd, zoals wielerwedstrijden, zomerfeesten, markten, muziekconcoursen en er zijn leuke activiteiten tijdens carnaval. Er zijn regelmatig concerten, zowel van klassieke als populaire muziek en cabaret- en toneelvoorstellingen. Verkoopinformatie: Veilig Oord 1 te Bladel

20 ONS VOLLEDIGE AANBOD VINDT U OP Hier vindt U een ruim overzicht van onze huur- en koopwoningen, bedrijfspanden en ons gevarieerde aanbod in Belgische woningen! Tevens kunt U zich hier inschrijven in ons uitgebreide zoeksysteem waarna U op de hoogte wordt gehouden over veranderingen binnen onze woningportefeuille! Naast de aan- of verkoop van Uw woning bieden wij een tal van andere diensten aan zoals taxaties, waardebepalingen, aankoopkeuringen, bouwadviezen etc. etc. Verder houden wij de ontwikkelingen op de huizenmarkt nauwlettend voor U in de gaten en berichten hierover op onze website onder de button nieuws. VOOR MEER VRIJBLIJVENDE INFORMATIE KUNT U CONTACT MET ONS OPNEMEN OF BEZOEK VANDAAG NOG ONZE WEBSITE!! Verkoopinformatie: Veilig Oord 1 te Bladel