TE KOOP. Hooge Mierde, Kailakkers 17. Europalaan 79a, 5531 BG BLADEL ECHT IETS BIJZONDERS!!

Transcriptie

1 TE KOOP Europalaan 79a, 5531 BG BLADEL ECHT IETS BIJZONDERS!! Hooge Mierde, Kailakkers 17 IN DEZE MET VAKMANSCHAP GERENOVEERDE BOERDERIJ KUNT U GENIETEN VAN SFEER, AUTHENTICITEIT, RUST, RUIMTE EN NATUUR! Inhoud : ca m³ Woonoppervlak : ca. 320 m² Aantal kamers : 10 Aantal slaapkamers : 7 Bouwjaar : rond 1840, gerenoveerd in 2006 Perceeloppervlak : ca m²

2 INHOUD Objectomschrijving Impressie Beschrijving Situering Bestemmingsplan Plattegronden Kadastrale kaart Wonen en leven in de gemeente Reusel De Mierden Informatie Roijmans Makelaardij Objectomschrijving: Kailakkers 17, 5095 AD HOOGE MIERDE Kadastraal bekend in gemeente Hooge en Lage Mierde sectie E nummers 293 en 965, tezamen groot circa 24 a 55 ca. Eengezinswoning (type halfvrijstaande woonboerderij) met dubbele garage, berging/gastenverblijf, ondergrond, erf, tuin en verdere aanhorigheden.

3 IMPRESSIE Prachtig gerenoveerde woonboerderij

4 Prachtige keuken met schuifdeuren naar woonkamer

5 Hier voelt u zich direct thuis

6 Dit willen we toch allemaal

7 Verdieping

8 Achtertuin

9 BESCHRIJVING Schitterende woonboerderij met dubbele garage en bijgebouw op fraaie landelijke locatie aan de rand van het dorp met uitzicht over de landerijen, waar u kunt genieten van de rust en ruimte terwijl u woont op minder dan een half uur rijden van Eindhoven of Tilburg centrum. Wij zoeken kopers die houden van rust, ruimte en privacy, die willen genieten van een leef-keuken met gashaard of van een riante woonkamer met open haard. Kopers met oog voor detail of een gezin met kinderen, de woning beschikt over 7 slaapkamers en 2 badkamers. Dubbele bewoning is ook een optie, het riante bijgebouw biedt voldoende ruimte en mogelijkheden. Kortom, een bijzonder object op een bijzondere locatie. Alleen een bezichtiging zal u de juiste indruk geven van deze sfeervol verbouwde (voor het gevoel vrijstaande) woonboerderij. Kelder Wijnkelder met manshoog gemetselde schappen en origineel gewelfd plafond van de voormalige gierkelder. Begane grond Hal met leistenen vloer voorzien van vloerverwarming, gestucte wanden en plafond en voorzien van vaste kastenwand met daarin een centraal stofzuigsysteem verwerkt meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars toiletruimte voorzien van vloerverwarming gedeeltelijk betegeld met wandcloset en fontein. Semi-open leef keuken (met brede glazen schuifdeur van woonkamer af te sluiten) met leistenen vloer voorzien van vloerverwarming en luxe keukeninrichting in de stijl van Piet Boon voorzien van hardstenen aanrechtblad met verzonken rvs spoelbak, Boretti rvs-gasfornuis met 4 pitten, frytop, 2 ovens, rvs-afzuigkap, vaatwasser, quoocker, close-in boiler, koelkast, onderkasten, ingebouwde servieskasten, ingebouwde gashaard en telefoon/-internetaansluiting.

10 Woonkamer met leistenen vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, plafond met inbouwspots en voorzien van schouw met open haard, ruime trapkast en toegang naar de tuin middels 3 paar dubbele deuren. Slaapkamer I ca. 11,5 m2met laminaat vloer en toegang tot de tuin. Slaapkamer II ca. 15,5 m2 met laminaat vloer. Slaapkamer III ca. 12 m2 met laminaat vloer, en toegang tot de binnenplaats. Slaapkamer IV ca. 11,5 m2 met laminaat vloer. Badkamer I gedeeltelijk betegeld, plafond met inbouwspots en voorzien van vloerverwarming, grote vaste wastafel met 2 kranen, wandcloset, dubbele inloopdouche met 2 thermostatische kranen en design radiator.

11 1e verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, bibliotheek, badkamer en separate toiletruimte. Slaapkamer V ca. 22 m2met laminaat vloer en voorzien van tv-aansluiting. Slaapkamer VI ca. 38,5 m2 met kurkparketvloer en voorzien van grote inbouwkast en tv-aansluiting. Slaapkamer VII ca. 38,5 m2 met kurkparketvloer en voorzien van tv- en stofzuigsysteem aansluiting. Badkamer II geheel betegeld en voorzien van douche met thermostatische kraan, ligbad, 2 vaste wastafels en inbouwkast. Toiletruimte geheel betegeld met fontein. Bibliotheek 2e verdieping Middels 2 luiken te bereiken. Bergzolder met opstelling combi c.v.-installatie ATAG met BrainQ thermostaat, bouwjaar 2005.

