TE KOOP. Reusel, De Beemden 3. Europalaan 79ᵃ, 5531 BG BLADEL ROYALE WONING OP PRACHTIGE HOEKLOCATIE!!

Transcriptie

1 TE KOOP Europalaan 79ᵃ, 5531 BG BLADEL ROYALE WONING OP PRACHTIGE HOEKLOCATIE!! Reusel, De Beemden 3 FRAAIE UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS EN RIANTE VRIJSTAANDE GARAGE GELEGEN OP PRACHTIGE HOEKLOCATIE NAAST GROEN SPEELVELDJE IN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING!! Zeer royale en keurig afgewerkte vrijstaande woning met op begane grond o.a. grote L- vormige woonkamer, woonkeuken met tuinzicht en inbouwkeuken v.v. alle apparatuur. Op 1 e verdieping drie slaapkamers en luxe riante badkamer. 2 e verdieping met 4 e slaapkamer. Inhoud : ca. 445 m³ + ca. 135 m³ garage Woonoppervlak : ca. 177 m² Bouwjaar : 1975 Perceelsoppervlak : 368 m² Aanvaarding : in overleg

2 INHOUD Objectomschrijving Impressie Beschrijving Situering Plattegrond(en) Kadastrale kaart Wonen en leven in de gemeente Reusel - De Mierden Informatie Roijmans Makelaardij Objectomschrijving: De Beemden 3, 5541 AA Reusel kadastraal bekend in gemeente Reusel De Mierden, sectie C, nummer 3526, groot drie aren en achtenzestig centiaren. Eengezinswoning (type vrijstaande woning) met uitbouw, vrijstaande garage, carport, tuinhuisje, ondergrond, erf, tuin en verdere aanhorigheden.

3 IMPRESSIE Fraaie vrijstaande woning met carport en vrijstaande garage, gelegen aan groen speelveldje in rustige en kindvriendelijke woonomgeving!

4 L-vormige woonkamer o.a. met openslaande deuren naar terras Gesloten woonkeuken met inbouwkeuken v.v. alle apparatuur

5 Op 1 e verdieping 3 slaapkamers, waarvan ouderslaapkamer met toegang tot balkon

6 Op 1 e verdieping ruime slaapkamers

7 Volledig betegelde luxe badkamer o.a. met vloerverwarming, ligbad en douchecabine

8 Fraai aangelegde achtertuin met overdekt terras, houten tuinhuis en vrijstaande garage

9 BESCHRIJVING INDELING Begane grond: Entree met garderobenis, meterkast (9 groepen en aardlekschakelaar), volledig betegeld toilet met zwevend toilet en fontein. Ruime L-vormige woonkamer met openslaande deuren, sierplafond en volautomatische zonneluifel. Gesloten woonkeuken met inbouwkeuken in hoekopstelling v.v. 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, granieten werkblad, 1½ RVS spoelbak, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Portaal met werkkast v.v. opstelling cv Nefit Trendline HRC 30/CW5. Begane grond afgewerkt met fraaie doorlopende luxe natuurstenen tegelvloer v.v. vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafonds. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot volledig betegelde luxe badkamer met vloerverwarming, designradiator, douchecabine, zwevend toilet, ligbad, aansluitingen wasapparatuur en meubel met dubbele wastafel. Ouderslaapkamer met toegang tot balkon aan voorzijde en sierplafond. Slaapkamer 2. Slaapkamer 3. Gehele 1 e verdieping voorzien van tapijtvloeren, strak gestuukte wanden en plafonds. Tweede verdieping: Vaste trap naar voorzolder met vaste kasten en toegang tot bergruimte. 4 e slaapkamer met vaste kasten. Vrijstaande garage: Halfhoog betegelde garage met eigen elektra verdeelunit, verlichting, verwarming, eenvoudige keuken met close-in boiler t.b.v. warmwater, vaste kastenwand, elektrische op afstand bedienbare segmentdeur en vlizotrap naar bergzolder. Carport ca. 20 m² met lichtkoepels en verlichting, automatisch instelbaar. Tuin: Fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin met overdekt terras, tuinverlichting, houten tuinhuis ca. 8 m² v.v. elektra, verlichting en bewateringssysteem t.b.v. de voortuin.

