Lage Mierde, Seradellehof 1

Transcriptie

1 TE KOOP Europalaan 79A, 5531 BG BLADEL ROYAAL PERCEEL VAN 700 m² OP RUSTIGE EN GROENE LOCATIE! Lage Mierde, Seradellehof 1 PRACHTIG GERENOVEERDE VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW WAARIN U ZORGELOOS OUD KUNT WONEN, DEZE WONING IS ONDERHOUDSVRIENDELIJK UITGEVOERD MET VOLLEDIG KUNSTSTOF KOZIJNEN EN VERBOUWD MET HET VISIER GERICHT OP LEVENSLOOPBESTENDIGHEID MET OA SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND EN GEEN DREMPELS! DAARBIJ HOREN EEN GROTE VAN BINNENUIT BEREIKBARE GARAGE, EEN FRAAIE TERRASOVERKAPPING MET OPEN HAARD EN EEN MOOI AANGELEGDE TUIN MET OPTIMALE PRIVACY. Inhoud : ca. 460 m³ + 75 m³ garage Woonoppervlak : ca. 145 m² Bouwjaar : 1975, in 2007 volledig gerenoveerd Perceelsoppervlak : 699 m² Aanvaarding : in overleg

2 INHOUD Objectomschrijving Impressie Beschrijving Situering Plattegronden Kadastrale kaart Wonen en leven in de gemeente Reusel - De Mierden Informatie Roijmans Makelaardij Objectomschrijving: Seradellehof 1, 5094 GH LAGE MIERDE kadastraal bekend in gemeente Reusel-De Mierden, sectie H nummers 612 en 1342, tezamen groot zes aren en negenennegentig centiaren. Eengezinswoning (type vrijstaande woning) met garage, twee bergingen, overdekt terras, ondergrond, erf, tuin en verdere aanhorigheden.

3 IMPRESSIE PRACHTIG GELEGEN IN RUSTIGE EN GROENE OMGEVING MET PARK

4 VOLLEDIG PRIVACY BIEDENDE TUIN MET OVERDEKT TERRAS EN ZONTERASSEN

5 SLAAP- EN BADKAMER BEGANE GROND

6 ROYALE WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL

7 RUIME ZIT- EN EETHOEK MET OPENSLAANDE DEUREN NAAR DE TUIN

8 WOONKEUKEN MET LUXE INBOUWKEUKEN EN BIJKEUKEN MET TOILET

9 OP DE VERDIEPING ZIJN TWEE ROYALE SLAAPKAMERS

10 PRACHTIGE RUIME BADKAMER

11 LUCHTFOTO S EN PARK SERADELLEHOF

12 BESCHRIJVING Begane grond: Royale entree ruimte met veel lichtinval en fraaie trap, meterkast voorzien van 9 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars. Slaapkamer begane grond met badkamer en suite; volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en designradiator. Royale en lichte kleurtinten afgewerkte woonkamer met zithoek v.v. Barbas houtkachel met ventilator in schouw en eethoek met openslaande deuren naar terras. Gesloten woonkeuken met fraai tuinzicht en keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur; Boretti gasfornuis met oven, afzuigschouw, RVS spoelbak, koelkast, combi magnetron, vaatwasser en volop kastruimte. Betegelde bijkeuken met wastafel, vaste provisiekast en schuifwandkast waarin de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig zijn. Halfhoog betegeld toilet met fontein. Van binnenuit bereikbare garage met verwarming, elektrische deur, elektra en verlichting. Gehele begane grond uitgevoerd met doorlopende tegelvloer, grotendeels strak gestuukte wanden en plafonds in frisse witte tinten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot betegeld toilet met fontein en bergruimte met opstelling Vaillant HR combi ketel 2007 en vlizotrap naar bergzolder. Ouderslaapkamer met inloopkast en ruimte derde slaapkamer met wastafel. Volledig betegelde ruime tweede badkamer met dakkapel, twee wastafels in mooi meubel, inloopdouche, ligbad en mechanische ventilatie. Gehele verdieping is uitgevoerd met laminaatvloeren, gestuukte wanden en plafonds. Buiten: De brede oprit biedt plek aan meerdere auto s en toegang tot de garage. Fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin met overdekt terras voorzien van open haard en verlichting, twee zonneterrassen, gazon en volwassen beplanting. De tuin, ook aan voorzijde, is uitgevoerd met een volautomatisch sproeisysteem aangesloten op een eigen grondwaterbron van 42 meter diep met mooi helder water. Twee houten bergingen aanwezig.

