TE KOOP. Bladel Gozelinusbocht ALS U OP ZOEK BENT NAAR RUIMTE EN SFEER!

Transcriptie

1 TE KOOP ALS U OP ZOEK BENT NAAR RUIMTE EN SFEER! Bladel Gozelinusbocht 56 VOLLEDIG ONDERKELDERD VRIJSTAAND LANDHUIS TOPKLASSE AFGEWERKT IN MEDITERRANE SFEER MET TUINGERICHTE WOONKAMER EN KEUKEN, ERKER IN DE KAMER EN KEUKEN, SOUTERRAIN, OVERDEKT TERRAS, ROYALE VRIJSTAANDE GARAGE, TUINHUIS MET ZITJE EN EEN FRAAI AANGELEGDE TUIN DIE U ALLE PRIVACY BIEDT. DIT LANDHUIS IS PRIMA GELEGEN AAN DE RAND VAN BLADEL MET ZOWEL HET BUITENGEBIED ALS DE WINKELS OP KORTE (LOOP)AFSTAND! Inhoud Woonoppervlakte Inhoud garage : ca. 279 m³ Externe bergruimte : ca. 77 m² Bouwjaar : 2007 Perceelsoppervlak : 866 m² Aanvaarding : in overleg : ca m³ incl. souterrain : ca. 245 m² m² overig inpandig + 54 m² buitenruimte

2 INHOUD Objectomschrijving Impressie Beschrijving Situering Plattegronden Kadastrale kaart Wonen en leven in de gemeente Bladel Informatie Roijmans Makelaardij Objectomschrijving: Gozelinusbocht 56, 5531 KL BLADEL kadastraal bekend in gemeente Bladel, sectie H, nummer 1998, groot acht aren en zesenzestig centiaren. Eengezinswoning (type vrijstaand landhuis) met souterrain, terrasoverkapping, vrijstaande garage, tuinhuis, ondergrond, erf, tuin en verdere aanhorigheden.

