TE KOOP. Reusel, Den Herd 6. Europalaan 79A, 5531 BG BLADEL RUIMTE, RUST EN LUXE!!

Transcriptie

1 TE KOOP Europalaan 79A, 5531 BG BLADEL RUIMTE, RUST EN LUXE!! Reusel, Den Herd 6 SCHITTERENDE VRIJSTAANDE WONING GELEGEN AAN DOODLOPENDE WEG, MET 5 SLAAPKAMERS, TWEE CARPORTEN, GARAGE, BERGING/TUINKAMER EN FRAAIE VOLLEDIG PRIVACY BIEDENDE TUIN OP HET ZONNIGE ZUIDEN MET ZWEMBAD!! Zeer royale en prachtig afgewerkte woning met op de begane grond o.a. grote woonkamer, woonkeuken met tuinzicht en inbouwkeuken v.v. alle apparatuur, wasruimte, kantoorruimte. Op 1 e verdieping 5 slaapkamers en luxe badkamer. Vaste trap naar begaanbare bergzolder. Inhoud : ca. 666 m³ Woonoppervlak : ca. 222 m² Bouwjaar : ca Perceelsoppervlak : 731m² Aanvaarding : in overleg

2 INHOUD Objectomschrijving Impressie Beschrijving Situering Plattegrond(en) Kadastrale kaart Wonen en leven in de gemeente Reusel - De Mierden Informatie Roijmans Makelaardij Objectomschrijving: Den Herd 6, 5541 TS REUSEL kadastraal bekend in sectie C nummers 3856, 4571 en 4773, tezamen groot zeven aren en eenendertig centiaren. Eengezinswoning (type vrijstaande woning) met kelder, garage, carport, berging, ondergrond, erf, tuin en verdere aanhorigheden.

3 IMPRESSIE Fraaie vrijstaande woning met carport, garage en ruime oprit

4 Sfeervolle woonkamer met eet- en zithoek

5 Gesloten woonkeuken met inbouwkeuken en schitterend tuinzicht

6 Nette sanitaire voorzieningen

7 Volledig betegelde luxe badkamer met vloerverwarming

8 Ruime slaapkamers op de verdieping!

9 Prachtig aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden met volwassen beplanting, overdekt terras, zwembad, patio en berging/tuinkamer

10

11 BESCHRIJVING INDELING Begane grond: Entree met garderobenis en trapopgang naar overloop met vide. Sfeervolle woonkamer met eet- en zithoek, gashaard in schouw en Domotica. Gesloten woonkeuken met inbouwkeuken in hoekopstelling v.v. granieten werkblad, 1½ RVS spoelbak, keramische kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Toegang tot volledig betegelde royale kelder. Bijkeuken met stortbak en kast v.v. aansluitingen wasapparatuur. Volledig betegeld toilet met fontein. Achter portaal met trapopgang en toegang tot kamer met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 krachtgroep). Kantoor v.v. vaste kasten. Eerste verdieping: Overloop met vide. Ouderslaapkamer met vaste kast; Slaapkamer 2; Slaapkamer 3 met dakkapel; Slaapkamer 4 met dakkapel; Slaapkamer 5 (voorheen praktijkruimte) met douchecabine, vaste kasten en vast bureau. Volledig betegelde luxe badkamer v.v. vloerverwarming, douchecabine met stort- en handdouche, dubbele wastafel en whirlpool ligbad. Volledig betegeld separaat toilet. Volledig betegeld portaal met vaste kast en opstelling cv Atag Blauwe Engel II + 80 liter boiler. Tweede verdieping: Vaste trap naar volledig begaanbare bergzolder v.v. elektra en verlichting. BIJGEBOUWEN Garage: Betegelde garage(ca. 97 m³) met garagedeuren, unit sproei installatie, zwembad pompinstallatie en zwembadverwarming (deels middels Vaillant ketel en deels middels zonnewarmte via dak).

