TE KOOP. Hooge Mierde, Sint Cornelisstraat 33. Europalaan 79a, 5531 BG BLADEL IDEALE COMBINATIE WONEN - WERKEN!

Transcriptie

1 TE KOOP Europalaan 79a, 5531 BG BLADEL IDEALE COMBINATIE WONEN - WERKEN! Hooge Mierde, Sint Cornelisstraat 33 ZEER ROYAAL VRIJSTAAND LANDHUIS MET KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE, GASTEN-/PERSONEELSVERBLIJF, GARAGE EN VOLLEDIG PRIVACY BIEDENDE CIRCA 70 METER DIEPE ACHTERTUIN GELEGEN IN HET GROENE DORPSCENTRUM! Inhoud woning : ca m³ (incl. praktijk) Inhoud garage : ca. 140 m³ Inhoud gastenverblijf : ca. 100 m³ Woonoppervlak : ca. 290 m² Aantal kamers : 9 Aantal slaapkamers : 6 Bouwjaar : 1979, daarna ver- en uitgebouwd Perceeloppervlak : m²

2 INHOUD Objectomschrijving Impressie Beschrijving Situering Plattegronden Kadastrale kaart Wonen en leven in de gemeente Reusel De Mierden Informatie Roijmans Makelaardij Objectomschrijving: Sint Cornelisstraat 33, 5095 AZ HOOGE MIERDE Kadastraal bekend in gemeente Hooge en Lage Mierde sectie G nummers 597 en 669 groot 18 a 48 ca. Eengezinswoning (type landhuis) met kantoor-/praktijkruimte, gastenverblijf, garage, ondergrond, erf, tuin en verdere aanhorigheden.

3 IMPRESSIE Prachtig royaal landhuis met kantoor-/praktijkruimte (eigen entree)

4 Ruime hal en grote woonkamer met veel lichtinval

5 Woonkeuken met nette inbouwkeuken, provisieruimte en fraai tuinzicht

6 Vier slaapkamers op de verdieping, grote ouderslaapkamer met inloopgarderobe

7 Grote badkamer met 2-persoons ligbad, toilet, dubbele wastafel en douchecabine

8 Praktijkruimte met eigen entree, wachtruimte, invalidetoilet en 4 praktijkkamers

9 Indrukwekkende achtertuin met volledige privacy

10 BESCHRIJVING Traditioneel gebouwd met degelijke materialen, opgetrokken in spouw metselwerk. Zadeldak met pannen gedekt. Houten raamkozijnen deels bezet met dubbel glas. Het oorspronkelijk bouwjaar is 1979, omstreeks 1991 is de woning uitgebreid met de praktijkruimte. Parterre Hal met meterkast (11 groepen en 3 krachtgroepen) en toilet met fontein woonkamer met tuindeuren gesloten keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van granieten werkblad, RVS spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron/oven en koelkast provisieruimte bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur. Praktijk: entree wachtruimte met elektra-verdeelkast (6 groepen) en toilet geschikt voor invaliden kantoor-/praktijkkamer receptieruimte met keukenmeubel, deur naar woonhuis en toegang naar 2 e en 3 e kantoor-/praktijkkamer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is uitgevoerd met een inloopgarderoberuimte en een slaapkamer met toegang zolder boven de praktijkruimte betegelde badkamer met 2-persoons ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping Vaste trap naar bergzolder met opstelling combiketel Staat van onderhoud De goten en het houtwerk ter plaatse van de dakkapellen en overstekken is aan onderhoud toe. Bijgebouwen In spouw opgetrokken garage met tegelvloer en vaste trap naar zolder. In spouw opgetrokken gasten-/personeelsverblijf met tegelvloer, twee werkkasten waarvan één met opstelling centraal stofzuigsysteem doucheruimte met douche, toilet en wastafel keukenblok en eigen combi ketel (defect) aanwezig. Vaste trap naar zolderkamer. Buiten Fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin in circa 70 meter diep en biedt een optimale privacy. Achter het huis is een groot terras met een vijverpartij in hardsteen. Achter de garage is een tweede terras met een open haard. Algemeen - In 1991 fors uitgebouwd met een praktijkruimte - Begane grond volledig uitgevoerd in doorlopende natuursteen vloer - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Prachtige tuin met 100% privacy - Dit object biedt zeer veel ruimte en veel mogelijkheden - Op loopafstand van basisschool en dorpscentrum - Een bezichtiging geeft u pas en goede indruk van de ruimte die deze woning biedt!