3 IMPRESSIE PRACHTIG LANDHUIS

4 RUIME ENTREE MET TOEGANG KANTOOR

5 GROTE (61 m²) EN UITERST SFEERVOLLE WOONKAMER MET GASHAARD

6 TOT IN DETAIL PERFECT AFGEWERKT

7 EEN WOONKEUKEN OM VAN TE DROMEN

8 BIJKEUKEN MET VASTE KASTEN EN TOILET

9 MOOIE OVERLOOP MET VIDE EN RUIME KINDERKAMERS

10 RUIME MASTER BEDROOM MET GARDEROBEKAMER

11 BIJZONDER LUXE EN SFEERVOLLE BADKAMER

12 ONTSPANNINGSRUIMTE IN HET SOUTERRAIN

13 SAUNA- EN FITNESSRUIMTE IN HET SOUTERRAIN

14 OVERDEKT TERRAS DIE PLAATS BIEDT AAN EEN EET- EN LOUNGEHOEK

15 TUINHUIS MET JACUZZI (TER OVERNAME) EN ZONNETERRAS

16 PARCHTIG AANGELEGDE TUIN MET VIJVER EN VOLWASSEN BEPLANTING

17 BESCHRIJVING Begane grond: Ruime hal met meterkast voorzien van 14 groepen, 3 krachtgroepen (1x garage, 1x sauna, 1x loos) en in getrommeld marmer betegeld toilet met hangcloset en fontein. Kantoor met veel daglicht en internetaansluitingen op 3 plaatsen. Dubbele deuren naar grote woonkamer van circa 61 m² met erker, op afstand bedienbare Bellfires gashaard in strak gestuukte schouw en openslaande tuindeuren naar overdekt terras. Dubbele schuifdeuren naar tuingerichte woonkeuken met complete glas pui aan tuinzijde met twee loopdeuren naar het overdekt terras. Luxe inbouwkeuken bestaande uit een eiland met granieten blad, bar, 5 pits kookplaat met wokbrander, RVS afzuigschouw en laden. De wandkeuken is uitgevoerd met granieten blad, Liebherr koelkast en vrieskast, 1½ spoelbak met horecakraan, vaatwasser, twee apothekerskasten, magnetron, oven, inbouw koffieapparaat Miele en vitrinekasten. Bijkeuken met garderobe en het tweede in getrommeld marmer betegeld toilet met hangcloset en fontein. Aanrecht met granieten blad. In kastenwand is opgesteld de combi ketel Nefit Ecomline HRC 30 V 2006 en opstelling verdeelunit vloerverwarming. Deur naar overdekt terras. Het groot overdekt terras van circa 52 m² biedt plaats aan eettafel en lounge hoek. Inbouwverlichting, speakers, lichtstraten en shutters in de zijwanden aanwezig. Begane grond volledig prachtig afgewerkt in donkere leistenen vloeren met vloerverwarming. In fijn schuurwerk afgewerkte wanden en plafonds. Volledig vloerverwarming met twee radiatoren als bijverwarming (erker en kantoor). Eerste verdieping: Overloop met vide en het derde in getrommeld marmer betegeld toilet met hangcloset en fontein. Twee ruime kinderkamers beiden voorzien van dakkapel alsmede tv-, internet- en radioaansluitingen. Kamer aan voorzijde met vaste kast. Royale master bedroom van circa 27 m² met vaste kasten onder de dakschuinte en inloop garderobekamer voorzien van dakkapel en vaste kledingkasten. Overloop en slaapkamers uitgevoerd met high class vloerbedekking, wanden en plafonds zijn strak afgewerkt in fijn schuurwerk. Luxe badkamer in mediterrane sfeer met speakers, mechanische afzuiging, ligbad voor twee personen en ruime inloopdouche met stortdouche. Hardstenen blad met in hardsteen uitgevoerde verzonken dubbele wastafel op meubel. Vloerverwarming en designradiator aanwezig. Tweede verdieping: Vlizotrap naar grote zolder bestaande uit drie delen, opstelling mechanische afzuiging aanwezig.

18 Souterrain: Vanuit de hal is middels fraaie hardhouten trap het souterrain te bereiken. In het portaal is een betegeld toilet met hangcloset en fontein gesitueerd alsmede een schuifwandenkast met daarin aansluitingen voor wasapparatuur. Volledig betegelde badkamer met inloopdouche en ter overname aangeboden sauna (3 persoons) met diverse functies zoals sauna, infrarood en lichttherapie. Strijkkamer / archiefruimte met vaste schuifwandenkast en pomp put. Fitness ruimte van bijna 20 m². Ontspanningsruimte van circa 71 m², prachtig afgewerkt met lambrisering, fijn schuurwerk plafonds, lichtstraat over de volle breedte, tv-aansluiting en mechanische ventilatie. Er is een fraaie bar aanwezig met spoelbak. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, denk hierbij aan het geven van feesten of voor praktijk aan huis! Het souterrain is keurig afgewerkt volledig met PVC vloeren van Fijn schuurwerk plafonds met inbouwspots. Volledig uitgevoerd met vloerverwarming. Tuin: Prachtig aangelegde voor- en achtertuin met volwassen beplanting, vijver, prieeltje en tuinhuis. Tuinhuisje van circa 3,5 x 4,0 meter uitgevoerd met elektra, verlichting en water. De Jacuzzi wordt ter overname aangeboden. Overdekt terras biedt plaats aan eettafel en lounge set. Inbouwverlichting, speakers, lichtstraten en shutters in de zijwanden aanwezig. Garage: Grote vrijstaande garage met op afstand bedienbare garagedeur en alarm. In spouwmetselwerk opgetrokken en afgewerkt met tegelvloer, elektra, verlichting en water met stortbak aanwezig. De garage is grotendeels uitgevoerd met een zolder. Algemeen: - Woning en garage volledig voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie - Volledig uitgevoerd met hardhouten kozijnen bezet met dubbele beglazing - Gehele begane grond en kelder zijn voorzien van vloerverwarming - Dit landhuis kent een definitief energielabel A - Alle slaapkamers uitgevoerd met tv-, telefoon- en internetaansluitingen - Woonkamer van maar liefst circa 61 m² - Woning en garage uitgevoerd met een alarminstallatie - Toiletten (m.u.v. souterrain) en terrasoverkapping voorzien van ingebouwde speakers - Fraai aangelegde tuin met veel privacy - De tuin is uitgevoerd met spots en elektra - Werkelijk prachtige, instapklare woning - Dit landhuis is gebouwd van de beste kwaliteitsmaterialen - Uiterst degelijk en prachtig afgewerkt in mediterrane sfeer - Op korte (loop)afstand van zowel het buitengebied als winkels in het centrum - Een bezichtiging geeft u pas en goede indruk van de ruimte die deze woning biedt! * KORTOM: EEN PRACHTIG AANBOD QUA LIGGING, GROOTTE EN AFWERKING, MET DE MOGELIJKHEDEN VAN EEN BEROEP AAN HUIS, EEN UNIEKE KANS!