12 Carport: Carport aan de rechterzijde is voorzien van verlichting(ca. 21 m²). Carport aan de linkerzijde is voorzien van elektra, verlichting en garagedeuren aan voor- en achterzijde(ca. 38 m²). Berging/tuinkamer: Volledig geïsoleerd en uitgevoerd met tegelvloer, elektra en verlichting. Patio: Sfeervolle patio welke is v.v. elektra en verlichting, deels winddicht door middel van fraaie glazen wand. TUIN Fraai aangelegde voortuin met ruime oprit en een elektrapunt. Royale volledig privacy biedende achtertuin, fraai gelegen op het zonnige zuiden met terras v.v. zonneluifel, tuinverlichting, volwassen beplanting, sierbeplanting en verwarmd zwembad(ca. 27 m²)! BIJZONDERHEDEN Vernieuwingen 2009: - Dakkapellen zijn vernieuwd en uitgerust met Dauerlufting ; - Badkamer en toilet op verdieping vernieuwd; - Dak is volledig vernieuwd, geïsoleerd evenals de dakgoten en opbouw; - Carport rechts en deuren van de garage vernieuwd; - Carport links is voorzien van nieuwe garagedeuren aan voor- en achterzijde - Dak berging/tuinkamer vernieuwd; - Ramen en deur van de entree vernieuwd en v.v. isolerende beglazing. Vernieuwingen 2010: - Inbouwapparatuur in de keuken is vernieuwd, geheel Siemens. ALGEMEEN - Fraaie vrijstaande woning met garage, carport, kelder en 5 slaapkamers - Met royale volledig privacy biedende tuin op het zonnige zuiden - Aan doodlopende weg gelegen, enkel bestemmingsverkeer! - Gelegen in rustige en groene woonomgeving - Volledig hardhouten kozijnen met isolerende beglazing - Vloer- en muur- en dakisolatie toegepast - Alarmsysteem aanwezig - Elektrische zonneluifel op het terras - Op loopafstand van basisschool en alle (winkel)voorzieningen - Een bezichtiging geeft u pas en goede indruk van de ruimte die deze woning biedt!

13 SITUERING WIJ KUNNEN VOOR EEN PASSENDE FINANCIERING ZORGDRAGEN!! De gegevens, die u hierbij ontvangt, zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld; er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening koopakte Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en een bod dient altijd ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever Genoemde maten zijn indicatief Een waardebepaling van uw woning of bedrijfspand is gratis en vrijblijvend

14 PLATTEGROND(EN) Begane grond

15 1 e verdieping

16 KADASTRALE KAART

17 WONEN EN LEVEN IN DE GEMEENTE REUSEL DE MIERDEN De gemeente Reusel- De Mierden telt inwoners (jan. 2009). Reusel 8.214, Hooge mierde 1.669, Lage mierde en Hulsel l.699. Reusel- De Mierden is een door en door Kempische gemeente in een door en door Brabants landschap, gelegen aan de rand van Nederland. Reusel- De Mierden behoort tot de dunst bevolkte gebieden van Nederland. Met alle voordelen van dien: veel rust, veel ruimte en veel natuurschoon. Reusel- De Mierden is dan ook voor alles een groene gemeente. In het buitengebied bevinden zich enkele mooie natuurgebieden, die worden beheerd door Staatsbosbeheer, Brabants Landschap en de vereniging Natuurmonumenten. In en nabij Lage en Hooge Mierde, bevindt zich Landgoed De Utrecht. Met prachtige bossen en vennen een echte parel in het landschap. Bovendien staan er op dit landgoed enkele bijzondere gebouwen, zoals een prachtige oude brandtoren uit Sinds 2007 heeft Reusel- De Mierden een eigen wandelroutenetwerk dat tevens de basis is voor diverse wandelarrangementen. Of ontdek het unieke Brabantse land vanuit de huifkar eventueel aangevuld met een boerenpicknick. Maar Reusel- De Mierden biedt veel meer. Tal van bezienswaardigheden en evenementen zijn een bezoek meer dan waard. Ook op sportief gebied kunt u zich helemaal uitleven. Bent u vervolgens toe aan een paar uurtjes ontspanning, dan hoeft u echt het dorp niet uit. Tientallen horecaondernemers staan gastvrij voor u klaar, met een gevarieerd aanbod. Dat kan een fris pilsje op een gezellig terras zijn, maar ook een tot in de puntjes verzorgd diner in een sfeervol restaurant. Of een avondje stappen in de disco. Aan het buitengebied van Lage Mierde ligt Golf&Country Club Midden Brabant op vaste momenten in de week kunt u hier vrij spelen of een cursus volgen. Elke dorpskern in de gemeente Reusel- De Mierden heeft minimaal één eigen basisschool. In Reusel treft u bovendien een gevarieerd winkelaanbod. Kortom: Reusel- De Mierden hééft het als het gaat om toerisme en recreatie. Daar komt nog bij dat het een ideale springplank is naar België - een land zo dichtbij, maar toch zo anders.

18 ONS VOLLEDIGE AANBOD VINDT U OP Hier vindt U een ruim overzicht van onze huur- en koopwoningen, bedrijfspanden en ons gevarieerde aanbod in Belgische woningen! Tevens kunt U zich hier inschrijven in ons uitgebreide zoeksysteem waarna U op de hoogte wordt gehouden over veranderingen binnen onze woningportefeuille! Naast de aan- of verkoop van Uw woning bieden wij een tal van andere diensten aan zoals taxaties, waardebepalingen, aankoopkeuringen, bouwadviezen etc. etc. Verder houden wij de ontwikkelingen op de huizenmarkt nauwlettend voor U in de gaten en berichten hierover op onze website onder de button nieuws. VOOR MEER VRIJBLIJVENDE INFORMATIE KUNT U CONTACT MET ONS OPNEMEN OF BEZOEK VANDAAG NOG ONZE WEBSITE!!