TE KOOP. Hapert, Abdijstraat PRACHTIGE VRIJSTAANDE WONING OP MOOIE LOCATIE!

Transcriptie

1 TE KOOP PRACHTIGE VRIJSTAANDE WONING OP MOOIE LOCATIE! Hapert, Abdijstraat 10 OP GOEDE WOONLOCATIE EN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM GELEGEN ZEER ROYALE VRIJSTAANDE WONING MET RUIME WOONKAMER, TUINKAMER, VIER SLAAPKAMERS, INPANDIGE GARAGE, TERRASOVERKAPPING EN EEN VOLOP PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN. BASISSCHOOL EN VOORTGEZET ONDERWIJS ZIJN OP KORTE AFSTAND AANWEZIG! Inhoud : ca. 594 m³ incl. garage Woonoppervlak : ca. 163 m² + ca. 43 m² garage + ca. 44 m² buitenruimte Bouwjaar : 1972 Perceelsoppervlak : 477 m² Aanvaarding : in overleg

2 INHOUD Objectomschrijving Impressie Beschrijving Situering Plattegronden Kadastrale kaart Wonen en leven in de gemeente Bladel Informatie Roijmans Makelaardij Objectomschrijving: Abdijstraat 10, 5527 BD HAPERT kadastraal bekend in gemeente Hoogeloon, sectie F, nummers 1375 en 1597, tezamen groot vier aren en zevenenzeventig centiaren. Eengezinswoning (type vrijstaande woning) met tuinkamer, garage, carport, terrasoverkapping, ondergrond, erf, tuin en verdere aanhorigheden.

3 IMPRESSIE ROYALE VRIJSTAANDE WONING OP RUSTIGE LOCATIE

4 GESLOTEN KEUKEN

5 ROYALE WOONKAMER MET HOUTKACHEL EN VEEL LICHTINVAL

6 TUINKAMER MET LICHTSTRAAT EN SCHUIFPUI INPANDIGE GARAGE

7 DRIE RUIME SLAAPKAMERS OP DE 1 e VERDIEPING

8 NETTE EN COMPLETE BADKAMER RUIME 2 e VERDIEPING MET VOORZOLDER EN 4 e SLAAPKAMER

9 PRIVACY ACHTERTUIN MET SFEERVOLLE TERRASOVERKAPPING

10 BESCHRIJVING Begane grond: Hal met meterkast voorzien van 8 groepen, krachtgroep en 2 aardlekschakelaars. Halfhoog betegeld toilet met fontein. Hal en toilet uitgevoerd met tegelvloeren. Gesloten keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van inductiekookplaat 2015, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. In het plafond zijn speakers ingebouwd. Ruime woonkamer met houtkachel in schouw, vaste servieskast en veel lichtinval. Open verbinding met tuinkamer voorzien van lichtstraat en aluminium kozijnen met schuifpui. Vanuit keuken toegang tot portaal met provisiekast voorzien van schuifdeuren en een aparte werkkast. Inpandige garage met verwarming, keukenmeubel, vaste kastenwand achterzijde en aansluitingen wasapparatuur. Met vlizotrap naar bergzolder boven garage. Vanuit garage is de buitenverlichting te bedienen. Overkapping met 6 wandcontactdozen en cai-kabel, twee speakers, zes inbouwspots en een loze kabel voor eventueel het plaatsen van warmtestralers. De keuken, woonkamer en tuinkamer zijn netjes afgewerkt met eiken vloeren, stucwerk wanden en betimmerde plafonds. Eerste verdieping: Overloop. Ruime ouderslaapkamer met twee vaste kledingkasten en rolluiken. Slaapkamer 2 met vaste kledingkast, aansluiting wastafel, rolluiken, trapkast met opstelling Nefit Topline AQP 30CW Slaapkamer 3 met twee vaste kledingkasten en rolluiken. Slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren, deels stukwerk en deels behangwanden, betimmerde plafonds. Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met draai- /kiepramen. Volledig betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Mechanische afzuiging en vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping: Vaste trap naar voorzolder. Vierde (slaap)kamer met draai-/kiepramen en schuifwandkast. Tuin: Ruime voortuin. Carport met 2 lichtkoepels. Achterom met houtopslag naar volop privacy biedende tuin met terrasoverkapping, gazon, borders en nieuw gemetselde schutting aan de rechter- en achterzijde.