19 SITUERING WIJ KUNNEN VOOR EEN PASSENDE FINANCIERING ZORGDRAGEN!! De gegevens, die u hierbij ontvangt, zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld; er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening koopakte Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en een bod dient altijd ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever Genoemde maten zijn indicatief

20 PLATTEGRONDEN Begane grond

21 1 e Verdieping

22 2 e Verdieping

23 Souterrain

24 Garage

25 WONEN EN LEVEN IN DE GEMEENTE BLADEL De gemeente Bladel bestaat uit een vijftal dorpen: Bladel, Casteren, Hapert, Hoogeloon en Netersel. De gemeente heeft een oppervlakte van ha en ruim inwoners verdeeld over de vijf kernen: Bladel (± inw.), Hapert (± inw.), Hoogeloon (± inw.), Casteren (± inw.) en Netersel (± 850 inw.). De gemeente ligt in de Noord-Brabantse Kempen, ± 25 km ten zuiden van Tilburg, ± 22 km zuidwestelijk van Eindhoven en ± 25 km ten oosten van Turnhout in België. Binnen de gemeente Bladel bevinden zich uitgestrekte natuurgebieden. Bekend zijn onder andere de Cartierheide, de Hapertse Heide, de Neterselse en Mispeleindse Heide en het natuurgebied De Grijze Steen. Tussen Hapert en Bladel ligt het Natuurpark Groote Beerze, met daarin onder andere een bos speciaal ingericht voor educatieve doeleinden. Bladel ligt in de Kempen. Met zijn prachtige en afwisselende natuur en vele kilometers verhard fietspad, is dat een ideaal fietsgebied. Bijzonder is het "fietsroutenetwerk". In navolging van het fietsroutenetwerk is in de zomer van 2007 het wandelroutenetwerk in Bladel geopend. Middels dit knooppuntensysteem kunt u heel gemakkelijk uw eigen route uitstippelen. In de gemeente is een aantal grote recreatiebedrijven gevestigd, waaronder een vijfsterrencamping, een recreatiepark met zo n 500 vakantiebungalows en uitstekende verblijfsaccommodaties, waaronder goede (mini-)campings en kampeerboerderijen, hotels, restaurants, cafés, picknickplaatsen, binnen- en buiten zwembaden en visvijvers. In Bladel en Hapert kunt u gezellig winkelen. Het winkelaanbod is zeer divers en groot. In Bladel treft u een modern winkelcentrum waar landelijk opererende winkelketens zijn gevestigd. Elke dorpskern in de gemeente Bladel heeft minimaal één eigen basisschool, in Bladel treft u alle vormen van voortgezet onderwijs en speciaal onderwijs. Ook op het gebied van sport en cultuur is er in de gemeente Bladel van alles te beleven. Door de vele actieve verenigingen wordt jaarlijks een groot aantal evenementen georganiseerd, zoals wielerwedstrijden, zomerfeesten, markten, muziekconcoursen en er zijn leuke activiteiten tijdens carnaval. Er zijn regelmatig concerten, zowel van klassieke als populaire muziek en cabaret- en toneelvoorstellingen.

26 ONS VOLLEDIGE AANBOD VINDT U OP Hier vindt U een ruim overzicht van onze huur- en koopwoningen, bedrijfspanden en ons gevarieerde aanbod in Belgische woningen! Tevens kunt U zich hier inschrijven in ons uitgebreide zoeksysteem waarna U op de hoogte wordt gehouden over veranderingen binnen onze woningportefeuille! Naast de aan- of verkoop van Uw woning bieden wij een tal van andere diensten aan zoals taxaties, waardebepalingen, aankoopkeuringen, bouwadviezen etc. etc. Verder houden wij de ontwikkelingen op de huizenmarkt nauwlettend voor U in de gaten en berichten hierover op onze website onder de button nieuws. VOOR MEER VRIJBLIJVENDE INFORMATIE KUNT U CONTACT MET ONS OPNEMEN OF BEZOEK VANDAAG NOG ONZE WEBSITE!!