11 SITUERING WIJ KUNNEN VOOR EEN PASSENDE FINANCIERING ZORGDRAGEN!! De gegevens, die u hierbij ontvangt, zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld; er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening koopakte Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en onder voorbehoud goedkeuring opdrachtgever Genoemde maten zijn indicatief en de plattegronden zijn schetsmatig Een waardebepaling van uw woning of bedrijfspand is gratis en vrijblijvend

12 PARTERRE

13 EERSTE VERDIEPING

14 GARAGE

15 GASTENVERBLIJF

16 GASTENVERBLIJF ZOLDER

17 KADASTRALE KAART

18 WONEN EN LEVEN IN DE GEMEENTE REUSEL DE MIERDEN De gemeente Reusel- De Mierden telt inwoners (jan. 2009). Reusel 8.214, Hooge mierde 1.669, Lage mierde en Hulsel l.699. Reusel- De Mierden is een door en door Kempische gemeente in een door en door Brabants landschap, gelegen aan de rand van Nederland. Reusel- De Mierden behoort tot de dunst bevolkte gebieden van Nederland. Met alle voordelen van dien: veel rust, veel ruimte en veel natuurschoon. Reusel- De Mierden is dan ook voor alles een groene gemeente. In het buitengebied bevinden zich enkele mooie natuurgebieden, die worden beheerd door Staatsbosbeheer, Brabants Landschap en de vereniging Natuurmonumenten. In en nabij Lage en Hooge Mierde, bevindt zich Landgoed De Utrecht. Met prachtige bossen en vennen een echte parel in het landschap. Bovendien staan er op dit landgoed enkele bijzondere gebouwen, zoals een prachtige oude brandtoren uit Sinds 2007 heeft Reusel- De Mierden een eigen wandelroutenetwerk dat tevens de basis is voor diverse wandelarrangementen. Of ontdek het unieke Brabantse land vanuit de huifkar eventueel aangevuld met een boerenpicknick. Maar Reusel- De Mierden biedt veel meer. Tal van bezienswaardigheden en evenementen zijn een bezoek meer dan waard. Ook op sportief gebied kunt u zich helemaal uitleven. Bent u vervolgens toe aan een paar uurtjes ontspanning, dan hoeft u echt het dorp niet uit. Tientallen horecaondernemers staan gastvrij voor u klaar, met een gevarieerd aanbod. Dat kan een fris pilsje op een gezellig terras zijn, maar ook een tot in de puntjes verzorgd diner in een sfeervol restaurant. Of een avondje stappen in de disco. Aan het buitengebied van Lage Mierde ligt Golf&Country Club Midden Brabant op vaste momenten in de week kunt u hier vrij spelen of een cursus volgen. Elke dorpskern in de gemeente Reusel- De Mierden heeft minimaal één eigen basisschool. In Reusel treft u bovendien een gevarieerd winkelaanbod. Kortom: Reusel- De Mierden hééft het als het gaat om toerisme en recreatie. Daar komt nog bij dat het een ideale springplank is naar België - een land zo dichtbij, maar toch zo anders.

19 ONS VOLLEDIGE AANBOD VINDT U OP Hier vindt U een ruim overzicht van onze huur- en koopwoningen, bedrijfspanden en ons gevarieerde aanbod in Belgische woningen! Tevens kunt U zich hier inschrijven in ons uitgebreide zoeksysteem waarna U op de hoogte wordt gehouden over veranderingen binnen onze woningportefeuille! Naast de aan- of verkoop van Uw woning bieden wij een tal van andere diensten aan zoals taxaties, waardebepalingen, aankoopkeuringen, bouwadviezen etc. etc. Verder houden wij de ontwikkelingen op de huizenmarkt nauwlettend voor U in de gaten en berichten hierover op onze website onder de button nieuws. VOOR MEER VRIJBLIJVENDE INFORMATIE KUNT U CONTACT MET ONS OPNEMEN OF BEZOEK VANDAAG NOG ONZE WEBSITE!!