13 Algemeen: - Prachtige vrijstaande woning met garage, drie slaapkamers en twee badkamers - Met fraai overdekt terras met open haard die achter blijft - Levensloopbestendige woning, brede kozijnen en geen drempels aanwezig - Slaap- en badkamer op de begane grond! - Onderhoudsvriendelijke woning gehele woning voorzien van kunststof kozijnen - Volledig isolerende beglazing toegepast - Voorzijde uitgevoerd met twee zonneluifels - Muur- en dakisolatie toegepast - Fraai aangelegde royale tuin met volop privacy - In de tuin volautomatische sproeisysteem aanwezig op eigen grondwaterbron - Werkelijk prachtige, instapklare woning - Op loopafstand van winkels in het gezellige dorpscentrum - Gelegen op korte afstand van de natuur, met veel wandel- en fietsroutes - ONDERHOUDSVRIJ, SFEERVOL EN LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN? DAN MOET U ZEKER BIJ DEZE LICHTE, COMPLEET GERENOVEERDE WONING EENS BINNEN KOMEN KIJKEN! MEER REDENEN OM DEZE WONING TE KOPEN EN IN LAGE MIERDE TE WONEN: Het betreft een gemoedelijke dorpskern is met een rijk verenigingsleven en er zijn veel voorzieningen, die zich op loopafstand van de woning bevinden, denk aan de apotheek, huisarts, tandarts, bakker, keurslager, groente en fruitwinkel en een delicatesse zaak met onder andere heerlijke wijnen en kazen. In 5 minuten staat u midden in de natuur en in 20 minuten bent u met de auto in Tilburg! * In 2007 is deze woning compleet gerenoveerd, en zijn o.a. de volgende werkzaamheden uitgevoerd: - alle ringleidingen van de verwarming zijn vernieuwd en is er een combiketel HR geplaatst; - de dakgoten zijn vernieuwd; - de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (2007); - er is dakisolatie toegepast en onlangs nog spouwmuurisolatie; - de keuken en de badkamers zijn volledig vernieuwd; - alle vloeren zijn vernieuwd en nagenoeg alle wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk - er is een overdekt terras en twee houten bergingen gerealiseerd; - de tuin is volledig gerenoveerd en opnieuw aangelegd. * nadien: - nieuwe goten geplaatst in nieuw voegwerk van gevels en schoorsteen in het buitenschilderwerk is in augustus 2016 uitgevoerd.! * KORTOM: EEN SFEERVOLLE ONDERHOUDSVRIENDELIJKE EN FIJNE LEVENSLOOPBESTENDIGE (o.a. brede deuren en geen drempels) WONING!

14 SITUERING WIJ KUNNEN VOOR EEN PASSENDE FINANCIERING ZORGDRAGEN!! De gegevens, die u hierbij ontvangt, zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld; er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening koopakte Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en een bod dient altijd ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever Genoemde maten zijn indicatief

15 PLATTEGRONDEN Begane grond

16 Verdieping

17 KADASTRALE KAART

18 WONEN EN LEVEN IN DE GEMEENTE REUSEL DE MIERDEN De gemeente Reusel- De Mierden telt inwoners (jan. 2009). Reusel 8.214, Hooge mierde 1.669, Lage mierde en Hulsel l.699. Reusel- De Mierden is een door en door Kempische gemeente in een door en door Brabants landschap, gelegen aan de rand van Nederland. Reusel- De Mierden behoort tot de dunst bevolkte gebieden van Nederland. Met alle voordelen van dien: veel rust, veel ruimte en veel natuurschoon. Reusel- De Mierden is dan ook voor alles een groene gemeente. In het buitengebied bevinden zich enkele mooie natuurgebieden, die worden beheerd door Staatsbosbeheer, Brabants Landschap en de vereniging Natuurmonumenten. In en nabij Lage en Hooge Mierde, bevindt zich Landgoed De Utrecht. Met prachtige bossen en vennen een echte parel in het landschap. Bovendien staan er op dit landgoed enkele bijzondere gebouwen, zoals een prachtige oude brandtoren uit Sinds 2007 heeft Reusel- De Mierden een eigen wandelroutenetwerk dat tevens de basis is voor diverse wandelarrangementen. Of ontdek het unieke Brabantse land vanuit de huifkar eventueel aangevuld met een boerenpicknick. Maar Reusel- De Mierden biedt veel meer. Tal van bezienswaardigheden en evenementen zijn een bezoek meer dan waard. Ook op sportief gebied kunt u zich helemaal uitleven. Bent u vervolgens toe aan een paar uurtjes ontspanning, dan hoeft u echt het dorp niet uit. Tientallen horecaondernemers staan gastvrij voor u klaar, met een gevarieerd aanbod. Dat kan een fris pilsje op een gezellig terras zijn, maar ook een tot in de puntjes verzorgd diner in een sfeervol restaurant. Of een avondje stappen in de disco. Aan het buitengebied van Lage Mierde ligt Golf&Country Club Midden Brabant op vaste momenten in de week kunt u hier vrij spelen of een cursus volgen. Elke dorpskern in de gemeente Reusel- De Mierden heeft minimaal één eigen basisschool. In Reusel treft u bovendien een gevarieerd winkelaanbod. Kortom: Reusel- De Mierden hééft het als het gaat om toerisme en recreatie. Daar komt nog bij dat het een ideale springplank is naar België - een land zo dichtbij, maar toch zo anders.

19 ONS VOLLEDIGE AANBOD VINDT U OP Hier vindt U een ruim overzicht van onze huur- en koopwoningen, bedrijfspanden en ons gevarieerde aanbod in Belgische woningen! Tevens kunt U zich hier inschrijven in ons uitgebreide zoeksysteem waarna U op de hoogte wordt gehouden over veranderingen binnen onze woningportefeuille! Naast de aan- of verkoop van Uw woning bieden wij een tal van andere diensten aan zoals taxaties, waardebepalingen, aankoopkeuringen, bouwadviezen etc. etc. Verder houden wij de ontwikkelingen op de huizenmarkt nauwlettend voor U in de gaten en berichten hierover op onze website onder de button nieuws. VOOR MEER VRIJBLIJVENDE INFORMATIE KUNT U CONTACT MET ONS OPNEMEN OF BEZOEK VANDAAG NOG ONZE WEBSITE!!