12 Buiten Prachtig aangelegde tuin gelegen op het zuiden met veel privacy en vrije achterom. Tuinhuis Binnenplaats geheel bestraat met veel privacy en zon. Berging voorzien van elektra en opstelling combi c.v.-installatie voor het bijhuis AGPO bouwjaar Bijhuis / Gastenverblijf Geheel verwarmd met keukenopstelling, dubbele deuren naar de tuin, aansluiting witgoed, geheel betegelde doucheruimte, - toiletruimte, aparte groepenkast van het bijhuis, aparte ruimte met originele paardendrinkbak en een bergzolder. Dubbele garage ca. 30 m2 geheel verwarmd, en voorzien van elektra, grote elektrische garagepoort, onderdeel van bijhuis. Speeltuin geheel omheind en is gelegen op het noorden te gebruiken voor verschillende doeleinden en met prachtig uitzicht over landerijen. Algemeen Bouwjaar woonhuis ca Renovatiejaar woonhuis ca Inhoud woonhuis ca. 860 m³ bijgebouwen (bijhuis + garage) ca. 300 m3. (5,5 x 16 meter + zolders) Perceeloppervlakte ca m². Woonoppervlakte ca. 170 m2. Isolatie - grotendeels voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijk voorzien van voorzetramen.

13 Overig - de woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen, op 1e verdieping zijn in 2014 de dakkapellen voor en achter vernieuwd en van onderhoudsvrij kunststof gemaakt. - de woning is op de begane grond en slaapkamer VII voorzien van een centraal stofzuigsysteem, de overig ruimtes zijn voorzien van leidingen ter voorbereiding. - de woning is ter voorbereiding voorzien van veel loze leidingen (bv. eventueel alarm). - mogelijkheid voor het houden van paarden aan huis. - mogelijkheid voor dubbele bewoning (vergunning nodig). - mogelijkheid voor beroep aan huis.

14 SITUERING WIJ KUNNEN VOOR EEN PASSENDE FINANCIERING ZORGDRAGEN!! De gegevens, die u hierbij ontvangt, zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld; er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening koopakte Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en onder voorbehoud goedkeuring opdrachtgever Genoemde maten zijn indicatief en de plattegronden zijn schetsmatig Een waardebepaling van uw woning of bedrijfspand is gratis en vrijblijvend

15 PARTERRE

16 VERDIEPING

17 VERDIEPING

18 KADASTRALE KAART

19 WONEN EN LEVEN IN DE GEMEENTE REUSEL DE MIERDEN De gemeente Reusel- De Mierden telt inwoners (jan. 2009). Reusel 8.214, Hooge mierde 1.669, Lage mierde en Hulsel l.699. Reusel- De Mierden is een door en door Kempische gemeente in een door en door Brabants landschap, gelegen aan de rand van Nederland. Reusel- De Mierden behoort tot de dunst bevolkte gebieden van Nederland. Met alle voordelen van dien: veel rust, veel ruimte en veel natuurschoon. Reusel- De Mierden is dan ook voor alles een groene gemeente. In het buitengebied bevinden zich enkele mooie natuurgebieden, die worden beheerd door Staatsbosbeheer, Brabants Landschap en de vereniging Natuurmonumenten. In en nabij Lage en Hooge Mierde, bevindt zich Landgoed De Utrecht. Met prachtige bossen en vennen een echte parel in het landschap. Bovendien staan er op dit landgoed enkele bijzondere gebouwen, zoals een prachtige oude brandtoren uit Sinds 2007 heeft Reusel- De Mierden een eigen wandelroutenetwerk dat tevens de basis is voor diverse wandelarrangementen. Of ontdek het unieke Brabantse land vanuit de huifkar eventueel aangevuld met een boerenpicknick. Maar Reusel- De Mierden biedt veel meer. Tal van bezienswaardigheden en evenementen zijn een bezoek meer dan waard. Ook op sportief gebied kunt u zich helemaal uitleven. Bent u vervolgens toe aan een paar uurtjes ontspanning, dan hoeft u echt het dorp niet uit. Tientallen horecaondernemers staan gastvrij voor u klaar, met een gevarieerd aanbod. Dat kan een fris pilsje op een gezellig terras zijn, maar ook een tot in de puntjes verzorgd diner in een sfeervol restaurant. Of een avondje stappen in de disco. Aan het buitengebied van Lage Mierde ligt Golf&Country Club Midden Brabant op vaste momenten in de week kunt u hier vrij spelen of een cursus volgen. Elke dorpskern in de gemeente Reusel- De Mierden heeft minimaal één eigen basisschool. In Reusel treft u bovendien een gevarieerd winkelaanbod. Kortom: Reusel- De Mierden hééft het als het gaat om toerisme en recreatie. Daar komt nog bij dat het een ideale springplank is naar België - een land zo dichtbij, maar toch zo anders.

20 ONS VOLLEDIGE AANBOD VINDT U OP Hier vindt U een ruim overzicht van onze huur- en koopwoningen, bedrijfspanden en ons gevarieerde aanbod in Belgische woningen! Tevens kunt U zich hier inschrijven in ons uitgebreide zoeksysteem waarna U op de hoogte wordt gehouden over veranderingen binnen onze woningportefeuille! Naast de aan- of verkoop van Uw woning bieden wij een tal van andere diensten aan zoals taxaties, waardebepalingen, aankoopkeuringen, bouwadviezen etc. etc. Verder houden wij de ontwikkelingen op de huizenmarkt nauwlettend voor U in de gaten en berichten hierover op onze website onder de button nieuws. VOOR MEER VRIJBLIJVENDE INFORMATIE KUNT U CONTACT MET ONS OPNEMEN OF BEZOEK VANDAAG NOG ONZE WEBSITE!!