10 VERNIEUWINGEN/VERBOUWINGEN 1996: gehele woning gemoderniseerd 2001: carport geplaatst, garage vernieuwd en v.v. zadeldak 2004: alle muren en plafonds v.v. plast fix (behalve slaapkamers en zolder) 2009: boeiboorden en overstekken vernieuwd, Meranti hardhout 2010: schilderwerk binnen- en buitenzijde vernieuwd, voor- en achtertuin aangelegd 2011: overdekt terras geplaatst 2012: muren voorzien van spouwmuurisolatie 2013: nieuwe cv Nefit Trendline HRC 30/CW5 geplaatst 2014: balkon vernieuwd ALGEMEEN - Fraaie vrijstaande woning met 4 slaapkamers en ruime vrijstaande garage - Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonomgeving naast groen speelveldje! - Vloer-, muur- en dakisolatie toegepast! - Begane grond en verdiepingsvloeren van beton - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen - Volledig isolerende beglazing toegepast - Grotendeels rolluiken toegepast - Voorzijde woonkamer en ouderslaapkamer met volautomatische zonneluifel - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - Begane grond uitgevoerd met doorlopende luxe natuurstenen tegelvloer - Fraai aangelegde tuin met veel privacy - Werkelijk prachtige, instapklare woning - Op loopafstand van alle (winkel)voorzieningen in het centrum - Op loopafstand van basisscholen! - Een bezichtiging geeft u pas een goede indruk van de ruimte die deze woning biedt!

11 SITUERING WIJ KUNNEN VOOR EEN PASSENDE FINANCIERING ZORGDRAGEN!! De gegevens, die u hierbij ontvangt, zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld; er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening koopakte Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en een bod dient altijd ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever Genoemde maten zijn indicatief Een waardebepaling van uw woning of bedrijfspand is gratis en vrijblijvend

12 PLATTEGROND(EN) Begane grond

13 1 e verdieping

14 ONTWERP NIEUWE BADKAMER

15 KADASTRALE KAART

16 WONEN EN LEVEN IN DE GEMEENTE REUSEL DE MIERDEN De gemeente Reusel- De Mierden telt inwoners (jan. 2009). Reusel 8.214, Hooge mierde 1.669, Lage mierde en Hulsel l.699. Reusel- De Mierden is een door en door Kempische gemeente in een door en door Brabants landschap, gelegen aan de rand van Nederland. Reusel- De Mierden behoort tot de dunst bevolkte gebieden van Nederland. Met alle voordelen van dien: veel rust, veel ruimte en veel natuurschoon. Reusel- De Mierden is dan ook voor alles een groene gemeente. In het buitengebied bevinden zich enkele mooie natuurgebieden, die worden beheerd door Staatsbosbeheer, Brabants Landschap en de vereniging Natuurmonumenten. In en nabij Lage en Hooge Mierde, bevindt zich Landgoed De Utrecht. Met prachtige bossen en vennen een echte parel in het landschap. Bovendien staan er op dit landgoed enkele bijzondere gebouwen, zoals een prachtige oude brandtoren uit Sinds 2007 heeft Reusel- De Mierden een eigen wandelroutenetwerk dat tevens de basis is voor diverse wandelarrangementen. Of ontdek het unieke Brabantse land vanuit de huifkar eventueel aangevuld met een boerenpicknick. Maar Reusel- De Mierden biedt veel meer. Tal van bezienswaardigheden en evenementen zijn een bezoek meer dan waard. Ook op sportief gebied kunt u zich helemaal uitleven. Bent u vervolgens toe aan een paar uurtjes ontspanning, dan hoeft u echt het dorp niet uit. Tientallen horecaondernemers staan gastvrij voor u klaar, met een gevarieerd aanbod. Dat kan een fris pilsje op een gezellig terras zijn, maar ook een tot in de puntjes verzorgd diner in een sfeervol restaurant. Of een avondje stappen in de disco. Aan het buitengebied van Lage Mierde ligt Golf&Country Club Midden Brabant op vaste momenten in de week kunt u hier vrij spelen of een cursus volgen. Elke dorpskern in de gemeente Reusel- De Mierden heeft minimaal één eigen basisschool. In Reusel treft u bovendien een gevarieerd winkelaanbod. Kortom: Reusel- De Mierden hééft het als het gaat om toerisme en recreatie. Daar komt nog bij dat het een ideale springplank is naar België - een land zo dichtbij, maar toch zo anders.

17 ONS VOLLEDIGE AANBOD VINDT U OP Hier vindt U een ruim overzicht van onze huur- en koopwoningen, bedrijfspanden en ons gevarieerde aanbod in Belgische woningen! Tevens kunt U zich hier inschrijven in ons uitgebreide zoeksysteem waarna U op de hoogte wordt gehouden over veranderingen binnen onze woningportefeuille! Naast de aan- of verkoop van Uw woning bieden wij een tal van andere diensten aan zoals taxaties, waardebepalingen, aankoopkeuringen, bouwadviezen etc. etc. Verder houden wij de ontwikkelingen op de huizenmarkt nauwlettend voor U in de gaten en berichten hierover op onze website onder de button nieuws. VOOR MEER VRIJBLIJVENDE INFORMATIE KUNT U CONTACT MET ONS OPNEMEN OF BEZOEK VANDAAG NOG ONZE WEBSITE!!