11 Algemeen: - Ruime vrijstaande woning met tuinkamer, carport, garage en terrasoverkapping - Gelegen in kindvriendelijke omgeving - Buitenschilderwerk van Nieuwe schutting rechter- en achterzijde - Zonneschermen bij tuinkamer en woonkamer aanwezig - Er is een buis vanuit de tv hoek naar de 2 e verdieping voor eventueel vaste bedrading - Er is een buis van de tv hoek naar de servieskast t.b.v. muziek keuken - Eerste verdieping volledig uitgevoerd met rolluiken - Fraai aangelegde tuin met volop privacy - Er is een definitief energielabel C aanwezig - Op loopafstand van winkels en voorzieningen in het centrum - Een bezichtiging zal u overtuigen van de ruimte en rustige woonlocatie! * KORTOM: HET BETREFT HIER EEN IDEALE GEZINSWONING, EEN UNIEKE KANS!

12 SITUERING WIJ KUNNEN VOOR EEN PASSENDE FINANCIERING ZORGDRAGEN!! De gegevens, die u hierbij ontvangt, zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld; er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening koopakte Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en een bod dient altijd ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever Genoemde maten zijn indicatief

13 PLATTEGRONDEN

14 1 e verdieping

15 2 e verdieping

16 WONEN EN LEVEN IN DE GEMEENTE BLADEL De gemeente Bladel bestaat uit een vijftal dorpen: Bladel, Casteren, Hapert, Hoogeloon en Netersel. De gemeente heeft een oppervlakte van ha en ruim inwoners verdeeld over de vijf kernen: Bladel (± inw.), Hapert (± inw.), Hoogeloon (± inw.), Casteren (± inw.) en Netersel (± 850 inw.). De gemeente ligt in de Noord-Brabantse Kempen, ± 25 km ten zuiden van Tilburg, ± 22 km zuidwestelijk van Eindhoven en ± 25 km ten oosten van Turnhout in België. Binnen de gemeente Bladel bevinden zich uitgestrekte natuurgebieden. Bekend zijn onder andere de Cartierheide, de Hapertse Heide, de Neterselse en Mispeleindse Heide en het natuurgebied De Grijze Steen. Tussen Hapert en Bladel ligt het Natuurpark Groote Beerze, met daarin onder andere een bos speciaal ingericht voor educatieve doeleinden. Bladel ligt in de Kempen. Met zijn prachtige en afwisselende natuur en vele kilometers verhard fietspad, is dat een ideaal fietsgebied. Bijzonder is het "fietsroutenetwerk". In navolging van het fietsroutenetwerk is in de zomer van 2007 het wandelroutenetwerk in Bladel geopend. Middels dit knooppuntensysteem kunt u heel gemakkelijk uw eigen route uitstippelen. In de gemeente is een aantal grote recreatiebedrijven gevestigd, waaronder een vijfsterrencamping, een recreatiepark met zo n 500 vakantiebungalows en uitstekende verblijfsaccommodaties, waaronder goede (mini-)campings en kampeerboerderijen, hotels, restaurants, cafés, picknickplaatsen, binnen- en buiten zwembaden en visvijvers. In Bladel en Hapert kunt u gezellig winkelen. Het winkelaanbod is zeer divers en groot. In Bladel treft u een modern winkelcentrum waar landelijk opererende winkelketens zijn gevestigd. Elke dorpskern in de gemeente Bladel heeft minimaal één eigen basisschool, in Bladel treft u alle vormen van voortgezet onderwijs en speciaal onderwijs. Ook op het gebied van sport en cultuur is er in de gemeente Bladel van alles te beleven. Door de vele actieve verenigingen wordt jaarlijks een groot aantal evenementen georganiseerd, zoals wielerwedstrijden, zomerfeesten, markten, muziekconcoursen en er zijn leuke activiteiten tijdens carnaval. Er zijn regelmatig concerten, zowel van klassieke als populaire muziek en cabaret- en toneelvoorstellingen.

17 ONS VOLLEDIGE AANBOD VINDT U OP Hier vindt U een ruim overzicht van onze huur- en koopwoningen, bedrijfspanden en ons gevarieerde aanbod in Belgische woningen! Tevens kunt U zich hier inschrijven in ons uitgebreide zoeksysteem waarna U op de hoogte wordt gehouden over veranderingen binnen onze woningportefeuille! Naast de aan- of verkoop van Uw woning bieden wij een tal van andere diensten aan zoals taxaties, waardebepalingen, aankoopkeuringen, bouwadviezen etc. etc. Verder houden wij de ontwikkelingen op de huizenmarkt nauwlettend voor U in de gaten en berichten hierover op onze website onder de button nieuws. VOOR MEER VRIJBLIJVENDE INFORMATIE KUNT U CONTACT MET ONS OPNEMEN OF BEZOEK VANDAAG NOG ONZE WEBSITE!!